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全省首例！危旧房“原拆原建”，广州花都集群8x8在线观看街2号收房领证

据《海湾新闻》（gulfnews）网站报道，今年1月4日，一起发生在犹他州锡达城的枪击事件，对这个从未经历此类事件的社区造成的震惊程度不言而喻。这起大规模枪击事件导致包括儿童在内的8人被一名枪手无情地枪杀，该枪手随后将枪口对准自己以逃避追捕。

南都讯 1月11日上午，广州市花都区集群街2号正式验收交房，8名业主代表领到新房钥匙和不动产权证。这是全省首例业主“自主更新、自筹资金、原拆原建”的危旧房改造项目，有望为可持续的城市更新模式提供新思路。1月11日上午，广州市花都区集群街2号正式验收交房。新华街集群街2号坐落于广州北站片区东南侧，始建于1976年，为5层混合结构，共25户，建设多年后存在外墙斑驳、砖体裸露、渗水裂缝等问题，被鉴定为D级危房，居民改造意愿强烈。如果采取传统的老旧小区微改造，无法从根本上解决房屋安全问题；此外，由于项目为单体建筑，地块面积小、土地利用率难有提升空间，重建利润微薄，吸引不了开发商介入，传统征拆方式也不可行。（南都此前报道:民呼我应｜广州首例！居民自筹资金，危房原拆重建换新家）根据《广州市城镇危旧房改造实施办法（试行）》有关要求，花都区出台《危旧房屋拆除重建试点方案》，提出了“原拆原建、增加公服”的改造思路，按照“谁受益、谁出资”原则，引导居民承担主要改造成本，项目拆建投资估算约800万元，由业主按照4600元/平方米标准共同承担改造成本，成为广东首个业主自筹、原拆原建的危房改造项目。重建前后对比。2024年3月18日，集群街2号正式拆除，5月27日新建工程开工，9月初就完成主体结构封顶。从拆除到重建投入使用，仅仅9个月的时间，业主们就领到房产证住进了新家。项目还解决了困扰小区居民多年的供水、电梯加装等问题，并在验收交房的同时，完成房产证办理，实现住权与产权同步。有业主表示：“房子户型布局合理、室内装修精致、光线充足都做得很好。最重要的是，圆了我们全家的‘电梯梦’，非常感谢各方支持和帮助。”广州市住房和城乡建设局相关负责人表示，大量建成年代久远的城镇住房，因为建设标准低、年久失修，出现严重安全隐患问题，迫切需要改造升级。集群街2号拆除重建试点的成功，率先探路破局，为广州探索危旧房改造新模式开了个好头，为以“小切口”推动广州城市更新“大变化”，提升居住品质、改善城市面貌、扩内需促消费提供了有益参考。采写：南都记者蒋臻通讯员花宣梁尚龙罗莎莎张彬蒋梦圆黄剑飞郑彦婷图片由通讯员提供

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编辑:关仁

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