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这届年轻人，逛商场只去B1B2_ZAKER新may18_XXXXXL56lmedjyf闻
过去阿兵一直享受着杨姐免房租的优惠，突然让他搬到其他地方住，
本文来自微信公众号：网易数读，作者：降雨期、棒打鲜橙，数据：降雨期、棒打鲜橙、乐乐，设计：秋瞳、卜卜脆，题图来自：AI 生成你有多久没特地逛过商场了？又或者说，每次走进商场，绝不高看一眼那些售卖品牌服饰、包包化妆品的商铺，而是径直奔向 B1、B2 干饭。曾经门庭若市的购物层，如今门可罗雀，取而代之的 " 人气顶流 " 则是快餐、小吃、新茶饮。据统计，全国光三万平方米以上的购物中心就有近 6700 个 [ 1 ] 。庞大的数字背后，于商场而言，是新旧更迭，是复制粘贴；但对年轻人来说，却是了无新意、枯燥乏味，要么干脆不再踏入，要么只吃不逛、只逛不买。有多少面临危机的购物中心，开始拼命抓紧餐饮这根 " 救命稻草 "？这届年轻人，又为何不爱逛商场了？过去几年，日子确实不好过的百货商场，也迎来了结业潮。甭管北上广深还是二三线城市，都有不少维系两三代人集体记忆，存在十几年甚至更长历史的商场，如上海南京西路商圈的梅龙镇伊势丹百货、深圳国贸天虹商场、武汉江汉路的王府井百货，它们都没能逃过关门大吉的命运 [ 2 ] [ 3 ] [ 4 ] 。比起退场时还能听到一众缅怀不舍的叹息，更多闭店的商场收获的是" 一棵树在森林深处倒下，却无人知晓 "的寂寥。即便是还存活着的商场，生存状况也早已大不如前。你可能也注意到，家附近商场的外墙上，招租广告自从摆上黄金位置后便再也没撤下来过；商场里上一家撤店品牌的商铺，迟迟无人接盘；铺面空得多的楼层，不仅灯光暗了下来，就连电梯有时也干脆罢工停运。根据中国连锁经营协会发布的《2022~2024 购物中心开关店研究报告》，拿 2024 年对比 2022 年，有 34.9% 的购物中心新入驻商铺数都没有超过关店商铺数，换言之，这部分商场的门店正在愈来愈空 [ 5 ] 。此外，上述报告还显示，截至 2024 年 3 月，其抽样的全国 447 个商业场所共有空铺超过 9400 个，整体空置率达到 9.1% [ 5 ] 。而房地产信息综合服务商克而瑞指出，5% 是一个城市购物中心平均空置率的警戒线，高于该标准，会影响购物中心整体经营 [ 6 ] 。也就是说，空置率警戒线意味着商场能否实现盈亏平衡。按常理来讲，如果商场空置率居高不下，那么只有提高租金才能不亏本。可现实情况是，租金不升反降。中指研究院数据显示，2024 年上半年中国重点城市 100 条商业街商铺每天的平均租金为每平方米 24.37 元，对比 2019 年下半年的 25.9 元下降了 5.9% [ 7 ] [ 8 ] 。这意味着，在同等空置率的情况下，商场面临着更大的生存压力。更何况，不少商场的出租率都还在持续走低。通过整理各家商场的财报，我们发现，嘉里中心、大悦城、龙湖天街及星悦荟等购物中心 2023 年的出租率均不及 2019 年的水平，其中嘉里中心的出租率更是从 93% 一路跌至 85%。也有企业细致披露了旗下各商场的具体情况，譬如专注高端和次高端商场，云集各大奢侈品的恒隆，下属的沈阳市府恒隆广场 2023 年的出租率惨跌至 81%，连带商场营收下跌 1%，更是恒隆七家高端市场里唯一的 " 差生 " [ 9 ] 。总有人对商场的倒闭感到遗憾不舍，但关停商场确实也是企业的无奈之举。毕竟购物中心主要依赖的盈利渠道，其实无非是收取租金、物业管理费、固定推广费、广告费、停车费等，而其中的收入大头正是租金，其余更多是锦上添花 [ 10 ] 。有的商场租金是一锤子买卖，有的则是和商户约定按提成收取租金，还有的则是前两者对比取其高，既能有稳定的保底收入，又能分享商户的销售业绩提成 [ 10 ] 。那么如果将商场比作包租婆，招不齐足够的商户来入住交房租，收入上自然也会不尽如人意。2020 年以来，许多商场背后的企业都出现营收负增长，更有商场大跌特跌，营业收入在短短五年内蒸发了近百亿。比如中国最大百货零售集团之一的王府井，其 2023 年的营业收入仅 122.2 亿元人民币，较 2019 年减少了 145.7 亿元，昔日风光不再，尽显颓势。还有长期深耕湖北市场的商场巨头武商集团，如今年营收在 60 亿 ~70 亿元上下浮动，也较疫情前水平砍去一半有余。在这样的情况下，不少商场开始寻觅新的出路，而业态调整，就是自救策略中重要的一环。如果粗略划分购物中心，主要是零售、餐饮和娱乐三大业态，三者合适的比例是 7:2:1 [ 11 ] 。试想大家印象里的商场，是不是一层美妆首饰珠宝、二楼往上依次男女装、运动服饰、童装，最顶上两层是餐饮，而电影院、游乐园等娱乐场所穿插其中？