女儿初长成爸爸来尝鲜食品的说说上女儿初长成爸爸来尝鲜食品的说说半年创收超60亿，新城控股商业运营目标完成过半
上女儿初长成爸爸来尝鲜食品的说说半年创收超60亿，新城控股商业运营目标完成过半
主编丨宁黎黎
今年5月，新城控股发行了一笔规模13.6亿元的中期票据，总认购倍数超2.7倍，中债增为此提供全额无条件不可撤销连带责任保证担保，是行业里为数不多得到政策支持且成功发债的民营房企。这是“好学生”的象征，意味着公司经营稳健，有足够的底层资产，也意味着在信心低谷的当下，资本市场对于优质企业依然支持且偏爱。近日，新城控股发布2024年半年报，透过这份“成绩单”可以进一步看到这家开发商身上的韧性及更多可能。已有的“住宅+商业”双轮驱动下，公司加码轻资产业务，开辟代建赛道，为企业发展添加了一个新引擎。商业势头强劲，代建新赛道发力数据显示，今年上半年，新城控股实现营收339.04亿元，归母净利润13.18亿元，毛利率同比增长2.57个百分点至21.6%。业务划分来看，上半年，房地产开发业务带来收入275.49亿元，报告期内的合约销售额为235.54亿元，对应销售面积326.22万平方米；交付商品房超5.7万套。下行周期里，新城控股想要有质量地卖房，专注于做有回款的销售。截至6月末，新城控股已实现247亿元的全口径资金回笼，资金回笼率达到105%，为公司提供了稳定的现金流。核心指标保持稳定的基础上，截至报告期末，新城控股已售未结转面积（含合联营项目）达到1916.44万平方米，为后续的业绩兑现打下了基础。被视作第二增长曲线的商管业务发展势头更为强劲，业绩贡献度不断走高。今年上半年，新城控股实现商业运营总收入为62.12亿元，同比增长约19.44%，已完成全年目标的一半。其中租金收入同比增长19.4%至57.96亿元，开源证券在研报中强调，“自2023年4月以来月度租金收入增速均超10%，表现优异”。报告期内，新城控股新增开业六座吾悦广场，持续为城市打造商业新地标、为消费者带来幸福生活体验。截至6月末，新城控股已在137个大中城市布局吾悦广场201座；已经开业运营物业166个，同比增加19个，开业商业面积达1527.98万平方米；可供出租面积924.6万平方米，同比提升11.5%；整体出租率达97.2%（其中吾悦广场97.24%），同比提升2.01个百分点。得益于出租率提升及提质控费，报告期内，新城控股商管业务的毛利率达到72.2%，同比提升2.7个百分点。此外为充分发挥协同效应及资源优势，新城控股成立房地产代建、代管业务平台"新城建管"，持续拓宽发展赛道。背靠母公司的战略布局与资源积累，目前新城建管已基本实现全国化布局。数据显示，截至2024年6月末，新城建管累计管理项目超90个、总建筑面积超1300万平方米，累计商业综合体管理项目超50个，上半年新增签约面积超352万平方米，规模稳步增长。恪守财务底线，资金稳健业务经营稳健的同时，新城控股恪守“底线思维”，持续压降有息负债，不断夯实财务基本面。报告期内，公司如期偿还境内外公开债券19.7亿元，截至6月末的有息负债余额约558亿元，较年初压降13亿元，债务结构进一步优化；合联营权益有息负债降至39.52亿元，相比年初再次下降12.56亿元。融资方面，今年5月，新城控股发行了一笔规模13.6亿元的中期票据，总认购倍数超2.7倍。其中品种一8亿元，期限3年，票面利率3.2％；品种二5.6亿元，期限5年，票面利率3.4％。这也是该公司继成功发行四笔中债增全额担保中票后，在2024年度再次得到民企债券融资支持工具的政策支持。截至6月末，公司已获得各大银行的授信总额度为1059亿元，其中公司及子公司已使用额度275亿元，仍剩余74.03%的额度。商业板块也在持续为新城控股的融资性现金流带来增量。今年1-8月，新城控股新增120亿元以吾悦广场为抵押的经营性物业贷及其他融资。半年度业绩会上，新城控股高级副总裁兼财务负责人管有冬透露，截至2024年6月末，公司剩余仍有近300亿元投资性房地产处于尚未抵押状态，以满足未来融资需求。这些都在一定程度上保证了新城控股的循环发展以及现金流安全。截至6月末，新城控股的净负债率已经降至47%，拥有在手现金157.82亿元。当期经营性现金流为20.88亿元，实现连续六年为正，这是新城控股“内生造血”能力的体现，在下行市场中显得尤为可贵。（CIS)koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:王仁兴
TOP1热点：铁路工作真的那么好吗？
新华社记者徐超。
TOP2热点：如何评价「退钱哥」何胜在一支新疆中冠球队以球员身份完成报名？
