麻花传MD0174苏蜜清歌_房地产速递_北京餐饮业“利润骤降”？业内人士：二季度利润已转正，行业进入调整期

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换句话说，这是一个能够让北约国家感到近距离威胁的城市。

最近，两则消息震惊餐饮界。一是高端餐饮品牌鼎泰丰关闭北京公司下辖店铺，相当于退出北京、青岛、西安等多个华北市场，二是北京统计局数据显示，今年上半年北京规模以上餐饮业利润总额同比下降 88.8%。综合两则消息，容易得出 " 北京餐饮消费低迷 "" 餐饮利润太薄 " 的结论，但这未免夸张和片面了。拆分数据来看，北京餐饮利润的下降主要是在一季度，一季度亏损 4.54 亿元，但上半年盈利 1.8 亿元，这意味着二季度盈利 6.34 亿元。从全国来看，1 — 7 月全国餐饮收入达 30647 亿元，增长 7.1%。餐饮消费大盘稳定，但行业竞争日趋激烈。公开信息显示，多家餐饮上市公司预计上半年收入下滑、利润减少。但也有餐饮企业业绩逆势上涨，如百盛中国 2024 年第二季度财报显示，总收入同比增长 4%，净利润增长 11%。餐饮业出现 " 升温 " 和 " 分化 "首先，北京市单一地区规模以上的餐饮店，不能代表全国餐饮店的整体情况。此外，如果将上半年的数据拆开看，会发现二季度消费已经回温了。翻查北京统计局数据可知，此次纳入统计的餐饮企业只有 2628 家。天眼查数据显示，我国拥有超 1500 万家餐饮企业。不足 1% 的样本量，无法得出 " 全国餐饮消费萧条 " 的结论。据国家统计局数据，今年 1-7 月全国餐饮收入同比增长 7.1%，仍是拉动商品零售消费的主力。但北京和上海上半年的餐饮业收入是负增长，分别同比下滑了 3.5% 和 3.1%。回到北京的数据，同样是统计规模以上餐饮企业，上个季度利润亏损 4.54 亿，这次广为流传上半年利润总额是 1.8 亿。这说明二季度盈利 6.34 亿，其实是扭亏为盈。这也意味着，北京市一季度餐饮利润为负，无法计算同比。当二季度扭亏为盈，因数据较低，所以很容易出现 88.8% 这样的同比数据。北京统计局样本中，今年上半年纳入统计的 " 规上餐饮企业 " 有 2628 家，而去年同期纳入统计的只有 2169 家，同比增长了将近 20%。这也意味着，开店商家仍在增加，竞争压力不容小觑。对于餐饮企业来说，房租、人力和食材是成本的 " 三座大山 "。据《2023 年中国餐饮年度报告》，这三项支出基本占到了商家总成本的 70-75%，再扣去税费、固定资产折旧与其他损耗，利润率通常只有 5-10%。其中，房租是最大成本，不少店的房租甚至占到了月营业额的 30%-40%。房租成本最高的是一线城市。中指数据显示，今年上半年，一线城市租金上涨的商业街占 69.2%，租金下跌的商业街占 19.2%。二线城市租金上涨的商业街占 57.5%，租金下跌的商业街占 40%。这或许一定程度上解释，为什么北上广深的餐饮消费增长，反而不如二线城市。" 三高一低 " 难题何解？今年 4 月，北京市商务局等部门发布的《关于推动北京餐饮业高质量发展支持政策的通知》提到，北京餐饮业面临房屋租金高、用工成本高、食材价格高，但经营利润低的 " 三高一低 " 问题，导致存在发展粗放和同质化现象，需要提升大众餐饮品质、补齐行业发展短板。对于线下实体餐饮门店而言，房租、人工等硬性成本，是必须要面临的压力。库迪、挪瓦等咖啡茶饮赛道，以及众多快餐品牌也开始 " 瘦身 "，纷纷推出 " 外卖店 "、Mini 等小店模式进行扩张和下沉，以此降房租、提坪效。近日，库迪咖啡宣布推出便捷店型 "COTTIExpress"，最小 1 平米可开店。据媒体报道，部分门店甚至开在便利店的角落里，面积仅有两平方米左右。这种 " 店中店 " 模式，具有占地面积小、投资小、盈亏平衡点低等三大特点，依托于便利店与线上外卖的客源，店面虽小但往往销售额仍然不错。但对于更多中小型餐饮企业来说，可以通过各种手段优化供给和效率，降低房租和人力成本。匠熙小馆是一家在北京经营七年的湘菜馆。该店负责人高经理称，如果把店开在好商圈的最好位置，房租和装修成本至少占总成本的四成，因此他们会在商圈里选择位置相对较偏的门店。但几百平的门店，装修成本也达百万。为了降低成本，匠熙小馆会在设备、食材上下功夫。高经理介绍，餐具和设备自主采购，食材也是去山东等地批量采购，这在保证食材新鲜的同时也减少了差价。在山东临沂，程乐经营着一家烧饼牛肉汤店，他也同样在降低房租成本。据他介绍，此前开在中心街道上的小店房租一年达 12.5 万元。三个月前，因为房租上涨压力大，他搬到银座后街的新位置，房租只需要 4 万多元。地段不好确实影响堂食，每天收入少了一千多元。但同时，他也发力线上，小店一天送出三四百单外卖，相当于增加了门店的面积和翻台率。多位业内人士认为，当前餐饮业房租、人力和营销成本越来越高，消费者越来越注重性价比，这是餐饮店生存艰难的主要原因。但国内餐饮消费需求仍然旺盛，行业迎来快速转型期。消费端个性化消费、场景消费以及追求质价比的餐饮业态快速兴起，带动餐饮企业加快转型；行业端则加速出清，市场激烈竞争也使得商家必须从粗放式经营加快向精细化运营转变。（刘畅）来源：新华财经

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编辑:李际泰

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