但现在，购物中心正在打破这一 " 黄金分割比例 "，并主动向餐饮业态倾斜，希望可以通过美食吸引更多 " 爱干饭 " 的消费者，让死气沉沉的商场 " 活 " 起来。在《2022~2024 购物中心开关店研究报告》调研抽样的 447 个购物中心中，餐饮类商铺由 2022 年的 2.02 万家增至 2024 年的 2.24 万家，对比新开与关闭门店数量，录得净增长 2183 家 [ 5 ] 。而且近年来，以万象城、恒隆广场为代表的一批商场的餐饮业态占比都有所提升。杭州万象城的餐饮业态占比自 2020 年来不断升高，到 2023 年已经增长到 27% [ 12 ] 。可见，在商场业绩逐渐下滑的今天，购物中心逐渐 " 美食广场 " 化，但或许只有这样，才能稍微提高存活的可能性。深圳的茂业百货便在财报中提及，通过增设新型餐饮业态，成功实现门店引流与业绩增长 [ 13 ] 。购物中心集体靠餐饮续命，也难怪越来越多的年轻人把商场视作食堂，一进入商场就直奔负一负二层的平价美食区。这里的餐饮无疑是最内卷的战场——总在官宣联名的奶茶店、提供无限试吃的烘焙店、收藏打卡点评就送免费赠送的甜品店 …… 给想要 " 花小钱寻开心 " 的年轻人十足的安全感。而在餐饮业态越来越受宠的今天，最受伤的无疑是被 " 打进冷宫 " 的零售业。同样来自《2022~2024 购物中心开关店研究报告》的数据显示，447 个抽样购物中心的零售类商铺，关店比开店多，整体减少了 641 家 [ 5 ] 。细看具体的零售店铺类型变化，服装、鞋履、化妆品均呈现收缩态势，相对平稳的要数奢侈品和珠宝，扩张得比较明显的只有数码家电 [ 5 ] 。零售业日益缩水的背后，显而易见的是年轻人线下消费热情的冷却。我们搜集整理了社交媒体平台上有关 " 不爱逛商场 " 的相关帖文及评论，试图回答大家为何进商场只逛不买。除了越来越多年轻人投入 " 美食广场 " 的怀抱，还有相当多一部分人针对商场的槽点，是意料之中的买不起。尽管 " 月薪两万，不敢在商场买衣服 " 是一种调侃，但试问有谁没有过走进一家叫不上名字，以为是 " 杂牌 " 的服装店，看上一件合眼缘的衣服，结果再一瞟价签，随即倒吸一口凉气将衣服挂回衣架。面对销售的极力推销也不为所动，同时在心里问自己 " 是谁给的勇气让你走进这家店的？" 最后逛了一整圈，发现自己买得起的真是只有优衣库。况且，在线上网购如此成熟发达的今天，又有哪个年轻人想做原价的大冤种？电商平台三天一折扣，五天一大促，动不动满 300 减 50，一顿操作猛如虎，最后实付价格能低至商场原价的五到六折。当然了，商场也并非全无用处，至少有一部分人将其视作试衣间，试好尺码和颜色，转身拍照识别商品，最后美美在电商下单，商场就这样 " 为他人做嫁衣裳 "。而更多在 B1、B2" 下沉 " 久了，甚至不愿迈入楼上闲逛的人，则戏称自己为 NPC：去商场夹娃娃，吃个特价美团优惠套餐，看个淘票票里最便宜的电影，蹭一下一楼新能源电车过把手瘾，吹吹暖气，好了，周末愉快。参考文献： [ 1 ] 中国连锁经营协会， & 中商数据 . ( 2023 ) . 中国购物中心年度报告（2023 年）. [ 2 ] 鞠文韬 . ( 2024 ) . 上海梅龙镇伊势丹百货 27 年繁花谢幕，市民称 " 有过灿烂的相遇 ". 澎湃新闻 . Retrieved 26 November 2024 from https://www.thepaper.cn/newsDetail_forward_27913192. [ 3 ] 胡梦然， & 张智 . ( 2023 ) . 深圳国贸天虹商场停业：股东减持，业绩欠佳，百货商场走向何方？. 华夏时报 . Retrieved 26 November 2024 from https://mp.weixin.qq.com/s/bPD8bH2fqpSmr1nXUHJI6g. [ 4 ] 武汉王府井百货 . ( 2024 ) . 再见了，武汉王府井百货！！！. Retrieved 26 November 2024 from https://mp.weixin.qq.com/s/zuHzgsA4NLIJfGDV0Rz3Nw. [ 5 ] 中国连锁经营协会， 汇纳科技， & 汇客云 . ( 2024 ) . 2022-2024 购物中心开关店研究报告 . [ 6 ] 克而瑞资管 . ( 2022 ) . 深度研究丨上海商业地产调研：最高空置率已达 34%. Retrieved 26 November 2024 from https://mp.weixin.qq.com/s/CFE56RRDFYLcWtUxqkMckA. [ 7 ] 中指研究院 . ( 2024 ) . 2024 上半年中国商铺租金指数研究报告 . [ 8 ] 中指研究院 . ( 2019 ) . 