TOBU16 18_娱乐圈新_185.12亿TOBU16 18元！央企抢地，刷新深圳宅地成交总价最高纪录

185.12亿TOBU16 18元！央企抢地，刷新深圳宅地成交总价最高纪录

这座城市始建于14世纪。它曾是立陶宛大公国的一部分，1529年成为奥斯曼土耳其帝国的一部分，一直到奥斯曼帝国在俄土战争中失败，1789年它被俄国人攻占，1792年割让给俄国。

历时1个半小时、295轮竞价，深圳拍出年内最贵的商品住宅用地——南山区粤海街道T107-0107宗地，由深圳市润投咨询有限公司、中海企业发展集团有限公司联合体竞得，成交价185.12亿元。据悉，该地块为深圳出让的第9宗百亿地块，185.12亿元的成交总价，刷新了深圳涉宅地块成交总价的最高纪录。企查查信息显示，深圳市润投咨询有限公司由华润置地控股有限公司100%控股，中海企业发展集团有限公司则由中国海外兴业有限公司100%控股。据深圳市规划和自然资源局公众号消息，南山区粤海街道T107-0107宗地，土地用途为二类居住用地+商业用地+道路用地，土地面积38566.56平方米，总建筑面积263000平方米，其中：住宅176900平方米、商务公寓70000平方米、商业10000平方米、其他配套面积6100平方米。该地块起拍价高达126.5亿元，百亿起拍价的高门槛，导致本次土拍仅有两组房企参与竞拍，分别是招商、华润和中海联合体参拍。虽然仅有两组房企竞拍，但竞争十分激烈，1个半小时历经295轮竞价，最终华润&中海联合体以185.12亿拿下深圳湾宅地，折合楼面价约7万元/平方米，溢价率46.3%。该宗地未设置商品房销售限价，按照“价高者得”的原则确定竞得人。同时，意向竞买人须在申请确认竞买资格时提供《关于“交房即发证”的承诺函》，承诺提供“交房即发证”。另外，该宗地还将建设商务公寓、商业等，并将建设高度不低于200米的片区次地标。该地块为何如此受欢迎？一方面，该地块位于深圳南山区粤海街道的后海片区，作为深圳的核心区域，周边写字楼云集，有阿里中心、字节跳动、中建科工大厦、中海油大厦、喜之郎大厦、海王星城总部大厦、百丽大厦、中铁南方总部大厦、海信南方大厦。后海片区是中国总部企业集聚地之一，鲜有住宅用地在市场公开出让。地块航拍图。地块航拍图。另一方面，该地块紧邻地铁口，地理位置优越，周边学校、商业配套完善，有深圳湾万象城、北京师范大学南山附属小学、深圳人才公园、深圳湾公园、春茧体育馆等优质配套。周边商品房二手房挂牌价每平方米均在10万元以上。房企们大手笔拿地，意味着房企们对未来市场的信心正在逐步恢复。9月以来，深圳、成都、广州等城市的土地市场纷纷出现高溢价地块。有观点认为，土地市场行情好转，对从源头上提振房地产市场的信心是有好处的。对此，广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，一方面，包括深圳在内，年度土地出让金完成比例较低，甚至都未完成一半，需要在年底冲刺；另一方面，不管是深圳，还是前几天的北京，拿地的企业，都是今年销售业绩排名靠前的央国企，这些企业基本都完成了今年的销售任务，迫切需要补库存以为明年考虑。他指出，今年以来，重点城市、重点项目对企业的业绩贡献度明显提升，比如中海在上海、北京、深圳的几个项目获得热销，而且是高溢价热销，贡献了超过一半的业绩。这是重大信号，即楼市有效区域开始集中，房企与其到处撒网，不如聚焦重点城市、重点区域、打造高溢价的重点产品，以事半功倍的开发销售逻辑完成业绩。李宇嘉表示，今年以来，有效落实存量政策，加力推动增量政策落地见效，这是楼市调控的新逻辑，也是地方政府的经营新逻辑。为了保持12月份的热度，进而实现四季度逆转，在止跌回稳上迈进一大步，需要土拍“盛况”来刺激市场的预期和信心。既可以从源头上稳定土地市场，进而传导至楼市销售端，而且对于片区楼市的价值稳定，具有很强的预期效应。中指研究院分析师孟新增表示，近期部分热点城市地块土拍热度相对较高。12月2日，T107-0107地块成交总价刷新深圳涉宅地块成交总价的最高纪录，溢价46%；11月6日和11月15日，成都高新区桂溪街道、锦江区柳江街道两宗地块溢价率分别为46.1%、44.4%；11月15日和11月20日，杭州萧山奥体博览中心、上城城东新城、西湖之江度假区3宗地块溢价率均在30%以上；11月27日，上海浦东新杨思地块触达中止价转入“高品质建设”环节（溢价率达40.4%）……拿地企业方面，2024年1-11月，央国企、地方国资仍是主力，22城住宅用地央国企、地方国资拿地金额合计占比达77%（其中央国企占比达47%），民企信心仍有待进一步提升。不过，部分城市本地民企拿地占比较高，如杭州、长沙、青岛等。采写：南都记者陈荣梅图片来源网络

koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad

编辑:吴国梁

TOP1热点：“骠骑将军最大的优点就是天生富贵，怎么打都赢”

但是，并不影响他们的感情。。

秦军资料图

TOP2热点：小狗帮主人牵红线，短短十几秒磕出一本浪漫小说的开头

而且阿兵还说自己也不需要杨姐开太多工资，

老郭的妻子叫张女士，张女士得知丈夫被杀死了，她有点不敢相信。

TOP3热点：飞升是场骗局？上界都是魔族？！99精产国品一二三产

但他看杨姐那么大摇大摆的从大楼里走出来，手上还牵了一条狗，

会议指出，要清醒认识当前安全生产形势的极端严峻性，坚持人民至上、生命至上，以高度的政治责任感和更加有力的措施，切实保障人民群众生命财产安全。

TOP4热点：【视评线】为什么特朗普执着于解密肯尼迪遇刺案？tobu7tobu8学生18

面对民警的质疑，

娄女士称，事发后她曾去公寓内探查，发现这栋33楼的公寓在30楼往上的楼道内堆放了很多砖头、瓷砖等，“（这些）就直接给了犯罪人员工具，让他能随便到天台上往下扔，给行凶提供了条件，物业和我说这些是住户装修的材料，并且他们说自己没有责任，让我走法律途径。”

TOP5热点：重庆街头乐观的太阳花花妈妈，摆摊救子，在妈妈心中，孩子永远是必选题高压监狱1到4

IPG中国首席经济学家柏文喜告诉记者，中国光伏产业在东南亚和非洲等市场有很大的机会。这些地区的能源需求不断增长，政府对可再生能源的支持力度也在逐渐增加。中企还可在“一带一路”沿线国家推广光伏产业，包括与当地企业合作建设光伏项目，提供技术咨询和培训等支持，以帮助当地光伏产业的发展。

卢卡申科与普京会晤，视频截图

TOP6热点：【哪吒2】鹤童和鹿童的反派生涯696969c大但人文艺术作品

马凯硕在新书中提出，21世纪将是亚洲的世纪，西方主导世界的时代将终结，而亚洲将重返世界舞台的中心，并为当前全球面临的风险与挑战提出自己的解决方案。面对亚洲的回归，西方拒绝接受并作出相应的调整，由此加剧了未来的不确定性。马凯硕在专访中表示，西方应该采取一种更明智的做法应对当前的全球格局之变，那就是与亚洲分享权力、保持对话与合作，共同携手应对全球性挑战，从而打造一个更稳定的世界。