教育新视-"法国空姐免费高清原声"-10月份百强房企法国空姐免费高清原声销售额环比增长近七成华润置地首超万科

10月份百强房企法国空姐免费高清原声销售额环比增长近七成华润置地首超万科

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在刚刚过去的10月份，房企收获了一个成色十足的“银十”，甚至是“金十”。据中指研究院数据显示，2024年1-10月，百强房企销售总额（“全口径”销售额）为34599.95亿元，同比下降34.7%，降幅较上月缩窄4.08个百分点。其中，10月单月，百强房企销售额同比增长10.53%，环比增长67.45%。值得关注的是，10月份是百强房企销售额在单月同比连续19个月下降后，首次转为正增长。中指研究院企业事业部研究负责人刘水点评表示：“近期一揽子房地产政策效果在显现，核心城市市场活跃度大幅提升，促进了需求释放。同时，部分典型房企抓政策窗口期，积极营销。在‘十一’假期，典型房企充分利用政策窗口，推出优质项目，开展折扣、优惠券、赠购房权益等多种营销活动，促进商品房销售。”百强房企业绩同环比双增从政策层面来看，“9·26”政治局会议指出要促进房地产市场“止跌回稳”，随后，住建部等部委联合推出房地产政策组合拳，核心城市“因城施策”陆续推出取消限购、限售、限价等措施，提振了房地产市场信心，促使市场活跃度大幅提升，促进了需求释放。据克而瑞研究中心数据显示，10月，重点30城在新房供应回落四成的情况下，成交延续“U型”走势，环比上升33%，达到年内次高。分能级来看，一线城市是新政直接受益者，成交同环比齐增。四大一线城市新房成交环比上升45%，同比上升9%。在市场回暖的情况下，10月单月，百强房企销售额同比增长10.53%，环比增长67.45%。其中，典型企业如中海地产、保利置业、中建壹品等10月当月销售增长强劲。今年前10个月，百强房企中，销售总额超千亿房企7家，较去年同期减少7家。其中，超2000亿的房企从上个月的1家增加到5家，分别为保利、中海、绿城、华润置地、万科。克而瑞研究中心分析称，10月份，因核心一二线城市利好新政持续发酵，整体成交回归年内高位，预计11月随着新政利好效应递减，叠加季节性因素，市场增长动能放缓预期小幅回落。前五名争霸赛进入“冲刺”2024年1-10月中国房地产企业销售业绩排行榜，上图为中指研究院统计，下图为克而瑞研究中心统计。从1-10月销售额前三名来看，保利、中海仍然位居前两名，没有悬念。其中，从全口径销售额来看，保利仍然稳坐“第一把交椅”，以2840亿元位居行业第一，中海以2404亿元位居第二名，从两者差距来看，中海相比保利还有400亿元的差距；但是，从权益销售额来看，中海的2259.8亿元权益销售额已经超过保利的2238亿元，以微弱优势暂时位居行业第一。而前10个月的销售季军则有两个版本。从全口径销售额统计来看，中指研究院和克而瑞研究中心对于前三名的排位出现了不同，差别主要为第三名。中指研究院数据显示，绿城中国前10个月销售额为2149.3亿元，跻身第三名；而克而瑞研究中心排行榜上第三名是华润置地，对应销售额为2033亿元。据了解，两家机构榜单的差别主要源于统计口径不一样。在中指研究院的排行榜中，将绿城中国的代建金额也计入其全口径销售额，导致了两家机构排名的差异。另外，值得关注的是，华润置地的销售额已经超过万科，位居排行榜第三位，这也是华润置地年内排名首超万科。据两家机构数据统计，华润置地和万科的销售额分别为2033亿元和2017亿元，华润置地暂时以微弱优势领先。在更具有“含金量”的权益销售额榜单中，前四名分别为中海、保利、华润置地、万科，对应权益销售额分别为2259.8亿元、2238亿元、1424.5亿元和1311.1亿元。除了保利、中海、万科、绿城、华润置地外，根据中指研究院和克而瑞研究中心统计，入围前十名房企名单的依次还有招商蛇口、建发房产、滨江集团、越秀地产和龙湖集团，且排名相对较为稳定。进入11月，各大房企已经来到了年底“冲刺”阶段，究竟中海能否超过保利晋升为今年的“带头大哥”，究竟华润和万科的“争三”之战花落谁家，值得市场期待。新京报贝壳财经记者徐倩编辑杨娟娟校对赵琳来阅读我的更多文章吧徐倩新京报记者记者主页

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编辑:刘长胜

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