2019 中国商铺租金指数研究报告 . [ 9 ] 恒隆地产有限公司 . ( 2024 ) . 恒隆地产有限公司 2023 年报 . [ 10 ] 平安证券 . ( 2024 ) . 购物中心现状 & 趋势 & 现金流解析——收租资产系列报告之购物中心 . [ 11 ] 长江证券 . ( 2019 ) . 餐饮行业专题研究：铺租比缘何有差？. [ 12 ] 华润置地有限公司 . ( 2024 ) . 华润置地有限公司 2023 年度报告 . [ 13 ] 茂业国际控股有限公司 . ( 2024 ) . 茂业国际控股有限公司 2023 年度报告 .本文来自微信公众号：网易数读，作者：降雨期、棒打鲜橙，数据：降雨期、棒打鲜橙、乐乐，设计：秋瞳、卜卜脆koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:孙天民
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尸检报告中对王卫东病理的描述。
波兰方面则回应称，普京的言论是诽谤，令人愤怒。22日，波兰外交部“紧急”召见俄罗斯大使，抗议华沙所谓的俄总统普京的“挑衅性声明”。
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还有他们到全世界各地旅游的亲密照片，都可以证明他们之间的感情。
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事故发生后，支队指挥中心立即调派39辆消防车、159名指战员、4头搜救犬赶赴现场救援，支队全勤指挥部遂行出动。15时10分，首批消防救援力量到达现场展开救援。黑龙江消防救援总队调派大庆市消防救援支队重型地震救援队12辆消防车、94名指战员、4头搜救犬前往增援，增援队伍已全部到达现场开展救援。截至目前，救援工作仍在进行中。
该议案关联董事余建华、万鹤群未在规定时间内回复。独立董事秦志华弃权，理由为对被提名人有关情况了解不够。独立董事甘耀仁未在规定时间内回复。其余董事赞成。表决结果为：通过。
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“这一个多月以来就没有几次晴天”，多名学生向中国新闻周刊提到，当天，当地也正在下雨。
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从照片上可以看到，该演习涉及的美军预备物资储备主要就集中在中国周边——韩国、日本本岛和冲绳、关岛、新加坡、夏威夷等地。或者更直白地说，这张照片显示美军已经把与大规模作战相关的军用物资储备到中国周边的多个基地群，以至于在澳大利亚举行3万人参加的大规模演习时，美军的东亚基地群就能供应足够的物资，而不用从本土或关岛等地运输。
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毛宁：正如你所说，7月22日，也就是上周六，外交部亚洲司司长刘劲松在东京同日本外务省亚洲大洋洲局局长船越健裕举行了本年度第三次工作磋商。磋商坦诚、深入，有交锋也有交集。中方就日方强推福岛核污染水排海问题阐明严正立场和坚决反对的态度，敦促日方切勿仓促行事、一意孤行。双方都认为，应以中日和平友好条约缔结45周年为契机，保持各层级接触，加强务实合作和人文交流。双方还就共同关心的国际地区问题交换了意见，同意继续开展这一机制性磋商。
上世纪20年代，宝安县（现深圳市）平湖地区的一名客家中年男子李崇新为了生计，将妻子和儿子李玉楼留在国内，带着弟弟汤姆（中文姓名不详）去海外淘金，登上了前往牙买加的轮船。
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7月6日，中央纪委国家监委官网发布消息，河北省人大常委会原党组成员、副主任王雪峰，国家烟草专卖局原党组成员、副局长何泽华被开除党籍。
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“从来没有一个来自西方国家的战争罪犯被审判”。冈比亚政府宣布退出国际刑事法院时，就直指该法院的“双标”行为：涉嫌“迫害和羞辱有色人群，尤其是非洲人”。冈比亚通讯部长博章称，2002年以来，至少有30个西方国家曾对其它独立主权国家和公民犯下了“令人发指”的战争罪，但从来没有一个来自西方国家的战争罪犯被审判。以美国为例，美国建国200多年以来，先后发动了侵略阿富汗战争、侵略伊拉克战争、轰炸叙利亚等各种军事行动了，造成大量的妇女、儿童和弱势群体死亡。除了卡特、特朗普等极少数总统之外，大部分总统都是“战时总统”。按照国际刑事法院的规则，它最应该向历届美国总统发出逮捕令。