胡桃玩旅行者的小坤坤网站_经济前沿_取消公摊面积！行政机关居然去迎合反智胡桃玩旅行者的小坤坤网站舆论？

取消公摊面积！行政机关居然去迎合反智胡桃玩旅行者的小坤坤网站舆论？

2015年至2017年，陈家东利用担任

据新闻，【#湖南衡阳官宣取消公摊#】衡阳市自然资源和规划局、衡阳市住房和城乡建设局、衡阳市发展和改革委员会近日联合发布《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》，明确自2025年1月1日起，衡阳市商品房销售实行套内建筑面积计价。12月17日，河北省张家口市住房和城乡建设局等四部门联合发布关于印发《关于推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知。文件提出，落实取消普通住宅和非普通住宅标准相关政策，取消商品房销售价格限价机制。鼓励实行“现房销售”，逐步推进“取消公摊”。看来，所有的地方都会这么干了。哈哈，在持续多年的反智舆论下，行政机关终于妥协了，取消公摊面积了。但这是一件无比搞笑的事。公摊面积是什么？他就是你购买房产的一部分啊，取消了，就不存在吗？一梯一户，一梯两户，一梯四户的公摊面积是一样的吗？当然不一样，当然是一梯一户的公摊面积更大。一般来说，公摊面积越大，那么房子的舒适程度就更高。那么，房价是以公摊面积计算，还是以室内建筑面积计算，重要吗？一点也不重要！这是一个小学数学题。假设一个带壳榴莲重 5 千克，壳占总重量的 30%。如果带壳榴莲每千克 30 元，那么这个榴莲总价是 5×30 = 150 元。壳的重量是 5×0.3 = 1.5 千克，果肉重量是 5 - 1.5 = 3.5 千克。如果按果肉来计价，单价就变为 150÷3.5≈42.86 元 / 千克。总价并没有因为计算方式（带壳还是纯果肉）的改变而改变。带壳计价，还是不带壳计价，是一回事吗？当然是一回事。一套房，计入公摊面积，一百平方，卖100万，一平米一万。同样是这套房，不计入公摊面积，八十平方，还是卖100万，一平米的单价变了而已，1.25万一平方罢了。难道会因为计价方式的改变，这套房就会变成八十万卖吗？你想想你家的二手房，现在对外报价一百万，房产证面积一百平米（含公摊），难道这个规定出来后，你就乖乖降为八十万了吗？你又不是傻子，地产商也不是啊！还有人说，只要取消公摊面积，物业费就打下来了。物业费一个月收入三百块，一平米3块，取消公摊后，你信不信，还是300块，一平米变成3.5罢了。这种小学数学题，居然让无数的中国民间舆论持续十几年在抵制。说什么从香港学来了公摊面积，导致中国人买房更贵了。你买过房吗？房屋销售合同里，公摊面积写得清清楚楚，你要是想以去除公摊面积后的计价方式计价，自己算一下，不就清楚了吗？当然，政府出这种规定，也是无所谓的，因为这不过是换了一种计价单位罢了。但是，你买房，难道不要看公摊面积吗？你当然要知道。因为，这就是你房子的附属设施之一，你当然应该要知道。它与榴莲壳还不一样，榴莲壳可以扔掉，是没用的，但公摊面积决定着你的生活质量。只要一套房子，将室内与室外共同面积一起写清楚了，用什么计价方式根本是无所谓的。但这件事说明一个问题，那就是政府最终在大众反智舆论中妥协了。这事最后还是有成本的，换一个计量单位，还涉及到各种文书的全部更改，你若是一定坚持要以公摊面积计算，那你家的房产证也要重新换一本。物业公司也要重新做一份表，重新调整一下单价。所有的收费、房价，不会有任何变化，就是所有与面积有关的文本、软件、全部要重新处理，并且还要将公摊面积数量上传一下，全部变更一次。就象如果公路里程计算从公里变成英里，这是无所谓的，但所有涉及的仪表，路牌全部要拆了重建。真的要这么做吗？无非是增加各种行政作业成本罢了。以建筑面积（含公摊）或不含来计价，没所谓的，但是中间的作业成本才是关键，一个地方最好不要轻易更换度量衡，否则会带来一系列的麻烦。如果这种反智舆论也去迎合，那民间有哪些反智舆论，最终就一定带来政府行为的改变，迎合就是了，何必讨骂呢？反正处理起来，各种行政成本又不由政府来承担。我只能说，无语。