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投资几十亿s货叫大声点c的人造古镇，正在批量倒闭_ZAKER新闻

据湖南省纪委监委6月17日消息，日前，经湖南省委批准，湖南省纪委监委对常德市委原常委、市政府原副市长涂碧波严重违纪违法问题进行立案审查调查。

本文来自微信公众号：网易数读，作者：库洛洛，题图来源：视觉中国张家界，中国旅游地 " 顶流 "、韩国人 " 尽孝 " 标尺、电影《阿凡达》取景地，如今居然到了破产重整边缘。就在 2024 年 12 月 16 日，坐拥张家界景区的张家界旅游集团股份有限公司（下称张旅集团）发布公司预重整的进展公告 [ 1 ] 。这家公司四年来亏损七个亿，2024 年上半年就亏了 6116 万元，其中，旗下的大庸古城亏了 6438 万元 [ 2 ] 。这个耗资 24 亿元打造、被寄予厚望的古城，如今陷入巨额亏损的泥潭，几乎沦为一座鬼城。大庸古城的命运，也正是全国无数人造古城镇的写照。人造古城镇，开始批量倒闭在全国各地旅游，你总能看到一些一模一样的古镇。走在里面，吃的是鱿鱼麻花臭豆腐，玩的是银饰古装文创品，吹的都是想你的风，查重率高达 99%，本地人常常戏嘲：" 只有外地人才去。"但现在有的古镇，连外地人都不去了。号称张家界单体投资最大的城市旅游文化项目——大庸古城便是如此。这个项目地处张家界市中心，从 2016 年开始建设，总投资约 24 亿元。原本按张旅集团的估计，营业之后每年净利润能有 1.84 亿元，在不考虑资本使用成本的情况下，大概要运营十多年才能回本 [ 3 ] [ 4 ] 。结果人算不如天算，2021 年开始试运营后，大庸古城连年亏损，三年半以来已经亏了 5.47 亿元。作为一个重资产项目，大庸古城大量的亏损都来自巨额的折旧摊销、财务费用、房地产税等。像 2023 年，单是折旧摊销的成本就有五千多万 [ 5 ] 。会亏成这样，主要是真没生意。据张旅集团财报，2024 年上半年，整整六个月里大庸古城才卖出了 2300 张门票，相当于每天仅有十余位游客光顾 [ 2 ] 。要知道这个古城的总面积是 18.5 万平方米，差不多是四分之一个故宫那么大，却冷清得像《三国演义》里的空城。至于大庸古城一年到头少得可怜的营收，居然主要来自停车场 [ 6 ] 。人们宁可来停车，都不愿意到古城里多玩一会。到了 2024 年 9 月，大庸古城所属的公司（也就是张旅集团的子公司）就已经撑不下去了，率先进入重整程序，如果重整失败，大庸古城将被宣告破产 [ 7 ] 。其实除了大庸古城，全国还有许多同样陷入困境的人造古城、古镇。2018 年，国家发改委对已公布的特色小镇进行了优胜劣汰的测评，当年底，403 个 " 全国特色小镇 " 整体更名为全国特色小城镇，419 个 " 问题小镇 " 被淘汰整改，其中许多便是以仿古为特色的小镇 [ 8 ] 。我们在天眼查中发现，全国有许多古城、古镇背后的旅游开发公司或投资开发公司已经注销跑路。其中有不少是真古城、真古镇，它们有一定的历史底蕴，可因为试图进行修建运营的开发商注销了，致使项目被搁置。像河北的遂城镇，如今就保留着不少传统村落、古宅古院，但开发该古镇的保定市遂城古镇旅游发展有限公司已于 2020 年注销。而有些所谓的 " 古城镇 " 并无太多历史遗址，后期人工也没有建成，在网上 " 查无此城 "。比如河南的曾国古城便是如此。有的古城镇则是已经完成了修缮或重建，但因运营不佳，如今关门大吉。像安徽宣城市宣州区的水东古镇，据携程旅游显示，如今已经暂停营业。也有许多人造古城镇，虽然背后的运营公司还在，但项目也已经基本荒废或人烟稀少。像济南的宋风古城，用地 652 亩，2019 年开始建设，现在却四处是杂草，成为了烂尾工程 [ 9 ] 。还有古镇是从盛转衰，典型案例就是湖南常德的桃花源古镇，号称复刻陶渊明笔下的世外桃源，占地超过 1600 亩。2016 年试营业时，桃花源古镇还有不少游客，结果从第二年起就日渐萧条，现在几乎沦为空城 [ 10 ] 。乌镇的火，掀起全国古镇热潮既然人造古城镇这么难做，为什么还会在全国遍地开花呢？这要从乌镇和周庄的爆火说起。古镇旅游最早兴于江浙一带。坐落于上海和苏州之间的周庄被称为 " 中国第一水乡 "，上个世纪，周边区域大兴乡镇工业，可周庄因交通落后、电力供给受限，工业化进程跟不上，但因祸得福，保留了大量古朴的桥梁、民居。