教育焦点-"一面上边一面摸下边"-城投一面上边一面摸下边凶猛?围剿万科经理人

一面上边一面摸下边城投一面上边一面摸下边凶猛?围剿万科经理人

一面上边一面摸下边城投一面上边一面摸下边凶猛?围剿万科经理人

城投一面上边一面摸下边凶猛?围剿万科经理人

近期,多家银行下调美元存款利率,此轮调整后,国有大行一年期美元存款由4%以上,降至最高2.8%。

关注:点击上方蓝字“地产一品塘”,欢迎置顶或设为星标, 快速获取地产干货大家好,我是地产高富帅。最近几大国企央企都在持续亏损,2024年最后四个月确实非常难受啊。如今暴雷跟批量裁员动作不仅仅是民企阵营了,很多国企央企动刀也正式开始。房企半年报进入尾声,排除延期披露财报的企业,根据Wind万得数据,截至2024年8月31日,共有约130家A股房地产企业(含各板)、约298家H股房地产企业披露今年上半年财务数据。纵观今年上半年的利润指标,只有约48%的A股上市房企盈利,近52%的房企亏损,半年忙活下来,A股有一半上市房企不赚反亏。实际上港股亦然,盈利和亏损房企的比例差距逐渐扩大。万科作为首次亏损的头部房企之一,今年的确不容易,一直在加快销售回款、合理融资、处理资产守住财务安全底线。截至中期,万科年内已无境外公开债,境内只有一笔20亿元的中票,基本能安全度过煎熬期。在近期万科发布中报的现场,我们也非常罕见的感受到万科高管的低调,早期很多金句频频的发布会现场,今年显得异常紧张起来。其实从发布的万科数据来看,整体还是有含金量的。上半年万科实现营业收入1427.8亿元,全力销售,回款率超100%,实现42亿正向现金流,年内已无境外公开债。整个万科上半年动作其实也非常统一,就是大批量的做资产变现,特别是在大宗商办,商业存量资管方面还是动静很大的,1-7月大宗交易签约204亿元,回款金额近百亿元。小编个人觉得,存量资产的变现如今还是非常有必要的。作为万科这种体量的企业,开发板块的规模基本上已经到顶了,资管业务才是业务经营的可持续关键。另外一个方面,随着万科开发业务的急速缩减,在经历了几次区域城市合并之后的万科,显然很多中高管地产人已经有点松动了。其实非常明显,从7月开始,很多万科任职多年的经理人,不管是基础还是中高管都在寻求新的职业机会,2024年下半年万科人才流失率也开始加大。其实从雇主品牌来说,不管是之前的万科还是如今的万科,依然还是顶流的存在,或许早期万科的光环过于耀眼的缘故,如今的万科经理人确实要黯淡不少。也就在近期,上个月万科华东区域就直接流失了三位城市营销总,这也是近10年来非常罕见的现象,或许此刻万科的地产人正在经历内心的挣扎。万科,曾经是地产圈中的信仰象征,稳健的战略、高尚的文化以及强大的业绩,令无数地产人心生倾慕。然而,在如今地产行业的风暴中,万科正面临内忧外患,曾经信仰已在崩塌前夕,地产人唯有保住饭碗才有资格谈信仰吧。也就在近期,地产一品塘独家获悉:万科华东区域又有不少中高管选择了离职,这次阵营从央企阵营转向地方城投。前万科无锡产品合伙人汤晓伟已经加盟无锡区域级城投,担任无锡安居城投设计负责人角色。前万科南通产品合伙人陈卓已经加盟安徽高速地产集团,担任集团设计部门负责人角色。前万科无锡产品合伙人郭海在去年下半年已经加盟了无锡城投,担任无锡太湖新城集团设计负责人角色。可以想象得到,这三位基本上算是万科华东地区的老员工了,如今无独有偶全部加盟地方城投公司,或许也是一个信号,城投才是地产人的归宿?可以看到,安徽高速地产集团属于安徽交投集团旗下,算是这几年在华东拿地较为迅猛的城投系地产平台了,今年上半年,安徽高速地产集团冲到了上海企业拿地权益榜单第4位,权益金额27.86亿元。近年来,包括山东高速、成渝高速等多家高速公路企业为夯实主业优势,纷纷清退房地产业务,高速地产却逆势而行,大规模拓展房地产业务。