《都市之交换人生俱乐部》存量房贷利率再《都市之交换人生俱乐部》下调，银行年度利息收入或将减少1890亿元_ZAKER新闻
存量房贷利率再《都市之交换人生俱乐部》下调，银行年度利息收入或将减少1890亿元_ZAKER新闻
双方强调，美国和北约作为侵略占领阿富汗20年的责任方，不应再次企图将军事设施部署到阿富汗及其周边地区，而应为阿富汗当前经济民生困局负主要责任，承担阿富汗重建的主要支出，并采取一切必要措施解除对阿富汗国家资产的冻结。
腾讯新闻《一线》作者｜祝玉婷编辑｜刘鹏存量房贷利率再迎下调。9 月 24 日，中国人民银行行长潘功胜在国务院新闻办发布会上表示，将加大货币政策调控强度，进一步支持经济稳增长。在房贷方面，将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例。具体为：引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约在 0.5 个百分点左右。将全国层面的二套房贷最低首付比例由 25% 下调到 15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。100 万贷款降低 50 个基点，贷 30 年月供少还 300 元据上海易居房地产研究院副院长严跃进简单测算，若降低 50 个基点，那么对于 100 万贷款本金、30 年等额本息的还贷方式，其月供可以减少 300 元。严跃进表示，这也是去年首次降低存量房贷利率以来，全国第二次降低存量房贷利率，为购房者或还贷家庭减轻月供负担。此次力度虽没有此前预期的 80 个基点大，但实实在在属于国庆前夕央行给居民家庭发放的大礼包。另一方面，叠加最近几年 LPR 下调和去年存量房贷利率，实际上已经较大幅度地降低了月供负担和压力。" 若考虑到 2020 年以来五年期以上 LPR 已经减少了 95 个基点，然后叠加此次 50 个基点，那么最近 4 年存量房贷利率其实可以减少大概 145 个基点，是历史非常罕见的降存量房贷的政策。" 他表示。时间拉长到近 4 年的房贷政策，严跃进计算：100 万贷款本金、30 年等额本息的按揭贷款，其月供累计已经减少了 870 元。降低提前还贷诉求 同时提升居民投资与消费广开首席产业研究院资深研究员马泓表示，监管层针对住房存量贷款利率和二套房首付比例的调整，以政策 " 组合拳 " 的方式释放稳楼市积极信号。" 下调存量房贷利率，最直接的积极效果是减轻了存量房贷持有者的偿债压力，降低提前还贷的诉求，并可能推动这部分居民增加其他领域的投资或消费支出。同时，新政也为购房者提供更多购房优惠政策，希望通过下调购房门槛，降低购房成本，更好地满足刚性和改善性住房需求。"数据显示，截至 2024 年 8 月末，全国商品房销售面积累计同比下降 18%，房地产投资累计同比下降 10.2%，商品房住宅库销比为 6.1。房地产销售及投资增速的持续回落，商品房库存处于历史相对高位，表明房地产市场下行压力较大，也给宏观经济形成较为明显的拖累。马泓表示，预计各地商业银行将快速跟进央行政策，下调个人住房存量房贷利率。新政将对全国商品房去化提供帮助，有望加快国内商品房市场向供求平衡的方向运行，推动房地产市场平稳健康发展。预计银行 1 年利息收入将减少 1890 亿为何要下调存量房贷利率？东方金诚首席宏观分析师王青认为，根据央行 2023 年第四季度货币政策执行报告，去年 9 月启动存量房贷利率下调后，共有超过 23 万亿的存量首套房贷利率下调，利率平均水平下调 73 个基点，降至 4.27%，每年减少借款人利息支出约 1700 亿元。不过，受今年 2 月 5 年期以上 LPR 报价大幅下调 20 个基点、"5.17" 房地产新政取消全国层面房贷利率下限等影响，今年 7 月新发个人住房贷款利率降到了 3.4%，也就是说要比调降后的存量首套房贷利率低 87 个基点，而其它存量房贷利率水平更高。另一方面，当前居民投资理财收益率也要明显低于存量房贷利率。受存量房贷利率偏高影响，现阶段提前还贷潮现象比较明显。央行今年 7 月发布的区域金融运行报告显示，2023 年 9-12 月的月均提前还贷规模 3870 亿元，对应年化提前偿还房贷金额约为 4.6 万亿元。对银行而言，居民较大规模提前偿还房贷，意味着高收益、低风险的优质信贷资产流失。值得注意的是，截至 2024 年 6 月末，存量房贷规模为 37.8 万亿，利率下调 0.5 个百分点，意味着银行 1 年的利息收入就要减少 1890 亿，约相当于 2023 年银行业利润总额的 8.2% 左右。对此，东方金诚认为，接下来监管层将通过引导商业银行有序下调存款利率的方式予以缓解。截至 6 月末，商业银行各项存款余额为 296.5 万亿。这意味着若存款利率平均下调 6.4 个基点，即可弥补存量房贷利率下调 50 个基点对银行利润带来的影响。" 这能够在减轻房贷居民家庭负担的同时，缓解对银行利润的挤压。"koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:节振国
