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“煤老板”的钱救不了高星小雪尝禁果又粗又大的中国地图酒店_ZAKER新闻
事后，陈戌源单独接受采访，有媒体问到了足协正在实行的某些政策。据宋志回忆，当谈到非血缘归化球员政策时，陈戌源说了这样一句话：
文 | 闻旅派，作者 | 郭鸿云，编辑 | 蓝兰一批高星酒店将成为既卖不掉又运营不下去的 " 鬼楼 "。据迈点网统计，仅 8 月份就有 59 家酒店被摆上了货架。这其中，拍卖价格在亿元以上的酒店有 17 家，5000 万到一亿元区间内的有 11 家，低于 5000 万的酒店则有 31 家。如此体量，看似是抄底高星酒店的好时机已经到来，但从成交量数据看，仅有 3 家项目成交，其他酒店全都流拍。资本市场对于这些待价而沽的项目并没太大兴趣。有资深酒店业者对闻旅表示，当下被卖的高星酒店，背后站着的已经不是业主，而是被欠钱的债权人，中国大多高星酒店，特别是地产公司旗下酒店，原本就不是为了盈利而建造，从企业经营角度也是不断在亏损的不良资产。原业主把不赚钱的高星酒店作为资产抵债给了债权人，债权人也无心经营，不愿承担持续亏损的损失，才把这些酒店摆上了货架。但其他资本也不傻，自己吃过亏或者看别人怎么吃亏，对于高星酒店已经 " 袪魅 "。还愿意花钱入手的，可能也只有那些钱包真的鼓，想着涨涨脸面的 " 煤老板 "。当下卖酒店主力的不是业主而是被欠钱的债权人 如果留意近期被曝出售的过亿高星级酒店，大部分都跟着一个标签 " 法拍 "，也就是说，该物业涉及到债务问题，被拿出来拍卖还债。以近期引发业内热议的 7 亿元起拍，却无人出价最终流拍的顶级豪华温泉度假村——重庆北碚悦榕庄为例，其被摆上货架的原因就是所属重庆柏椿实业有限公司因债务问题被另一公司申请破产清算，成为偿债的固定资产。而重庆柏椿实业有限公司所属重庆申基实业集团更是早早就走上了卖酒店还债的道路。据可查信息，辉煌时期的重庆申基实业集团曾先后拥有重庆解放碑威斯汀、重庆申基索菲特、重庆梁平戴斯酒店、秀山豪生酒店以及重庆北碚悦榕庄等诸多五星酒店项目。早在 2014 年时，就有其因资金问题想要以 13.8 亿元卖掉解放碑威斯汀的消息传出，后又在 2016 年、2023 年分别被曝将该酒店挂牌出售，但最终都无人参与竞拍导致流拍。不仅如此，2017 年时其合作方，雅高集团宣布终止和申基的合作管理关系，背后原因与管理期间酒店形成的约 1200 万元经营债务有关；而由申基索菲特酒店更名而来的雅诗特酒店，也于 2022 年被摆上了法拍货架。而重庆申基实业集团代表了一大批如今被挂出售，等待买家的高星级酒店持有方，深挖业务也都能看到地产开发业务布局的身影。另一个典型代表就是眼下也处于风口浪尖，地产标签更明显的富力集团。有消息称，在其与万达王健林完成 " 世纪交易 "7 年后，当时收购酒店能卖的已经都卖了，最后持有的 68 家酒店及一幢写字楼也将易主，被新的资管方接管。持有巨资收购酒店物业的这些年，富力也并没有靠这些酒店赚到钱，2018 年至 2021 年，富力地产酒店营运实现营业收入分别为 70.28 亿元、70.22 亿元、44.63 亿元、50.7 亿元，期间盈利则分别为 -4.59 亿元、-10.08 亿元、-14.27 亿元、-14.22 亿元。酒店产权网高级合伙人冯少辉曾提到，中国 60% 的高星级酒店资产都在房地产商手里，因为早期中国高星级酒店的建造就是地产商为了拿地而进行的配套物业，首要目的也不是为了靠经营获利，从而造就了如今饱受诟病的 " 文旅 + 地产 " 模式。他还提到了一个感官误区，就是当下并不是高星级酒店出售最活跃的时候，真正的高峰期在疫情前就已经出现。那时候还是业主主动出售、止损回血，现如今被挂酒店，大部分都是被动出售，也就是大家看到的法拍，都是法院、银行等债权方在卖酒店。债务纠纷等隐藏风险极高，项目又不赚钱，挂着也就是走个流程，很难卖得出去。可以从近两年法拍酒店相关情况看出一些端倪。