房地产速递-"шишка"-这项计划，比шишка房屋养老“试验田”还要超前十几年？

这项计划，比шишка房屋养老“试验田”还要超前十几年？

彭宝淦提醒广大患者，有病不可怕，应及时到正规医院就诊，治疗方法有多种，首选保守治疗。如果3个月保守治疗无效，手术的可能性会增加，手术也并不可怕，目前临床手术的方法很多，大多属于微创型或类微创型，创伤不大，恢复也快，也不影响美观。

人类抗衰已经next level了。47岁硅谷科技大佬布莱恩·约翰逊召集30多位专家进行了一项返老还童实验——“蓝图项目”。最新结果显示，他打破了逆转年龄的世界纪录——衰老速度比普通人慢34%，整体年龄年轻了5.1岁。无论对生命、物质还是感情，“抗衰”是大多数人的执念。人生若只如初见，那些第一眼的怦然心动总是令人难忘。龙湖“善居计划”，正是为了留住初见美好而开展的住宅“抗衰”实践。这个持续了13年的地产界“蓝图项目”，累计投入已达数亿元，一直在为社区“青春永驻”探索无尽可能。龙湖“善居计划”，房子的“不老神话”2012年，龙湖“善居计划”首次登场。这一龙民家庭专属增值服务以“社区冻龄”和“爱家焕颜”两大经典专项行动为核心在各社区开展。其中，“社区冻龄”致力于持续优化园区生态环境，打造常住常新的户外交互空间；“爱家焕颜”则是对业主户内居住品质的呵护，优化龙民居住感观。2024年是“善居计划”开展的第13个年头，龙湖在上海、南京、苏州、合肥等城市，以更加丰富多元的焕新服务，为社区抹去“时间的印记”，持续增强龙民居住的体验感与幸福感。（上海龙湖滟澜山，已交付14年）“驻颜”有术：小区有张不老的脸夜幕降临，合肥龙湖春江紫宸被温暖的灯光点亮。草坪上开出无数闪亮的“小蘑菇”，树林间“攀爬”着通体透亮的神奇动物们。孩子们兴奋地围观打量，把饭后散步变成了欢乐的“夜游动物园”。家住合肥龙湖景粼玖序的郭先生也惊喜地发现“小区更亮了”。开车回家，大门口多了很多造型灯，车库入口也是一路璀璨相迎，“像开在星光大道上，很有仪式感”。（合肥“善居计划”车库灯光改造）灯光改造是龙湖”善居计划”落地合肥的项目之一。2020年龙湖在合肥首批项目交付至今，“善居计划”已连续进行了4年；今年，12个社区共完成73项空间更新，覆盖灯光改造、儿童区翻新、路面修缮、电梯安全防护、景观园区维护化等内容。在上海，项目服务团队通过与业主日常沟通及定期业主恳谈会等方式，了解到更多关于家园的评价和建议，对11个社区进行了局部改造提升，为业主带来幸福新体验——上海蔚澜香醍别墅合院的防腐木地板重新安装并养护提亮，恢复了入住时的风貌；上海天璞儿童乐园由于日常使用频繁，塑胶地面磨损，专业团队重新施工维护，让这方亲子社交天地“颜值”如初；交付9年的上海紫都郡、紫悦湾项目，地库出入口修复一新，为业主找回“交房时的眼前一亮”。（上海“善居计划”游乐场焕新）同样的剧情也在其他城市上演——2024年，“善居计划”落地苏州、无锡、常州、南通共14个社区，业主满意率超90%。空间激活：共建社区“微幸福”在龙湖，如何让社区空间发挥更大的价值，是一个被反复讨论的话题。立足“善居计划”，龙湖在改进、提升园区整体环境的同时，也持续通过激活闲置空间，激发更多业主参与共建的热情，营造悦纳融合的社群关系。早在2019年，“善居计划”就在上海多个龙湖社区内设置共享冰箱，为往来的外卖小哥、快递员、环卫工人、出租司机等人员补给水和食物，在炎热夏季里传递一丝丝善意的清凉。