�_艺术新动_服务价值崛起 房产经纪人动漫女被❌🐻黄漫扒衣服正在变成一个高门槛职业

�服务价值崛起 房产经纪人动漫女被❌🐻黄漫扒衣服正在变成一个高门槛职业

�服务价值崛起 房产经纪人动漫女被❌🐻黄漫扒衣服正在变成一个高门槛职业

服务价值崛起 房产经纪人动漫女被❌🐻黄漫扒衣服正在变成一个高门槛职业

新华社发(刘李摄)

不知道大家发现没有,现在做房产经纪人的门槛越来越高了。眼下,房地产市场和行业发展进入了新的阶段,无论买卖、租赁还是装修、托管,消费者对居住服务的要求越来越高,这无疑对房产经纪人提出了全新挑战。经纪人服务客户的过程,本质上是辅助其决策的过程,这其中最重要的是建立信任,而建立信任的前提来自诚实、善意和能力。对一家领先的房产经纪企业,诚实和善意是其赖以生存的底层逻辑,而能力则是服务客户的硬本领。在风云变幻的房地产市场,只有不断探索和提升品质服务的上限,才能不断满足客户日益增长的品质服务要求。作为创立20多年的链家,这也是其保持领先地位的突围之路。这个过程是痛苦的,需要不断去折腾每一个人,促使每个人不停地学习精进,才能跟上这个服务价值崛起的时代。01 经纪人的“高考”为了提升经纪人的专业能力和学习能力,链家自2011年开始发起了“搏学大考”,一考就是14年,今年仅北京链家就有超2.6万经纪人进入考场,去验证他们的专业知识掌握水平。北京链家甚至借鉴了高考的操作流程,把出题组、考卷评审组拉到外地,让他们交出手机,进行封闭式命题、打分,最后经纪人的考试成绩出来后,不合格的还要再补考。图注:搏学大考现场,经纪人在专注备考链家经纪人都把这次考试称为“链家高考”,但和真正高考也有一个明显的区别:搏学大考不是为了淘汰、晋升经纪人,而是为了让经纪人必须去学习,碰到客户,甚至是随便问问的人的时候,不要被“问住”,让人对链家经纪人的职业性产生质疑。比如,今年11月20日搏学大考中,有一道试题是:张磊欲通过赠与方式将自己名下的房子过户给妻子,那么在此次业务办理过程中不会产生契税。A、正确 B、错误这道题对应的真实场景是有人并不是要在链家交易房子,而是认为链家经纪人经手了大量房产交易,一定会更熟悉各种情况的交易流程和知识,所以去门店咨询。实际上,北京链家的经纪人分为租赁和买卖两类,但北京链家要求每个经纪人都要熟悉租赁、买卖、签约、装修等不同交易类型、环节的主要知识,不要完全凭借经验做事,不要“把路走窄了”。不断提升经纪人的专业度,背后有一个非常客观的原因:房地产是一个交易流程长、资金量大、情况复杂、风险点多的领域,要避免交易风险,让一笔交易安全完成,就必须能事先用专业性去核查、判断交易的可靠性。说起来很简单,实际上背后都是大量金钱损耗和血泪换来的成功经验。比如今年房地产政策频出,一些关于买房资格、套数判定,以及贷款条件的政策变动很大,贷款使用商贷还是公积金对应的要求和条件也不一样,如果经纪人的对新政了解不够,就容易让购房者陷入风险。所以,搏学大考成为链家检验经纪人专业知识掌握程度的方式之一,但考分不是目的,“以考促学”,让经纪人学习才是目的。图注:经纪人考场外等候考试在搏学大考之前,北京链家所有员工都会收到一个包括400道试题的“知识宝典”,其中包括最新政策、交易知识,背后对应的是几百个真实的购房案例,这份可以随时指导经纪人作业的“宝典”才是北京链家搏学大考的真正精华,和搏学大考、链家讲堂(培训)一起组成一个体系,像高考一样成为面向经纪人的“教育体系”。它同时也意味着经纪人靠吃门店地理位置优势和市场红利资源生存的时代一去不回了,接下来是职业经纪人、顾问型经纪人时代,经纪人会逐渐变成一个高专业度的职业。02 “吃香”的经纪人类型变了之前,北京链家主要把搏学大考当作促进经纪人专业度提升、检验经纪人专业知识掌握水平的一种方式,但他们统计数据的时候发现,近几年搏学大考的成绩和新人业绩的正相关度越来越高。北京链家的统计显示,搏学大考高分人群的业绩普遍优于低分人群,尤其对新人的影响更为明显,新人中的高分人群业绩是低分人群的3.5倍左右。也就是说,当房地产市场从卖方市场转向买方市场之后,去除掉了房产的稀缺性干扰,专业性越高的经纪人,越容易得到客户信任。李享是今年本科毕业加入链家的新人,从第一次搏学大考考场出来,他不担心自己的成绩,觉得自己一定能考好,但对“中介”工作的认识,已经和刚入职的时候发生了很大变化。“做好中介并不容易”,李享说,虽然业务知识和与人打交道的能力都需要慢慢积累,但想要做好,就不能在专业知识上当小白。市场和客户筛选经纪人的维度已经发生了变化,北京链家也在经纪人的线上展示标签上提供了更多体现专业度的信息,比如法律专家、社区专家、搏学大考前30%等,好让购房者在浏览房源信息的时候,可以根据资深情况对可供选择的经纪人有准确的判断,知道咨询谁更合适。在线下看房为主导的时代,一位购房者在看房之前会先进入中介门店,接触到的经纪人比较随机。现在看房流程发生变化,购房者会先在线上浏览房源信息,筛选出自己的意向房源,同时对房源特点、自己的实际情况产生一些疑问,需要找到合适的经纪人提供解释。2013年大学毕业加入链家的韩国利就碰到过一个真实的案例:“有一次遇到一组客户,是年轻的小两口,一个人是市属公积金,另一个人是国管公积金,他们俩问我能不能组合贷款,怎么贷款能贷得更多。我就把所有的细则捋清楚了告诉他们,客户跟我说了一句话:‘你不是我接触的第一个经纪人,但是你是把这个事情给我解答最清楚的。’”因此,这对年轻夫妻指定由韩国利来服务,从第一次接触到顺利签约,只用了不到一周时间。“这个行业并不单单是销售,更多的是咨询顾问的角色。”韩国利说,从此以后自己更加注重专业性的提高。除了业务知识的专业性,搏学大考和北京链家的评价体系内还涉及到了安心服务承诺和规则文化等方面,目的是让经纪人在交易知识达标的同时,职业道德水准也一同考核、提升,最终筛选、培养出全面优秀的职业经纪人。值得注意的是,刚刚这次搏学大考,北京链家取消了高分经纪人免考的情况,包括管理层在内的所有经纪人必须参考。因为,北京链家认为房地产交易大宗、低频、复杂,即便成熟经纪人,也需要及时系统更新知识储备,让经纪人走进“学习-应用-考试-学习”的正循,提供更高水准的服务。这是链家认准行业发展方向之后,一次主动的自我进化,而在这场进化中,没有人可以例外。从坚持14年举行搏学大考也可以看出,链家已经认定了未来房产经纪人会走向顾问型,最终靠专业服务吃饭,变成一个高门槛职业。图片来源/企业供图

koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad

编辑:吴克俭

TOP1热点:美俄第二轮会谈落幕:推动外交使团正常化,乌问题未纳入议程

临别时刻,两岸青年朋友依依不舍,一声声“常联系”“等你再来”,寄托着一份份真挚的情感。诚如郝平教授所言:“心之相系,情之相融,这种血浓于水的亲情是无法割断的。”我们相信,两岸交流的时代大潮中,青春不会缺席,将为两岸关系和平发展和中华民族伟大复兴不断注入新生动力。。

7月22日,来自长江科学院河流所的科考队员徐志成(左)在通天河直门达河段采集河床泥沙。新华社记者李劲峰摄

TOP2热点:河南汝州“41人考上事业编被集体清退”续:市疾控中心主任已调整

…………

广东省黄村体育训练中心副主任李伟介绍称,在冰雪项目运动员培养方面,广东省通过跨界跨项选材、自身协会培养、与俱乐部共建、跨省合作等方式,先后向国家队输送180多名运动员,最终有16名冰球运动员、1名雪橇运动员参加了北京冬奥会。

TOP3热点:71岁董明珠有望再干三年:获提名为格力电器董事,潜在接班人浮出?一线产区和二线产区的知名品牌是

如何进一步加大科研成果转化力度,更好服务地方经济发展?仪器学院深入中航集团等30余家单位,针对调研发现的问题,与威海校区、化工与化学学院等相关方向进行学科交叉,布局了一批面向国家重大需求的创新创业项目,一批产学研合作项目正在迅速推进。

