日日承欢NP热门地块拍出高溢价，为楼市“暖场”的地市点燃“星星之火”日日承欢NP
热门地块拍出高溢价，为楼市“暖场”的地市点燃“星星之火”日日承欢NP
去年10月，《人民的名义》姊妹篇《人民的财产》改编成了电视剧《突围》，主题聚焦国企改革。周梅森称，这次政法题材的大戏，希望可以将“人民”系列延续下去。
楼市重磅政策频出，土地市场则为楼市开启了“暖场模式”。9月以来，成都、广州、深圳等城市的土地市场纷纷出现高溢价地块，成都有地块的溢价率甚至超80%，还有地块刷新了成都的楼面价纪录，土拍市场开始有“星星之火”的趋势。有观点认为，土地市场行情好转，对从源头上提振房地产市场的信心是有好处的，而且政府也希望一些明星地块的出让能够带动整个市场热情，这与这两天房地产行业降低最低首付比例，调整存量房贷利率，以及广州、深圳等城市松绑限购等政策的逻辑一脉相承。最高溢价率超80%9月29日，广州市百亿级地块竞争激烈的场面，引发市场关注。该地块为广州市天河区南方面粉厂地块（宗地号AT080722），经过5小时148轮竞价后才终于落槌，最终由保利发展以117.6亿元竞得，成交楼面价6.7万元/平方米，溢价率达33.4%，成为广州土拍楼面价第二高的地块。该地块位于临江大道以北、员村以南，为原南方面粉厂和员村粮食集团用地。地块区位较好，毗邻珠江新城东区、金融城CBD西区，对面为琶洲及广交会展馆，南侧一线望江稀缺景观，吸引了保利、中海、越秀、鹏瑞4家开发商报名参拍。中指研究院广州分院研究主管陈雪强表示，该地块是广州目前唯一可将阳台占比扩大到30%的地块，比现在新规的20%要高，意味着该地块打造的项目实用率有可能突破130%。同时二层以上公共开放空间不计容建面可以扩大到10%，届时该地块将打造独一无二的豪宅产品项目。除了广州，早前几日，成都、深圳土地拍卖市场也出现了火热的局面，成都天府新区一地块的楼面地价更是创新了历史纪录。9月26日下午，深圳市宝安区新安街道宗地号为A001-0219的宅地正式出让，吸引了包括华侨城、招商蛇口、绿城中国、保利置业、华润置地、中铁+能建、海信、越秀、中海地产9家房企参与竞拍，经过82轮竞价，该地块以28.2亿元被保利置业竞得。这是深圳改变以往“限价+摇号”的土拍规则，实行“价高者得”出让模式以来的首宗出让地块。值得注意的是，该地块的成交楼面价达5.2万元/平方米，溢价率 35.58 %，一改深圳此前土拍最高15%溢价率的惯例。一位参与该地块竞拍的房企人士对第一财经记者表示，深圳之所以一改此前15%最高溢价率的惯例，也是想通过土拍溢价率上升，土地出让价格上升，来提振低迷的土拍市场，提高房价预期。值得注意的是，该地块的楼面价比去年出让的相邻地块“中铁能建阅臻府”高1万元/平方米。参与宝安区新安街道地块竞拍的一房企人士对第一财经表示，在当前楼市去化率整体较低的情况下，上述地块相邻的“中铁能建阅臻府”项目去化率跑赢行业水平，5.2万元/平方米的楼面价是比较贵，但是对于拿地房企来说，仍有一定的利润空间，不至于亏损，而且出让的地块未规定商品房的最高限制售价，房企的调价空间更大。9月20日，成都市金融城三期24亩地块拍卖吸引了金茂、招商、绿城、贝壳等十余家房企参与，经过82轮竞价后，最终由贝好家竞得，成交的楼面价2.7万元/平方米成交，溢价率42.19%，再次刷新了成都楼面地价纪录。据悉，上述“24亩地块”为成都金融城三期区域调规后第二宗住宅用地拍卖，也是金融城三期在成都取消“双限地”后拍卖的第一宗住宅用地。值得关注的是，金融城三期第一宗涉宅用地在去年6月成交，为“双限地”，由华润置地竞得，楼面价2.1万元/平方米，清水房限价3.6万元/平方米。今年上半年，金融城首宗住宅用地入市，楼盘名称为“金融城·锦宸府”，套均总价超千万元，两次开盘都迅疾售罄。中指研究院四川分院表示，从同板块的宅地项目入市的情况看，上述成都“24亩”地块具备足够稀缺性，以高溢价成交，在业内属于正常认知，同时，该地块是成都6月20日发布的《成都市城市规划管理技术规定(2024)》后成交的地块，因此项目在产品打造上可发挥空间也更大。