科技视野-"一个上面吃n一个下面操b"-长沙挂牌2宗一个上面吃n一个下面操b纯住地！楼面价最低4800元/㎡

长沙挂牌2宗一个上面吃n一个下面操b纯住地！楼面价最低4800元/㎡_ZAKER新闻

WIND数据显示，7月10日，全市场740只股票ETF（统计股票ETF和跨境ETF）管理规模达1.47万亿元。昨日A股大盘全天震荡调整，三大指数均小幅下跌，传媒、通信设备、消费电子等板块轮番演绎。在这样的行情中，沪市股票型ETF净申购1.02亿份，深市股票型ETF净申购0.66亿份。以最新净值计，昨日市场净申购金额达7.90亿元。

近期，长沙优质住宅用地推介及挂牌引起较大的关注。据长沙市国土资源网上交易系统信息，长沙近日挂牌了 2 宗居住用地，分别位于天心区新开铺及麓谷中心板块。两宗地块编号分别为 [ 2024 ] 长沙市 045 号、 [ 2024 ] 长沙市 046 号。045 号地块即新开铺街道 S4 地块，近两年长沙热度较高的中建钰和城，长沙润府等项目即位于地块周边，附近还有仁和家园、博林金谷等。具体来看，045 号地块位于天心大道以东、竹塘西路以南、海棠路以北、石竹路（规划）以西，宗地出让面积 44202.39㎡，容积率≤ 3.1，起始楼面价为 85310 万元，起始楼面价约为 6226 元 /㎡。根据地块竞买条件，为确保新开铺片区城市更新开发建设持续稳步推进，打造城市更新标杆城区品质升级样板，竞买人需参与片区后续城市更新项目投资与建设，并满足片区开发建设时序要求。本宗地不接受联合体或自然人竞买。另外，项目建设须实现 " 交房即交证 "。项目规划设计时应对住宅阳台统一封闭设计，并在住宅交付前实施完毕。据克而瑞湖南区域研究，该片区 2022 年成交的 [ 2022 ] 长沙市 011 号地块，在土地竞买条件方面与 045 号地块一致，无过多竞买要求。但就楼面价来看，045 号地块的楼面价较 011 号地块的 7997 元 /㎡少了 1771 元 /㎡。另外，片区内的其他项目地块虽然楼面价与 045 号地块相差不大，但均有建设城市道路、配建学校、配建棚改安置房、以及无偿建设商业物业等要求。近期挂牌的另一宗地块 [ 2024 ] 长沙市 046 号，也就是 L03-F01 地块，位于岳麓区麓谷大道与枫林三路交会处东北角，地块出让面积为 37632.8㎡，容积率≤ 2.0，地块起始价 36128 万元，起始楼面价 4800 元 /㎡。从位置来看，046 号地块位于麓谷片区与梅溪湖片区的交接处，周边有长沙地铁 2 号线。还有长沙高新区麓谷小学、长沙市一中、岳麓中学、长沙市岳麓区第二小学等学校。地块周边已建成的小区有麓谷明珠、麓谷锦园、麓谷裕园、佳境小区等。值得关注的是，近期长沙市自然资源和规划局推介了 18 宗总面积达 2009 亩的优质地块。包含了观沙岭、大王山、高铁新城、中心板块等，其中不乏高景观资源、高教育资源地块。这也就意味着，接下来长沙供应的住宅地块整体素质较高，配套完善。比如，南湖新城推介的 2 宗地块碧沙湖地块、六号地块，均坐享江景景观，洋湖也有临江地块。观沙岭则推介了教育配套相当完善的地块。潇湘晨报记者牛蕊报料、维权通道：应用市场下载 " 晨视频 " 客户端，搜索 " 帮忙 " 一键直达；或微信添加报料客服：xxcbcsp；或拨打热线 0731-85571188。如需内容合作，请拨打政企服务专席 19176699651。