huluwa葫芦里面不卖药简体中文版有人“捡漏”有人“跨界”，消失的民企正重返地产江湖_ZAKERhuluwa葫芦里面不卖药简体中文版新闻
有人“捡漏”有人“跨界”，消失的民企正重返地产江湖_ZAKERhuluwa葫芦里面不卖药简体中文版新闻
马晓光表示，大熊猫“团团”和“圆圆”从四川到台湾安家已经14年了，在台湾生育了一对可爱的熊猫宝宝“圆仔”和“圆宝”，它们一家深受台湾同胞喜爱。“团团”这次生病，两岸民众通过不同方式表达关爱和祝福，大家都很牵挂，希望“团团”能战胜疾病、早日康复。（人民日报客户端）
终于不是城投托底了！最近土地市场突然热闹起来，一些民营房企开始积极拿地。有百年历史的开发商香港置地近日宣布退出 " 建售业务 " 之际，也有人看到了商机，步入地产江湖。在一个多月内，两家民企挑起了成都土拍的热度，接连拿下新晋楼面价 " 地王 "；今年前三季度徐州土地市场上民企 " 零拿地 " 的情况也终于在 9 月底被打破，当地首幅 " 第四代住宅 " 地块成功卖给了一家新成立的民企；在今年杭州五批次宅地供应中，拿地主力成了民企；在 10 月底西安的一场土拍中，5 幅地块都被民企收入囊中。自 2021 年下半年起，由于财务爆雷、房企出险叠加楼市销售走弱等因素，不少民企几乎完全失去投资能力，逐渐在土地市场销声匿迹。今年前三季度，全国土地成交规模同比下降 20%，创下 2010 年以来全国土地交易规模的新低。从今年 9 月底开始，事情正在起变化，一批新的资金开始进军房地产。民营回归近日，在成都的一场土拍中，一宗宅地因较高的溢价率引发关注，而 " 抢 " 得这块地的是一家此前并不知名的民营房企。11 月 6 日成都成功出让了 4 宗宅地，一共收金 28.8 亿元，两宗为民企拿地，两宗由地方国企平台接盘。其中高新区大源地块溢价率高达 46%，楼面地价高达 26300 元 / 平方米，这块地共吸引华润、中海、邦泰、新绿色、远达等 8 家品牌房企参拍，经过 80 多轮举牌，最终由远达集团竞得，成交总价达 20.7 亿元。这一结果刷新了成都高新区的楼面价成交纪录，该地块也成为新晋区域地王。而在成都的土拍历史上，楼面单价最高的地块是一个多月前由贝好家（成都）置业有限公司拿下的锦江区金融城三期 H12 地块，其楼面价为 27300 元 / 平方米，贝好家由做房地产交易服务的贝壳投资控股有限公司（以下简称 " 贝壳 "）100% 控股。而远达集团近日拿下的高新区大源地块，其楼面价则是成都土拍史上第二高。在一个多月内，两家民营房企接连拿下高价 " 地王 "，给成都楼市带来了积极信号。约三四年前楼市曾经爆火、而后又沉寂下来的徐州，近期的土地市场也出现了转变。9 月底的一场土拍中，新成立的外来民营企业吉云（海南）投资有限责任公司拿下徐州首幅官方认定的第四代住宅地块，以 4.58 亿元成交。在这之前，徐州今年还没有一块土地是民企拿的。10 月下旬，徐州市贾汪区又有一地块被民企徐州昌久置业有限公司拿下，成交总价 1.9 亿元。这两次民企拿地被徐州业内解读为 " 民营房企对徐州土地市场前景的信心又回来了 "。10 月 30 日，西安拍地，三宗住宅用地和两宗商服用地全部被民企出手斩获，拿地的房企包括陕西文启星途置业有限公司、西安诚致达置业有限公司、西安金旅禾旭置业有限公司、陕西京颐置业有限公司等。除此以外，近一个多月来，在郑州、武汉、杭州、南宁等热点二线城市，均出现了民营房企积极参与土拍并拿地的现象。在今年杭州五批次宅地供应中，拿地主力成了民企，其次才是混合所有制房企及国央企。谁在拿地纵观近期在土地市场拿地的民企名单，已经没有了那些曾叱咤房地产市场的熟悉名号，多为本土型小公司和新成立的地产公司。在其中，有一大类是来自其他行业的 " 跨界者 "。比如拿下成都史上楼面单价第一高地块的贝好家置业，这家公司去年才成立，目前拿过两块地，其母公司贝壳是全国最大的房产中介连锁机构，也是最大的居住产业数字化服务平台，去年全年的总交易额达到 3.14 万亿元，净利润达到 58.90 亿元。拿下徐州首个第四代住宅地块的吉云（海南）投资有限责任公司，成立于 2024 年 7 月 15 日，其股东之一滕雪含在 2018 年曾注册 " 长春市鸿洋远运商贸有限公司 "，2023 年注册 " 长春滕晟房地产开发公司 "，开始涉足地产；拿下徐州另一块住宅用地的昌久置业有限公司，其母公司为江苏徐钢钢铁集团，这是一家闽商投资的民营企业，主要业务是钢铁生产、焦化生产，而房地产板块则是其补充业务板块之一。