中国女足首发阵容。

TOP4热点:71岁董明珠有望再干三年:获提名为格力电器董事,潜在接班人浮出?696969大但人文艺术主题

近30年来,马依彤带领团队率先在新疆开展运用一系列先进诊疗技术,填补了新疆乃至西北地区在该领域的多项空白。

“下午有8头象在附近,离村寨太近了,我们要找到它们,还要确定它们会不会走到村子里来。”刁发兴小声说,一边示意记者注意周围情况,不要弄出太大的声响,因为大象可能就在附近。无人机升空之后,李江伟切换到热成像设置,不到一分钟,遥控器显示屏上出现了几个红色的亮点,李江伟把画面放大,屏幕上几头大象正快乐地甩着长鼻子,在一片农田中“大快朵颐”。

TOP5热点:国家药监局原副局长陈时飞被查,曾任浙江省食药监局局长FerrPorno💋👙

据长江科学院总工程师徐平介绍,此次科考将进一步掌握长江源和澜沧江源地区的生态环境现状,为长江大保护、三江源国家公园建设、长江源和澜沧江源区“水―生态―环境”演变与适应性保护对策研究提供基础数据,更好地发挥科学研究在青藏高原生态保护中的支撑作用。

“一开始,在操盘深国际·正定智慧港项目建设的过程中,确实有过‘水土不服’的问题,但正定的政策支持和营商环境帮我定了心、足了气。”河北深国际真悦天地置业发展有限公司董事长皮建存说。

TOP6热点:国家知识产权局:多方恶意抢注DeepSeek商标被驳回,具有明显“蹭热点”、谋取不当利益意图㓜交1300部合集

(作者为印度尼西亚国际战略研究中心中国研究中心主任)

不说在国际赛场屡屡受挫的中国男足,在近年世界女子足坛迅速发展的冲击下,中国女足在奥运会和世界杯这样的大赛中也是被动挨打居多。虽说有些寒酸,但这就是残酷的现实。

TOP7热点:泽连斯基:我要问特朗普三个问题村妇混乱私生㓉XXXV

一群野生亚洲象在江城县一处稻田觅食(7月19日摄,无人机照片)。

以五天为一候,古人将大暑分为三候:“一候腐草为萤;二候土润溽暑;三候大雨时行。”此时节,枯草上的萤火虫卵化虫而飞,点点微光闪烁夏夜;土地变得潮湿,闷热大地仿佛一个蒸笼;雨量充沛,湿气渐渐聚集,天气开始向秋天过渡。

TOP8热点:美法领导人上演“膝盖外交”,特朗普马克龙拍来拍去刚开始是拒绝的后来太舒服了

产量再上新高!7月3日,伴随着一辆纯电动汽车缓缓驶下生产线,我国新能源汽车生产累计突破2000万辆,迈入规模化、全球化发展新阶段。

礼赞时代是近期雕塑展所倡扬的另一创作导向。在“中国姿态·第六届中国雕塑展”湖北站、上海站中,一件件作品彰显鲜明的学术立场和艺术态度,服务人民、观照现实是其中一个重要维度。比如,钱云可《夜》、王力布和于文忠《一线相遇》是对抗疫期间医务工作者忘我奉献和牺牲精神的深情礼赞;赵强《4500米的微笑》、卫昆《高原之歌》、苏小林《美丽新疆·大巴扎》等,生动展现各族人民的幸福生活。风格多元的雕塑,通过瞬间凝固的美感捕捉,表达人们对美好生活的向往,引人共鸣。

TOP9热点:九旬老人离世四名后人处理完丧事后意外身亡,山西神池县:一氧化碳中毒武大内野CampBuddy

伴随着工艺的成熟,即墨花边发展也步入繁荣期,目前,即墨地区有50余家中小型花边生产企业、十几万人从事相关产业,产品涵盖2300多个品类。

产量再上新高!7月3日,伴随着一辆纯电动汽车缓缓驶下生产线,我国新能源汽车生产累计突破2000万辆,迈入规模化、全球化发展新阶段。

TOP10热点:“美俄反对”、“中美俄投赞成票”……联大和安理会最新涉乌表决发生了什么2023amazon欧洲站

此后几年,良渚古城外围大型水坝遗址陆续出土,由11条水坝组成、控制范围100平方千米的良渚古城外围水利系统显露真容;考古学家还发现,5000多年前良渚先民就开始使用文字,这些刻画符号将中国的文字史向前推进了1000多年。

早在乾隆年间,即墨西北地区便已广泛流传“绣花”和“小扣锁”的技艺,在布面上的刺绣称为“绣花”,这部分绣完后,在布的反面按照图案把布镂空,再用针线把镂空的部位连接起来,这一工艺称为“锁绣”,又叫“小扣锁”。

发布于:内丘县