根据酒店产权网统计，2023 年标价 5000 万元及以上被法拍的酒店资产挂牌总量为 275 家，2022 年则为 194 家，体量规模持续上涨；但从成交情况看，2023 年完成交易的仅为 43 家，成拍率为 15.6%，2022 年更低，仅成交 16 家，成拍率为 8.2%。图源：酒店产权网对于这背后的原因，冯少辉表示，本质还是因为高星级酒店诞生的基因问题，第一目的不是为了盈利，从酒店投资角度需要重视的地理位置，人流量等，很多项目都不占优势，业主方还寄希望于靠品牌引流、溢价，后续一直亏，投资回报周期还超长，10 年甚至 20 年也不一定能赚回动辄几亿的投入，追求回报率和利润率的资本方，怎么可能会入手。还愿花钱接盘高星酒店的都是腰包鼓鼓的 " 煤老板 "尽管被卖高星级酒店项目成交率低，但总归还是有人愿意花钱买。对于确实不差钱的资本来说，挑挑拣拣还是能 " 捞 " 到一些条件优越，仍有价值的酒店物业。比如近期换牌重新开业的峨眉山乌兰度假酒店，前身是曾被视为 " 西南地区亲子酒店天花板 " 的蓝光己庄，2023 年底蓝光己庄被以 3.94 亿元的评估价挂牌司法拍卖，经历两次流拍，最终被一家来自内蒙古的大型煤炭企业——鄂尔多斯市乌兰煤炭（集团）有限责任公司以 2.2 亿元价格收入囊中。而鄂尔多斯市乌兰煤炭（集团）有限责任公司所属乌兰集团，产业更是遍布除煤炭外的集热电联产、餐饮、酿酒、乳业、建材、光伏发电、现代农牧业等，除新购入的这家酒店，旗下还有 5 家酒店分别位于内蒙古和海南，有心把住宿作为新业务板块来开拓。再比如去年以 28.01 亿元成交的金茂北京威斯汀大饭店，由一家神秘 " 壳公司 " 北京渤海润泽商业管理有限公司购入，业内人士透露这家公司背后站着的也是来自陕西的 " 煤老板 "，据传为陕西榆林煤炭企业中汇集团。除了自带 " 土壕 " 标签的 " 煤老板 "，其他实业老板也在入局 " 捡漏 "，比如花 24.3 亿元购入上海宝格丽酒店的是江苏 " 水泥大王 " 金峰集团，且在购买上海宝格丽酒店之前，还以 16.43 亿元的价格收购了另一家高星级酒店上海虹口三至喜来登酒店，两宗交易加起来超过 40 亿。尽管在为数不多成交的高星级酒店中都可以看到实业大佬的身影，但冯少辉认为，还不能把这样的买家构成作为一种趋势来解读。因为相比较之下，卖不出去的酒店才是大多数。成功被交易的酒店要么是一线城市核心趋势的地标建筑，要么是酒店牌子叫的响亮，拥有这样一家酒店对提升企业形象大有助益。可以看到这些实业老板们买酒店的动机是各不相同的，有的是为了资产分流、企业转型，有的是为了投资保值、合理避税。从经营角度讲，被卖高星级酒店在地产企业持有时面临的问题，这些跨界老板们更缺乏改善的经验，未来面临的运营亏损风险依然存在，很可能还不如被卖前。对于没那么 " 不差钱 "，更多追求投资回报的资本方来说，现在还不是入局 " 抄底 " 的最佳时机，虽然价格便宜但很多资产质量太差了，拔尖的物业又竞争不过，即便是有想法买入酒店也还会再观察，等待更合适自己的标的，不会贸然出手。冯少辉强调，当下因为地产时代而建的高星级酒店市场需要自我调整修复的时间，基于地产逻辑入局的资本加速退场，让高星级酒店投资收益回归平衡，投资人、管理公司与业主三方都有合理收益，且水平比银行利息高一些（5%~8%）的时候，市场才会回归比较健康的状态，那时候高星级酒店资产交易才会活跃流通起来。大批盘不活、卖不掉的高星酒店物业最终难逃荒废命运 当然，市场的自我修正一定会是一个漫长且痛苦的过程，期间会有不少投资人、管理公司等撑不住而倒下，但这是必须要经历的。很多经营亏损、挂牌屡屡流拍的高星酒店资产，未来也不会有人接手，直到经营不下去，耗干价值倒闭被废弃，最终成为 " 僵尸建筑 "。" 这不是危言耸听，中国未来一定会出现大批闲置物业和僵尸资产，供给过程就是当下的现实。而且救一个商业需要的是消费群体，不是单纯的资金，资金能解燃眉之急，却没办法激活生态，让市场回归健康变得长期可持续。" 冯少辉坦言道。