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楼市止失控的生物课老师教学视频跌回稳号角吹响保利、嘉禾兴打响保价、涨价“第一枪”

上海市委全面深化改革委员会今天（8月25日）上午举行会议。上海市委书记、市委全面深化改革委员会主任陈吉宁主持会议并强调，

在中央政治局会议首次提出“要促进房地产市场止跌回稳”后，市场上关于保价、涨价的声音不断。9月26日，央企保利发展旗下多个城市项目公布“保价计划”的消息登上热搜；同时，成都嘉禾兴地产旗下在售项目单价上调2%的消息也备受关注。事实上，据新京报记者了解，这两家房企的保价、降价动作早已推出。业内人士认为，保价、降价肯定是企业的营销手段，有助于促进商品房去化，更有利于稳定房价预期。成都嘉禾兴在售项目涨价2%，保利推“保价”计划近日，网上流传的一份“关于嘉禾兴地产集团旗下所有在售住宅项目价格上调的公告”显示：综合考虑当前成都房地产市场动态及开发建设成本等因素，经嘉禾兴地产集团公司董事会研究决定，自2024年10月1日起，对目前集团旗下的嘉禾华府、嘉禾滨湖颂、金沙壹品、鑫宸壹品、嘉禾宸府等所有在售项目房源单价上调2%。9月27日，嘉禾宸府的销售人员向新京报贝壳财经记者展示了这份公告，落款日期是9月20日。该工作人员告诉记者，这个通知是真的，还没有正式实施，将从10月1日开始实施。为何调价？该销售人员表示，一是马上就是每年的“黄金周”；二是这几天中央出台了一系列政策，对房地产做出调整，“我们也要跟上这一波节奏”；三是从成本上来说，这三年来，很多开发商都在亏本卖房。对于项目的目前售价，上述工作人员称，特价房在1.2万多元/平方米，正常房源单价是1.4万多元。公开信息显示，嘉禾宸府7月份96套房源取证，取证单价约17528元-19717元/平方米。可以看出，嘉禾宸府在售价格已经有一定的折扣优惠，如今涨价2%，其实是收回了2%的优惠。不只嘉禾兴地产集团，9月26日，关于央企保利发展旗下多个城市项目公布“保价计划”的消息也频频登诸报端。比如，温州保利旗下的保利·天珺项目宣布，“若天珺项目同类房屋（仅住宅）在后期网签销售折扣低于买方现有折扣（较备案价），或有额外赠送物业费、车位、家装包等任何形式的变相优惠，可无理由退房（房款利息不计）”。类似的承诺还在西安保利、四川保利、济南保利、成都保利、广东保利的部分项目中同步推进，如西安保利推出“买贵可享无忧换；以旧换新，最高立省10万元”，四川保利旗下20余个在售项目全线参与推出“保价到明年、无忧购好房、以高换低、买贵‘兜底’”等保价方案。保价、涨价为营销手段，有助于稳定市场信心楼盘涨价、保价消息叠加中央政治局的“止跌回稳”大基调，瞬间引起关注。据记者了解，成都嘉禾兴地产旗下所有在售住宅项目价格上调的公告早在9月20日就发到了销售人员手中。一位房产中介人员称，这个公告前几天就发了，但是大家都不太在意，市场也不太买账。不过，在新的政策发布节点下，还是有效果的。“昨天还好，从今天早上8点开始，就有很多人过来咨询。尤其是保利的项目，之前由于降价太多，现在提出了‘保价计划’，咨询的客户特别多，消息都回不过来。”而根据公开消息，早在9月中旬左右，广州保利就启动了金九银十“保价”计划。可以看出，“涨价”“保价”动作早已存在，只是恰好遇上中央政治局会议对于房地产重新定调。继央行发放降准、降息、降房贷利率的稳楼市“大礼包”后，9月26日召开的中央政治局会议释放出重磅信号。此次会议有几处新提法，诸如“促进房地产市场止跌回稳”“严控增量”等。在业内人士看来，会议释放了极强的政策宽松信号，表明政府将采取一系列措施来稳定房地产市场，防止市场进一步下滑。中指研究院企业研究总监刘水认为，“保价”肯定是保利促销计划的一部分。9月初，保利对外公布了“保利保价，买贵兜底”的“金九银十放心购计划”，主要涉及如保兜底、保特惠、保入住等方面，“保价”只是其中一个方面。“‘保价’更是一种营销手段，促进商品房去化。商品房属于资产，购房者购买商品房不仅仅是自住，还有保值增值功能。当前很多城市房价出现明显下跌，房价下跌，购房者就不愿意进场出手。如果承诺‘保价’，就打消了购房者对房价下降的顾虑，消除购房者观望情绪，有助于项目的营销去化。”刘水说。“涨价”“保价”虽然是一种营销策略，但是有利于稳房价，传递行业发展信心。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉说，龙头企业如果带头“保价”“无理由退房”，有利于带动供给端价格稳定。近期的房价下跌，很大程度上是房企竞相降价，导致市场预期房价会继续下降而观望。这不仅不利于市场销售，而且恶化了房价下跌的预期。是否会有更多楼盘参与进来？刘水认为，实行“保价”计划的企业，如果营销去化效果较好，可能会有其他房企效仿，但是也考验房企对市场走势的把握能力及自己项目产品的信心。新京报贝壳财经记者段文平编辑杨娟娟校对穆祥桐

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编辑:赵德茂

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此类药物包括阿仑膦酸钠等。咖啡中的咖啡因可以降低人体对钙质的吸收，由此引起骨质疏松。另外，咖啡因也会降低人体对阿仑膦酸钠（骨再吸收抑制剂）的吸收率，致使人体的钙质进一步流失。。

中国质量新闻网了解到，对上述抽检中发现的不合格产品，当地市场监管部门已责令生产经营者查清产品流向，召回、下架不合格产品，控制风险，并分析原因进行整改，涉及的不合格产品已按要求开展核查处置工作。

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3)腹部：有些淋巴结可能分布在儿童腹腔，父母可用三指并拢围绕肚脐一周，按顺时针方向轻轻触压，按压深度1-3cm。通常儿童腹部柔软，按压无腹痛和腹胀。对于不能清楚自述的婴幼儿，需要细观察按压不同部位时孩子的疼痛反应，例如面部表情、肢体动作等，并触摸是否有异常肿大的淋巴结或者硬块。

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注意啦！

会议传达学习中央全面深化改革委员会第二次会议精神，指出要把落实中央改革部署同落实十二届市委三次全会《意见》提出的改革任务紧密结合起来，围绕现代化建设需要，进一步健全上下协同、条块结合、精准高效的改革落实机制，一抓到底、久久为功、务求必成，确保改有所进、改有所成。

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创新是引领发展的第一动力，保护知识产权就是保护创新。8月25日上午，奉贤区举行“政府开放月”市场监管局专场活动。本次活动以“保护知识产权优化营商环境”为主题，邀请部分市民代表、人大代表和政协委员一起实地参观了区市场监督管理（中部）综合服务窗口、区知识产权快速维权中心等服务大厅，近距离了解全区知识产权保护和投资工作相关情况。