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房地产底日本剧烈运动摇床运动打扑克视频部已现？多机构预言房价企稳及地产股复苏

　　贾海彬提供的“湖北19省联盟、广东联盟以及山东中成药集采前后原料成本变化”表格显示，相较去年6月，不少招标品种所需原料价格今年6月出现较大幅度上涨，前胡、麦冬、白芍等原料消耗前20位的品种的价格平均涨幅近四成，其中，前胡、麦冬的涨幅分别达到160%、106%。邓勇表示，部分药商与医院、药店、医药企业等签有长期供货合同，供货价格固定不变。中药材涨价后，这些药商面临进货减少、进货成本增加、因价格变动频繁来不及与医疗机构协商变价等问题，导致其无法供货，违约赔款与赔钱出货风险增加。

在房地产的政策暖风与市场提振态势下，近期不少机构已扭转对房地产行业以及地产股的态度。12月5日，平安基金举办2025年度投资策略会，广发证券首席经济学家、首席分析师郭磊在谈到各类大宗资产时表示明年房地产会有一轮“量价企稳”。郭磊的判断源于对房产租金收益率的研究。他表示，过去几年房价普遍回调，对应的租金收益率（年租金除以房屋总价）实际上是在升高的，对比四个一线城市的租金收益率，目前北京的住宅租金收益率已经超过2%，上海在2%左右，深圳、广州稍微低一些，在1.5%-1.7%之间。二线城市中，长沙、武汉的租金收益率大约回到了3%，合肥、郑州则相对低一些。全国范围来看，百城的租金收益率在2.3%左右。2.3%的百城租金收益率意味着什么？“第一，说明长周期的房地产调整目前没有结束，租金收益率理论上应该用长期限的收益率加上一定的风险溢价（来衡量），长期限的收益率可以用30年国债收益来参考，30年国债目前的收益率就是2.3%左右，也就是说，房地产作为风险资产，对比长期限国债，它的风险溢价还没有体现，一般国外这个风险溢价在1个点以上，所以说房地产的长周期调整还会继续。”郭磊表示。其二，郭磊认为，从短周期来看，明年将会有一轮房地产量价企稳，实际上部分一线城市现在已经在底部了，租金收益率目前超过2%，已经高于5年期定存收益率，也高于同期理财产品短期收益率，这是房地产将出现短周期企稳的基础。早在房地产“9·29新政”后，包括摩根大通在内的外资巨头在地产及物管板块动作增多，公募基金的地产股持仓市值与比例也有所提升，部分沉寂多时的地产股出现了剧烈波动。中金公司认为，总体上地产股估值的历史底部或已确立，未来主要着眼上行节奏与空间的问题。今年第三季度公募基金地产股持仓市值与比例均有所提升，也从侧面反映出市场的部分复苏迹象。据Wind数据，2024Q3房地产板块的基金持仓总市值为761亿元，环比上升60%，地产板块持仓市值占股票投资市值比重为1.08%，环比上升0.25百分点。在A股，多家上市房企今年第三季度的前十流通股东仓位亦发生变化。“全国社保基金六零二组合”以及“中国农业银行股份有限公司-广发均衡优选混合型证券投资基金”新进金地集团（600383.SH）十大股东之列，香港中央结算有限公司则增持1244.04万股；“全国社保基金四一三组合”和“中国工商银行股份有限公司-华泰柏瑞沪深300交易型开放指数证券”等新进保利发展（600048.SH）十大股东之列；新城控股（601155.SH）也获得香港中央结算有限公司增持943.12万股。香港中央结算有限公司作为外资通过沪深港通机制投资A股市场的结算机构，负责北向资金的结算工作。今年9月下旬起，股价沉寂多时的华夏幸福（600340.SH）突然开始发力，尤其是从10月28日至11月7日，实现连续9个交易日涨停，究其原因，一方面华夏幸福在三季度报告中显示出盈利状态，并推出了债务化解方案；另一方面也与整个房地产行业的复苏密切相关。不过，在九连板以后，华夏幸福股价又经历了过山车般的剧烈波动，在下跌后，又于11月底至12月初的8个连续交易日内录得4次涨停，可见市场参与者的情绪仍然处在不稳定中。中金公司日前发布研究报告称，对于地产股而言，总体上认为估值的历史底部或已确立，未来主要着眼上行节奏与空间的问题，主要的催化因素将在于增量政策与房价趋势。基准情形下，建议投资者把握2025年可能因实体市场量价下行趋势缓和所出现的地产股的进一步上行。伴随着市场回暖及部分地产股交易活跃，原本对中国房地产持唱衰态度的外资投行也开始逐渐改变。在高盛发布的2025年中国房地产展望中，高盛预计房地产触底在望，二手房市场预计每年成交量将保持中位数增长，房价将在2025年底至2026年初企稳，均价在2026年持平，2027年预计增长2%；开发商的销售现金利润预计将在2025年至2027年间企稳，开发商股票估值复苏路径仍取决于基本面韧性。

