55岁大妈玩CSGO最宽松的楼市里，孙宏斌们仍在挣55岁大妈玩CSGO扎
最宽松的楼市里，孙宏斌们仍在挣55岁大妈玩CSGO扎
曹植的《送应氏》依次叙写社会背景、描摹饯别场景、寄托惜别之情，诗作结构清晰、层次分明、主题突出，可谓祖饯诗的“正体”，而《文选》祖饯诗中不乏“变体”。如西晋孙楚《征西官属送于陟阳候作诗》，除了开头“晨风飘歧路，零雨被秋草”以及结尾“乖离即长衢，惆怅盈怀抱”之外，全篇主体部分大谈玄理，何焯《义门读书记》评曰：“漫浪无归，等于狂易。时方贵老庄而见之于诗，亦为创变，故举世推高。”此作游离于饯别主题之外，而将老庄的齐物论思想以及达人知命的观点融入诗中，虽为祖饯诗变体，却在当时备受推崇。又如，谢灵运《邻里相送方山》，何焯评曰：“留别邻里，借以自解于徐、傅，又变体也。”此诗主题虽然为离京赴永嘉为官、送别故旧，其背后意图却是“自解于徐、傅”，当时徐、傅二人把持朝政，谢灵运政治失意，因此寻思远离政治中心，首句“祗役出皇邑，相期憩瓯越”，一个“憩”字，道出其半官半隐的政治姿态，也是向徐、傅二人表明立场。再如，沈约《别范安成诗》，何焯评曰：“清便婉约，自成永明以后风气”，沈约此诗不仅语言清新、风格流转，写法上也在《文选》祖饯诗中独树一格，诗中“勿言一樽酒，明日难重持”的款款深情，是对“苏李诗”的致敬，也是诗人经历暮年之别的深层感伤。
「核心提示」过去到处给别人当“白衣骑士”的融创，在自己的续命时刻里期待救世主降临。作者 | 詹方歌编辑 | 邢昀10月17日上午，地产圈发生了两件大事：住建部等五部门召开新闻发布会，促进房地产市场平稳健康发展；融创发布配股公告。前者是在9月末的政治局会议后，为已经回暖的市场再燃一把火。后者则为民企的股权融资撕开了一个小小的口子。在过去的三年间，包括融创在内的诸多房企都在经历“至暗时刻”，从融资端爆雷到品牌力崩塌，再到大环境影响的销售端受阻，一环扣一环，几乎成为解不开的死局。这样的境况下，孙宏斌们能够做的，主要是卖资产换现金流，同时寻求债务展期，用时间换空间，期待从销售端开始的逐步回暖。现在，回暖的征兆开始出现。此前的政策大多是拉动了成交量的抬头，市场更多是以价换量。但现在，包括融创在内，已经有楼盘敢于涨价了。融创们的寒冬，终于开始融化了吗？1、九牛一毛10月17日早上8点，融创发布了一则公告，期望以先旧后新的方式配股，筹得12.05亿港元。公告显示，融创将按每股2.465港元价格，配售4.89亿股股份。这样的价格相较前一个交易日的收盘价低了将近20%，不过对于融创来说，这已经是相当好的机会。9月末的一波暴涨，让融创的股价从每股不到1元迅速来到5.5港元/股，并在十一假期后逐渐跌回了每股不到3港元。后续是否有持续大涨的机会难以预料，所以趁着跌回原点之前配股，看起来是不错的选择。融创发布配股公告之后，上午10点，住建部等五部门召开新闻发布会，揭开了下一阶段市场调控的新方向，几乎全部利好。住建部部长倪虹在会上表示，经过三年的调整，房地产市场已经开始筑底。这样的定调也加强了融资端的信心。10月21日，有媒体报道称，融创已经完成了此次配股，且用时相当短。在周期底部，企业想配股往往不是容易的事。2022年11月，证监会重启了暂停多年的房企股权融资。在当时，包括碧桂园、雅居乐在内的不少民营房企都开始了配股。但那波配股热潮过后，市场仍旧没有好转迹象，民营企业配股也开始变得艰难。2023年8月，雅居乐通过配股筹得3.87亿港元，那之后似乎无人落地。只有建发、陆家嘴、中交地产等国企进行了小规模的股权融资。现在，密集发布的利好政策和融创一起，重新撕开了民企融资端的口子。这次的配股公告显示，融创筹得的款项将被用于支持境内公司债的长期解决方案落地及一般运营资金。