教育热点-"男生抓着你双手摁墙边什么意思"-一则消息引爆地产股男生抓着你双手摁墙边什么意思，超30城允许“商转公”之后，存量房贷利率有望下调？

一则消息引爆地产股男生抓着你双手摁墙边什么意思，超30城允许“商转公”之后，存量房贷利率有望下调？

　　“（美国）农民、学者、倡导者呼吁两国元首缓解紧张局势”，美国《国会山报》13日报道称，34个团体在一份公开信上签名，呼吁美中元首在此次会晤中履行承诺，“持续减少双边关系中的危险摩擦，并在保护地球、和平与繁荣的核心问题上积极开展合作”。这封公开信称，其组织代表了与中美关系未来直接相关的广泛美国选民——美国各地的农民、教育工作者、工人、科学家、气候倡导者、退伍军人等。“我们写信表达我们对双方进行亲切、富有成效的讨论的真诚希望，并对当前美中关系的走向深表关切。”“我们的选民受益于并期望他们的政府维持稳定和富有成效的双边关系。”

本报（chinatimes.net.cn）记者李凯旋北京报道一篇“小作文”又让地产股起飞了。8月30日，地产股午后批量大涨，多只股票涨停。市场有消息称，有关部门正在考虑进一步下调存量房贷利率，并允许存量房贷转按揭，以降低居民债务负担。值得一提的是，随着LPR不断下调以及“取消商业房贷利率下限”，新增房贷利率与存量房贷利率之间的差距越来越大，关于下调存量房贷利率的声音不绝于耳。自今年以来，多个城市开启了“商转公”业务，被看作是将下调存量房贷利率的信号。地产股午后“狂飙”8月30日，A服房地产服务板块报收752.60点，涨幅为4.32%。其中，特发服务涨停，报收31.44元/股，阳光股份、我爱我家、世联行、招商积余等股票涨幅超过5%。房地产开发板块报收9222.36点，涨幅为3.82%。其中，金地集团、天地源涨停，包括万科、滨江集团、中交地产等在内的多只股票涨幅超过7%。港股方面，地产板块同样收涨，报收733.82点，涨幅为2.59%。其中，景瑞控股大涨62.16%，报收0.060港元/股，中国上城、太兴置业、经发物业、万科海、筑友制造科技等股票涨幅超过15%。纵观整个股市，A股在8月30日以火热行情收尾，上证指数报收2842.21点，涨幅为0.68%；深证成指报收8348.48点，涨幅为2.38%。前海开源首席经济学家、基金经理杨德龙对《华夏时报》记者表示，此次沪深两市大涨是有多种利好因素。一方面，美联储降息的日期逼近，美元指数近期出现持续回落，人民币则是出现了大幅增值，吸引外资回流人民币资产。“另一方面，央行宣布买入4000亿元的特别国债，通过公开市场操作向市场释放流动性。对股市的企稳反弹有力。同时，前段时间市场出现了极度缩量震荡走势，这也意味着市场可能会出现反转的机会，拐点也越来越近。”杨德龙如此认为。值得一提的是，地产股的反弹是从午后开始的。消息面上，《华夏时报》记者注意到，一篇“小作文”在市场上疯传，“小作文”加上前文所述的双重利好或许共同促进了此次地产股出现这一令投资者感到“意外”的上涨。允许转按揭？据格隆汇援引彭博报道，有关部门正在考虑进一步下调存量房贷利率，允许存量房贷转按揭，以期可以降低居民债务负担、提振消费。根据市场上流传的消息，知情人士指出，存量按揭客户可以与银行重新协商房贷利率，而不用等到1月份，即LPR下调后房贷利率转化日。另据知情人士，存量房贷业主可以将现有的按揭贷款直接转入其他银行，并按照最新的利率签订合同。当前，房贷利率呈现下降的趋势，这使得新增房贷利率明显低于存量房贷利率。然而，新增房贷利率一降再降，存量房贷利率尽管可以跟随LPR的趋势下调，但降幅也明显低于新增房贷利率。这使得市场上关于下调存量房贷利率的呼声越来越高。“此类消息的可信度还是比较高的，这和存量房贷的还贷压力较大有关。近期关于‘商转公’的操作也非常多，这说明当前存量房贷（利率）下降还是有较大的市场基础。”上海易居房地产研究院副院长严跃进对《华夏时报》记者表示。新增房贷利率和存量房贷利率之间的差别有多大？北京的一位业主告诉《华夏时报》记者：“我在两年前买的房子，首套房房贷利率是4.75%。”目前，北京五环内首套房房贷利率为3.4%，两年前首套房房贷利率甚至比目前二套房房贷利率都高。近期，不少城市的部分银行房贷利率已经从“3时代”降至“2时代”，广州最低首套房贷利率为2.89%，已经逼近2.85%的公积金贷款利率。在严跃进看来，通过重新协商房贷利率和转按揭来下调存量房贷利率的操作实际上并不陌生。同时，如果要推进上述模式，也并不困难。但若是执行，能否一帆风顺，或许也不是板上钉钉的事。《华夏时报》记者注意到，今年以来，超过30个城市陆续执行了“商转公”政策，允许将原有较高利率的商业住房贷款转换为较低利率的公积金贷款。“‘商转公’困难的点在于，一些公积金额度比较多的城市是有主动性的，但是其他城市的主动性比较低，部分城市甚至明确不会推进‘商转公’。”严跃进对《华夏时报》记者表示。行业压力仍大在严跃进看来，房地产政策调整的预期在增加，尤其是根据7至8月份房地产销售市场的数据就可以得出判断。中指研究院发布的数据显示，今年前7月，百强房企销售总额为23909.4亿元，同比下降40.1%。其中，百强房企7月份单月销售额同比下降19.4%，环比下降35.2%。当前，房地产依旧处于筑底阶段，财务压力较重。《华夏时报》记者统计后发现，在A股72家上市房企中，超过六成的房企净利润出现亏损。除此之外，在少数未亏损的房企中，增收不增利的现象依旧明显。近期政策对房地产的扶持也较大。日前，住建部有关负责人表示，研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险这三项制度，构建全生命周期的房屋安全管理长效机制，在上海等22个城市展开试点。华泰证券方面认为，房屋养老金制度是加强既有房屋安全管理的重要方法之一，也是房地产新模式的关键一环。有关政策或许会帮助行业筑底企稳，并给物业企业带来新一轮发展机会。在地产股此次上涨之前，多家包含房屋检测业务的股票已经出现过一轮快速上涨。责任编辑：张蓓主编：张豫宁

