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陈精产国品一二三产品区别视频德力作别宝龙商业,房地产明星职业经理人光环消退
(作者为《财经》记者)
21世纪经济报道记者唐韶葵 上海报道11月1日晚间,宝龙地产、宝龙商业双双公告称,为投入更多时间于其他业务,陈德力已辞任宝龙地产(01238.HK)联席总裁、宝龙商业(09909.HK)执行董事兼行政总裁等职务,自2024年11月1日起生效。宝龙商业同时发布的董事名单中,由执行董事许华芳担任董事会主席兼行政总裁。当日早些时候,市场便流传陈德力辞职的消息。陈德力本人也向21世纪经济报道确认了该消息。至于下一站的去向,陈德力并未作出回应。近年来,随着房地产行业的缩表,明星职业经理人光环逐渐消退。陈德力所效力的宝龙地产及宝龙商业源自闽系资本,由于“住宅+商业”两家上市平台的搭建成功,宝龙系及创始人许健康、许华芳父子也曾风光无两。宝龙地产2003年上市,迄今已超过20年。宝龙商业则于2019年年末完成赴港上市。2021年,宝龙地产定下未来5年市值、销售规模双双冲击千亿的目标。无奈,近几年行业遭遇调整周期,民营房企频频出险。在宝龙地产出险、进入偿债周期之后,宝龙商业也在上市第四年首度遭遇净利润下滑。此外,据知情人士透露,张云峰在2023年辞任宝龙商业首席财务官,调任非执行董事之后,也已经辞职,彻底离开宝龙商业。盈利能力下跌公开资料显示,陈德力出生于1974年。2001年,陈德力加盟四川华立集团,开启个人商管职业生涯。2006年-2020年,陈德力历任新加坡凯德商用中国区总经理、万达副总裁兼商管综合中心总经理、新城控股联系总裁兼商管中心总经理。拥有外资商业巨头及国内顶尖商业地产商的职业履历,陈德力最终选择在2020年6月加盟宝龙商业。彼时,宝龙商业赴港上市才半年,亟需给资本市场讲述新的商业故事。陈德力的加盟,又一次提升了宝龙商业在资本市场的知名度。宝龙很早就布局了商业地产,并对在该领域的发展颇有野心。早在2011年初,宝龙就曾表示,未来五年将在全国兴建100个城市广场。“迅速全面地覆盖二三线城市,择机进入一线城市,并结合不同的产品模式逐步向四线城市渗透。”陈德力效力过的万达与新城控股,均有着庞大的商业地产规模。但加盟宝龙后,他也并未令宝龙的商业地产规模实现快速增长。截至2024年6月30日,宝龙商业已开业零售商业物业仅有97处。中报显示,2024年上半年宝龙商业收入约为13.33亿元,较2023年同期约12.75亿元增长约4.6%;毛利约4.49亿元,同比增长约2.5%。但公司股东应占利润约为1.95亿元,同比减少24.3%。宝龙商业将净利润下滑的原因归结为市场竞争加剧、营销费用的增加,以及政府补贴的减少。有分析人士指出,宝龙商业的盈利能力下行,与其母公司宝龙地产的经营状况每况愈下也有一定关系。明星职业经理人光环褪去陈德力的去职,被认为是房地产业发展过程中的缩影。在房地产发展的高光时刻,营销、运营领域人才辈出,企业以高薪聘请明星职业经理人也成为行业惯例。如今房地产红利退去,市场进入深度调整期,明星职业经理人也逐渐淡出历史舞台。近两年,不少房企高管离职。在物业管理企业中,一些千万级别年薪的高管也在陆续离职或“退休”,如绿城服务原行政总裁兼首席财务官吴志华、绿城管理原执行董事兼董事会副主席李军、世茂服务原执行董事兼总裁叶明杰等。据乐居财经统计的2023年上市物企高管薪酬情况,陈德力以3672万元的年薪水平问鼎。这已经是他连续三年蝉联上市物企高管酬金榜榜首。不过,高管离职之外,近期宝龙系其他工作进展尚算顺利。9月30日,宝龙地产控股有限公司发布公告,宣布了有关债务整体解决方案的最新资料、进一步延迟寄发通函以及撤回派付末期股息的决定。根据公告,宝龙地产已与特别小组就修订协议达成原则性协议,该协议覆盖了约32.93%的债务未偿还本金总额的持有人。10月9日,宝龙地产(01238.HK)获执行董事兼主席许健康在场内以每股均价0.5906港元增持294万股,涉资约173.64万港元。增持后,许健康最新持股数目为1,827,871,000股,持股比例由44.08%上升至44.15%。10月28日,宝龙地产公布再次更换核数师,委任中瑞和信会计师事务所有限公司为新的核数师。此前的2023年3月,该公司已更换过一次核数师。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:吕德榜
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按照传统来说,6月中旬至7月中旬左右,玉米对尿素有追肥的需求,但近几年农民一般在5月份直接施用大量的高氮复合肥,6-7月的玉米追肥便省略了,但今年5月份之前由于尿素等原料价格持续下行,复合肥企业亏损较多,生产积极性不高,因此农民在5月份对复合肥采购不多,导致6-7月份加大了尿素追肥的使用。我们从今年的复合肥企业的开工率和产量数据也能推测出一二,数据显示,2023年1-6月份全国复合肥企业产量为2834万吨,累计同比减少178万吨。受尿素价格大幅上行及季节性影响,7月复合肥企业开工率由23.54%上升至35.11%,大幅上涨11.57个百分点,在季节性推动下,预计8月份复合肥开工率继续上行,但因此阶段主要生产高磷肥,对尿素需求增量较为有限。。
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策略之王监测到,2023年08月01日威派格MACD的DIF线上穿DEA线(白线上穿黄线),形成“黄金交叉”。短期指标自下而上穿越长期指标,多头力量逐步释放,上涨行情或将延续,是个不错的技术性买入信号。
从技术角度来说,当前晋亿实业金叉发生在0轴上方,红柱状持续放大时,表明处于牛市行情中,建议持续关注。
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原本,来自仁杏健康的收入就是曾经让公司转亏为盈的关键,而医养板块的民非机构的咨询管理服务费又是仁杏健康的重要收入来源。
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“策略之王”发现,宏昌电子三连阳同时成交量缩小,表示空头不支,多头乘势追击,以最小的代价取得胜利,上涨过程中遇到的阻力很小,是后市看好的二次确认。
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2015年12月11日,公司还曾称将购买不超过4亿元的大健康理财产品,而该理财实际是在收购泰凌医药的股权。
以当前磷酸铁锂的价格走势来看,等雄韬股份建好后,别提吃肉了,还能喝上一口汤吗?
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而媒体与企业自身宣传则提及“公司首创太阳能电池碱抛光工艺”、“晶硅太阳能电池表面抛光添加剂为全球首创”。拓邦新能较早开发还是首创核心工艺,招股书与公开信息存在不同说法。
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北京工商大学保险研究中心副秘书长宋占军对21世纪经济报道记者表示,2023年上半年保费增速较快,其原因不仅包括居民经济社会生活的恢复,更包括2023年以来部分具有投资属性人身产品下架背景下的“突击销售”。他认为,随着7月31日定价3.5%的普通型人身保险产品正式下架,可能会伴随的是一段时间新产品销售的低迷,类似于2021年重疾险版本切换后新产品销售的情况。对于下半年,他预计2023年全年保险市场将整体保持恢复性增长态势。
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