房地产新闻-"37大但人文艺术yongyuxun"-开发商把户型图贴错37大但人文艺术yongyuxun了，房屋买卖合同能解除吗？

开发商把户型图贴错37大但人文艺术yongyuxun了，房屋买卖合同能解除吗？_ZAKER新闻

　　答：首套房贷款客户无需提供相关材料，二套房贷款客户需提供当前实际住房情况符合当地首套住房标准的证明材料，比如当地房屋管理部门出具的房屋套数查询证明等，具体流程及所需材料将及时通过我行官方网站、官方微信公众号等渠道另行公告，敬请留意。

现代快报讯（通讯员倪华记者严君臣）购房合同里的户型图与实际交付的房屋不同，原来是开发商工作人员不小心把其他房屋的户型图 " 张冠李戴 "，那么买房人能以此为由，解除房屋买卖合同吗？12 月 25 日，现代快报记者了解到，该案经南通两级法院审理，最终驳回了原告的诉讼请求。2020 年 8 月，原告李某向开发商购买某小区房屋（含地下室），双方签订的《房屋买卖合同》明确载明：开发商按照法定程序变更建筑工程施工图设计文件，涉及商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向等可能影响李某所购商品房质量或使用功能情形的，买受人有权解除合同，合同附有地下室平面图。但在双方办理房屋交付手续时，李某发现地下室户型与附图不一致，少了一个储藏室，故诉至法院，要求解除合同并返还购房款。审理中，法院查明案涉房屋从设计到竣工未发生变更，开发商交付的房屋面积符合合同约定、户型符合实际的设计图和竣工图。导致合同中附图与实际交付户型不一致的原因在于开发商工作人员在签订合同时错将其他房屋的平面图附至案涉合同附件中。法院审理认为，房屋买卖合同中的解除权包括约定解除权和法定解除权。本案中，李某要求按照合同约定及《商品房销售管理办法》第二十四条的规定解除合同，但上述条文适用的前提均为商品房销售后，房地产开发企业发生了规划、设计变更事宜。因案涉房屋未产生任何变更设计，合同中附图与实际交付户型不一致系工作人员贴错户型图。且双方签订的合同中并未就买受人可以附图错误为由解除合同及此种情形下开发商如何承担违约责任进行明确约定。因此，本案首先不符合约定解除的情形。根据民法典第五百六十三条第一款第（四）项规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。该条文中关于 " 其他违约行为致使不能实现合同目的 " 的判断标准是违约结果的客观严重性，即是否实际剥夺了当事人的合同利益。就本案而言，不能因开发商内部管理不当，造成地下室户型附图错误，就当然地得出案涉合同应当解除的结论。综合考量案涉合同的履行情况、购房人合理的合同期待利益能否实现、开发商的过错程度及行为后果等因素进行分析与判断，开发商附图错误的行为属于合同瑕疵履行，不构成根本性违约，也不符合法定解除的条件。据此，法院驳回了李某的全部诉讼请求。

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编辑:汤念祖

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　　记者向杭州市有关部门了解到，杭州市在去年 11 月份优化个人住房贷款中住房套数认定标准的基础上，按照因城施策的原则，根据住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（建房[2023]52号）最新要求，对有关住房信贷政策再次进行了调整。。

　　9月4日，辽宁省沈阳市房产局发布《关于进一步支持刚性和改善性住房需求的通知》。通知显示，沈阳市将取消限制性购售政策，取消二环内限购政策，取消住房销售限制年限规定，满足居民购房需求。通知还提出，认房不认贷。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在本市无住房的，购买商品住房的首付款，按不低于购买首套住房的最低比例执行，不再区分是否有住房贷款（含商业性住房贷款和公积金住房贷款）记录以及住房贷款是否还清，住房贷款利率享受购买首套住房的利率。

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　　前述“80后”地级市市长、副市长有何特点？从年龄看，他们多在1985年前出生，其中最年轻的是出生于1987年5月的龙岩市副市长王波。

　　事故发生后，鄂尔多斯市、杭锦旗两级应急管理、消防、医疗等救援人员第一时间赶到事故现场展开救援工作。内蒙古自治区政府相关领导第一时间对属地政府和部门进行调度，并率内蒙古自治区应急管理厅、消防救援总队、卫健委等部门主要领导赶赴现场指导救援。目前当地正对伤员进行全力救治，事故原因正在调查中。

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　　根据Volza的数据，超过4.87万家印度进口商从4.33万家中国供应商那里进口了340万件玻璃及玻璃制品，印度大部分的玻璃产品都从中国进口。

　　企查查显示，涉事公司鄂尔多斯市亿鼎生态农业开发有限公司（简称“亿鼎生态”），注册资本14.2亿元，曾用名鄂尔多斯市亿鼎煤化工有限责任公司。此前，亿鼎生态多次因存在安全隐患被行政处罚。

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　　中国社科院亚太与全球战略研究院研究员张洁6日接受《环球时报》记者采访时表示，这次中国—东盟（10+1）领导人会议，实际上是把全球发展倡议、全球安全倡议和全球文明倡议“三大全球倡议”优先落实到中国与东盟的合作当中。李强总理提出的“四个携手”的建议十分具体，具有前瞻性和可行性：比如加强新能源汽车、光伏、人工智能等领域合作，与“全球发展倡议”中有关新兴产业合作一致；积极推进“南海行为准则”案文磋商，开展打击电信网络诈骗等合作则是关系到区域内各国安全和民众生活的焦点问题。可以预见，这些建议和会议签署的文件将推动中国与东盟合作的指南，引领双方关系继续走实走深。