管家婆三期开一期精准的背景手握9600亿资产，管家婆三期开一期精准的背景孙宏斌紧急补血12亿
手握9600亿资产，管家婆三期开一期精准的背景孙宏斌紧急补血12亿
我所在的茂名市也被称为“南方油城”，这是因为上世纪50年代，就在我现在所在的这个露天矿区，发现了蕴藏量巨大的油页岩。现在这里还专门留着的一块裸露的原始地貌，上面很浅的一层是表土，往下分别是高岭土、油页岩、煤、铁矿等资源。从正式投产到停产的30年时间里，这里开采油页岩1亿多吨、生产页岩油292万吨，这些在当时极其珍贵的资源，也为缓解当时国家石油困难作出了特殊贡献。
记者丨李惠琳 何己派 编辑丨陈晓平融创董事会主席孙宏斌，抓紧补血。10月17日一早，融创公告，以每股2.465港元，配售最多4.89亿股股份，募资12.05亿港元，约合人民币11亿元。记者了解到，融创此次配股已完成，且用时极短。“上一次地产行业配股还是一年多以前的事，房企股价持续低迷，股权融资很难落地。”有业内人士表示，融创配股成功，说明市场对楼市信心有所回暖。融创可能将重启债务重组，孙宏斌踩点完成募资，可提振各方预期，为9600亿资产的地产巨头争取更好条件。补血化债孙宏斌和融创完成配股，瞅准了时机。自楼市新政以来，融创股价大幅反弹，最高涨至5.5港元/股，市值超过470亿港元，其后有所回落。孙的此轮配股价格，较上一个交易日3.08港元/股，打了8折，然而，对应估值依然达210亿港元左右。这较半个月前，仍高了1.6倍。参与配售的卖方，包括由孙宏斌的家族信托实控的融创国际投资，交易完成后，其及一致行动人的持股占比，由29.16%降至27.61%。只是，这次配售采用“先旧后新”模式，卖方后续仍将以大体同样价格，认购数量相同的股权，因此，孙宏斌等在内，不会减少其股权数，也未减持。据公告披露，配售股份将由售予“不少于六名独立专业、机构及/或其他投资者”。此刻，有人愿掏出12亿港元真金白银，在阶段性高位购入股权，显示确有人看好后市。官方称，这笔资金，将主要用于支持“境内公司债的长期解决方案落地”，以及一般营运资金。孙宏斌团队于2023年初，已完成160亿元境内债展期，整体展期3-4年。根据原方案，融创需对于其中4支债券，于今年6月和9月，分别偿付部分利息、首期本金的5%。临近偿付节点，融创已宣布再次展期，将本息兑付时间统一调整至12月。“融创下半年将继续寻求债务展期和整体化解方案。”管理层在中报披露。有市场消息指出，针对境内债券和贷款，融创可能在未来几个月提出债务重组方案。在这个节点，孙宏斌能顺利完成配股，补充部分现金，这利于其安抚债权人，也为可能的重组谈判营造暖意。截至6月底，融创总负债降至8950亿元，较高峰时减少超1550亿元，然而，背负的有息债务规模，依然约2774亿元。于孙宏斌而言，12亿港元的股权融资，于资金缺口来说，杯水车薪，可在信心上，起到的效果或是“四两拨千斤”。努力盘活敢于抄底孙宏斌的买家，更多应该看中其修复能力。出险后，孙宏斌与中信信托、中国东方等资管机构合作，盘活大量优质项目，部分明星项目的热销，确实也证明了其资产的潜力。其中，尤为瞩目的是融创外滩壹号院项目，其位于上海核心的黄浦区董家渡，主打180㎡以上的大平层，单套均价超5000万元。今年4月，项目二期入市，均价16.8万/㎡，比一期高近5万/㎡，204套豪宅开盘4小时内即售罄，合计揽金近100亿元，登顶上半年上海豪宅单盘销售额第二。