文化新闻-"永久ye8.8"-防风险、止跌回稳仍是房永久ye8.8地产主基调，明年楼市调控会有新工具吗？

防风险、止跌回稳仍是房永久ye8.8地产主基调，明年楼市调控会有新工具吗？｜聚焦中央经济工作会议

鲁东大学实践团队由国际学生和国内学生两部分构成，留学生全程参与了调研、设计、创作、总结、宣传等各个环节，通过走进中国乡村进行语言景观调研，既了解到了中国乡村振兴战略带来的巨大变化，感受到了中国乡村文化，同时又对学习汉语起到了良好的促进作用。留学生们纷纷通过个人海外自媒体账号，发布本次语言景观改造成果，促进了国际社会对中国的了解，从而吸引更多的人认识中国，了解中国，爱上中国。(张文斌、徐晨峰）

本报（chinatimes.net.cn）记者刘诗萌北京报道2024年，房地产市场政策端迎来了重大变化。距离2021年下半年房地产开始出现下行趋势，已经过去了三年。在2023年下半年的政治局会议明确房地产供求关系发生了重大变化后，2024年，几次政治局会议都对房地产做了重要表述：4月底的会议提出，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施；9月底的会议则明确要求促进房地产市场止跌回稳。每次政策发布后，利率、信贷等工具轮番发力，一线城市也逐步采取放宽限购范围、减免交易税费、取消普宅和非普宅标准，以期提振楼市。2025年楼市将会如何定调？调控会有新工具的出现吗？12月9日，作为中央经济工作会议“风向标”的四季度政治局会议上，楼市并未被重点提及，仅出现了“稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击，稳定预期、激发活力”一句。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向《华夏时报》记者表示，本次政治局会议对楼市表述不多，是由于往年三季度末的政治局会议一般不涉及经济，而今年三季度会议已经作了部署，而且随后国家及各部委对房地产出台了高频率的政策推进，10月至11月止跌回稳取得了一定绩效。他预计，中央经济工作会议仍然会就明年房地产止跌回稳进行一揽子部署。“稳”字仍然当头从目前公布的数据来看，四季度以来全国楼市确实呈现了回暖的趋势。国家统计局11月数据显示，2024年10月份，70个大中城市中，一二三四线城市商品住宅销售价格环比降幅收窄或转涨、同比降幅趋稳，房地产市场预期进一步改善。一线城市价格稳定更加明显，10月份一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，上海和深圳分别上涨0.3%和0.1%，北京和广州均下降0.7%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降1.2%转为上涨0.4%，为近13个月以来首次转涨。其中，北京、上海和深圳分别上涨1.0%、0.2%和0.7%，广州下降0.4%。根据中指研究院发布的11月十大城市二手房地图，十大城市二手住宅11月均价环比下跌0.17%，跌幅较上月收窄0.16个百分点；同比下跌7.16%，跌幅较上月收窄0.36个百分点。各城市中间，环比方面，深圳和成都二手住宅价格环比分别上涨0.21%、0.12%，其余城市均有不同程度下跌；同比方面，深圳同比下跌4.42%，是十大城市中跌幅最少的，其余城市同比降幅均超过5%。中指研究院认为，短期来看，目前核心城市二手房市场热度尚在，在“购房降税”政策加持下，预计核心城市二手房成交延续高位，二手房价格跌幅有望继续收窄。同时，12月9日，政治局会议从宏观政策、楼市定调上都释放了更加积极的信号。“坦率地讲，我认为‘稳’不在于政策要不要放松，而是在于楼市的定位是非常清晰的，市场必须得稳，不稳的话对于经济、社会、民生都有冲击。”上海易居房地产研究院副院长严跃进向《华夏时报》记者表示。他指出，“稳住楼市” 的表述具有非常重要的时代背景，在“十四五”向“十五五”转化的关键时期，既是希望高质量完成十四五阶段房地产工作的目标任务，也是希望为“十五五”阶段房地产工作打牢基础，尤其是要在库存出清、风险有效防范化解和助力行业走上新发展模式之路等方面打好基础。还有哪些工具？从数据来看，目前房价跌幅虽然出现收窄，但房企仍有一定的偿债压力。对于企业端来说，结转面积大幅下滑导致沪深两市房企的营业收入仍然在持续调整，2024年1—9月，全国房屋竣工面积36816万平方米，下降24.4%，其中住宅竣工面积26871万平方米，下降23.9%。10月份以来虽然销售有所好转，或将对未来价格预期平稳及结转营收回升构成利好，但短期内效果或许仍不明显。据中指统计，房企2024年四季度到期需偿还的债券余额为1304.6亿元，一年内到期余额为7272.7亿元，二年内到期余额13892亿元。综合来看，沪深上市房企短期内改善现金流仍有一定阻碍，仍需以流动性为核心，加强现金流管控。对于2025年会有何种增量政策推出，中指研究院预计，接下来中央经济工作会议有望给予更多具体的政策方向，更多增量政策也存在跟进预期，如北上深继续优化限制性政策、“补人头”加大购房补贴等，促进房地产市场实现止跌回稳。严跃进表示，政策后续的变动要基于对“楼市是不是稳”的判断，指标有很多：首先是市场交易数据必须稳，如果数据一波上去了，一波又下行了，还要继续跟进出政策；其次，如果有些城市数据上升，有些城市下降，也要从均衡性的角度落实政策；另外存量土地的收储政策也要用好。他认为，财政政策包括房屋交易减税政策、发行专项债等，货币政策则包括降低首付比例、降低房贷利率、增强房贷投放等，在2025年都会持续发力。李宇嘉认为，除了继续通过市场交易量的稳定在扭转对于房地产量价下行的预期外，当前的纾困市场的政策需要创新思路，转向需求的潜力：比如提出的统筹推进新型城镇化和乡村全面振兴，促进城乡融合发展，要大力提振消费、提高投资效益，全方位扩大国内需求。当前每年有1000万新就业大学生，有2亿新市民、打工人要对接保障房需求，夯实中长期住房需求潜力，这可能是激发活力的一个渠道。责任编辑：徐芸茜主编：公培佳