除了上述楼面价创历史纪录的地块外，9月27日，成都中心城区“麓湖37亩地块”的出让也备受市场关注。该地块吸引了10家企业参拍，竞价超100轮，最终由川系民企润达丰滨江竞得，楼面价2.4万元/平方米，位列成都楼面价纪录第三，溢价率更是达86.9%。据悉，该地块是天府新区时隔9个月后首次供地，也是《四川天府新区直管区公园城市规划管理创新规定（2024）》实施后的首宗入市土地。土拍“硬币的另一面”虽然土地市场已有“星星之火”，但放到整个市场来看，依然处于冷静周期。9月19日，北京市大兴区西红门东组团的居住用地出让，兴创置地以22.25亿底价竞得。值得注意的是，该地块住宅部分成交楼面均价约为3.62万元/平方米，而1～2年前相同板块的橡树湾三期、中建玖玥府地块出让时，以15%顶格溢价成交，楼面均价约4.1万/平方米。相比之下，近期出让的西红门东地块楼面价成本降低了4800元/平方米左右。近日杭州一场土地拍卖即展现了房企拿地的理性与土地市场的分化。具体来看，9月30日，杭州出让2宗宅地，均为1.1～1.2容积率的稀缺低密地块，但是参与竞拍的房企战力主要集中在丁桥地块。历经27轮竞拍，丁桥地块最终被天阳地产以20.5%的溢价率摘得，临平区乔司地块则被英冠控股以底价获得。中指研究院华东大区常务副总高院生表示，丁桥地块为上城区首宗不限价低密地块，位于丁桥桃花湖公园北侧，距桃花湖公园地铁站约700米，距龙湖天街约800米，生活配套完善。该地块起拍楼面价较同板块的金茂府地块下调了2631元/平方米，叠加不限商品房销售价格，给予了房企更大的操盘空间。“而乔司地块受流速掣肘，房企争夺积极性不足。”高院生表示，乔司地块周边在售的低密楼盘“保亿沁东润府”月均成交仅12套，流速表现一般，上述乔司地块区位及配套均弱于在售的“保亿沁东润府”，因此，虽然乔司地块的起拍楼面价降低，但房企仍然理性谨慎。广东省住房政策研究中心研究员李宇嘉认为，近期有多个地块土拍溢价率比较高，一方面是受到国家层面提出促进房地产止跌企稳政策后，开发商的信心有所提升；另一方面，各地政府在土地拍卖上对开发商进行了让利，例如取消“7090”政策，增加半敞开空间面积比例等，与此同时，高溢价地块大多满足高端改善类商品住宅所需的区位配套等条件，而当前高端改善类住宅在市场上的需求也不少。李宇嘉表示，土地市场行情好转，从源头上提振房地产市场的信心是有好处的，这与这两天房地产行业降低最低首付比例，调整存量房贷利率，以及广州、深圳等城市松绑限购等政策的逻辑一脉相承。与此同时，李宇嘉也表示，整体来看，高溢价率的地块只是个别的，因为高溢价率的地块往往存在一些共同的特点，即处于城市中心区，片区规划级别非常高，周围的配套设施完善，而这样的优质地块是少数，目前市场上大多数的地块都是普通的地块，很难获得很好的出让。实际上，从2022年以来，少数明星地块受热捧，大多数地块遇冷是土地市场的两种主要情况，这样的情况可能还会延续一段时间。中指研究院分析师孟新增认为，2024年全国土地市场缩量态势尚未改变，房企拿地仍偏审慎，仅热点城市核心板块维持一定热度。近期新政频出，9月24日金融三部门率先提出多项房地产支持政策，随后中央政治局会议罕见地在9月底研究经济形势，并首次提出“要促进房地产市场止跌回稳”，释放了迄今最强“稳地产”信号，为市场注入信心。从近期土拍端来看，成都、广州部分地块土拍热度较高，但与之形成对比的是，南京、苏州土地以底价出让。孟新增表示，整体来看，当前土拍环境持续宽松，新政的发布一定程度上修复了房企市场预期，但更多表现在热点城市或优质板块，全国土地市场转暖尚需时间。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:安怡孙
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“《人民的名义》产生这么大的影响，我始料未及。”周梅森说，其实小说比电视剧更贴近现实。小说更具思想深度，对问题的暴露更尖锐，这是荧幕无法表达的。当然，这部小说也引起了一些人的不适，认为它文学味道不纯，甚至是不是文学都值得怀疑。“这真是没有办法，我的文学历来不纯，没有必要和我较劲。”。
