overflow翻译没overflow翻译想到，央企双雄一出手，就能顶破天
没overflow翻译想到，央企双雄一出手，就能顶破天
据报道，部分受害者家属在美国起诉老马科斯屠杀数千菲律宾人、索要20亿美元赔偿的案件仍未了结。美国冻结了马科斯家族在菲律宾政变期间逃亡夏威夷时携带的上百亿美元巨款。美国法院还判定马科斯及其母伊梅尔达犯有藐视法庭罪，理论上入境美国即可被拘押。但马科斯迄已三次访美，都来去自由，很可能已同美方达成内部交易。总统一家都被美国人拿捏得死死的，菲律宾还能不对美国言听计从？
关注：点击上方蓝字“地产一品塘”，欢迎置顶或设为星标， 快速获取地产干货大家好，我是地产高富帅。今年很多人都没想到，10月之前土地市场几乎完全熄火，央企四大金刚都不愿意拿地，可见市场压力依然巨大，左手倒右手的活，都不太想玩了。9月底到十月开始，国央企阵营开始发力，沉静了大半年的土地市场终于看到头部房企拿地信息，保利发展与越秀集团首当其冲，开始厮杀起来，北上广深持续火拼。前11月，保利发展依然占据拿地头把交椅，不过在10月连续多次登顶地王宝座的绿城中国似乎也有赶超的可能，12月的最后厮杀依然还有悬念。当大家都等着看戏的时候，就在上周，华润+中海双雄拉开战幕，今年11月最后一轮的土地大战中，两家头部央企一出手就是王炸。低调许久的两大央企头牌，在北京与上海两大超级城市，上演了极致的富有，如今市场上还敢百亿巨资拿地的恐怕也只有头部央企了。首先看北京市场，中海发展采取了两个中海班底赛马制，也就说中海在北京市场原本就是两家开发公司，一家是中海地产北京公司，另外一家中海新城公司。这几年京城几乎就被央企给垄断了，前三位置现在几乎都是央企角色，本土国企阵营的城建集团也有点吃力，一不小心就会被保利发展拉下前三宝座。如今中海，保利，华润就是京城的扛把子角色，央企不仅仅在资金方面具备超强优势，在整体操盘水平与产品研发能力方面都强过本土国企。11月29日，北京出让一宗组团地块，地块总建设用地面积约14.7公顷，规划建筑规模约39.4万平方米，起拍价153亿元，该组团地块最终由中海地产以153.32亿元的价格竞得，创下北京土地出让新纪录。上述组团地块由三个部分组成，分别是酒仙桥地块，建设用地面积约2.8公顷，为二类居住用地；十八里店地块，建设用地面积约9.35公顷，为二类居住用地、托幼用地、综合性商业金融服务业用地；小红门地块，建设用地面积约2.55公顷，为二类居住用地、托幼用地。可以看到，真正对市场敏感并且有足够实力操盘以上复杂地块的，整个行业也就华润+中海两家具备综合实力了，因此本次抢夺，最后就落在中海与华润两家。不过运气欠佳的是，华润置地错过了再次打造万象系的可能，本次拿地的甲方来自中海系的中海新城，今年在北京打出王炸业绩的王者。中海新城在北京也是布局多年，有别于中海地产北京公司专注主流住宅，中海新城的核心其实在城市运营方面，因此对于这种多业态的综合开发更加得心应手。中海在北京今年前11月业绩达到378.5亿元，大半业绩都来自中海新城的贡献，特别是其打造的高端项目：中海京华玖序，今年直接进入京城单盘销售冠军。与之相比，尽管中海北京公司旗下楼盘数量众多，目前有10多个项目在售，但上半年累计网签金额合计86.6亿元（全口径），其中有部分项目的销售情况并不太理想。比如，中海公园里项目，东方雨虹在2023年10月8日拿地，后来转手给了中海。该地块成交金额高达40.135亿元，溢价率15%，楼面价大约是4.89万元/平方米。本次住宅销售指导价却高达7.8万元/平方米，直到2024年3月1日才拿到预售证，目前仅签约了30套房源，中海北京后期的业绩贡献估计还得依靠中海新城。今年，中海的拿地规模有着明显的缩量，从前十个月拿地情况看，中海的权益金额才209亿元，排名第七，新增货值477亿元，排名第六。到了11月，中海看到了一线城市的巨大机会，直接押宝上海+北京，北京这次直接耗资百亿，基本算是京城单笔投资的天花板了。很显然，中海发展今年的投资策略已经彻底升级，从去年的多面开花到今年的精准押宝，特别是近期北京，上海，深圳的高端项目入市表现，也更让中海的投资策略尝到了甜头。回到上海，目前中海凭借前面几次豪宅项目的王炸表现力，已经登顶上海市场的绝对王者宝座，这次上海土拍市场，中海与华润再次正面PK。11月27日，上海2024年第七批集中供地进入现场竞价环节。市场人士普遍认为，此次集中供地无论在地块质量还是供应规模上，均为本年度最高的一次。华润置地是本次土拍首日的最大赢家。该房企一举拿下虹口四川北路、普陀桃浦、浦东新杨思三宗地块，总成交价高达146亿。具体来看，华润置地“独吞”虹口区C080301单元hk191A-03地块，成交价约51.36亿元，溢价率11.84%。该地块用地面积1.43万平方米，规划建筑面积5.53万平方米，限高100米，中小套型占比40%，距离地铁10号线四川北路站不到500米，周边有购物中心、小学、医院等配套。以上的巨无霸地块似乎就是为华润置地定制，这也是华润置地时隔多年再次杀入内环内，明年的豪宅市场，华润置地的加入或许更加有看头了。本次上海土拍，华润报名了8幅地块，中海则是7幅，双方也有数次直接竞争，最终华润胜出，拿下了三幅地块。北京前十月的销售额，中海以378亿元，以超过百亿的优势领先第二名华润；而在上海，中海的领先优势更大，444亿元的销售额超过第二名华润200多亿。本次上海土拍真的是直接复制了北京土拍的局面，华润与中海互不谦让，不过运气好的是，中海本次在上海还是有一个小地块收获。