在西安土地市场中，则出现了拿地势头较猛的 " 陕北派 "，比如 10 月 10 日在西安拿地的陕西欣多升房地产开发有限公司，根据天眼查，这家 2021 年成立的公司在股权穿透后的大股东为自然人雷雅淇，该人士亦在榆林市恒易房地产公司担任监事；在 10 月底的西安土拍中，来自榆林的文昌集团则一举拿下两宗地块。还有一类本土型民营房企扮演了土地市场 " 捡漏者 " 的角色。竞得成都高新区新晋板块地王的四川远达集团，原本是四川省自贡市的一家本土小型开发商，虽然上个世纪 90 年代就成立了，但是其开发的房地产项目局限在自贡、攀枝花、宜宾、西双版纳等小城市，直到 2021 年才在成都成立开发公司，这正是其他老牌民营房企纷纷财务爆雷、失去拿地能力的时候。远达集团进入成都后就尝到了 " 甜头 "，2023 年远达拿下成都 141 亩地块，成交楼面价 20700 元 / 平方米，2024 年 5 月远达的项目首批次开盘，带装修均价达到 39000 元 / 平方米，122 套房源开盘即售罄。必争之 " 地 "实际上，今年前三季度即便楼市出现 " 点状回暖 "，但房企在投资层面相对悲观，全国土地市场几乎跌到了十几年来的历史低点。根据房地产研究机构克而瑞的数据，2024 年前三季度全国土地成交规模同比进一步下降 20%，创下 2010 年以来全国土地交易规模的新低，一线城市上半年土地成交量降幅超三成。格局上，央国企虽独占鳌头但已略显疲态，它们的投资脚步也在放缓，尤其是前两年拿地较多的央企，金额占比已出现了明显下滑。而根据中指研究院发布的数据，2024 年前三季度，全国排名前 100 房企拿地总额为 5324 亿元，同比下降 38.1%，总体土拍行情低迷，央国企和地方国资依然是拿地主力。记者发现，民营房企出现重返土地市场的苗头发生在 10 月，10 月也是今年楼市的一个重要转折期：" 十一 " 黄金周前夕，央行宣布降低存量房贷利率，中央定调房地产 " 止跌回稳 "，一线城市密集出台利好楼市的新政；10 月中旬，住建部公布一系列房地产政策 " 组合拳 "，其中包括以货币化安置的方式新增 100 万套城中村和危旧房改造。土地市场的转折也与地方政府供应策略的改变有很大关系，今年下半年以来很多地方政府已经将低密度宅地和第四代住宅的推行结合起来，一边向土地市场投放低容积率土地，一边出台鼓励开发商打造第四代住宅的政策。这样的住宅产品不仅楼栋密度低、绿化率高，还具备 " 户户有花园、家家有庭院、得房率超过 100%" 的特点，对传统住宅构成了 " 降维打击 "。供地策略的改变吸引了不少新的资金。低密型的 " 第四代住宅 " 是一个全新的市场，很多企业都看到其中有利可图，像徐州的第一块第四代住宅用地、佛山高明的第四代建筑试点项目地块均被民营房企拿下。克而瑞认为，从目前的土地市场情况看，三四线城市仍然基本被排除在企业投资战略外，房企仍偏爱低总价、低容积率的 " 高安全垫 " 地块，而不少城市近期推出了优质地段的低密地块来提振土地市场信心，这也成了企业 " 必争之地 "。镜鉴咨询创始人张宏伟对记者表示，虽然从今年 "5 · 17 新政 " 至今楼市出台了一系列重磅政策，10 月份重点城市的成交量出现明显反弹，但是楼市未来格局仍未确定，11 月已初步显露出回落迹象，接下来财政部会出台降低税费的一系列政策，楼市走势还有待观察，在这一背景下，房企整体的拿地策略仍然保持谨慎，民企则更加谨慎。" 在目前市场态势还不明朗的情况下，我认为民企的拿地行为是出于企业策略、销售情况而做的点状补仓及零星补货，而不是战略性地去做土储的积极补充，所以尚未到得出‘民营房企普遍开始拿地’结论的时候。即便对于央国企，它们目前也在做投资的聚焦和收缩，重点只在 10 个左右的城市做深耕。" 张宏伟说道。 ( 本文来自第一财经 )koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:孙天民
TOP1热点：自驾前往新西兰南岛游客注意交通安全
据“北京石景山”公众号，以下人群可选择此疫苗：（1）18岁及以上人群，且完成基础免疫满6个月人群。（2）这里的基础免疫，是指已接种2剂次灭活疫苗（北京生物、科兴中维、武汉生物）或接种1剂次康希诺生物腺病毒载体新冠疫苗（肌注剂型）。（3）本次吸入用新冠疫苗仅用于加强免疫，不可用于基础免疫。。
TOP2热点：赵露思长文回应患病
