体育新动-"周淑怡替换可冲造梦"-杨周淑怡替换可冲造梦惠妍带队闯关，碧桂园重组1200亿债务

杨周淑怡替换可冲造梦惠妍带队闯关，碧桂园重组1200亿债务

双方针锋相对，宝能系和火炬集团谁的“决议”或“议案”更具法律效率，谁将在中炬高新争夺战中笑到最后，仍有待观察。

记者丨李惠琳编辑丨谭璐筹划了15个月，杨惠妍带领碧桂园，在化债之路上迈出关键一步。1月9日晚，碧桂园披露境外债重组方案，就债务情况、方案关键条款作出详细阐述。据称，碧桂园已与由七家知名银行组成的协调委员会达成共识，该委员会持有贷款占未偿本金的48%左右。“倘落实，重组提案将使集团实现大幅去杠杆化，目标是减少债务最多116亿美元。”官方称。一名接近碧桂园的知情人士告诉《21CBR》记者，“公司已经收到不少债权人的表态，愿意长期支持公司渡过当前难关，尽快完成重组。”1月6日，董事会主席杨惠妍出席今年第一次集团月度管理会议，提出全年两大任务——保交房和修复资产负债表。前路艰辛，若能成功重组债务，杨惠妍团队有望走出困境。削债七成接班近两年，杨惠妍忙于处理棘手的债务问题。在市场调整中，碧桂园这艘总资产1.6万亿（截至2023年6月）的巨轮，所承受的压力高于多数房企。截至2023年末，碧桂园的境外有息负债总额（不含应计利息）约164亿美元，约合人民币1200亿元。来源：图虫杨惠妍团队要重组债务，首先是削债减负。公司向债权人提供了五个选项，本金削减力度较大。其中，现金选项削减9成以上。公告称，计划将债务到期时间延长7.5-11.5年，并将融资成本降低至2%左右。为增强债权人信任，碧桂园将提供信用支持，包括若干附属公司的保证及股份质押、以指定项目及资产组合进行现金还款等。“确保公司在尽可能最大化资产价值的前提下，完成重组后的偿付义务。”接近碧桂园的知情人士向《21CBR》记者表示，该重组方案使公司有权选择实物支付利息（即发行额外的新债务工具代替现金付息），提供了一些空间。来源：图虫有债权人认为，这次碧桂园的方案做得很务实。杨惠妍团队在与债权人谈判之际，其自身家族也提供了支持。作为重组提案的一部分，碧桂园的控股股东考虑进一步对公司去杠杆化，包括将未偿还的11亿美元股东贷款，部分股权化。此前，杨惠妍家族为碧桂园提供了约416亿港元的流动性支持，并以自持资产为其15亿元中期票据提供担保。后续方案若能落实，碧桂园最高可减债七成。揭开家底支撑债务重组的关键，是需要增量资金入场，兑现偿债，避免二次重组。常规销售是碧桂园现金流的主要来源，在公告中，杨惠妍团队透露现有家底和筹码。截至2023年底，公司拥有超过3000个开发项目，可售合同总面积超9000万平方米，还有超过130万个车位可供出售。碧桂园预计，2024年-2039年，其境内现金流中，可用于境外分配的净现金盈余介于200亿-250亿元之间，主要来源于开发项目和出售非核心资产。在境外，碧桂园有29个国际开发项目，估计到2040年，可产生应占杠杆自由现金流26亿-30亿美元。公司还有若干少数权益金融投资，比如珠海万达商管的股权。估计到2033年，出售这些权益投资可获得6亿-8亿美元的收益，将用于支持新债务工具下的偿债责任。然而，后市修复缓慢，项目销售、资产出售的难度增大，杨惠妍团队面临的局面依然严峻。在2025年新年致辞中，她坦言，面对行业持续深度调整，销售去化低迷、市场信用收紧、资产折损严重，经营承受着巨大压力。2024年，碧桂园的合同销售约471.7亿元，同比下降超七成。稍可安慰的是，年底出现转好迹象，12月的销售环比上涨。杨惠妍带领管理层，尽力稳定根基，盘活资产。2022年至今，已处置难销类资产及盘活沉淀资金，回笼超600亿元。中指研究院企业研究总监刘水向《21CBR》记者表示，碧桂园或可与政府部门积极对接土地调规、退地换地政策，回笼资金或换仓促进去化。力保交付杨惠妍团队希望处理好债务，同时达成保交楼任务。2024年，碧桂园累计交付房屋超38万套，比预期目标少了10万套。好在，当下已过交付高峰，2025年需交付总量减少至20万套。管理层强调，将推动资产的有效盘活，为保交房提供强有力的资金支持，促进公司整体运营的良性循环。去年12月底，碧桂园清仓了持有的芯片巨头长鑫科技的股权，回笼约20亿元，用于支持保交楼项目。杨惠妍团队，也在开源节流、降本增效。公司上下最大限度削减支出，精简组织架构。杨惠妍、集团总裁莫斌等人，年薪统一调整为12万元。在年末的月度管理会议上，杨惠妍坦言，接手碧桂园是一项充满挑战的任务，意义非凡。“过去两年里，公司总共交付了约100万套房，假设每户家庭平均3个人，意味直接影响300万人的生活。”她说，加上公司这么多员工的工作和生计，“留在公司既是情感上的选择，也是理性的责任和担当。”杨惠妍觉得，行业将逐步恢复活力，公司将进入一个更为良性的发展循环。“我们坚持不躺平，仍在积极努力纾困。”她表示，会拼尽全力，扭转当前困局。1月14日，杨惠妍将主持召开董事局会议，批准2023年全年业绩、2024年年中业绩的发布，为重回正轨做准备。自去年4月起，碧桂园已停牌超过9个月。“只要坚持不懈，努力前行，我们就一定能穿越风雨。”杨惠妍既是勉励团队，也是自我打气。图片来源：碧桂园，除标注外

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编辑:赵德荣

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这家总部位于华盛顿的公司在彭博第二季度英镑预测准确度排名中高居榜首。对Monex来说，对于英镑的押注，取决于英国领导人在英国脱离欧盟、走出疫情以及面对全球高利率时确保该国平稳的能力。。

截止收盘，沪指报3164.16点，跌0.11%，成交额为2601亿元；深成指报10747.79点，跌0.58%，成交额为3988亿元；创指报2146.93点，跌0.75%，成交额为1619亿元。

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而在会场外，也有插曲上演。在会场门口，有自称宝能前员工的人员出现，该男子表示自己作为债务代表前来讨薪维权，希望与宝能相关人员进行交涉。这表明在大会召开之际，宝能公司面临着一些来自债权人的压力和诉求。“我们之前得到的消息是姚振华会来，但是至今为止没有见到他露面。”该男子表示。

截止收盘，沪指报3164.16点，跌0.11%，成交额为2601亿元；深成指报10747.79点，跌0.58%，成交额为3988亿元；创指报2146.93点，跌0.75%，成交额为1619亿元。

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风控也是引导基金工作重点之一。近几年，我们也在不断思考，细化一些规则。比如，子基金到了清算期，我们是否要清算？是否要考虑增加一两年退出期？以前这种判断靠感觉，现在我们根据考核情况等进一步明确什么情况下基金可以延期、什么情况下必须清算。此外，我们还通过更确切的风险排查报告、日常风险预警去控制高风险的项目。