也就是说，如此急迫地赶在重磅政策消息之前配股，仍旧是为了缓解债务危机。本次配股采用的先旧后新模式，是公司大股东或管理层先将自己的股份配售给第三方，再以配售价格认购新股，也是筹集资金速度相对快的方式。那么融创的境内债务情况究竟如何？融创在境内的主体——融创房地产公告显示，截至2024年8月末，公司到期未偿付借款本金为1122.51亿元，其中包括银行贷款225.43亿元、非银行金融机构贷款727.94亿元以及其他有息债务167.76亿元。2023年1月，融创完成了第一次境内债务重组，总计160亿元的境内债券实现了整体展期，且实现了境外市场两到三年内无刚性还债压力。但随着时间的推移，无论市场还是融创本身的销售业绩都没有好转迹象，原本的展期时间又在逼近。今年5月，融创又把原本将在今年6月和9月进行兑付的四只债券（H融创05、H融创07、PR融创01、20融创02）展期到了12月，这四只债券的发行规模合计124亿元。根据展期方案，仅今年12月9日当天，除H融创05之外的三只债券就需要兑付46.87亿元。如此看来，配股的钱在即将偿还的债务面前仍是九牛一毛。2、接盘方的大甩卖市场的转暖只能追溯到今年9月末，融创的基本面还远远没能得到改善。数据显示，截至今年9月底，融创本年度实现销售金额364.5亿元，比去年同期减少了48.7%。就算仅看政策面回暖的9月，融创也仅实现了14.1亿元的销售金额，而2023年9月的总销售金额则达到95.7亿元。这样的回款情况，显然无法为融创的现金流带来什么明显的增益。曾经的孙宏斌是热衷于为别人当“白衣骑士”的，无论是2018年接盘乐视的资产，2019年接盘泛海国际旗下项目，还是更早以前那场和王健林的“世纪交易”，他充当的都是接盘方，如今却也只能和“隔壁老王”一样，开始了文旅资产的大甩卖。京东资产交易平台上，评估价格为29亿元的无锡融创茂曾在2023年12月、2024年1月和4月三次被摆上货架，最后一次上架时，起拍价仅为17亿元，但最终还是流拍。今年1月，融创旗下位于成都的两个酒店也被拍卖，评估价7.47亿元，起拍价约5.97亿元，随后拍卖被撤回。这三处资产都是孙宏斌当年通过那场“世纪交易”从王健林手中接下的，如今又都成为梗在融创喉间的硬骨头。另一方面，一些卖不掉的文旅资产，其实是融创在寻求债务展期时确定的债权偿付保障资产，比如H融创07对应的重庆文旅城、绍兴黄酒小镇、无锡文旅城等等一系列资产。公开资料显示，无锡文旅城的太湖秀剧场在10月8日被拍卖，评估价为3.97亿元，起拍价仅为2.8亿元，但最终还是流拍。不过，融创仍旧通过处理文旅资产等形成了可观的回款，并在今年上半年被记入收入。数据显示，2024年前6个月，公司通过出售附属公司、合营联营等公司确认了19.3亿元的收益，使得其他收益比去年增加了6.4亿元。具体到项目上，有媒体统计，2023年至今，融创出手了重庆的酒店项目、臻华府、望金沙酒店及合肥秀场酒店等三个项目、深圳冰雪文旅城51%的股权、上海亚龙项目15.6%股权等等。说来唏嘘，孙宏斌和王健林，曾经是两位最看好文旅产业的地产大佬。但也就是在疫情后文旅产业大热的2023年，他们不得不选择抛售文旅资产。时运从来不是人能够预料的，大佬们唯一能做的，也只是尽力让公司熬得久一些。3、楼市的冬天要结束了？“活下来，等回暖”是这几年房企的共识，反映到政策中，则被表述为“房地产止跌回稳”。今年9月末的政治局会议上，特别强调了调整住房限购政策，降低存量房贷利率。市场端的反馈来得非常快。有媒体报道称，政策发布后100小时内，郑州楼市成交量就迎来了连续增长。据深圳发布，十一期间，深圳全市新房认购销售1841套，认购量同比增长664.14%，许多楼盘提前完成了国庆假期的销售任务。中指研究院数据显示，今年国庆假期，25个代表城市新房日均成交面积较去年假期增长约23%。