可以印证这一现象的就是越来越高频的高星酒店换牌，从一个品牌换新成另一个差不多同等水平或档次稍低一些的牌子，站在业主，投资人角度，目的就是为了省管理费，用更舒适一些的状态多挺一段时间。而许多地产基因的酒店，直接放弃加盟国际联号酒店，改为自有品牌，或者与某家酒店集团成立合资酒管公司来管理旗下酒店，也都是为了节省管理费。比如 2024 年初山东文旅酒店集团与雅高集团合同到期后，官宣推出自有的怡豪品牌，将 " 济南索菲特银座大饭店 " 换牌为 " 怡豪大饭店 "；自 2020 年以来先后与洲际、万豪、雅高等国际酒管公司签订战略合作协议的华侨城，2024 年也改推自有品牌嘉途酒店；此外，万达、佳兆业、深业置地等也都在自有品牌这条道路上摸索，挂自家牌子省管理费不论是不是终极目的，也都是这一动作带来的优势之一。如果当节省成本维持经营也难以继续的时候，很多卖不出去的酒店物业就会迈入下一阶段，倒闭闲置。等到出现大片大片 " 僵尸 " 建筑，那时候政府或许就会出手颁布新政策，允许这些酒店产权性质的建筑另作他用，或者拆除重建。也有业者表示，即便是经历了市场修正，从高星级酒店的投资逻辑和经营逻辑看，也依然注定不会回归单纯的酒店生意层面。高星级酒店的投资回报周期太长，即便是能盈利，想要短期回本（正常酒店投资的 5 年周期）也是不太可能的，对于很多下场投资买酒店的资方来说，还是在投楼盘，比如包含写字楼等其他物业，酒店项目产生的营收能覆盖整体项目的资金成本就可以，这样资本方就等于白得一块地，可以再去创造更多收益价值。且投资就会存在风险，从当下消费降级的大环境看大部分在营高星级酒店也面临很大的经营压力。出境市场恢复后高净值消费客群分流，企业客户商务会展需求减少，差旅预算缩减，有相关业者透露，2024 年上半年行业内的星级酒店平均客房出租率与去年相比下降了 10～15 个百分点，平均房价下降 5-10 个百分点。冯少辉也表示，目前正在经历的市场自我修复是国内没有经历过的，从市场维度看消费活力减弱，但从经营角度人工、租金等成本也相对下降，到底哪个因素对酒店本身影响更大，确实不好判断，需要更多时间来观察。但泡沫必须 " 挤 " 掉，没有其他办法。很多已经清醒的投资人选择出售酒店离场，就是想尽可能把自己剥离于风险之外。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:赵德茂
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上述刑事法律专家表示，在前期证监会对恒大地产立案调查、公安部门对恒大财富杜某等涉嫌犯罪人员采取刑事强制措施的大背景下，许家印涉嫌违法犯罪这个结果应该不会出乎太多人的意料，社会舆论之前关注的更多的是“什么时候”采取行动。从目前的公开信息来判断，他所涉及的问题很可能跟多个罪名都有关联，非常复杂，可能需要相当一段时间才能厘清。。
对此，多位足球专业人士对《环球人物》记者表示了相似的态度：陈戌源是个外行，但平日说一不二已经习惯了，不清楚政策会导致的后果。
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“然后教练就为我设计了一套特殊的训练方案，主要就是强化我的反手，然后能够让我的手动起来更轻松，而且要让我在正手位的位置也可以用反手打球。”
汪文斌表示，第三届“一带一路”国际合作高峰论坛将于今年10月举行，中方正就此同“一带一路”合作伙伴保持密切沟通，我们欢迎积极参与共建“一带一路”伙伴届时来京共商合作大计，共谋发展之道。
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法国外贸银行亚太区首席经济学家埃雷罗 （Alicia García Herrero）在上个月一份报告中称，中国的电动汽车生产仍然具有高度竞争力，但中国电动汽车制造商全球化目标面临风险。特别是在电动汽车等绿色技术领域，但这可能会影响全球脱碳努力。
