上边是奶下边是大是什么字“原拆原建”不花上边是奶下边是大是什么字钱就能住新房，为何仍有居民反对？
“原拆原建”不花上边是奶下边是大是什么字钱就能住新房，为何仍有居民反对？
航母作为大国重器，是国家海上实力和国防能力的象征。刚刚过去的2023年，我国第一艘国产航母山东舰先后三赴远海、砺剑大洋，一批批舰员将青春和梦想放飞在甲板上，结出了战斗力建设的累累硕果。春节期间，值班官兵们也按战备要求开展了许多针对性训练，一起感受他们奋斗的故事↓
2024.11.21本文字数：2961，阅读时长大约5分钟作者 |第一财经 马一凡“房子太老了，我家里卫生间墙上连一块完整的瓷砖都没有，要是能早点原拆原建该有多好。”上海普陀区甘泉三村的老居民王先生对第一财经表示。今年9月，始建于上个世纪50年代的甘泉三村，终于迎来了好消息——小区900多户居民开始对整体拆除重建项目进行签约，这次重建不需要居民花钱，全部由市、区两级财政承担，居民还能获得搬家补贴、租房过渡补贴，四年后就能住进新的电梯楼，这简直就是“天上掉馅饼”的好事。但最终结果却让王先生等盼望旧改的居民“傻眼”了，11月14日该项目宣告停止，因项目需要产权户签约率达到100%才能通过，但经过两个月时间，产权户签约率仅为71.98%，也就是说近三成产权户不愿签约改造。出现类似情况的还不止甘泉三村，近期虹口区53街坊一期以及长宁区天山五村都宣告旧住房更新项目中止实施。近年来，“原拆原建”模式作为城市旧住房改造的方式之一，获得了广泛的赞誉，甚至有不少城市的居民愿意自掏腰包原拆原建。但面对财政出资的项目，为什么还会有部分居民拒绝“原拆原建”？记者对此进行了实地走访。700户居民的“新房梦”暂时中止11月20日，第一财经记者来到了原拆原建工作于近日被宣告停止的小区——普陀区甘泉三村一探究竟。甘泉三村位于上海市中心区域，临近内环，上海西站到上海火车站的一条铁路线从附近经过。历史资料显示，这里最早建成的一批房源是1953年竣工的。这些房子是标准的“老破小”，墙面早已斑驳，窗户还是老式木质窗，层高也非常低，还能看到不少楼栋上有加建的铁棚。整体来看，这里不仅居住条件差，也有安全风险。几乎每一个单元门前都贴上了“旧住房成套改造项目停止公告”，公告发布方是“上海西部企业（集团）有限公司两旧一村改造办公室”。公告中称，甘泉三村旧住房成套改造项目于今年9月5日正式启动签约，但在经历长达两个月的签约周期后，项目整体签约率为83.56%，其中产权户签约率为71.89%，而按照相关要求，整体签约率应达到98%，产权户签约率应达到100%后，项目才能开展。在小区一处公告栏上，还公示了原计划的旧住房成套改造方案，方案显示，当地原本打算对甘泉三村22个自然幢、共937户实施成套改造，采用整体拆除重建的方式，所有的改造资金由上海市以及普陀区两级财政承担，项目工程周期大约是所有涉改对象搬迁出去之后的48个月内，也就是四年左右。居民搬迁出去时，可以获得一次性搬迁补贴和设备移装补贴共计约3000元，在外租房过渡期间，还能获得每月4500元/月至7500元/月不等的过渡补贴（视房屋室数而定）。小区中张贴的效果图显示，未来这一片将建成有绿化配套的电梯新小区。“这个小区居住条件是很艰苦的，最小的房子套内只有8平方米，还有不少十几平米的。”小区居民王先生告诉第一财经记者。王先生表示，他在这里住了大半辈子了，自己家里面积也只有十多平方米，“现在卫生间的墙面上就没有一块完整的瓷砖”。他是非常希望原拆原建工作能尽早落地的。“一般来说，上海的原拆原建都是‘拆一还一’，面积不会增加多少，但会赠送厨卫和阳台面积，像我家现在只有十几平方米，原拆原建后，会给我一个套内28平方米的新房，还不需要自己花钱。”说到这些，王先生还是充满了期盼。这样的旧改条件听起来非常不错，但为何仍有一部分住户和产权户不愿意签约？小区居民张先生告诉记者：“还是有很多居民不够理解‘原拆原建’政策，他们想要的是动迁、货币化安置，而不是原地旧改。”李女士告诉记者，她家里面积有20多平方米，原拆原建后，未来能拿到一套套内面积大约为38平方米的房子，她也觉得比较满足了。不过，原拆原建有诸多限制，导致很多居民不愿意签约。一是在户型上，原本老房子面积都比较小，一室户进门后只有房间、没有客厅，很多人一辈子都住在这种房子里，眼看要换新房了，但新房面积增加不多，“家里来个客人都只能坐床上”。