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美国房奴，在麻花星空影视传媒制作公司线发愁

王铮发现的疑似网站账单

图：Paco-Yao最近小红书涌进很多外国人，中美人民开始对账。你那边工资多少、加不加班、房贷多少、买东西贵不贵...blabla对得热火朝天。我和朋友闲聊起这事。他在美国买了套房。正犯愁一件事。朋友是2020年买的房，借了10多万美元贷款，浮动利率。当时房贷很低，普遍2%多，但最近要猛涨了。调完后，可能会涨到6%多、近7%。让他很头疼。美国房贷分两类：固定利率：Fixed-Rate Mortgage；浮动利率：Adjustable-Rate Mortgage（简称：ARM）——贷款的前几年先固定利率，然后参考市场利率进行调整。我朋友是5/1 ARM——前五年固定利率；之后每年调整1次。所以美国高息是一枚硬币：一方面呢，理财收益特好，买买存款、国债就5%+另一方面，房奴们压力水涨船高，越来越吃不消。聊以安慰的是——我朋友的房价，五年来涨了50%。二房价涨，房租也涨。看了一些中美对账单，美国IP的网友房租压力挺大的。随便摘录几则：家住北卡罗来纳州的一个姑娘，家庭月收入3000刀。光房租就花了1100刀。现在房租比以前贵400刀，涨很快，电费也很高，一个月350刀。压力挺大。还有住在华盛顿州的女士：一个月挣3800美元，房租1800美元。...当然也有轻松应对的。一位毕业于耶鲁大学的女生，她在加州一家生物制药公司工作。一个月收入能达到1.5万美金——这妥妥的高收入。房租3000美金一个月。她自己说，她这个收入水准在加州算是“中产阶级”了。能过得很舒适。从小红书看下来。美国的大部分普通人，月收入大概在3-5千美金，房租应该是最大开支之一。这样一对账，两边打工人都心有戚戚。抱怨房租、抱怨菜价肉价...抱怨生活压力。区别可能是——通胀对于美国网友的影响，随处可见。而我们这边，则是一个相反的镜像。三我朋友在美国的房子，租给了一位黑人单亲妈妈。他当年以27万美元购入的房产，每年月租涨50美元，现在月租大约2千美元。听起来租售比很诱人。但，他给我拉了一下账单：每月净到手的钱，只有390美元。他哭笑不得。美国房产持有成本太高了，有地产税、保险费、房贷利息、物业费。每项成本都在涨。比如地产税，2020年时他交了1666美元。到2023年时涨到了4365美元。保险费也会涨。“美国保险公司太强势太贵了，但自己大修比保险公司还要贵，所以大家也不敢不买。”接下来利息一涨，这套房子估计会变成负向现金流了。四医疗也是中美网友共同集火的话题，大家都在喷。只是各喷各的——我们这边喷的是“集采药”。很多人反馈药效在降：麻药不睡，泻药不泻。原研药退出医院，买不到了...等等。美国那边喷的则是医疗太贵，把穷人的钱榨干了。比如这位说，自己拔牙要1500美元，预约还要等1周。“我儿子光是拍X光片就花了5000美元，我欠了很多债。”很多中国网友集体震惊，大呼wtf。还有一个网友说：“我儿子咳嗽得厉害，去急诊室吸了几口吸入器，账单高达950美元”在美国叫救护车，听说非常昂贵。有个美国女生证实了。叫一次救护车，3000美金。所以她父母教导她，除非快死了，否则千万一定不要叫救护车。挺多美国人对于医疗和保险公司积怨颇深，情绪一点就炸。所以最近美国出了一个“偶像杀手”：一个叫路易吉的年轻人枪杀了医疗保险公司的CEO，几乎被全民崇拜。大伙觉得他在替天行道...仔细看完美国网友的各种账单，发现从住房到医疗，到吃穿用度...各种账单都挺烧钱，很酸爽。不是像我们隔岸遥想的那样：美国年轻人活得轻松惬意，没有烦心事，出生即躺平。现在一对账，全世界的打工人都难滤镜破碎了。五有人问出了我很感兴趣的问题——美国股市长牛，普通人应该炒个股就发财了吧，还愁什么？我之前翻美国理财论坛，不少人晒炒股赚了多少钱。我之前一直调侃：美国人的理财方式很傻白甜。但最近感觉，这可能也有点盲人摸象？长逛理财论坛的人，可能本身有一定的可投资产，有一定的投资能力。小红书上挺多美国IP的网友抱怨：并没有发财。因为——“没有钱炒股，没有钱投资”。比如这位说：“我当了12年律师，从来没有足够的钱去投资。”比如这位说：“大部分的普通人在食物和租金支出方面苟着，富人才有钱去炒股发财。”有人说：“虽然我用美股赚了些钱，但离致富远得很。美国财富鸿沟太大了！”有人说：“没有人教我们如何做出明智的财务决定。大多数青年高中毕业就进入社会，自己想办法谋生”还有人说：“并不是所有美股表现好，好股票是有限的。大多数散户在里面反而会面临损失。”可能A股韭菜们看完之后，心里会平衡很多？无论是中国的房价牛市，还是美国的股票牛市。从中分一杯羹的人，终究有限。ps.有没有美国确实很梦幻的地方呢？美国网友可能不会到中国人的APP里专门得瑟这些hhh出于礼貌和不熟。

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编辑:吴国梁

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