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9月5日12时52分，四川甘孜州泸定县发生6.8级地震，震源深度16公里。截至5日21时，泸定地震造成人员遇难已超过30人。相关部门立即响应，开始救援抢险工作。
太平洋年代际涛动，是发生在北太平洋海洋大气系统的大尺度低频振荡，表现为当北太平洋中部海面温度异常增暖（冷却）时，热带太平洋中部和东部以及北美沿岸常同时伴随有同等幅度的异常冷却（增暖）。
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2006年川渝地区也发生过大旱，持续时间更长（5月中旬到9月上旬）。当时，重庆市大部分地区干旱持续时间超过70天。但今年大旱纵贯整个长江流域，所以这场干旱对经济、社会和生态环境的影响，比前几次典型干旱要严重得多。
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为什么一直坚持现实主义题材创作？周梅森说，“我是一个密切关注时代、关注生活、关注当下的作家。中国这片土地，有我取之不尽、用之不竭的写作源泉。这四十多年，我们所处的时代发生了翻天覆地的变化。我很欣慰在这四十年里，我思索着、记录着，完成了对我看到的那一部分世界的刻画。作家的宿命就是写作，我会一直孤独地写下去。”
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其次，“旱涝急转”的风险也不容忽视。现在，华西地区多降雨天气，累计降雨量将由前期的显著偏少转为较常年同期偏多4成至1倍，局地偏多2倍以上，前期川渝多地持续高温，土壤失水疏松或结块硬化，由高温少雨马上进入到集中降雨时段，且雨强较大，遇强降雨致灾风险增大，需要加强防范。
下一步，国家将密切关注生猪市场动态，必要时进一步加大储备投放力度。建议养殖（场）户保持正常出栏节奏，相关企业有序释放猪肉商业库存，保障市场需求。
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在震中磨西镇磨子沟村，由于受伤人员在河对岸，救援人员决定，一批人员对伤员立刻进行包扎救治，其余人员利用树木搭建临时横桥，将伤员和被困群众转移过河。
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法院审理认为，孙斌作为国家工作人员，利用职务上的便利，为他人谋取利益；利用职权和地位形成的便利条件，通过其他国家工作人员职务上的行为，为他人谋取不正当利益，非法收受、索取他人财物，数额特别巨大，其行为构成受贿罪。法院综合孙斌犯罪的事实、性质、情节、社会危害程度，以及认罪悔罪态度等情节，依法作出上述判决。宣判后，孙斌向法庭表示不上诉。
据他估算，鹏程路上大大小小的民宿就有上百家。目前没有听到邻居伤亡的消息。但一开始，大家大多神色慌张，揣着手机不停刷新，希望能与外界恢复联系。
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这不仅让我们想到一句俗语，即“大旱之后必有大震”。这句话的渊源最早或许可以追溯至春秋战国时期左丘明编篡的《国语》：周幽王二年（前780年），泾、渭、洛三条河川枯竭，西周都城镐京（今陕西西安）发生地震，岐山发生崩塌。
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印度洋海温从上世纪50年代以来持续增暖，且70年代中后期以来夏季海温年际变率也在增强。这意味着，印度洋海温在逐渐升高的同时，也变得更为不稳定。
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现在尚不能因为近些年南方干旱多发，就判定南旱北涝会成为一种长期趋势。但至少近几年的实际情况确实证明雨带北移值得关注。在全球气候变化的大背景下，在今后一段时间内，极端天气气候事件发生的可能性将增加，强度将增强，引发灾害的程度也会越来越重。