娱乐动态-"当消防员用把蛋蛋上毛剪了吗"-新当消防员用把蛋蛋上毛剪了吗政楼市观丨上海楼市量价齐升：外环刚需火热，内环豪宅分化

新当消防员用把蛋蛋上毛剪了吗政楼市观丨上海楼市量价齐升：外环刚需火热，内环豪宅分化

省卫生健康委执法监察局党委书记、局长高峰违规接受宴请、收受消费卡问题。2023年3月14日晚，高峰带领相关公职人员参加主管范围内下属单位组织的宴请，并违规收受下属单位所送的消费卡。2023年8月，高峰受到党内警告处分。

21世纪经济报道记者唐韶葵上海报道9月29日晚间，“沪七条”新政发布，至今已满3周。本次新政组合拳对楼市释放“诚意”，市场也很快“买单”。新政后，上海楼市出现了节后日均成交也基本在900套上下的热度攀升局面，最高突破1300套。同策研究院数据显示，新政对上海二手房影响较为明显，新政后二手房日均成交量超过2023年同期。除国庆7天无法正常网签外，10月7日至10月20日的两周，日均成交超过900套，远超新政前日均542套的水平。新房方面，上海中原地产数据显示，上周（10.14—10.20）上海新建商品住宅成交面积12.71万平方米，环比增加25.32%。10月18日，国家统计局发布的数据显示，2024年9月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅总体趋稳、同比降幅扩大。但在北京、广州、深圳等一线城市新房价格环比分别下降的同时，上海新房价格依旧领跑全国市场，环比上涨0.6%。上海中原地产市场分析师卢文曦指出，上海新房的价格韧性十足。受到政策利好推动，楼市成交开始好转。不过基于市场投放节奏等影响，网签数据略有滞后，成交反应速度没有二手房市场那么迅速。随着上周供应在稳步提升，后续成交数据也会顺势而上。新政托举楼市此次上海楼市在新政后复苏明显，尤其是二手房。新政后首周（9月30日-10月6日），上海链家成交了1186套二手房，这一数据是该公司前一周的1.3倍，环比涨幅33%。二手房的热度提升，在一定程度上传导到了新房市场。第三方平台数据显示，上周上海新房成交面积为13.44万平方米，环比增长38.03%。同策研究院数据显示，“929新政”属于组合型政策，从三大维度对购房者进行了政策支持，包括“调整住房限购政策”“优化住房信贷政策”“调整住房税收政策”等。从政策细节来看，本次政策对刚需市场的利好更强。刘小圆（化名）在新政后几乎每天都能接到中介邀请看房的电话。刘小圆印象最深的是，在某天下班后，由中介带看万科某项目，当时已是晚上7、8点了，还有另一组客户也是去看同一套挂牌房源。而在外环外部分中介门店，她看到业务员不是在打电话，就是准备出门去接客户。同策研究院数据显示，新政后新房日均来访环比大涨131%。分区域来看，外环外来访、认购增长远超过外环内项目。据部分中介业务员反馈，新房、二手房的带看量、认购转换率提升，成交量随之增长，主要原因在于新政“首付比例下降、社保3年改1年”。而据同策研究院的统计，上海外环外项目来访客户中，约40%为受新政影响驱动看房，约31%客户受新政影响而认购。相比之下，外环内新房来访客户中，仅5%为受新政影响驱动看房，新政对外环内市场影响较弱。同策研究院研究总监宋红卫表示，“929新政”进一步降低了限购门槛，增加信贷支持。政策对新房、二手房成交量均有利好。不过，同策研究院也指出，从新政后周成交量数据来看，新政效果仍有待释放。新政后首周上海成交新房756套，第二周成交641套，第三周成交1260套，远超9月同期日均水平。但与去年同期相比，仍有约17.4%的跌幅。豪宅去化压力渐显据中介业务员反馈，二手房成交快速上涨，有赖于议价空间的扩大。尽管也有少部分房东下架了房源，但部分房东却想趁机给买家让利，尽快套现。房东的这一心态转换，与郊区成交量、供应量同步上涨有关。有中介业务员指出，置换意愿强烈的房东会先把手中房源卖掉，然后再看置换型的二手房或者新房。中介业务员石云（化名）对此感受颇深，他手中的一名客户将房子卖掉之后，最近在看置换房源，但石云明显感受到客户对房源的挑剔与观望，并不着急下手。石云也发现，新政刺激了高总价房源的价格上调。500万-1000万元、1000万-2000万元、2000万元以上这三个价段的房源，房东涨价比例都超过50%，都高于500万元以下房源的涨幅。而他手中的客户，卖掉的是一套500多万元的房源，想看的是800万元左右的房源。新房方面，上海中原地产数据显示，近期500万-600万的改善型产品销售较为活跃。从成交前十榜单中看出，有7个楼盘是此类产品。相比之下，前期交易势头活跃的高价房项目并不怎么活跃，榜单上只有一个单价超过10万元/平方米的楼盘。新政第三周（10月14日-10月20日），上海共6个项目开盘入市，供应房源906套，供应面积11.26万平方米，其中供应最大的项目是青浦区新城板块的盛青云锦，供应面积3.5万平方米。该盘主力房源的总价区间就在500万元-600万元。值得关注的是，随着高端置换的二手房源的价格上调，上海豪宅新盘近期因为供应量变大，也出现了微妙的变化。今年以来，上海千万级别的豪宅市场频传日光现象。数据显示，今年上半年，上海总价3000万元-5000万元的高端住宅成交1236套，同比增长192.6%。而总价5000万元以上的住宅成交308套，同比增长422%。10月中下旬，中海领邸选择将新一期组团共552套建面约102平方米-143平方米的房源一次性入市，总价在1200万元-1300万元起步。中海想借新政的东风一次性出货，却要面临周边多个豪宅新盘的竞争，比如将在年底入市的绿城徐汇滨江项目、太古地产太古源源邸等。这两个豪宅项目总价最低在3000万元以上。此外，中海领邸还要与周边二手豪宅竞争。数据显示，中海领邸周边豪宅二手房价均价在12万元-13万元/平方米左右，且社区配套相对完善与成熟。分析人士指出，中海领邸面临的情况仅仅是上海新增豪宅的一个缩影，随着上海高端住宅预售价格天花板的不断被突破，一二手房价差逐渐消失，新增豪宅与存量豪宅之间也存在竞争。在上海市大力推动城市更新背景下，一批风貌改造项目将在未来两年集中入市。一边是外环外新房供应量大增，另一边是内环内豪宅项目竞争激烈，上海新政对楼市回暖的效应能持续多久？尚待市场检验。