后来，被保存完好的古城古镇，打动了看惯 " 钢铁森林 " 的城市居民，他们从高楼大厦公路中逃离，感受小桥流水人家的惬意，古镇旅游渐渐火了起来。从 90 年代中期起，按着周庄、西塘等古镇的模样，江浙一带的古镇提出 " 旅游兴镇 "，众多老旧小镇都开发起古镇旅游 [ 11 ] 。比较有代表性的就是乌镇。乌镇号称是千年古镇，但其实大部分建筑都是近二十年造的，2001 年开始对外开放，不少原住民也在拆迁时搬了出去 [ 12 ] 。结果，乌镇的这一改造，令其从一个名不见经传的普通小镇成了全国乃至世界级的观光小镇。2016 年到 2019 年，乌镇每年的客流量都基本达到千万量级，最赚钱的时候，一年营收高达 21.79 亿元，净利 8.07 亿元 [ 13 ] 。有了乌镇的成功，其背后的公司——中青旅控股股份有限公司又按着乌镇模式，在北京市郊造了古北水镇，2014 年开业第一年就实现了盈利 [ 14 ] 。让破旧古镇焕发第二春，这样的商业模式自然令其他地方眼红。再造古城镇乍一看是一鱼多吃的大好事，既能盘活冷门地块，拉动周边地价房价，又能提高 GDP，增加就业，还能和乡村振兴、文化复兴等政策大方向挂钩。于是，过去十几年间，中国进行了轰轰烈烈的古城镇建设。有些年头的古镇开始修缮重建，一些没什么历史文化资源的地方则从头建起，用钢筋水泥批量制造仿古建筑。据国家文物局数据显示，全国历史文化名镇数量不过 312 家，主要在江浙和川渝地区 [ 15 ] 。但中国古城与文化研究院院长林鹏估计，中国已开发或正在开发的古城镇已经有 2800 多座 [ 16 ] 。要知道全国县城的数量都不到 1500 个，相当于每个县都标配一个 " 古镇 " 。到 2016 年，住建部等三部门发布《关于开展特色小镇培育工作的通知》鼓励建设特色小镇后，古镇数量进一步增加 [ 17 ] 。从天眼查来看，全国存续的古城、古镇的置业或旅游开发公司就有近 3000 家，另有约 1500 家公司已经 " 中道崩殂 "，处在注销状态。千篇一律的古城镇，没人爱去了十几年间冒出这么多古城镇，结果可想而知，就是旅游资源过度供给，可全国游客不够用了，这样一来，注定有的古城镇会落得无人问津的结局。更劝退游客的是，大量古城镇在建设和运营上都出现同质化的问题。中国旅游研究院的数据显示，51.3% 的受访者觉得全国各处的古镇有些相似，38.5% 的受访者认为古镇非常相似 [ 18 ] 。这种相似既体现在售卖的商品和服务上，也体现在千篇一律的建筑风格上 [ 18 ] 。之所以这些古城镇会高度重复，一来是因为很多所谓的古城镇都是后天再造的，自身没有多少文化底蕴，要么就是历史文化太冷门，没有足以吸引客流的知名 IP。例如人们去张家界主要是看自然风光，可当地借着小众的 " 古庸国 " 历史造了个大庸古城，实际上里面的建筑已经和古庸国没什么关系，而且这段历史对于大众而言也过于陌生。还有些地方会建杨家将相关的六郎古镇，三国里官渡之战相关的官渡古镇，但实际上当地是否和这段历史有关系还存在争议。甚至有的古镇是把原住民迁走，拆掉真正的老房子，然后盖上全新的房子，让工作人员扮古人、当 " 土著 "，仿佛在上演 " 楚门的世界 "。二来是很多古城镇从设计起就缺乏规划和定位。从手串手镯、烤肠鱿鱼，到青砖绿瓦、瓦舍勾栏，" 撞脸 " 严重的古城镇最终沦为披着文化外衣的商业街。曾经，张旅集团复盘大庸古城业务就指出，" 国内古城古镇项目粗放化的扩张发展模式严重脱离市场实际。" [ 19 ] 周边已经有溪布街、古庸城，还要在当地硬造一个差不多的大庸古城。而乌镇能够独树一帜，不在于那些仿古的建筑，而在于其抓住自身定位，专注提供特色优质的服务。乌镇不像其他古镇一样一股脑卖清一色的商品，有其他地方所没有的戏剧节、木心美术馆、世界互联网大会。这些都是大量古城镇难以复制的。从另一个角度看，古城镇往往前期投入巨大，涉及拆迁、建造等多个环节，这也使其容易出现资金链断裂的问题。比如濒临破产的大庸古城的投资额就将近 25 亿元。一些古城更是烧钱，据报道，湖南桃花源古镇的投资额就高达 50 亿元，哪怕按乌镇那个体量的净利润，每年挣两亿，也得 25 年才能收回成本 [ 10 ] 。前期投入大，后期运营差，这使得千篇一律的古城镇很难在这么卷的文旅竞争环境里存活下来，一旦客流不及预期，就很容易走到停摆边缘。或许，古城镇真正该做的是返璞归真，用当地淳朴的特色来抚慰都市社畜的心灵。