这还只是相对滞后的网签数据，真实情况或许更加火热。也是在这样的市场反馈之下，10月17日新闻发布会上，住建部部长倪虹表示，市场已经开始筑底，10月份的数据会是一个积极乐观的结果。过去的三年中，每次政策后的去化加快已经不是什么稀罕事，但这次，房价开始出现上涨的动作。十一期间，多个房地产公司宣布，将在10月8日以后涨价：华润北京所有在售房源在现有价格基础上，上调2%，美的置业在全国范围内收回2%的折扣等，河南、四川等地的地方房企也紧随其后。涨价的房企中，也包括融创。凤凰网报道称，8月，位于上海的融创外滩壹号院二期二批次开盘，110套房源在2小时内全部售罄，当日实现成交总金额56.74亿元。公开资料显示，这是融创在上海核心区的豪宅项目，二批次的最贵房源总价达到1.13亿元。更重要的是，外滩壹号院项目的价格在不断上涨。比起项目一期，今年4月入市的二期项目均价每平米16.8万元，比2019年入市的一期价格还高了近5万元/平米，而二期二批次的房源，比4月份价格又上涨了3000元/平米。如果说外滩壹号院是因为地理位置稀缺和豪宅属性而产生的溢价，那么山东济南的融创未来壹号院则是市场火热的佐证。近日，有业主对媒体爆料称，其十一期间购入的融创未来壹号房源，在已经签了合同的情况下，被开发商告知要涨价10万元。无论其中纠葛如何，有一点是确定的：项目方开始认为房子值得卖更高的价格。而这样坐地起价的故事，已经好几年没有发生过了。不过，敢于大规模涨价的还是如华润、保利等现金流情况较好的央、国企。毕竟在过去的三年中，购房者认可的房企名单，早已换过几回。如融创等还在生死线挣扎的房企，只敢小规模、区域性地涨，毕竟保住来之不易的现金流才是当下最重要的事。信任的重构是一个相当漫长的闭环，市场端是第一环，也是最后一环。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:李开富
TOP1热点：春节假期前四天上海接待游客超943万人次，同比增长7.6%
挖掘中国经济新增长点。
TOP2热点：《蛟龙行动》能复制《红海行动》的成功吗？
对于那些长期卧床的病人，定期入户护理一直是个难题。过去，患者需要去医院挂号，亲自找医生预约上门时间。现在，患者在手机平台上，足不出户就能轻松解决这个问题。居民在手机上通过专门的小程序下单，医护人员线上接单，根据患者要求约定护理服务时间。在入户过程中，家庭医生也会指导患者学习如何进行康复，实操指导卧位、药品使用等健康知识，极大减轻了患者卧床的痛苦。
TOP3热点：解放军报：走访慰问要“走到”更要“问到”打扑克牌的剧烈运动视频不盖被子
科技发展及其社会后果是人的物质创造力量对象化的产物，但是这种力量不一定符合人应然的本质需求，亦即并不必然是人的本质力量。人的本质力量应该是满足广义伦理需求的力量。也就是说，人的物质创造力量要反映人的本质需求并成为人的本质力量，必须受到伦理的制约，伦理应该是科技实践的一个内在维度。
TOP4热点：叙过渡总统首次全国讲话，呼吁所有叙利亚人共同参与建设国家g718.sx.张津瑜
其次是科技社会中的人际伦理问题。科技给人类社会带来了便捷、舒适和全新的生活方式。由于科技活动主要以工业化的形式在世界各国渐次展开，观念、制度与技术的加速创新成为现代社会的基本特征，人类社会出现了世俗化、科学化和民主化的时代潮流。科技社会中的人际伦理问题逐步凸显。例如，人类社会被拖入了盲目扩大生产和高消费的恶性循环之中，加剧了全球性生态危机。又如，避孕手段的出现和生殖技术的发展在一定程度上引发了性关系、婚姻和家庭问题的复杂化与社会性危机。再如，工业化使现代社会成为一种高度技术化和组织化且为人难以控制的世界，究竟是技术、组织在为人服务，还是人被技术所宰制？这是现代人的最大困惑之一。