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编辑:孙念祖

TOP1热点：董明珠称已找到格力接班人，作为格力接班人需具备哪些能力？要从董明珠手里接过来的，是什么班？

　　关于是否有捏造犯罪事实的故意不清。张某全等人是否系在明知钱款系行受贿款的情况下，仍捏造事实，意图使他人受到刑事追究的故意不清，在案证据指向证明主观故意比较模糊，虽艾某军、刘某（艾某军妻子）等人提供了190万元的钱款来源的书证，以及对钱款性质作出解释，但因张某慧给艾某军送190 万元现金也是事实，张某全等人认为如是购房款为何不走公司账户、为何不以公司名义出具收据、190万元为何不转账全是现金等不合常理的交易习惯信息叠加在一起，对190万元的性质出现认识错误，促使张某全、杨某宾误认为“未批先建”被少量罚款与送190万元之间有一定的关系，在张某全作为两件事情的亲历者，并且其本人在有可能自己被追究刑事责任的情况下，拍摄视频进行实名举报，即便有捏造500万元的罚款，举报视频中所述的事实也基本属实。张某全、杨某宾作为公司股东，即便在他人对钱款进行解释后，仍不相信钱款系购房款，自认为存在行、受贿的可能，存在一定的合理性。。

2023年6月21日20时37分许，宁夏回族自治区银川市兴庆区富洋烧烤民族街店发生一起特别重大燃气爆炸事故，造成31人死亡、7人受伤，直接经济损失5114.5万元。日前，国务院常务会议审议通过了宁夏银川富洋烧烤店“6·21”特别重大燃气爆炸事故调查报告。经国务院事故调查组调查认定，这是一起因相关企业违法违规检验、经营，并配送不符合标准的液化石油气瓶，烧烤店在使用中违规操作发生泄漏爆炸，地方党委政府及其有关部门履职不到位、燃气安全失管失控，造成的生产安全责任事故。

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在林刚被处理的同日，1月29日，据贵州省纪委监委消息：经贵州省委批准，贵州省纪委监委对贵州省政协原秘书长、党组成员、机关党组书记、办公厅主任熊德威严重违纪违法问题进行了立案审查调查。

　　中信建投证券认为，市场迎来修复行情，市场情绪持续修复，行情未完待续，依然有利好值得期待，包括资本市场政策、货币政策、地产政策等预计将继续加码，这也将使得经济失速的概率在下降，好于市场预期的概率在上升。后续依然需要重点关注符合三低特征板块（估值低+预期低+筹码压力低）在边际催化下的修复行情，集中在中字头与地产链等方向，在低筹码压力板块中重点关注政策支持催化下具备资产质量、股息率提升预期的央国企。

TOP3热点：如何看待 2 月 20 日发布的 OPPO Find N5，作为全球更薄折叠屏旗舰有哪些亮点值得关注？#NAME?