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编辑:刘永

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　　意见中提到，调研结束后，领导班子结合专题研讨，运用习近平新时代中国特色社会主义思想的立场观点方法，交流调研情况，集思广益研究对策措施。。

　　路透社介绍称，印度根据汽车价值对电动汽车整车征收70%或100%的进口税，对在本地组装成电动汽车的进口汽车零部件征收15%或35%的进口税。不过，较低的进口税率只适用于进口电池组或电机等零部件，不适用于安装在车辆底盘的零部件。

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　　四、各单位要严格带班值守制度，妥善处置突发事件。各单位要加强应急值守工作，坚持领导带班，保证信息畅通，及时掌握本辖区、本单位的安全情况；要加强信息报送工作，如发生安全问题和突发事件，要及时向市教委及相关部门报告，并迅速采取应对措施，要做到不漏报、不误报、不瞒报，最大限度减少人员伤亡和财产损失。

　　调查组查明，属地监管部门没有对精诚矿业进行有效的安全生产监督检查，未及时发现和彻底查处矿企瞒报行为。精诚矿业瞒报事故发生最多的2018年，根据代县监管部门年度执法计划，应每季度至少开展一次安全检查，但全年只有2次检查记录和1次复查记录，除第1次检查发现5条问题外，后续检查、复查均未发现问题。2022年，监管部门登记相关检查复查记录15次，发现问题30条。但30条问题整改蜻蜓点水，既没有现场查核，更没有效果反馈，纵容了精诚矿业的非法违规行为屡次发生。

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　　对经销商而言，涨价后的中药材，卖得并不顺畅。陈芸表示，自从涨价后，酸枣仁的销量就一直很低，买家减少了很多。此外，一种中药材并非无可替代，比如党参的价格涨得很高，一些人可能会购买太子参等更便宜的中药材作为替代，太子参的售价一公斤只有几十元。张黎表示，涨价前，她的店铺每年能销售几十吨甘草，行情好时甚至超过100吨。涨价后，今年上半年，店里所有中药材的销量只有二三十吨。

　　丁道师称，村子里有很多地势低洼的树林，存了不少水，几乎没过了半个电线杆。“下午四五点时，好像是有一些牛被冲到了树林里，我隐约中听到了牛的叫声，但视线不太好，没能看清楚。”

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　　谢勇看到救援队从楼前路过几次，其中有一艘船比较大，还很空，只有三个救援队员，他在窗户朝他们喊，说屋里有人，但救援人员说他们的处境相对安全，目前有更危急的情况要处理。

　　据新华社消息，全国安全生产电视电话会议30日在京召开，国务院副总理、国务院安委会主任张国清出席会议并讲话，国务委员、国务院安委会副主任王小洪主持会议。会议强调，要坚决贯彻习近平总书记重要指示批示精神，落实李强总理要求，深刻汲取近期事故教训，精准排查整治事故风险隐患，扎实做好安全生产各项工作，切实防范遏制重特大事故发生。

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　　据了解，2020年至今，中药材价格总体处于上涨态势。据中药材天地网统计数据，2020年1月1日至2022年12月1日近3年中，沙苑子、龙骨、关黄柏、酸枣仁等多种中药材品种价格翻倍上涨。其中，龙骨从最初的55元/公斤涨至280元/公斤，酸枣仁从最初的205元/公斤涨至860元/公斤，沙苑子从最初的24/公斤涨至150元/公斤。