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“从项目定位来看,套内面积差不多20多平方米,主要面向能够接受小面积房型的买家。这部分买家相当一部分属于刚性需求,其可能无法申请到香港的公屋,因为公屋对申请人资产、收入都有相应的要求,若申请人有一定资产或收入超出申请标准,只能将目光投入那些总价低、但位置及配套可能不太理想的楼盘。”前述投行人士说。

国内直播 PK:感谢大哥送的小礼物,祝您顺风顺水身体健康,接下来我给大哥表演个绝活!中东直播 PK:赛博皇室战争,第一次见有人把 " 嘉年华 " 当成免费的 " 小心心 " 来刷。当主播高呼 " 家人们上票 " 的那一刻,屏幕前的粉丝恨不得直接把输油管接在手机上。是的,在直播 PK 这件事情上,中国老铁拼才艺,中东老铁拼财力。当你打开中东地区的直播间,看着狮子、烟花、豪车等特效接连轰炸屏幕的情景,你甚至会产生一种没在看直播频道,而是在看动漫频道的错觉。提起中东地区,大部分人想到的都是沙漠、长袍以及数不尽的石油和黄金。得益于丰富的自然资源,这里的人们似乎早早就过上了经济自由的日子。" 头顶一块布,全球我最富 " 这句话,更是高度概括了中东居民在网友心目中的形象。在数据层面,阿拉伯联合酋长国 2023 年 GDP 为 5041.73 亿美元,人均 GDP 为 52976.81 美元;沙特阿拉伯 2023 年 GDP 为 10675.83 亿美元,人均 GDP 为 28894.96 美元;科威特 2023 年 GDP 为 1617.72 亿美元,人均 GDP 为 37533.22 美元。这些数字和 2023 年世界人均 GDP 13138.3 美元相对比,中东居民的土豪头衔可谓名副其实。令人意外的是,在过去相当长的一段时间内,中东土豪们虽然失去了贫穷带来的烦恼,但他们也失去了人生的乐趣。受到文化习俗等因素的影响,2018 年沙特才在利亚德开放了第一家电影院,让封禁了 35 年的商业电影概念重回公众视野。除再次开放的电影院外,国内常见的 KTV、夜宵摊、夜店等娱乐场所在中东的许多地区仍处于 " 待解锁 " 状态。娱乐场所的匮乏放大了中东人对社交的需求,让 "majlis" 成为了当地居民的传统。majlis 这个词的字面意思是 " 议会 ",放在当地人的日常生活中则可以理解为 " 聊天派对 "" 茶话会 " 一类的存在。因为没有公共娱乐场所释放精力,所以大家总喜欢聚在一起聊天;因为家长里短的事情再怎么聊也还是那些事,所以人们才会购买豪车加入俱乐部,饲养狮子、猎豹等宠物当做消遣和话题。但在文化因素的影响下,即使是被视为 " 压力释放地 " 的私人聊天派对,男女宾客仍要分流处理,不能随意社交。这一切的一切,也让 " 互联网社交平台 " 在中东如鱼得水。足不出户就能认识新朋友,还可以把自己的豪车、名表秀给全世界的概念实在是太合土豪们的胃口,以至于中东网民平均每天要花 3.5 个小时在社交平台上,仅阿联酋一个地区的居民就人均拥有 10.5 个社交账号。60% 的互联网渗透率;70% 的年轻人群占比;人均 GDP 全球领先;用户付费意愿极强。拥有这些特征的中东市场,不是一座待人开发的金矿还是什么?2016 年,中国厂商的直播 APP Bigo Live 通过 Google play、Facebook 在海外大肆买量,凭借较为成熟的产品和配套生态,它先是以国内五分之一的单个用户获客成本积累了忠实用户群,后又借助流量优势为自己建立了先发地位。App Annie 显示,Bigo Live 曾在沙特 Google Play 所有类别应用畅销榜排名第一。它不仅用秀场直播的概念给中东居民们带来了欢乐,还让当地人认识了 " 直播打赏 " 这个新玩意,成功在建立用户付费操作习惯的同时,让开发商赚了个盆满钵满。如果说 Bigo Live 是打时间差,靠 " 成熟产品入驻蓝海市场 " 的路子站稳了脚跟。那么语音聊天软件 YoHo 则是靠着极致本地化这一绝招,走进了土豪们的内心。上文我们提到,majlis(字面意思为议会,生活情景代指聊天派对等)是中东居民的主要消遣、社交方式,人们在闲暇时会聚在一个小房间里,一边吸水烟一边听歌聊天。YoHo 就是把这个小房间从现实世界搬到了数字世界。人们可以通过好友或房间号码加入不同的频道,然后对着手机麦克风畅所欲言,就像平时去朋友家参加 majlis 一样。这种和当地居民社交喜欢高度契合的软件模式,也让 YoHo 登上了阿联酋 Google Play 社交应用畅销榜 TOP1;沙特阿拉伯 Google Play 社交应用畅销榜 TOP2。既然聊到了中国厂商出海这个话题,那 TikTok 一定是绕不过去的存在。为了在中东站稳脚跟,TikTok 的战略营销团队开发了一套特别的组合拳。2018 年的跨年夜,TikTok 包下了哈利法塔举办灯光秀。他们选择在全年最受人关注的时间段,买下全球最贵的广告位之一,就是为了隆重宣布自己的到来,在中东用户群体中造势。在这之后,TikTok 还开始和 YouTube 达人签约、鼓励自家达人去 Ins、Twitter 等平台入驻。通过 " 一张一弛 " 的方式在各大社交平台上引流,一举打响了 TikTok 在中东地区的知名度。只要用户注册了 TikTok 账号,他们就有自信让对方留下来。因为字节的推荐算法不仅能分析当地用户喜好去个性化推荐内容,还会为不同的视频设置不同的权重,将那些有爆款潜质的内容推到用户眼前,再把那些无趣的内容藏到信息深海里,让人越刷越上头。相关数据指出,TikTok 曾在 GCC 地区(海湾阿拉伯国家合作委员,包含特阿拉伯,科威特,阿拉伯联合酋长国等国家)超越了 Instagram 等老牌社媒,坐上了 Google Play 和 App Store 下载量 TOP1 的宝座。俗话说 " 到什么地方唱什么歌 "。那些来到中东的团队,很快就根据当地人的特点开发出了独特的盈利机制。这里面最出名的便是 " 赛博国战 "。在那些国战直播间里,主播们会声嘶力竭地为自己拉票,号召粉丝刷礼物。只因为平台会为获胜的一方升起国旗、奏响国歌。哪一方的礼物积分越高,哪一方的国旗就越高,如果你不想看见自己国家的国旗下降,那么就要用礼物积分把旗帜托起来。由于中东居民的国家荣誉感很强,所以他们可以为一场赛博国战的胜利打赏价值数百万 RMB 的礼物。甚至在互联网平台上,还流传着一则因为数字支付体系不完善,某位中东土豪为帮主播冲刺排名,选择在半夜拿着一大袋现金驱车数十公里购买充值卡,然后回家打赏的趣事。在巨大的蛋糕面前,国内的 MCN 机构也纷纷出动。相关数据指出,沙特阿拉伯的总人口约 3700 万,其中女性占总人口比例的 42.6%。且当地网络普及率极高,人们每天上网近 7 小时。在 MCN 机构眼中,去沙特搞直播带货、打造网红矩阵,就是最新的财富密码。一个 5 人的小团队,其中 2 人负责本土建联;3 人负责达人挖掘,就能让团队的单月营收达到 10 万美元。倘若有 MCN 机构能在中东地区打造出 " 东方甄选 "" 疯狂小杨哥 " 一类的顶级 IP,他们的月营收数字也将来到一个难以想象高度。对国内厂商而言,中东地区的市场远没有国内竞争激烈;那些经历国内数亿用户考验的产品,在中东地区也颇有一丝 " 降维打击 " 的感觉。相信随着国内厂商出海步伐的加快,未来国人在中东掘金成功的新闻也会越来越多。也许用不了多久,我们就会看到短剧在中东大获成功的消息。参考:中国日报:出海中东,黄金赛道上的典型样本:Bigo Live、TikTok、YoHo36 氪:创业在埃及:中东 " 影子世界 " 的喜与悲虎嗅网:我在中东做 MCN,月赚 10 万美金最华人:中东土豪直播 PK 狂砸钱,中国人赚麻了华经情报网:2023 年科威特 GDP、人均 GDP 及人均国民总收入统计;2023 年沙特阿拉伯 GDP、人均 GDP、产业增加值及人均国民总收支统计;2023 年阿拉伯联合酋长国 GDP、人均 GDP 及人均国民总收入统计本文来自微信公众号 " 互联网那些事 ",作者:互联网那些事,36 氪经授权发布。