　　谭主注意到，此前一些岛内媒体报道称，瑙鲁是在向赖清德当选“发贺电”后两天“无预警断交”的，台外事部门还称“发贺电”可能是“烟雾弹”。对此，王旭光强调，中瑙复交和台湾岛内选举并没有什么直接联系。瑙鲁政府相关人士告诉中方，瑙方已经作出决定，承认一个中国原则、同中国复交。

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　　受暴雪影响，湖南多地出现停水、停电现象。1月25日下午，娄底一村庄的居民也向南方周末记者讲述，从21日早晨开始停电三天，直到24日下午5点多才修好电路。

　　投资中最大的错误，就是将股价与股票的实质混为一谈。投资者悲观的原因是股价的三年趋势性下跌，但从股票的实质来看，股票所代表的上市公司已经被严重低估。

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　　“我们开始适当放宽基金投资组合相对中证 500 指数在行业和风格上的偏离幅度。”董梁对此认为，近期政策释放积极信号，考虑到2024年坚持稳中求进、以进促稳、先立后破，强化宏观政策逆周期和跨周期调节，继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，随着稳增长政策落地推进、经济周期见底回升，经济基本面和市场资金面的积极因素也在悄然累积，2024年的一季度经济有望对A股行情提供正向催化。董梁进一步认为，A股经过充分调整后，当前估值处于历史较低分位，春季反弹行情或可期待，若行业出现较大幅度的轮动迹象，基金也将会根据市场变化对配置方向作出适当调整。

　　“冷空气强，造成剧烈降温，南方暖湿空气充足，与冷空气结合产生了有利于降雪的天气形势。系统性的冷空气南下范围较大，但移动也较快，没有造成持续性影响。”许小峰也认为，“这次冷空气属于过程性，不具备2008年的稳定形势，来势汹汹，很强，但走得也快。”

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　　石文在水果大市场开店已经十余年了，全家依靠水果批发为生。临近过年，他从外地批发热销的沙糖橘，安排好货车送货，没想到会被市场大棚压住。车上还有沙糖橘二百余件，价值2万余元，石文担心，沙糖橘不耐放，市场短期不营业，沙糖橘攒着就坏了。

　　华南地区的一位公转私基金经理也告诉记者，“当下环境下的空仓休战已经结束，目前不是挂免战牌的时候”，现在应该顺应市场做多氛围进行股票的优中选优，可以根据市场的变化适当增加股票仓位。他告诉记者，双赛道策略是近期增加股票仓位的两个布局对象，一方面买进低估值高股息的行业龙头，另一方面也开始尝试在高成长并存在严重超跌的光伏、军工与电子信息类股票上进行股票仓位的投放。

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　　19：20左右，大巴车行至武深高速彬州汝城路段，受大雪影响，高速封路。熊玲听说，封路是因为“前面有些车出了交通事故，可能是怕安全隐患”。熊玲一行人被安排在一个饭店用餐，等待一个多小时后，当地政府、交警与滞留大巴取得联系，将旅客转移到安置点。

　　2021年12月16日，鹤壁市纪委监委发布情况通报称：近日，网传鹤壁张某全实名举报开发商张某慧向公职人员艾某军行贿。对此，鹤壁市纪委监委高度重视，立即启动核查程序，一旦发现违纪违法问题，将依纪依法严肃处理，绝不姑息。

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　　另外，为涉事企业管道天然气供气企业（哈纳斯公司）不认真履行入户安检职责，发现富洋烧烤店使用“双气源”、灶具无熄火保护装置、无切断阀等问题后，未按规定停止供应天然气，也未向有关部门报告。

2011年2月至2013年11月，李再勇担任贵阳市委副书记、市长。当时林刚先后担任贵阳市棚户区城中村改造办公室主任、党组书记，市城乡规划局局长。

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依据《中国共产党纪律处分条例》《中华人民共和国监察法》《中华人民共和国公职人员政务处分法》等有关规定，经贵州省纪委常委会会议研究并报贵州省委批准，决定给予熊德威开除党籍处分；由贵州省监委给予其开除公职处分；终止其贵州省第十三次党代会代表资格；收缴其违纪违法所得；将其涉嫌犯罪问题移送检察机关依法审查起诉，所涉财物一并移送。

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1月30日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局联合印发<a href="https://www.kdocs.cn/l/cfSWuntESTrR">《关于优化本市住房限购政策的通知》</a>，规定自1月31日起，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房，以更好满足居民合理住房需求，促进区域职住平衡、产城融合。

　　在加强法律惩治的同时，对医保药品的监管和防范网络也在加紧织密。这起数额两亿的骗保案能够浮出水面，源于国家医保局在2022年所建成的全国统一医保信息平台。在这个平台上，所有参保人的结算数据，通过平台能够上传汇集，为医保基金智能化的监管打下基础，普洱市医保局就是通过这个平台发现的异常购药行为。

发布于：曲水县

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