黄色仓库北京市人大代表李峰岩：从“地钱人法”黄色仓库完善城市更新相关规定
北京市人大代表李峰岩：从“地钱人法”黄色仓库完善城市更新相关规定
抱怨归抱怨，该做的还是得做。后面慢慢地把小孩教会了，如果我不在家，就让他们拿外公外婆的手机，点开“班级小管家”，上传录音和作业，现在的孩子很聪明的。他们也没有说过什么，反正老师布置了就完成呗，好像已经认了。
2025年北京两会举行中。今年北京市人大代表、贝壳经纪事业线贝壳城市首席运营官李峰岩带来了两份建议，涉及优化城市更新模式、优化不动产登记领域营商环境。在城市更新方面，李峰岩认为，需要在“地钱人法”等多个方面不断完善相关设计和规定。在优化不动产登记领域营商环境方面，李峰岩建议，提升不动产自助机数量，试点运用电子签。李峰岩的两份建议分别涉及优化城市更新模式、优化不动产登记领域营商环境。新京报记者 王飞 摄城市更新钱从哪来？应当回归到“使用者付费”城市更新是每年北京两会中关注度较高的内容之一。2025年北京两会政府工作报告指出，深化城市更新行动，完善土地混合开发利用和产业用地到期续期政策，加强闲置土地盘活利用，健全核心区平房成片区、整院落退租机制，统筹推进居住、产业、市政基础设施、公共服务设施、区域综合等五类更新改造。李峰岩表示，现在北京市近四成的房子是九八年房改以前建成的，这些房子的特点就是位置很好、设计很老，居住起来其实并不舒适，这里面的居民是非常希望通过城市更新的方式来改善自己的居住条件的。而如果这一块的潜力释放出来，能够成为未来房地产行业乃至整个社会经济发展的重要动力。但这几年来看，城市更新的推进有几个问题，主要涉及地、钱、人、法四个方面。在“地”的方面，李峰岩指出，很多较老的楼宇，初始设计上缺乏一些现在十分普遍的、必要的公共设施，例如消防的设备间、电梯的空间、地下停车设施等。而楼宇之外，作为社区，这些小区也缺乏一些公共活动空间和必要的配套，例如现在北京市广受好评的社区食堂项目，在一些老旧小区就没有空间开展。李峰岩建议，对这种具有公共属性的设施的用地,在规划指标方面可以放开一些，使翻建小区更符合当前居民的生活所需，也更有利于社区品质的整体提升。而住宅部分则可以更好地发挥市场的调配作用，可以建立一个基于市场、居民自主的改善和退出机制。在“钱”的方面，李峰岩认为，应当回归基础的市场原则就是“使用者付费”。谁受益，谁出钱，业主在改造的过程中可能需要更多的去承担必要的翻建和其他成本，但是如果通过翻建，这个房屋价值升值了，业主同样可以获取权益。政府性和公共性的资金，在这个过程里更多就是起到引导性作用，比如说如果采取了更节能、更环保的建材，在符合国家导向的基础上，给予一些财政补贴。此外就是这个过程中金融工具的介入，目前国内银行还没有这样的产品，这也是金融界需要去设计和前瞻布局的领域。而在“人”的方面，李峰岩表示，要关注改造过程中居民面临的具体问题。在法的方面，不只是法律法规，也包括一些部门规章。房子是翻建的，但翻建后，消防、市政供暖、电力这些配套很可能无法达到现在的技术标准和要求，需要具体的、针对这类项目的一些新规定、新规范。优化不动产登记营商环境，建议逐步试点运用电子签李峰岩提交的另一份建议，涉及优化不动产登记领域营商环境。李峰岩表示，北京每年二手新房交易二十多万套，可能每年都有几十万甚至上百万的人要接触不动产登记，这几年全程网办等改革，老百姓的体验越来越好，但有几个方面还可以继续优化。李峰岩说，现在电子房本的运用非常普及，但实体的红色房本对于很多人来说有着不可或缺的仪式感。但在房本发放环节，居民需要到不动产登记大厅去实地办理，如果遇到一些问题，可能需要跑好几次，有时还要请假去办理。其实在苏州、哈尔滨等地已经有一些经验，当地推出了不动产的自助机，可以突破时空限制，让群众在就近的银行或者中介机构的机器上办理房本。北京在这方面技术上没有问题，已经有试点，但是机器的数量和普及度还不够，建议持续改革这个流程，在安全可控的前提下，通过政府市场合作的方式，把机器数量提上去，让老百姓的体验感更好。在电子签的运用方面，李峰岩指出，目前网签合同严格要求手写签字，其实也造成了一些不便。“这里面一个解决方案就是运用电子签名。电子签现在技术非常成熟，加上活体检验、多重验证等环节以后，实际的安全性可能还高于传统手写签名。这方面的技术，一些城市已经在推行，建议北京市在不动产登记领域也可以考虑逐步试点运用电子签，在确保安全的前提下通过电子签的技术，优化整体体验。”新京报报贝壳财经记者 段文平编辑 杨娟娟 校对 杨利koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:张石山
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“学校安全教育平台”的打卡，学校要求百分之百地完成。平台每个月有一个主题，每学期有10节课。打卡完成情况和我的绩效挂钩，如果学生月末没有全部完成，就要扣掉班组两位老师和一位保育员的安全奖，每人每月有100块钱。
许多部门都会要求老师和家长配合打卡。学校里爱眼爱牙、心理健康之类的线上讲座，是疾控部门转发过来的。我自己要做防诈骗，派出所转发过来的。文明城市，是社区、居委会那边的。还有心理健康、交通、消防的宣传。
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上班期间，我大部分的时间要照看、保证小朋友的安全，每天挤出来的时间可能只有三个多小时，期间还要备课、为幼儿园做环境创设，这些材料有时候需要放学留下来写，或者带回家写。每周我最少有三天要加班写材料，写到晚上10点、11点、12点的情况都有。
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一、2024年1月1日起，申请进入《减免车辆购置税的新能源汽车车型目录》（以下简称《减免税目录》）的车型，需符合新能源汽车产品技术要求。其中，换电模式车型还需提供满足GB/T40032《电动汽车换电安全要求》等标准要求的第三方检测报告，以及生产企业保障换电服务的证明材料。企业自建换电站的，需提供换电站设计图纸和所有权证明；委托换电服务的，需提供车型、换电站匹配证明、双方合作协议等材料。
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幼儿园还要求我和家长每学期举行10次茶话会，线上、线下各5次，讨论育儿问题。每次茶话会都要有文字和图片留痕，一场茶话会的材料我需要写几千字。但通常一学期只举行一两次线下茶话会，我会拍不同的照片，写成不同场次的材料。
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方红卫指出，西安市“保交楼、保回迁”工作已经进入建设攻坚期、交付关键期。各级各相关部门要切实扛起责任，强化资金筹措，抓实抓好工程建设、房屋交付等各项重点任务，坚决打赢“保交楼、保回迁”攻坚战。