金融新闻-"刻晴大战史莱姆隐藏网站"-2025年杭州首场土拍：滨江刷新板块单价“地王” 溢价率61.刻晴大战史莱姆隐藏网站91%

2025年杭州首场土拍：滨江刷新板块单价“地王” 溢价率61.刻晴大战史莱姆隐藏网站91%

为什么要建立这个机制？

21世纪经济报道记者唐韶葵上海报道1月14日，杭城年内首场土拍顺利出让萧山两宗地。两宗地块位置核心，开拍前就分别收获了4轮、5轮报价。而在正式竞拍阶段，激烈程度超市场预期，最终两宗地块均以超高溢价成交，总成交金额约39.9亿元。此次土拍焦点集中在民企“包场”拿地上，尤其是滨江又刷新板块单价“地王”。当日出让的两宗地总出让面积约5万平方米，规划总建筑面积为10.7万平方米，总起始价25.45亿元。土拍现场竞争气氛炽热，其中，北干西单元地块出让面积3.6万平方米，建筑面积约为7.2万平方米，容积率2.0，建筑限高54米。这宗地起始价约17.28亿元，起始楼面价2.4万元/平方米。经过108轮的激烈竞价，最终滨江集团以总价27.98亿元竞得该地块，成交楼面价约为3.9万元/平方米，溢价率高达61.91%。这也刷新了萧山区北干西单元涉宅用地成交楼面价的新纪录。该地块北侧约1.2公里处，便是绿城在2024年9月20日竞得的萧山城区市北单元XS070102-32地块（信息港中学西侧地块）。绿城当时拿地楼面价约2.9万元/平方米，溢价率16.58%。地块容积率1.8，新房限价4.13万元/平方米。两宗地块同属于一个板块。4个月之内，杭州萧山区市北西板块楼面价涨了1万元/平方米。滨江刷新板块单价之后，绿城营销团队可谓松了一口气。另一宗位于世纪城板块的世纪城南单元XSCQ0403 - 26地块同样竞争激烈。该地块出让面积约1.4万平方米，规划建筑面积约3.5万平方米，容积率2.5，建筑限高70米。地块起拍价约8.17亿元，起拍楼面价2.3万元/平方米。经过76轮紧张角逐，浙江中冠房地产开发有限公司（简称“中冠房地产”）以11.92亿元、成交楼面价约3.4万元/平方米、溢价率45.91%竞得该地块。天眼查资料显示，中冠房地产大股东为浙江英冠控股集团有限公司，公司实控人为俞则忠。分析人士指出，中冠房地产敢于溢价拿地，是因为同一板块中，滨江2024年11月20日拿下的奥体博览中心单元BJ1706 - 10地块，楼面价已达到4.8万元/平方米。相比滨江地块2.7的容积率，中冠房地产这宗地有可能走高低配路线，未来房价空间巨大。贝壳杭州研究院发布2024年杭州楼市白皮书显示，2024年杭州市区涉宅土地出让量价大幅缩水，全年成功出让地块72宗，同比下滑41%，土地出让金1169亿元，相比2023年下滑34%。其中，滨江集团以340.1亿元拿地17宗，建筑面积118.7万平方米，平均楼面价2.8万元/平方米排名第一。2025年的首场土拍，不仅火爆，且延续了去年以来的土拍热度。目前杭州已挂牌待出让的地块仍有12宗，将分四批轮流出让。这些地块涉及总出让面积约40.17万平方米、总建筑面积约67.88万平方米，总起拍价约112.98亿元，其中不乏核心地段热门地块，比如湖墅热电厂地块，此前该板块新房摇号热度极高；良渚文化村低密地块，容积率仅1.01；城东安琪儿地块，目前该板块新房总价上千万依旧一房难求。贝壳杭州研究院指出，从整体规划来看，2025年杭州土拍延续“小步快跑”节奏，且结合着市场热度快速调整。2025年预计主城区（不含钱塘）、萧山、余杭是杭州土地供应主力。

koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad

编辑:吴立功

TOP1热点：欧豪北上拿捏人夫感

2022年12月8日，李春生主动投案。。

TOP2热点：柳演锡曾经的发言

红星新闻记者梳理发现，2019年11月，最高人民法院印发《关于依法妥善审理高空抛物、坠物案件的意见》，明确对于故意高空抛物者，根据具体情形按照以危险方法危害公共安全罪、故意伤害罪或故意杀人罪论处，同时明确了物业服务企业责任。

编辑彭疆责任编辑魏孔明

TOP3热点：吃了6年的鸭货是在地下室做出来的国精产品一二三线999

经现场初步调查，与体育馆毗邻的教学综合楼施工过程中，施工单位违规将珍珠岩堆置体育馆屋顶。受降雨影响，珍珠岩浸水增重，导致屋顶荷载增大引发坍塌。深入调查仍在进行中。

郝泽军于2020年3月开始担任自治区司法厅一把手。

TOP4热点：姚政忍了一路终于发疯了696969大但人文艺术

经查，秦军丧失理想信念，背弃初心使命，对党不忠诚、不老实，串供堵口、伪造证据，对抗组织审查，大搞迷信活动；违反中央八项规定精神，违规收受礼金、消费卡，接受私营企业主安排的宴请、旅游；违反组织原则，瞒报房产，违规为他人谋取人事利益并收受财物；违反廉洁纪律，违规收受礼金，搞权色交易；违反生活纪律，道德败坏；纪法底线失守，以权谋私、权钱交易，利用职权为他人在工程承揽、项目拆迁等事项提供帮助，并非法收受巨额财物；利用职务上的便利，将个人费用在单位报销，侵吞公款；擅权妄为，违规决定在禁止开发建设的河道范围内实施违法项目，致使国家利益遭受特别重大损失。