环保快讯-"中国14MAY18_XXXXXLMEDJYF"-壹快评丨个人购买城市土地自建房屋值中国14MAY18_XXXXXLMEDJYF得探索

中国14MAY18_XXXXXLMEDJYF壹快评丨个人购买城市土地自建房屋值中国14MAY18_XXXXXLMEDJYF得探索

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凌云街道碳汇科普馆

日前,云南省普洱市思茅区成功拍卖了三宗建设用地使用权,三宗地块均为个人拿地。面积最小的178平方米,最大的336平方米。该区自然资源局相关工作人员对媒体解释:此次拍卖,境内外公司、企业、其他组织和个人,除法律另有规定者外,均可依照相关条例规定取得土地使用权,进行开发、利用、经营。后期个人也可以按照规定转让,同等享受当地的入学、医疗等条件。这里的“转让”应该是土地上合规建筑物的转让。现行房屋交易也遵此例。上述工作人员还告诉媒体,后续开发建设需按照出让公告要求进行,从户型设计到室内装修,都可根据自身喜好进行。这一表述被解读为个人出资拿地可在城市建房,这对拥有资金实力和拥有个性化住房需求的人充满了诱惑力。今年4月,浙江某地就进行过类似探索:允许单个业主拿地,也允许多人组团联合拿地共同建设;从户型设计到室内装修,从智能家居到园林景观,一切皆可私人定制。相关文件还明确,适当放宽容积率限制,符合相关情形要求下允许建设单幢低层住宅,低层建筑非沿街部分可以采用高度不大于2米的实体围墙。俨然独立的私家花园。但这一探索此后再无媒体的公开报道,其进展不得而知。据笔者观察,在法律法规上,个人拿地在城市建房并不存在障碍。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三条规定,境内外公司、企业、其他组织和个人,除法律另有规定者外,均可依照条例规定取得土地使用权,进行开发、利用、经营。《土地管理法》和《土地管理法实施条例》规定,土地的开发、保护和建设活动都必须遵循国家的国土空间规划。也就是说,只要符合国土空间规划,就可以依照程序进行建设。个人拿地在城市建房有着眼见的好处。比如,可以满足个性化生活的需要;在大宗土地出让遇冷、地方财政捉襟见肘的情况下,小块城市土地出让可以弥补财政等。但为什么这一探索未能大面积推开呢?笔者认为,大致有两方面的原因。一是,对地方来说,规划和建房审批验收很繁琐。此类宗地面积都不大,规划太粗容易乱建,规划太细又影响购地建房的个性化需求;建房审批阶段也很复杂,比如有人要建尖顶,有人要建弧顶,这需要分别审批和验收。其实对于这些问题,规划和建房审批等部门多花些精力就可以解决。城市建筑看起来整齐划一,但实际上千篇一律,并不美观。许多城市都有自己的历史文化街区,其中许多建筑独具个性化特征,也是城市魅力不可或缺的一部分。二是现行法律法规尚不能实现恒产和恒心。土地是属于国有或者集体所有的,出让的也是使用权,并非产权。出让年限也有规定,有70年的,甚至早前还有40年的。这在一定意义上说是“租地”。相信随着形势发展和法律法规完善,这一障碍也有望消除。业内专家对普洱市的这一探索评论道:普洱推出的这种地块,未来几年肯定有市场需求。同时,地块本身就针对自然人推出,在开发流程上也会相应简化。对于这一观点,笔者深表赞同,并建议拿地购房者切实遵守相关法律法规,可以有“个性”但不可“恣性”,这样才能有了“好花”结出“好果”。(作者系第一财经评论员)

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编辑:张广才

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王庆洲在致辞中向奋战在全区各条战线上的广大共产党员致以节日的问候,希望广大党员牢记习近平总书记“走在前列,不辱门楣”的殷殷嘱托,大力弘扬伟大建党精神,在党的诞生地坚持不懈锤炼党性,在初心始发地自觉践行初心使命,在伟大建党精神孕育地要永葆奋进精神状态,推动中国式现代化在黄浦形成生动实践。

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来源:新华社

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军委政治工作部近日发出通知,要求把学好《学习读本》与学习贯彻党的二十大精神结合起来,纳入军队学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想主题教育和“学习强军思想、建功强军事业”教育实践活动,作为党委理论学习中心组学习、干部理论轮训、部队思想政治教育和院校政治理论课教学的重要内容,注重区分层级抓好学习,领导干部带头学好用好,引导官兵深刻领悟“两个确立”的决定性意义,增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”,贯彻军委主席负责制,坚定自觉把习主席和中央军委决策部署落到实处,完成好党和人民赋予的各项任务。

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“您反映周边道路未配备照明设施的问题,是否已解决?”“您反映小区门口乱停车导致交通拥堵的问题,目前是否得到有效解决?”……针对群众反映强烈的问题,职能部门是否履职到位?已经办理的事项是否持续跟进?今年以来,松江区试行“群众点题、部门答题、纪委监督、社会评价”机制,区纪委监委对接区发改委、建管委、交通委、教育局、房管局等部门,针对群众反映强烈的急难愁盼问题和民生实事项目开展走访调研,并结合对区人大代表建议和政协委员提案的分析研判,梳理形成了年度首批“群众点题”项目。“通过跟进监督这些热点问题,让监督惠及群众生活的方方面面,进一步提升群众的实得感。”区纪委监委相关负责人说。

据欧盟哥白尼大气监测局估算,今年加拿大野火已相当于向大气层排放了1.6亿吨二氧化碳,超过2022年全球野火造成碳排放总量的十分之一。

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“什么是聪明的人?聪明的人会找到最适合自己的事。”马忠法时常提醒学生,就业应当较早明确自身定位,避免浪费时间。

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公报具体指出,2022年,南极臭氧洞在9月出现的时间相对较晚,而10月和11月的范围与深度相对较大。气象组织表示,9月初南极臭氧质量赤字(OMD)的推迟和减少被认为是臭氧层开始恢复的关键证据。

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乘着歌声的翅膀,共享纯真的欢乐。从央视少儿春晚舞台载誉归来,有着多次国内及国际演出经验的东校大A队合唱团闪亮登场,唱响了音乐会的第一乐章。今晚他们献上了合唱作品《装扮蓝色的地球》,轻快而优美的旋律缭绕在空中,让现场听众沉醉在音乐的世界中,感受着音乐带给人的幸福。

据印尼《国际日报》6月19日报道,印尼面向大部分国家的入境免签政策仍处于暂停状态,印尼目前只向东盟国家以及东帝汶游客提供免签入境便利。印尼司法与人权部移民总局公共关系副协调员艾哈迈德·努尔(AchmadNurSa-lim)解释说,司法与人权部长暂时取消免签入境政策,是为了避免出现扰乱公共秩序的问题,也考虑到了传染病的因素。

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4、咨询电话:021-33865816、33862071

《民法典》第一千一百九十八条规定,宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者,未尽到安全保障义务,造成他人损害的,应当承担侵权责任。因第三人的行为造成他人损害的,由第三人承担侵权责任;经营者、管理者或者组织者未尽到安全保障义务的,承担相应的补充责任。经营者、管理者或者组织者承担补充责任后,可以向第三人追偿。

发布于:淮安清浦区