新增境外输入确诊病例5例（中国香港输入3例；泰国输入1例，德国输入1例，为无症状感染者转为确诊病例，均在南京市定点医院隔离治疗），新增境外输入无症状感染者1例。新增出院病例10例（本土6例，境外输入4例），解除隔离医学管理的无症状感染者22例（本土18例，境外输入4例）。
TOP3热点：知乎创作收益百度百科官方人员不会收费代编服务
11月15日0时至24时，新增197例本土确诊病例和174例无症状感染者（含10例无症状感染者转确诊病例，其中170例已通报），321例隔离观察人员、40例社会面筛查人员，无新增疑似病例；新增5例境外输入确诊病例（含1例无症状感染者转确诊病例）和4例无症状感染者，无新增疑似病例。治愈出院46例，解除医学观察的无症状感染者16例。
TOP4热点：印度要搞自己的AI模型8008幸福宝官方入口软件介绍
另据彭博社16日报道，美国国家反情报与安全中心宣称，该机构已向学术机构发布新版“反间谍指南”，“以阻止来自中国和其他地方为获取新兴技术学术研究成果而实施的间谍和黑客活动”。
TOP5热点：NBA 全明星替补名单八重神子被旅行者爆炒
马晓光说，据大陆赴台专家介绍，“团团”的病因还需进一步准确判断，鉴于“团团”身体状况暂不适宜再进行麻醉和侵入性检查，且“团团”身体状况在逐步向好，两岸专家达成共识，未来一段时间将继续采取舒缓治疗方式。同时，根据病情适时调整治疗方案，并积极追溯病因，争取达到更好的治疗效果。大陆专家将继续和台北专家团队保持密切沟通，实时提供建议和帮助。如果后期还需要大陆专家赴台协助治疗和护理，我们将一如既往提供支持和帮助。
TOP6热点：安东尼即将租借加盟贝蒂斯zjzjxwz
11月15日0时至24时，新增197例本土确诊病例和174例无症状感染者（含10例无症状感染者转确诊病例，其中170例已通报），321例隔离观察人员、40例社会面筛查人员，无新增疑似病例；新增5例境外输入确诊病例（含1例无症状感染者转确诊病例）和4例无症状感染者，无新增疑似病例。治愈出院46例，解除医学观察的无症状感染者16例。
TOP7热点：唐探成中国影史首个百亿票房系列电影狂野肩膀
市民朋友要科学规范佩戴口罩，在市场商超、影剧院、宾馆酒店等室内外人员密集场所时，乘坐厢式电梯和飞机、火车、地铁、公交车等公共交通工具时，在餐厅、食堂处于非进食状态时，在医院就诊、陪护、核酸检测时以及出现呼吸道症状时，均应规范佩戴口罩；风险人员在处于集中隔离转运、办理入住、取餐、核酸采样、外出就医、解除隔离等情况时，应规范佩戴医用防护口罩。要按规定进行核酸检测，检测时要服从现场安排，有序排队，正确佩戴口罩，保持安全距离，不聚集、不扎堆、少交谈，检测后戴好口罩立即离开，做好手卫生。居家隔离、居家健康监测人员要严格遵守各项防疫规定，服从社区（村）统一安排，配合做好核酸检测、健康监测等防控措施。
北京11月16日新增172例本土确诊病例、262例本土无症状感染者（347例隔离观察人员、76例社会面筛查人员）和1例境外输入无症状感染者 治愈出院45例
TOP8热点：谢广坤为王小蒙出气怒骂谢永强5566好久不见mp3免费下载
据美联社16日报道，克里与解振华的这次会面在中国代表团的办公室进行，历时约45分钟，会后双方都没有公布详情。克里向记者表示，他与解振华进行了一次良好的会面，但谈论双方余下的分歧则仍言之尚早，“但我们将着手解决”。
一、自2022年11月15日10时起， 大兴区旧宫镇德贤公馆8号楼划定为高风险区，实行“足不出户、上门服务”管控措施；旧宫镇除高风险区外的其他区域划为低风险区，实行“个人防护、避免聚集”管控措施。
TOP9热点：《哪吒2》票房突破20亿山东浩浩三人酒店
马晓光表示，大熊猫“团团”和“圆圆”从四川到台湾安家已经14年了，在台湾生育了一对可爱的熊猫宝宝“圆仔”和“圆宝”，它们一家深受台湾同胞喜爱。“团团”这次生病，两岸民众通过不同方式表达关爱和祝福，大家都很牵挂，希望“团团”能战胜疾病、早日康复。（人民日报客户端）
TOP10热点：幻云自曝网恋两个月被骗 20 万小孩子和妈妈打萝卜
COP27于本月6日开幕，18日闭幕。“美国之音”称，过去一周时间里，COP27未能取得突破性进展，谈判代表们正在寻找希望，而希望似乎来自美中两国元首14日在印度尼西亚巴厘岛举行的会晤。中国国务委员兼外长王毅在会后向媒体介绍，两国元首同意，双方团队可以就宏观经济政策、两国经贸等问题进行对话，共同努力推动COP27取得积极成果。“德国之声”称，克里同解振华的会面进一步暗示了两个世界大国在双方领导人会晤后关系的改善。