毕竟没有人愿意花大钱，只为看几乎一样的山寨房子、吃全国统一的地摊小吃。难道小区楼下的臭豆腐不更香吗？参考文献： [ 1 ] 张家界旅游集团股份有限公司 . ( 2024 ) . 关于公司预重整事项的进展公告 . [ 2 ] 张家界旅游集团股份有限公司 . ( 2024 ) . 2024 年半年度报告 . [ 3 ] 张家界旅游集团股份有限公司 . ( 2020 ) . 关于大庸古城项目建设的进展公告 . [ 4 ] 张家界旅游集团股份有限公司 . ( 2016 ) . 非公开发行 A 股股票预案 . [ 5 ] 张家界旅游集团股份有限公司 . ( 2024 ) . 2023 年年度报告 . [ 6 ] 张家界旅游集团股份有限公司 . ( 2023 ) . 关于对深圳证券交易所出具的 2022 年年报问询函回复的公告 . [ 7 ] 张家界旅游集团股份有限公司 . ( 2024 ) . 关于法院裁定受理全资子公司重整并指定管理人的公告 . [ 8 ] 中国国情 . ( 2019 ) . 两批 403 个 " 全国特色小镇 " 更名为全国特色小城镇 . 中国网 . Retrieved 5 January 2025from http://guoqing.china.com.cn/2019-04/20/content_74703835.htm. [ 9 ] 央视网 . ( 2024 ) . 投资 40 亿的明星项目为何成了 " 空城 "？. Retrieved 5 January 2025 from https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5NzI1MTY0MQ==&mid=2655267713&idx=1&sn=7b04e423d4ce3f116d948aba6282f716&chksm=bc6ffa73c80a41ba063d9b94be833000d6c86ca5f344fa8f27f0201700176fd241d0240deb2b&scene=0&xtrack=1#rd. [ 10 ] 刘向南 . ( 2024 ) . 他们掏空积蓄投资的古镇，黄了 . 中国 · 新闻 · 周刊 . Retrieved 5 January 2025 from https://www.inewsweek.cn/finance/2024-06-25/22396.shtml. [ 11 ] 鲁娜 . ( 2023 ) . 古镇旅游如何不 " 千镇一面 ". 中国文化报 . Retrieved 5 January 2025 from https://npaper.ccmapp.cn/zh-CN/?date=2023-05-30&page=7&Hid=6474b5947de38dc0330f820d. [ 12 ] 桐乡市人民政府 . ( 2021 ) . 乌镇景区简介 . [ 13 ] 中青旅控股股份有限公司 . ( 2020 ) . 2019 年年度报告 . [ 14 ] 中青旅控股股份有限公司 . ( 2015 ) . 2014 年年度报告 . [ 15 ] 国家文物局 . ( 2024 ) . 中国历史文化名镇名录查询 . 国家政务服务平台 . Retrieved 5 January 2025 from https://app.gjzwfw.gov.cn/jmopen/webapp/html5/gjwwjzglswhmzmlcx/index.html. [ 16 ] 丰收 . ( 2023 ) . " 各地古镇相似度 99%" 是谁的尴尬？. 北京青年报 . Retrieved 5 January 2025 from https://epaper.ynet.com/html/2023-03/27/content_414715.htm?div=0. [ 17 ] 住房城乡建设部，国家发展改革委， & 财政部 . ( 2016 ) . 关于开展特色小镇培育工作的通知 . [ 18 ] 中国旅游研究院 . ( 2024 ) . 2024 中国古镇旅游发展报告 .

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编辑:张志远

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