TOP1热点：看《哪吒2》之前，你可以知道的一切
希伯花镇之名在蒙古语中意为“长满牛蒡草的坨子”，意指这里曾经是牛羊遍布的科尔沁草原。但到上世纪七八十年代，包括科左中旗在内的整个地区都面临着严重的荒漠化问题。土地沙化后，当地人把那些起伏的坨子称为坨召地、坨子地。他们是由沙土堆积而成的小型山丘，坡度高度都不大，但一坨接一坨地在大地延绵。“一到大风天的时候，大风一吹，你都能看到沙丘一坨坨地被吹得流动起来。”一名老农户回忆。。
TOP2热点：一定要学会，买车笑嘻嘻
双方指出，当前的中俄关系超越冷战时期的军事政治同盟模式，具有不结盟、不对抗、不针对第三方的性质。面对动荡变革的世界格局，中俄关系经受住国际风云变幻考验，凸显出稳定、坚韧的特质，正处于历史最好水平。双方强调，发展中俄新时代全面战略协作伙伴关系符合两国和两国人民的根本利益，并非权宜之计，不受一时一事影响，具有强大的内生动力和独立价值。双方坚决捍卫自身合法权益，反对任何阻挠两国关系正常发展，干涉两国内部事务，限制两国经济、技术、国际空间的企图。
TOP3热点：都什么年代，谁还用传统手腕射日？！！（天蓬前传）铜铜铜铜铜铜铜好大好深色板
展望未来，长城证券首席经济学家汪毅认为，随着政策的持续落地，A股IPO市场新生态将逐步形成，这不仅有助于优化一二级市场的互动关系，提升资本市场的整体质量和效率，也将为投资者创造更为安全、透明的投资环境。长远来看，还将促进资本市场的持续繁荣与稳定发展，更好服务实体经济高质量发展。
<span>上海交通大学住房与城乡建设研究中心主任陈杰称，“当保交楼在项目层面已经达到较高交付率之后，下一阶段工作要更加重视房屋层面的全过程全功能交付实现。”</span>
TOP4热点：【蛋仔自习室110】蛋仔首款可升级白给翅膀！一阶到五阶都需要多少？抽前必知细节！大数据看旅游市场持续升温
——在中俄总理定期会晤委员会机制框架下成立中俄北极航道合作分委会，开展北极开发和利用互利合作，保护北极地区生态系统，推动将北极航道打造成为重要的国际运输走廊，鼓励两国企业在提升北极航道运量和建设北极航道物流基础设施等方面加强合作。深化极地船舶技术和建造合作。
双方将推动提升金砖国家在国际舞台上的协作水平，包括加强金砖国家间贸易、数字经济、公共卫生领域的合作，同时有效推动金砖国家间贸易业务使用本币结算、支付工具和平台的对话。
TOP5热点：归饮一面膜上边一面膜下边视频
双方认为，人文交流对增进相互理解、弘扬睦邻友好传统、赓续两国人民世代友好、夯实双边关系社会基础具有极其重要而深远的意义。双方愿共同努力，积极拓展两国人文合作，提升合作水平，扩大合作成果。为此，双方商定：
TOP6热点：一定要学会，买车笑嘻嘻7xid
在区位、资源、环境禀赋相似度极高的中部地区，看准枢纽经济的不只武汉。历史性“关口”在前，武汉拿什么和兄弟城市“同题较量”？
作为建立多极世界进程中的独立力量，中俄将全面挖掘两国关系潜力，推动实现平等有序的世界多极化和国际关系民主化，凝聚力量构建公正合理的多极世界。
TOP7热点：美女蛇！亿！镜！到！底！2023国精产品一二二线
双方将就深化同东盟合作加强协调，继续一道努力推动巩固东盟在亚太地区多边架构中的中心地位，提升东亚峰会、东盟地区论坛等东盟主导机制效能。
<span>上海交通大学住房与城乡建设研究中心主任陈杰称，“当保交楼在项目层面已经达到较高交付率之后，下一阶段工作要更加重视房屋层面的全过程全功能交付实现。”</span>
TOP8热点：【凤凰传奇蛇年春晚】中国传统建筑创演秀【栋梁】铜铜铜铜铜铜铜好大好深色板
与开鲁县事件一样，科左中旗的花生禁令，也是一起有关粮食安全、生态保护与现实利益的冲突矛盾。在政府部门发布的“花生禁令”中，禁止种植的理由是：花生、西瓜等经济作物易造成水土流失、风蚀沙化，不利于确保森林资源和生态环境安全。禁令的范围不仅包含我国历来对用途有严格管制的耕地，还包括林地——这是柴达木嘎查村民们用几十年时间花费劳力改造而成的。在改造过程中，村民们形成的对林地的理解和使用方式，被“花生禁令”几乎完全否认。这让村民们感到愤怒，也感觉不安。
TOP9热点：你上过吗，这叫春晚大舞台日本精产国品一二三产品
双方对日本向海洋排放福岛核污染水表示严重关切，要求日本以负责任方式安全处置福岛核污染水，接受严格国际监测，尊重有关国家开展独立监测的要求。
俄方高度评价全球发展倡议，将继续参与“全球发展倡议之友小组”工作。双方将继续推动国际社会聚焦发展问题，增加发展投入，深化务实合作，加快落实联合国2030年可持续发展议程。
TOP10热点：「真的不是我干的」LINODE日本IPHONE大学
双方指出，当前的中俄关系超越冷战时期的军事政治同盟模式，具有不结盟、不对抗、不针对第三方的性质。面对动荡变革的世界格局，中俄关系经受住国际风云变幻考验，凸显出稳定、坚韧的特质，正处于历史最好水平。双方强调，发展中俄新时代全面战略协作伙伴关系符合两国和两国人民的根本利益，并非权宜之计，不受一时一事影响，具有强大的内生动力和独立价值。双方坚决捍卫自身合法权益，反对任何阻挠两国关系正常发展，干涉两国内部事务，限制两国经济、技术、国际空间的企图。