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编辑:赵进喜

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另外,在7月非农数据公布后,亚特兰大联储主席博斯蒂克表示,美国就业增长正在有序放缓,没有必要进一步加息来缓解通胀。他预计经济将以相当有序的方式放缓,7月新增18.7万个就业岗位就是证据之一。“我很满意,且不认为这种趋势会在短时间内结束”。博斯蒂克表示,美联储有望实现2%的通胀目标,并且可以通过长期将利率维持在当前水平来实现这一目标。他认为,美联储的货币政策已经处于限制性区域,随着通胀持续下降,政策的限制性程度实际上随着通胀率与利率之间差距的扩大而增加,这将对经济施加足够的限制,使其继续放缓,但预计不会是两个月或三个月的时间。博斯蒂克的基本展望是,在2024年下半年之前不会进行任何降息。

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目前,除了上述两只新基金,倪超共计管理6只基金(多种份额合并计算),6只基金年内表现有较大差异,基金净值涨跌不一。金鹰信息产业股票年内基金净值涨幅超过13%,而金鹰行业优势混合年内净值跌幅超过4%。

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“客户的消费热情高,从我们店的销售情况来看,已经完全恢复到了疫情前的水平,甚至还有一定的增长。”虞欣表示。

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公募REITs作为多层次资本市场体系重要的组成部分,能够盘活存量、带动增量、扩大有效投资。首批扩募的完成表明公募REITs已经打通外生增长的通道,有助于更好地激发市场活力和发展内生动力,从而更高效地服务实体经济。自2023年以来,我国公募REITs市场表现不佳,首批项目扩募落地以及原始权益人纷纷增持并没有带来市场情绪的好转,诸如信息披露标准有待进一步细化、对公募REITs理解程度不够导致非理性交易、长期增量资金匮乏逐渐成为制约公募REITs市场健康良性发展的重要因素,考虑到其改善也势必需要经历一定的过程,在逐步走向成熟前,阶段性政策或许可以起到更好的过渡、平滑作用,多项措施或指引的修订迫在眉睫。

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回顾历史地产上涨周期,A股地产公司的估值催化因素主要是行业政策环境,每次地产行业出现政策放松并落地的阶段,上涨幅度最大,确定性较高。港股地产公司的估值对于政策放松也有一定的反应,但主要的上涨还是集中在盈利端兑现的阶段,成交规模的提高是催化中国香港地产公司上涨的最直接的因素。2010年以前的两次上涨周期,A股涨幅、估值提升大于港股,节奏基本相同。2010年后,港股涨幅、估值提升大于A股。A股政策放松期上涨,港股盈利兑现期上涨。

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羊城晚报讯记者严艺文报道

发布于:连城县