8月加推后，再现“日光”，卖了57亿元。近期，项目将加推最后158套，预估货值约50亿元。有内部人士向《21CBR》记者提到，这次预计也会一天卖完。上海黄浦区的新项目锦园，表现也不俗。8月入市后，开盘首日33套房源全部售罄，成交金额达18.27亿元，单套均价超5500万元。该项目住宅分四批入市，总货值也超过380亿元。这两个项目，大股东均为中信集团，融创的持股比例约10%，孙宏斌团队从项目获得的资金，暂时有限。以融创外滩壹号院项目来说，2022年底，项目开发一度搁置，孙宏斌引入中信信托及中国华融，获得融资120亿元，代价是转让了项目近90%的股权。照此预测，该项目二期总货值超200亿元，融创大概能回流20亿元，然而，毕竟是盘活资产，削减了大量债务。所幸，孙宏斌手里，还有不少“牌”。官方透露，2024年新增供货近千亿，超85%分布在一二线核心城市，包括位于北京、上海的多个豪宅项目。只是，市场仍在低谷，孙宏斌的回血压力依然很大。1-9月，其累计合同销售金额约364.5亿元。10月以来，购房者信心回归，热点城市市场全线回稳，这种态势若能持续，孙宏斌的去化将能明显提速。等待脱困到手12亿港元，孙宏斌依然拮据。截至6月底，其手头的现金（包括受限制现金），只有257亿元，而到期未偿付借贷本金，则超过1100亿元。其资本负债率，约为79.2%，较去年底有所上升。去年3月，孙宏斌就债务逾期问题发声道歉，此后，长达1年半时间里，他鲜有公开露面。孙埋头带领融创这头大象，化债求生，积极、果断的处理手段，换来一些成果。仅用时18个月，融创整体化解约900亿元债务风险，完成境内外债务重组所有流程。只是，换来一些喘息时间，融创难言虎口脱险。孙本人也坦承，“调整深度和时间都超出预期”。目前，融创的基本面，仍旧较为艰难。纵向来看，1-6月，其营收骤降四成至342.8亿元，大概只有高峰期的1/3左右，亏损则约150亿，好在已略有缩窄。融创大头的收入，来自销售住宅及商业物业业务，其首要运营目标，就是保交楼。上半年，其在52个城市，交付81个项目，约5.8万套房源。今年，孙宏斌将冲刺17万套的交付目标。而融创这艘搁浅的巨舰，若要根本好转，只能赖于楼市的水位不断上抬，才可能真正脱困。截至6月底，孙宏斌所控制的总土地储备，高达1.45亿平米，未售土地储备1亿平米；下半年，新增可售资源93%，分布在一二线城市。充足的可售房源和土地储备，只有逐步出清，其才能恢复正常运营。10月17日，主管部门高层表示，在系列政策作用下，房地产市场已经开始筑底，“10月相关数据一定会是积极乐观的结果”。于孙宏斌来说，配售等动作是“人努力”，后续更重要的，还得是“天帮忙”。题图来源：图虫图片来源：融创中国，除标注外koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:马建国
TOP1热点：如何看待《天国：拯救 2》主角？
（一）第一步：平台上传作品。
我们党在成立之初，就对党员忠诚于组织作出明确规定。中共一大纲领提出党员必须“忠实”，中共二大党章明确党员要“忠实为本党服务”。
TOP2热点：你怎么理解网文的文笔？其实我觉得大部分成名的作品文笔都不错，只是有些人对文笔理解太狭隘了?