上海“善居计划”在社区设置共享冰箱2020年，上海龙湖滟澜山和好望山的归家通道被改造为两平米“善居美述馆”，邀请业主共同参与空间打造，征集作品展出，让穿越社区变成一场自然与艺术的短途旅行。2021年，在交付已10年的上海龙湖郦城社区里，龙湖智创生活的工作人员用48天时间，用闲置空间打造出近200平“善居拾光花圃”，铺就一条鎏金般灿烂的归家路，给生活注入新的热情与能量。今年“善居计划”期间，上海龙湖郦城这座“大龄”社区再次迎来暖心新玩法。由书架升级改造而成的“移动图书角”出现在小区廊亭、路边、大门口等空间，书籍全部由龙湖团队成员和社区业主捐赠。这些图书角，满足了业主以及外卖员、快递员等人闲暇时的阅读需求，把书香融入了点滴日常。上海善居计划在社区设置共享移动图书角上海善居计划在社区设置共享移动图书角龙湖在南京社区的玩法则更加“亲民”和“接地气”。日晒充足的闲置空间摇身一变，成了专门的集中晾晒区，业主们的厚被子、大件衣物再也不用搭在小区座椅或者景观树木上，“晒被子更方便了。”“不仅解决了晾晒问题，还规范了不文明晾晒行为，小区环境更好了。”龙民们纷纷为这一举措点赞。上海“善居计划”在社区设置共享移动图闲置空间“激活”的意义远不止于社区面貌的更新，更是基于业主需求的深度洞察以及生活方式的日常研究，进一步营造了善亲、和谐的社区氛围，引导更健康、积极的生活方式。城市更新的“微型试验田”，龙湖“种”了13年13年来，“善居计划”之所以深受龙民欢迎，底层逻辑其实很简单——实打实解决了业主的痛点。时间魔法之下，任何事物都难逃“衰老”趋势。再奢华的小区，交付入住几年后，多多少少都会出现一些老化迹象——涂料外墙开裂、墙皮脱落、梅雨季地下室发霉、地面破损、塑胶跑道开裂、童玩健身设施破损……除了这些表象问题，还有各种管道、供水供电、电梯等设施老化等，则是“藏在华袍下的虱子”，都是日常潜在的安全隐患。然而很多小区住宅专项维修资金由于存在续交难、使用难、手续复杂等问题，难以发挥应有的保障作用，面对日渐折旧的房子，业主常常感到“无能为力”。“善居计划”无疑从根本上解决了这一难题。专项资金，专业团队，加上业主参与共建，探索出一条独具龙湖特色的社区“抗衰”道路，也在宏观层面为城市更新提供了一个微型创新样本。“善居计划”园区维护刚刚过去的这个夏天，一种基于维修基金的创新模式——“房屋养老金”引发热议。在一二线城市老旧小区日益增多的背景下，“房屋养老金”制度加速落地，解局存量房屋精细化维护，不仅为老旧小区改造提供了新思路，更有望成为推动城市更新的重要引擎。上海、北京、西安等22城作为首批试点城市，率先承担起为国家种“试验田”的任务。在城市更新的大背景下，政企协同、市场化主体参与的广度和深度都在持续提升。龙湖“善居计划”显然早已走在前头，先于城市“房屋养老金”制度十几年，就以交付小区为“微型试验田”，让一座座社区“逆生长”，焕新城市界面，全面助力推进城市高龄小区改造提升，展现出企业参与城市更新的更多可能性。可以预见的是，随着“房屋养老金”等制度的进一步铺开，我国城市更新将迈入全新阶段，催生地产行业的一系列变局。始终坚持长期主义的龙湖，也将继续探索更完善与更优质的服务体系，进一步为百万龙民提升幸福感，同时拥抱变化，引领趋势，推动城市更新的可持续发展。