安徽交控是安徽最大的省属国企之一,其核心业务早期就是高速公路的建设与运营,只是这几年在地产投资方面才有所增加,或许对于很多地产人来说也是一个不错的选择。说起无锡这两位万科产品负责人,可谓是一样的经历,一样的口味。两位地产人一前一后担任万科无锡产品负责人,不过也是相同的职业路径。无锡太湖新城发展集团是无锡市属国企之一,算是成立比较早的市属城市运营企业之一,在无锡早期也承担了不少地标建筑的开发工作,如今无锡土地储备还是不错的。值得注意的是,除去前无锡万科产品负责人郭海加盟无锡太湖之外,前万科无锡副总王金磊也在其担任多个地产开发项目公司的总经理,万科系军团加盟城投也成为不错选择。另外一家无锡城投公司,早期无锡安居城投还是从事保障房建设为主,安居投资由原无锡房开集团和保障房公司整合重组,如今在无锡市场应该还有一些地产项目可以持续开发。过去三年房地产调整期,房企在投资上呈现两个特征:第一,民企大量退出,央国企独占鳌头;第二,城投大面积托底土地市场,但“开发能力”是硬伤。如今看起来各家城市城投都实力超群,但是要么是基础建设出身,要么就是安居房出身,其对于商品房,特别是改善住宅的专业操盘能力其实都非常有限。加上这种地方国企体制的核心原因,如今大房企的经理人加盟的案例也有不少,但是从对外的口碑来看,城投对于地产职业化团队来说,还需要时间去验证。但是,从如今各大房企的经营情况与拿地情况来看,如今有一个位置可以提供都已经相当不容易了,特别是在华东地区来说,内部竞争已经足够激烈。早期深耕华东的民企要么暴雷,要么已经基本上完全出局,本地中小房企抗风险能力又非常有限,能够提供市场的可操作岗位实在是非常少了。这三位万科产品经理人能够加盟当地的国企,估计也是想了不少办法了,相对于越来越内卷的市场化央企,地产城投或许压力就稍微小一些。上到万科高管,下到营销总,产品负责人,他们选择今年离开,根本原因在于大环境的巨变,成立几十年的万科,从未如此被动,或许这也是如今大批量离职的导火索。过去,民企、混合制房企是地产行业的主角,尤其是在高周转、规模至上的年代,他们手中握有众多优质项目,人才价值也因此相对于国企央企更加出彩。如今国企央企主导行业之后,也开始内卷与高压力同步,因此对于人才的渴望肯定是最强烈的,但是能否适应不同体制的环境,就是留给多数经理人的必修课了。今天就聊到这里,需要补充的朋友欢迎留言,也感谢大家这么好看,也愿意给我点赞。您的认可,是对我最好的鼓励地产一品塘,80后 工科理工男 深漂18年 17年猎头从业经历,14年以上地产行业沉淀,关注地产战略布局,关注地产人才发展,持续研究健康管理,个人微信:luyipin000;各位朋友可以加我随时交流探讨 共同进步;近期新增地产一品塘官方微信群,大家也可以加入,与更多的地产人+再创业者交流沟通,共同进步。另外地产一品塘新增人才服务模块,有兴趣的朋友也可以添加联系方式,一对一咨询业务具体流程细节,私人定制职业发展等。

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编辑:范长江

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今年以来市场行情震荡,赚钱效应较差,导致投资者信心不足,权益基金发行整体较为冷淡,年内募集失败的6只基金均为权益类基金。此外,年内不少权益新基金仍出现延长募集期的现象。据wind数据统计,年内共有98只新基金发布延长募集期,权益产品占比超7成。其中6月和4月均有超20只基金产品发布延长募集期公告。

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发布于:包头九原区