二是原拆原建强调“拆一还一”，有些居民想要拿钱去购买更多面积也不行。“不过，想要拿钱买面积的还是少数，多数不愿意签约的都是觉得面积少了，想要不花钱但获得更大面积。”王先生补充道。李女士表示，本次旧改项目涉及的937户中，有700多户都已经积极响应签约了，说明绝大多数人都是赞同原拆原建的，但是无奈协议通过的标准很高，需要整体签约率达到98%，产权户签约率达到100%，这也导致700多户的“新房梦”暂时中止，还要继续等待未来的动向。“现在眼看项目中止了，那些没签约的人，有不少都后悔了！”李女士说道。一位没有同意签约的居民则告诉记者，不签约的原因是对未来拿到的房子没有把握，担心质量问题、煤卫太小导致生活不便等，还不如去郊区买房住。老小区旧改遭遇“众口难调”近年来，上海“原拆原建”的小区越来越多，反映出城市旧改理念的渐进式的转变，从动迁、货币化安置到原拆原建，拆迁户一夜暴富的可能性消失了，但居民却不用离开熟悉的街坊环境，还能继续享受市中心的交通便利、生活配套齐全等利好。不过，部分在征询阶段未获通过的案例却表明，老旧小区居民越来越“众口难调”，每个人对自己的居住环境都有各自的规划，因此就出现了即便不需要居民自己出一分钱，但仍有人拒绝原拆原建方案的情况。甘泉三村旧住房改造项目的中止并非个案。记者发现，上海虹房（集团）有限公司及虹口北外滩街道办事处于2024年10月25日发布公告称，由于同意实施旧住房更新的居民未达总户数的80%，虹口区53街坊一期旧住房更新项目中止实施。上海市长宁区房屋管理有限公司则于11月17日公告称，天山五村1-2号等八幢房屋旧住房改造拆除重建项目，因征询同意率为72.89%，未达到98%的要求，公告发布之日起书面征询工作停止。根据天眼查，上海虹房（集团）有限公司、上海西部企业（集团）有限公司、上海市长宁区房屋管理有限公司分别由上海虹口区国资委、普陀区国资委、长宁区国资委100%持股。2023年，《上海政府工作报告》提出，将全面推进“两旧一村”改造，“两旧”的其中一“旧”，指的是小梁薄板房屋等不成套旧住房，这些零星旧房遍布上海中心城区，以“两旧一村”为主体的“人居环境品质提升”被列入上海城市更新六大行动之一。上述区属国企，成为了“两旧一村”改造的具体实施方。易居智库研究总监严跃进告诉记者，老房、危房旧改原拆原建的一般模式是以政府为主导、财政出资为主，而近年来，在部分省份也出现了以居民自治为主的“自主更新”模式，怎么建、何时建由居民说了算。这两种方式各有利弊，“自主更新”目前还无法成为主流的原拆原建方式，因为背后的协调成本比较高，项目越到后期“扯皮”的事情越多，而传统模式由政府主导、统一拆建，协调成本较低。记者了解到，在杭州、广州、北京等城市，已出现更为灵活的原拆原建模式，比如居民自主出钱更新或者居民与政府、产权单位共同筹资更新，在这些案例中，居民需要自掏腰包，但是居民的话语权、决策权也相应上升。严跃进建议，如果未来一二线城市要推进原拆原建，可以在新建项目的产权登记等方面落实更有效率的操作，对有抵押的房产落实更灵活的不动产登记政策；在征询比例方面，原先各地对此类征询比例默认为100%，建议设置为90%-95%，可操作性更强；在规划与政策方面，建议规划部门完善科学指导与总体规划，明确各类政策支持，形成具体的工作实施方案。微信编辑| 生产队的羊koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:安怡孙
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哪儿的旅客最爱大熊猫？数据显示，除了本地旅客外，从北京、上海、广东、重庆和陕西出发的旅客，最爱跨省看大熊猫，住熊猫主题民宿。。
张家喜，云南省康旅集团二级公司云南城投众和建设集团有限公司滇中新区小哨片区项目经理，2024年2月1日20：09因涉嫌酒后驾驶机动车被公安机关查获。
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中非总统图瓦德拉在总统府隆重举办中国农历新春招待会，表示在习近平主席英明领导下，中国式现代化取得新的伟大成就，为世界带来新机遇，为广大发展中国家带来新希望，为中非人民实现“中非梦”提供强大助力，中非愿同中方高质量共建命运共同体。