很显然，京沪两地，特别是在核心地块的争夺，多数房企早已经失去上牌桌的机会，如今一线城市的核心玩家已经是头部房企的战场。两家巨头之间的龙虎斗或许也是明年京沪两个城市的最大亮点，值得注意的是今年多个国企在上海折腰，其中华发+象屿掉队比较明显。其实原因也很简单，这四年来，上海成为国企央企的核心战场，甭管操盘实力如何，都想来分一杯羹，前两年上海市场不错，都尝到了第一波红利。但是今年开始，上海市场几乎卖得好的都是核心地块+高品质豪宅为主，对房企的资金实力与操盘水平要求极高。可以看到华发与象屿只能算是上海的新手玩家，不管是对上海市场的理解，对高端产品的打造经验方面都还是稍显欠缺的，想要在上海站住脚跟不会很容易。本次两地土拍戏剧化的把央企双雄拉到台前，或许也是无奈之举，但是其背后也是综合运营能力的极致考验，也期待下一个巨头能加入高端玩家阵营。12月还有更多的土地争夺，特别是年后1月也是传统销售旺季，各家房企的硬菜肯定会持续上桌，年味越来越浓，各位老铁搬起板凳拭目以待。今天就聊到这里，有需要补充的老铁们，记得留言讨论，感谢各位老铁持续关注。您的认可，是对我最好的鼓励地产一品塘，80后 工科理工男 深漂18年 18年猎头从业经历，14年以上地产行业沉淀，关注地产战略产品运营发展，持续研究健康管理，个人微信：luyipin000；各位朋友可以加我随时交流探讨 共同进步；近期新增地产一品堂官方微信群，大家也可以加入，与更多的地产人+再创业者交流沟通，共同进步。另外地产一品塘新增人才服务模块，有兴趣的朋友也可以添加联系方式，一对一咨询业务具体流程细节，私人定制职业发展等。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:钱汉祥
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在牛凤瑞看来，这既有地理因素，也有历史传统的因素。过去呼和浩特和包头是全区的两大经济中心和人口中心，而鄂尔多斯是最近十几年因为能源资源的开发才使得GDP爆发式增长。。
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2003年9月，菲律宾时任代理外长埃卜达林再次向中方承诺，菲律宾无意在仁爱礁上修建设施，菲律宾是《宣言》的签署者，不会也不愿成为第一个违反者。事实证明，他食言了。
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其中，要加快建设省域副中心城市，推动汕潮揭都市圈协同发展，对标学习珠三角持续优化营商环境，有力引领汕潮揭整体提升，努力在区域合作共进中拓展更大发展空间。
2022年底，内蒙古当地曾发文指出，呼包鄂乌之间仅呼和浩特和乌兰察布实现高铁通行，呼包高铁、包鄂高铁仍在推进中，呼包鄂三市与榆林市之间的城际交通网远未形成，与发达地区相比，还存在较大差距。
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近日，呼和浩特市与包头市签署《呼和浩特市包头市加快同城化发展协议》，并启动2024年重点推进事项；在此之前，内蒙古自治区政府印发《关于推动呼包鄂乌一体化发展若干举措的通知》（以下简称“若干措施”）；包鄂高铁也传出新消息，今年底将具备开工条件，“铁三角”的时空距离将进一步拉近。
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从项目投资来看，新能源的撬动作用逐渐显现：2023年前11月，鄂尔多斯新能源投资同比增长255.3%占全部投资的比重为36.4%，拉动投资增长34个百分点。
菲律宾现任总统马科斯上台后不久，就撕毁与中国的“君子协定”，从2023年起轮番派遣装满建筑材料的船只，企图突破中方海警船正当执法，给“坐滩”军舰打桩加固，延续对仁爱礁的非法侵占。
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近日，呼和浩特市玉泉区人民法院赴内蒙古自治区呼和浩特第一监狱公开开庭审理了一起袭警案件并当庭宣判。通过对大墙内服刑罪犯又犯罪案件的办理，打击和惩处了服刑罪犯中抗拒改造的顽劣分子，警示和教育了大墙内广大服刑罪犯，保障了监狱干警日常的执法管理权威，维护了监管场所监管秩序的稳定。
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所谓的“中方对菲方船只采取‘危险动作’”，实则是在警告非法闯入无果后，中方海警船选择采取水炮喷射的低烈度措施进行驱逐，且水炮喷向附近海面，根本就没有对准菲律宾船只。
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对于国内成品油零售市场，隆众资讯分析师褚英斌分析称，元旦期间私家车出行频次增加，汽油销量得以提升，元旦结束后汽油需求回归常态，柴油方面难有明显起色，综合来看，预计后市国内汽柴油价格或以下跌为主。
2023年11月，湖南省委老干部局调研组赴长沙市调研老干部工作，范小新参与调研，并出席了湖南湘江新区举办老干部（老年）大学第二届校园文化艺术节活动。
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作为率先出圈的“东北一哥”，气候条件无疑是哈尔滨的“法宝”。在网传的段子中，也不乏有关“在沈阳活蹦乱跳、在哈尔滨动弹不得”“沈阳到哈尔滨的纬度差相当于广州到上海”的说法，哈尔滨显然更有话题。