据美国有线电视新闻网（CNN）当地时间6月4日报道，美国密苏里州布恩县当天发生一起枪击事件，致2名未成年人死亡，另有4名未成年人受伤。
TOP5热点：英特尔一季度营收指引不及预期，预计今年年底前交付超1亿台AI PC718张津瑜
调研时饿了，师生们就蹲在田埂上，卷着大葱吃大饼。他们个个晒得黝黑，干起活来如同“老把式”，耕地时拖拉机开得贼溜。培训老乡时，没有了文绉绉的专业术语，而是接地气的家常话。
TOP6热点：男子隐瞒逃犯身份随女友回老家过年，大年初一被民警抓获打扑克视频全程不盖被子
6月4日，由中国侨联指导，新疆维吾尔自治区侨联、新疆维吾尔自治区党委宣传部共同主办的“追梦中华・大美新疆”2023海外华文媒体新疆采访行在乌鲁木齐启动。来自马来西亚、埃及、加拿大、美国、德国、菲律宾等16个国家和地区的20家海外华文媒体及5家涉侨中央媒体参加本次活动。
6月1日，来自青海省玉树藏族自治州儿童福利院的部分藏族青少年在天安门广场观看升旗仪式。图为升旗仪式后孩子们在天安门广场合影。中新社记者富田摄
TOP7热点：海港申花备战超级杯，德比大战双方都想赢下“开门红”日本大但人文艺术
“今年底项目建成以后，我们每年能供绿色电力40亿度，相当于节约标准煤125万吨，减少排放二氧化碳340余万吨。还能通过板下经济修复10万亩沙漠，实现发电、治沙两不误。”张瑞军指着项目建设现场说。
TOP8热点：外交部发言人就美国华盛顿发生客机和军机相撞事件答记者问西方47大但人文艺术
抢占经济“新赛道”，要注重打造创新生态体系，充分发挥有为政府和有效市场的作用，持续激发科技创新活力。创新生态是持续发挥科技创新引领作用、激发经济新动能的关键。实现追赶超越就要加快完善科技成果转化应用机制，形成富有活力的创新生态体系。一方面，要充分发挥政府在重大科技创新中的引导作用，增强创新资金的引导作用，注重科技创新协作平台的建设，不断降低社会资本开展科技创新的成本，提高科技成果的转化能力，推动从创新要素到创新成果的有效转化，实现创新链与产业链的有效衔接。创新生态体系建设与发展的关键是持续优化的体制机制，充分发挥政府在创新市场搭建中的作用，通过制度建设和平台搭建不断丰富创新主体的多样性，构建自主演化环境，增强创新生态活力。同时，在关键共性技术领域，要充分发挥政府集中力量办大事的能力，集中科技资源攻克关键共性技术和前沿引领技术。另一方面，要充分发挥市场在创新资源配置中的决定性作用，充分发挥企业的创新主体地位，以市场为导向营造公平竞争环境，重点培育“技术经理人”等处于关键“生态位”的企业和组织，增强创新生态稳定性和竞争力。
同样入选了2023年度“防伪溯源保护品牌十大优秀案例”的，还有量子云码（福建）科技有限公司为九牧卫浴提供的防伪溯源系统。
TOP9热点：春节的8个晚上｜拜年是一种古典主义的情感联结打扑克激烈运动竟然不盖被子
新华社莫斯科6月4日电（记者黄河）俄罗斯副总理诺瓦克4日表示，该国日均额外减产50万桶原油的措施将延长至2024年年底。到2024年，俄原油产量有望削减至日均932.8万桶。
调研时饿了，师生们就蹲在田埂上，卷着大葱吃大饼。他们个个晒得黝黑，干起活来如同“老把式”，耕地时拖拉机开得贼溜。培训老乡时，没有了文绉绉的专业术语，而是接地气的家常话。
TOP10热点：特斯拉上季度在中国市场交付量创历史新高，今年上半年将推“更实惠”车型海角社区最新 在线 观看
目前，居家养老空间产品有五大流行趋势，分别是安全、便利、健康、照护、悦己。
采访团团长、中国侨联信息传播部部长左志强，新疆维吾尔自治区党委宣传部副部长王武龙出席启动仪式并致辞。采访团副团长，新疆维吾尔自治区侨联党组成员、副主席米海尔古丽・阿吉主持。