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反馈强调，要在巡视整改上较真碰硬，把严的基调、严的措施、严的氛围传导下去、一贯到底。被巡视党组织要坚决扛起整改政治责任，“一把手”是整改第一责任人，班子其他成员要认真履行“一岗双责”，严格对照反馈意见，建立问题清单、任务清单、责任清单，把巡视发现的问题与主题教育检视问题结合起来，与上次巡视整改不到位的问题结合起来，系统整改、一体整改，以实际行动践行“两个维护”，以整改成效体现忠诚担当。
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恒大队组建了一支真正意义上的“中国足球全明星队”，在随后的9年当中，狂夺8次中超联赛冠军。恒大变成了知名企业，许家印那张戴着爱马仕皮带、摇曳着身姿飞跑的照片，传遍了大街小巷。
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“这在国外联赛是常见的，中性名的好处是能提高球迷认同感，有利于足球文化长远发展。但这个政策并不适合在当时的中国足坛急切推行，应该作为一个目标循序渐进。”冉雄飞对记者说，“这是因为国外俱乐部往往能自负盈亏，但中国的俱乐部一直是‘赔本赚吆喝’的状态，企业注资是俱乐部生存下去的主要依靠，而企业注资的目的，也是想借足球这个大众关注度极高的体育项目来提高自身品牌的认知度。这个时候忽然撤掉注资企业的名称，让本就亏钱运营俱乐部的企业愣在了原地。”
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此外，北京于9月25日发布了《2023年（24个）行业工资指导线》。北京市人社局明确，企业应当在遵循2023年企业工资指导线的原则下，配合使用行业工资指导线，在经济发展、效益提高的基础上，合理确定职工工资增长水平。
中新经纬9月28日电 （熊思怡）截至9月27日，全国已有六省份发布2023年企业工资指导线。2023年走过大半，你涨工资了吗？
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会议指出，开展教育整顿是加强党对足球工作的领导、全面净化足球行业风气的必然要求，全国足球领域要通过教育整顿深刻汲取教训，以案为鉴、以案促改，全面落实主体责任，认真落实监督责任，斩断非法利益链条，一体推进“不敢腐”“不能腐”“不想腐”，切实发挥全面从严治党对足球事业改革发展的政治引领和政治保障作用。开展教育整顿是全面落实《中国足球改革发展总体方案》、推动足球事业改革发展的现实要求，全国足球从业人员要切实增强紧迫感、责任感和使命感，坚持改革方向不动摇，立足工作岗位，沉下心来、扛起责任、付诸行动、久久为功，以教育整顿为起点，重整旗鼓开展中国足球新的长征，为加快建设体育强国作出应有贡献。
与2022年相比，河南企业工资增长基准线上调0.5个百分点；西藏企业工资增长基准线下调1个百分点，四川企业工资增长上线下调1个百分点。
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据新华社报道，在慕尼黑车展开幕前的首个媒体日上，宁德时代展出了采用磷酸铁锂材料并可实现大规模量产的车用电池“神行超充电池”，该产品可以帮助电动汽车实现“充电10分钟，续航400公里”。
他历任阿克苏地区供销社党委副书记、主任，阿瓦提县委书记，阿克苏地区行署党组成员、副专员，阿克苏地委委员、行署党组成员、阿克苏市委书记，阿克苏地委委员、行署常务副专员，阿克苏地委副书记等职。
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以四川为例，该地通知指出，生产经营正常、经济效益增长的企业，可围绕基准线安排工资增长；经济效益增长较快、工资支付能力较强的企业可在上线与基准线之间安排工资增长；经济效益和支付能力一般的企业可按下线安排工资增长；企业确因生产经营困难、支付能力不足、不能按照工资指导线标准安排职工工资增长的，可低于下线确定工资水平，包括零增长或负增长。