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台湾青年程志寰的话让谭主印象很深，他说，从龙年春晚看到了中华民族的圆梦和传承，看到了祖国大陆在上太空、潜深海等诸多方面达成的各项成就，身为台湾同胞与有荣焉，更盼望能参与其中。谭主想说，龙年春晚，将两岸中国人同根同源具象化，献上了一台独具匠心、暖意融融的文化盛宴，描绘出欣欣家国的美好图景。随着祖国大陆的繁荣昌盛，必将有越来越多岛内民众希望共同融入民族复兴进程，和大陆人民一起，共促两岸团圆，共享民族复兴的伟大荣光！
据《黑龙江日报》微信公众号消息，2月11日，农历大年初二，黑龙江省委书记、省人大常委会主任许勤到哈尔滨市检查值班值守、安全生产及旅游市场等工作，向全省坚守岗位的干部职工致以节日问候和祝福。
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相比以往，本届亚洲杯格局出现较大变化——塔吉克斯坦、印尼、叙利亚和巴勒斯坦均是首次跻身淘汰赛，其中塔吉克斯坦一路闯进8强，而此前亚洲杯最好成绩为8强的约旦则打进决赛。
其中，时隔5年再登央视春晚舞台的魔术演员刘谦在带来魔术《守岁共此时》时，因搭档尼格买提在配合时“穿帮”，相关话题瞬间爆上热搜。
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叙利亚总统巴沙尔表示，联结叙中的古丝绸之路展现了中国灿烂文化和悠久历史底蕴。叙中友好交往史和两国人民共同秉持的价值观已成为双方牢固的纽带。愿共同开辟叙中合作广阔前景，造福两国人民。
<span>政知君了解到，湖南省委审计委员会的主任是湖南省委书记沈晓明，副主任有湖南省省长毛伟明以及省委常委、省纪委书记王双全。他们均出席了这次会议。</span>
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“新疆发布”最新发表的文章中写道，南疆发展不断向好，且能源资源富集、区位优势独特、劳动力数量较多、特色产业潜力较大、对口援疆优势明显，实现高质量发展有基础、有条件、有较大潜力和优势。
唐晓菁说，当兵本身就是一种挑战，现在虽然已经担负起了保家卫国的职责，但还要学更多的本领，关键时候才能顶得上。她的梦想是登上更先进的航母，放飞更先进的舰载机。
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“不过也应看到，南疆经济社会发展总体还比较落后，经济总量与区域体量不相匹配，产业层次整体偏低，在反恐维稳、教育发展、铸牢中华民族共同体意识、经济协调发展、基础设施建设等方面仍面临现实挑战。”
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不少岛内观众被龙年春晚上的情感浓度拨动心弦。台湾时事评论员苑举正告诉谭主，“山东民歌《谁不说俺家乡好》真是唱到我这个在台湾生、在台湾长的山东人心坎儿里去了，两岸同胞同血同源，很感动。”
马兴瑞表示，巴州各方面条件良好、优势明显，关键是要持续提升各级党政领导干部能力水平，认真审视自身优势定位，分析梳理短板弱项，加快推动改革发展稳定各项工作，努力在南疆高质量发展中挑大梁、作表率。
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“六姐弟是堂兄弟，其中的三姐妹自打出生起就住在我母亲的老宅里，和我母亲感情非常深。”毛仕龙告诉记者，那年春节，六姐弟中的两个男孩子又不约而同地在同一时间来老宅看望奶奶，正巧他也带了照相机，就提议给孩子们拍张合影。
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目前，山东舰已经完成了昼间舰载机起降、调运、挂弹等模拟训练，接下来，舰员们即将开展的是夜间回收保障训练。夜间着舰，受光线场地等条件的限制，官兵们承受的危险和难度系数也会成倍增加。要想练就精准保障、一步到位的过硬本领，春节期间山东舰每天都会进行这种训练，时刻准备着出海执行任务。