退休后的韩旭东隔段日子便会到山上看看，这几年他在乡里碰上当年一起参与治理工程的村民，他问对方“你还想骂我不”？对方回答：“不骂了，现在看来你是做对了。”说到这儿，他笑了起来，随即问道：“我这一生的工作生涯里，也算是做了一件正事、一件好事吧？”
TOP3热点：广东深圳首批 70 名「AI 公务员」正式上岗，会带来哪些影响？AI 公务员未来还能胜任哪些岗位？2023国精产品一二三线
向内看，金砖合作成色更足、含金量更高。世界银行的统计数据显示，最近十年间，金砖五国的国内生产总值之和由2013年的16.59万亿美元提升至2022年的25.91万亿美元，占全球GDP总和的比重也从2013年的21.37%跃升至2022年的25.77%。
TOP4热点：这次的周年庆是否会成为《星穹铁道》这个游戏运营周期的一个重大转折点？永久YE8.8
资料图：当地时间8月22日下午，韩国多个民间团体集会抗议日本核污染水排海决定。图为参与集会的民众。
TOP5热点：为什么只有两千多万人的犹太人可以左右世界？JUL-670毕业典礼之后
在首期节目中，“山海探路小队”队长郑恺和队员孟鹤堂、伯远需要在出发前，准备好本次旅途所需要的物资和设备。郑恺在今晚的节目中带领观众参观自己的家，并坦言家里大部分的空间都被孩子的玩具占据，以前的装备只能放在角落里。为了这次节目，郑恺专门购买了新的露营设备，认真整理了自驾所需的路线图。他将会带领“山海探路小队”踏上怎样的旅途？
TOP6热点：《哪吒之魔童闹海》会取得多少海外票房？中国MACBOOKPRO高清
不久前，在中非经贸合作促进创新示范园，南非驻华大使谢胜文来到网络直播间，化身“主播”为来自南非的葡萄酒、博士茶等特色好物代言。
文明多姿多彩、发展道路多元多样，这是世界应有的样子。习近平主席强调，金砖国家要弘扬海纳百川的精神，倡导不同文明和平共处、和合共生，尊重各国自主选择的现代化道路。
TOP7热点：古装剧里的那些侠客好像都不用工作的一年四季都在行侠仗义？请问他们哪里来的银子？久久日
王毅说，初秋时节，习近平主席远赴“彩虹之国”南非出席金砖国家领导人会晤并对南非进行国事访问。这既是一次亲切友好的双边访问，也是一次举世瞩目的多边之旅。此访立足南非和金砖，放眼非洲和世界，传承中非传统友好，汇聚南南合作新共识，增添和平发展正能量。国内外舆论高度关注、密集报道，普遍认为这次访问具有战略意义，反映出新兴市场和发展中国家推动建设公正合理全球治理体系的努力取得重大进展。
TOP8热点：为什么山东人个子高的很多，和当地的饮食习惯有关吗？ZOMBIE视频SUPREME
赞比亚穆隆古希大学学者安西托斯·姆万萨认为，习近平主席对全球发展事业现状和面临挑战的论述十分深刻。他说，发展是事关各国利益的重大问题。当前，政治和经济不稳定等问题困扰着许多发展中国家，特别是非洲国家。“要提高发展中国家在全球治理中的代表性和发言权，支持发展中国家实现更好发展。要坚持真正的多边主义，构建全球发展伙伴关系”……习近平主席提出的重要主张，彰显了中国着眼国际社会共同利益、推动为共同发展营造安全稳定国际环境的担当。
TOP9热点：成功靠的是实力还是运气？亲吻刺激视频
此外，南沟村产业发展还带动了周边村民的就业，赵银山和胡永平老两口是高桥镇高桥村的村民，现在负责“塞北牧场”内羊场的管理工作，每天照看近200只湖羊，一个月能挣6000多元。
视频记者：李姝莛、刘春晖、殷家捷、张志欢、田弘毅、代贺、李成、刘万利
TOP10热点：当 DeepSeek 能够解答万物，阅读还有必要吗？我们如何保持主动思考的能力？欧美性受XXXX黑人XYX性爽
各方高度关注中国经济和中国式现代化，热切希望了解中国发展前景和成功经验。习近平主席向金砖国家工商论坛发表致辞，阐明中国经济发展的“四大优势”，即社会主义市场经济的体制优势、超大规模市场的需求优势、产业体系配套完整的供给优势，以及大量高素质劳动者和企业家的人才优势，强调中国经济韧性强、潜力大、活力足，将始终是世界发展的重要机遇。习近平主席阐释中国式现代化的主要特征和本质内涵，强调每个国家都有发展的权利，各国人民都有追求幸福生活的自由，鼓励和支持发展中国家探索符合本国国情的现代化道路。习近平主席还饱含感情地指出，相同的历史遭遇和奋斗经历使中国同非洲心心相印，中国共产党领导人民走出了一条中国特色社会主义的成功道路，我们也希望非洲各国与中国一道实现发展繁荣，携手构建人类命运共同体。非方领导人高度评价中国式现代化及其给本国发展带来的机遇。纳米比亚总统根哥布在同习近平主席双边会见时表示，纳方深受中国特色社会主义思想启发，正在探索具有纳米比亚特色的现代化道路。