搡BBBB㐅㐅㐅搡BBB“零公摊”已是大势所趋？多地探索商品房按套内面积计价_搡BBBB㐅㐅㐅搡BBBZAKER新闻
“零公摊”已是大势所趋？多地探索商品房按套内面积计价_搡BBBB㐅㐅㐅搡BBBZAKER新闻
资本充足率是监管给银行信贷扩张戴上的“紧箍咒”，也是衡量商业银行风险承受能力的重要指标。根据《商业银行资本管理办法（试行）》，如果银行资本充足率不达标会被监管部门采取监管措施，按照情节严重程度的不同，主要包括限制商业银行分配红利和其他收入，限制商业银行向董事、高级管理人员实施任何形式的激励，限制或禁止商业银行增设新机构、开办新业务等。
海报新闻记者 杜郑敏 报道近段时间，“零公摊”开始在各大城市落地开花，“取消公摊面积”的话题又热了起来。9 月初，湖南湘潭发布新政策称，允许房地产开发商按住房套内面积进行销售宣传。这不是我国首个实施此类政策的城市，今年 5 月，肇庆就出台相关规定，明确从 5 月 1 日起商品房实行按套内面积计价宣传销售，且新小区在规划条件中配备的公共配套设施可不计入容积率。合肥早在去年 7 月份就提出，为避免公摊面积比例过大，要积极探索商品房销售按套内面积计价。除此之外，还有一些城市在户型上“做文章”。比如广州将阳台半计容面积占比从“不超过 15% ”扩大到 20%，飘窗尺寸扩大到 0.8 米，户型规范调整后，今年广州新房使用率 100% 也已成为“标配”。前阵子，深圳也更新了《深圳市建筑设计规则》，减少计入公摊的面积、对阳台及飘窗的建筑设计进行尺寸上的调整。当前，商品房买卖中绝大多数还都是以建筑面积（套内面积 + 公摊面积）为计价依据，因此，“取消公摊面积”成为备受热议的话题。公摊面积涵盖了电梯井、楼梯间等公共设施空间。在部分业内人士看来，按套内面积计价与大家认知中的取消公摊面积，完全是两码事。以建筑面积或套内面积作为计价依据，只是两种不同的计算方式，购房成本不会发生大的变动。并且，按套内面积计价并不意味着取消公摊面积，而是减少新房公摊面积，提升得房率。新的计价方式是在保证购房者知情权的同时，也提高了房屋面积的透明度，真正实现“所见即所得”。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:李际泰
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