可以这样说，在当前的技术条件下，可预测的基本上都是物理世界的简单系统规律，而人的认知对社会或战争带来的影响往往是难以预测的。所以说，拿物理思维去思考人类社会的事情是我们常犯的错误。基于认知的复杂性，与那些一成不变的物理规律截然不同，我们应对战争中的复杂性，就必须针对“认知”这个核心特点，在指挥控制方面下功夫。
TOP3热点：美国航母杜鲁门号在地中海与一商船相撞，具体情况如何？事故原因可能是什么？14may18_XXXXXL56endian民族
中国整形美容协会眼整形美容分会第一届理事会理事长-郑永生教授深入分享重睑形成的机制和历史演变、革新、及各术式的原理及特点。并对双眼皮固定方法软连接和硬连接进行了深入剖析，实现眼整形微创、精准、个性的目标。
2023年5月16日，中共中央总书记、国家主席、中央军委主席习近平在山西运城博物馆考察。新华社记者李学仁摄
TOP4热点：如何评价《哪吒之魔童闹海》？十8模软件
会议第二天的实操演示，直观地体现目前国内眼周整形及眼修复技术的最新动态和最高水平。涵盖“眼修复”“妈生眼打造”“疤痕下眼睑重度外翻矫正手术”等7台手术连播，贡献了一场精彩绝伦的技术盛宴。
TOP5热点：为什么 C# 的高版本教材越来越少了？男生把坤坤放女生定眼里云开
党的十八大以来，党中央高度重视国家粮食安全，始终把解决好十几亿人口的吃饭问题作为治国理政的头等大事。
TOP6热点：2 月 14 日是情人节，如何从心理角度看待「一段好的爱情可以促进人格成长」？九.幺
1.视频须具备完整的图像、声音、字幕，视频时长在4分钟以内，文件格式不低于1280*720，格式为MOV/MP4，横屏拍摄效果更佳。
与国内不同，德国驾校的理论课往往会耗费学员2个月以上的时间。这是因为一般驾校一周只上一次理论课，而想参加笔试必须完成十几个课时的学习。
TOP7热点：《哪吒 2》成为亚洲首部超 100 亿票房的电影，有机会冲入全球前五吗？老翁真厉害不倒枪
1984年10月，伴随着县委书记习近平的提议，河北正定县历史上第一次问卷调查正式启动。县委书记习近平，亲自站在县城街头向百姓发放调查表。
TOP8热点：美国航母杜鲁门号在地中海与一商船相撞，具体情况如何？事故原因可能是什么？坐公交车上被䅤的最深的一
在海南离岛免税政策不断优化调整的背景下，近年来，离岛免税销售金额逐年攀升，新的免税经营主体不断涌入，商品品牌和种类不断丰富，购物环境持续优化，让市民游客不出国门就能购买到全球优质商品。此外，为了保障离岛免税政策健康平稳运行，海关等相关部门不断强化监管，完善技防手段，严厉打击离岛免税“套代购”走私等违法违规行为。
在张玉看来,植发并不是万能的,只是治疗脱发手段之一。发友属于什么类型的脱发,需要什么样的方式来诊疗,一定要对症治疗。
TOP9热点：《文明 7》的母公司 Take Two CEO 承认游戏 UI 确实有问题，但他相信风评会随时间逆转，你看好吗？XXXXXL19D新疆
我所在的茂名市也被称为“南方油城”，这是因为上世纪50年代，就在我现在所在的这个露天矿区，发现了蕴藏量巨大的油页岩。现在这里还专门留着的一块裸露的原始地貌，上面很浅的一层是表土，往下分别是高岭土、油页岩、煤、铁矿等资源。从正式投产到停产的30年时间里，这里开采油页岩1亿多吨、生产页岩油292万吨，这些在当时极其珍贵的资源，也为缓解当时国家石油困难作出了特殊贡献。
外部手段只能帮助其逐渐恢复生理功能，所以一定要在早期引起重视，及时改掉坏习惯，不要乱用眼药水，避免越来越严重。如出现眼干、眼涩、睁眼困难等干眼症状，请立即去正规医院眼科就诊，确定干眼的类型，对症治疗。
TOP10热点：2 月 13 日的索尼直面会（State of Play）你最期待的是哪款游戏？男生坤坤放在女生坤坤叫什么
与国内不同，德国驾校的理论课往往会耗费学员2个月以上的时间。这是因为一般驾校一周只上一次理论课，而想参加笔试必须完成十几个课时的学习。
会议第二天的实操演示，直观地体现目前国内眼周整形及眼修复技术的最新动态和最高水平。涵盖“眼修复”“妈生眼打造”“疤痕下眼睑重度外翻矫正手术”等7台手术连播，贡献了一场精彩绝伦的技术盛宴。