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编辑:李宗仁

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跟踪了解和分析研判民营经济发展状况，统筹协调、组织拟订促进民营经济发展的政策措施，拟订促进民间投资发展政策。建立与民营企业的常态化沟通交流机制，协调解决民营经济发展重大问题，协调支持民营经济提升国际竞争力。。

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　　11月13日，国家金融监督管理总局北京监管局发布批复，同意华夏银行收购北京大兴华夏村镇银行有限责任公司，承接其全部资产负债、权利义务并设立华夏银行股份有限公司北京康庄路支行及北京庞各庄支行。

　　航空工业哈尔滨飞机工业集团有限责任公司创建于1948年，是我国“一五”时期156个重点建设项目之一。公司历史上研制生产了我国第一架直升机直5、第一架轻型喷气轰炸机轰5、第一架大型水上反潜轰炸机水轰5等机型。公司承担了运20、C919飞机大部件研制生产任务。

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　　经查实，由于教育资源投入总量不足、分布不均衡等历史原因，大足区城南实验学校存在办学场地不独立、教师混岗使用等不规范办学情况。下一步，大足区将对照国家相关规定和要求，在确保教师工作积极性不受影响、义务教育责任区学生入学不受影响、教育教学质量不受影响的前提下，通过加强全区教育资源统筹利用，尽快搬迁大足区城南实验学校以独立办学，实现公办学校、民办学校办学场地的及时分离以及公办教师、民办教师的分别使用和管理；通过义务教育责任区学生逐年逐批退出民办学校，实现公办学校、民办学校学生的有序分离。

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　　美国库恩基金会主席罗伯特·劳伦斯·库恩表示，美中元首会晤对于世界来说意义非凡，将为亚太和世界繁荣注入正能量。在当前国际局势下，人们希望看到美中关系止跌企稳。人们期待看到两国进一步加强双边合作，建立起系统的沟通渠道，希望两国妥善管控分歧，推进互利合作。“稳定的美中关系不仅有助于美中两国人民，更有助于世界和平稳定、全球发展繁荣。”

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　　1972年2月，美国总统尼克松实现访问中国的“破冰之旅”，标志着中美关系正常化进程正式开启。在这一重大历史事件中，中美两国领导人准确判断国际形势，增强战略互信，为中美未来发展奠定了坚实基础。隐蔽战线也在其中发挥了特殊作用。

　　据《辽宁日报》此前报道，10月16日，全省“四好农村路”高质量发展现场推进会在本溪召开，总结经验成绩，研究部署下一步工作，王利波以辽宁省政府党组成员出席会议并讲话。

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可以说，“通往旧金山”之路固然有赖于当前美方的缓和意愿和中方一以贯之的善意，但基石依然在于中国发展的实力与韧性。归根结底，美国对中国的遏制、围堵、打压、污蔑无法取得预期效果，才是其迫切想要展开对话的缘由。

　　那次会议提到，要进一步认识吐鲁番、了解吐鲁番、熟悉吐鲁番、融入吐鲁番；要深入思考“援疆为什么”“来疆干什么”“为疆留什么”，以实干实效为援疆使命交上满意答卷。

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　　大足区教委总督学陈维泉说：“我们诚恳接受媒体监督。昨天，区里第一时间就召开了专题会议，研究具体整改方案。整改方案需要通盘考虑，系统推进，对照国家相关部委的文件，坚决落实到位。首先，要制定具体的时间表，将200多名公办教师从民办学校分阶段有序退出；其次，加快双桥中学、希望小学、荷棠小学、五星学校等城区学校的建设进度，及时有效解决学位紧张和城南实验学校义务教育责任区内的学生入学问题。眼下，虽然这些工作我们落实起来有一定困难，但是我们必须贯彻落实国家政策和规定，在充分保障师生权益的前提下，实事求是、稳妥有序推进教师退出和学生分流。具体整改方案我们正在重庆市教委的指导下，结合实际情况，尽快研究出台，回应社会关切。”