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编辑:高尚德

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上海知识产权法院。

一年后，听说一家高尔夫俱乐部招募厨师学徒，他抓住机会，开始跟着大厨学习制作开胃菜和甜品。“因为家人都在国内的酒店工作，我从小对餐饮业有一定了解。”王祺学起来得心应手，“很快，我就能自己干了。”通过这份工作，王祺不仅了解了国外开办餐馆的流程以及对供货、卫生等方面的要求，还积累了厨房管理的经验。

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一、科幻电影是科技和文化的融合

报告说，反映德国消费者信心的经济前景、收入预期和购买倾向三项指标均环比下降。

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一方面通过产业为村民带来更多收益

“学校专门成立了近视防控工作领导小组，从教学、后勤、体育、医疗等多方面开展工作，卫生站对各年级学生的视力健康状况进行了详细统计并建立电子档案。”据河南省实验中学科教办主任夏超生介绍，“航空班教室安装的专用护眼灯现已在全校普及，大课间的跑操、眼保健操也全部常态化进行。此外，学校每学期都有近视防控宣传教育月活动，通过主题班会提醒学生科学用眼。”

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税费优惠政策是财税支持企业发展政策的重要一环。以研发费用加计扣除税费减免为例，仅今年7月，全国就有超过30万家企业享受到了这一政策红利。

今年暑期，湖南长沙博物馆推出名为“穿越小达人”的自主趣味参观，活动根据不同年龄段的孩子开设不同主题的社会实践。在“文字里的长沙”主题探索活动中，孩子们在展厅里寻找不同时代“长沙”二字的奥秘。除此之外，还有丰富的文物修复体验活动，让孩子们切身体会考古的乐趣。

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他也想将台湾的乡建乡创经验带到大陆

内蒙古敢大力发展风光制氢项目，还在于当地丰富的应用场景。鄂尔多斯、乌海和包头在化工、冶金等行业年需氢气700万吨；全区重型柴油机车、矿用重型卡车超过100万辆，氢燃料电池汽车替代空间巨大；区外对内蒙古绿氢需求巨大，目前内蒙古正规划设计以鄂呼包乌为核心、面向华北和西北的输氢管网，输氢设计能力超过600万吨／年。此外氢能还有很多创新应用可能，特别是随着碳关税实施和绿色经济成为共识后，传统煤基产业碳减排压力巨大，氢将被视为最佳替代原料广泛应用于工业生产。例如用绿氢制甲醇、高端煤油、汽油等，在传统煤化工和石油化工之外，开辟全新的绿色化工应用新场景。

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营商环境优、发展前景好，给足了企业家投资落地的信心。内蒙古把优化营商环境作为重中之重，千方百计把项目布局与产业配套、要素保障等结合起来，实现更多优质企业落户、优好项目落地。盯住世界500强、中国500强、民营500强、制造业500强，从自治区到盟市、旗县，各级领导干部“一马当先”带头招商，拉项目、进企业，招商签约会隔三差五召开。“只有做好营商环境后半篇文章，才能让投资者不仅愿意来，而且留得住、发展好。”伊金霍洛旗旗长吴云介绍，当地从“保姆式”服务、打造标准地、代建厂房、注入发展基金等方面，全力支持企业扎根发展，吸引了远景、隆基、上汽等头部企业纷纷落户。达尔罕茂明安联合旗是内蒙古比较偏远的旗县，过去招个项目要费九牛二虎之力。旗长石钟琴说，这两年三峡、华电、天润等大型企业主动来投资建设新能源项目，目前已建设新能源规模449万千瓦，争取到2025年新能源装机规模超1500万千瓦。“作为一家外向型、科技型企业，我总会被人问‘你们为什么要去内蒙古’。”远景北方科技有限公司副总经理胡佳铮解释，“内蒙古不仅具备资源、土地、绿电等多重优势，还把企业家当成‘自家人’，坚定了我们的投资信心。”