www.色色视频探路新发展模式：万科长租业务“由售www.色色视频改租”，年内盘活存量房源超8000间
探路新发展模式：万科长租业务“由售www.色色视频改租”，年内盘活存量房源超8000间
2021年2月份，药明康德的市盈率（TTM）一度飙升至184倍附近，随着2021年春节抱团行情瓦解，药明康德快速回调。在2021年4月份之7月份期间，短暂上演资金抱团成长股行情后，药明康德冲高至171.08元，随后进入牛转熊阶段。
9月底以来，多项楼市重磅政策集中落地，房地产市场预期和信心显著改善。行业龙头万科及时把握政策带来的市场机遇，在十一假期取得良好销售表现，实现认购金额超百亿元。不仅是国庆期间，作为万科基本盘的住宅业务持续提升竞争力，前三季度销售超1800亿，继续保持行业第一梯队。而在租购并举的新时代下，万科十年耕耘开花结果，租赁业务方面也领跑行业。最新数据显示，万科长租公寓业务运营规模和效率行业第一，出租率及客户满意度双双突破95%，产品与服务获多家知名企业客户认可，并通过“由售改租模式”盘活内外部存量房源超8000间。行业资深人士指出，万科是业内最早开始布局租赁住宅业务的企业之一，超过十年的业务培育过程要经历各类质疑和挑战，非常考验企业的耐心和定力。如今万科租赁住宅业务不仅保持了领先的规模和效率，还实现了发展模式的突破，更重要的是后续能通过REITs、Pre-REITs基金为公司贡献现金流。可以看出万科租赁住宅业务已逐渐“长大成人”，业务的生意逻辑和发展模式越来越清晰，未来值得期待。事实上，伴随城市发展和房地产市场供求关系变化，行业新发展阶段也对企业也提出了新要求，居住需求不再仅依靠传统住宅开发，“租购并举”已成为大势所趋。截至9月底，万科长租公寓业务营业收入突破26亿元，共运营管理约25万间长租公寓，出租率突破95%。其中，万科积极响应国家纳保政策，所管理的租赁住宅中，有约12万间已纳入保障性租赁住房，在集中式长租公寓中纳保数量排名第一。与此同时，万科长租公寓业务强化运营效率，降低经营成本，1-9月前台GOP利润率为89%，继续保持行业领先。规模和效率领先的背后，是万科长租公寓的服务口碑获得了客户的广泛认可。万科长租公寓始终坚持为租户提供有温度的租赁服务，截止三季度全国累计发起上千场社群活动，助力新青年更快融入本地生活，客户满意度提升至95%。同时，服务品质获知名企业客户认可，共计服务企业超5300家，包括腾讯、比亚迪、顺丰、大疆等。更重要的是，万科长租公寓业务在业内率先实现了发展模式的突破。不同于长租公寓业务传统的统租模式，万科长租公寓业务利用成熟的运营管理能力，逐步打通了存量盘活的发展模式。今年以来，通过“由售改租”模式，盘活内外部存量房源超8000间，其中，完成万科旗下超5500间房源的盘活，其中多个项目实现开业即满租，助力公司存量资源盘活的同时，实现租赁房源和收入规模的提升。此外，万科在REITs领域的突破，也为其长租公寓业务带来了更多的想象力。REITs对于经营性不动产的重要性，类似于按揭贷款之于住宅开发，不仅能盘活存量资产、贡献现金流，更能打通“投-融-建-管-退”的商业模式闭环，并反向推动企业持续提高资产经营水平。目前，万科保障性租赁住房REIT已进入申报进程，此前设立的建万租赁Pre-REIT基金也实现了项目扩募。多层次的不动产基金不仅能为万科带来现金流，也将促进未来万科长租业务更良性的发展。而在自身持续努力和各方坚定支持下，万科已为行业新阶段积极做好了业务竞争力准备，伴随政策“东风”送暖，相信万科也将加速重回健康发展轨道。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:杨勇
TOP1热点：特朗普：拜登可悲，他忘了赦免自己
能源方面，5月原煤产量同比4.2%，下降0.3%；发电量同比5.6%，下降0.5%。建材方面，5月钢材产量同比-1.3%，下降6.3%；水泥-0.4%，下降1.8%；沥青0.36%，上升0.39%。6月全国高炉开工率、沥青开工率底部回升，供应上升。化工方面，5月液化石油气6.35%，下降9.2%；。
万里马回复称，2022年度公司关闭了11家直营终端店铺，期末还剩12家。2022年度电子商务渠道占主营业务收入比例为26.15%。
TOP2热点：柯洁决胜盘抗议未果退赛，韩国棋手LG杯零胜夺冠
7月4日，A股三大股指微涨收盘，但下午五点过，胡锡进微博发文晒出账户称当时亏了225元，整体继续盈利2600多元，并表示“”几百元的账面新盈亏，我似乎变得兴奋或沮丧不起来了，好像这是进步。”
“一个遵循国际规则、不断发展的中国对美国和世界都是有利的。美中两国都将从经济领域中的健康竞争中获益。”耶伦称，为了全球稳定，美国和中国应合作应对迫切的全球性挑战。
TOP3热点：满载的归途丨K152次列车的第45个春运yeyehaiav
值得注意的是，在2020年和2019年，梁义花从公司获得的税前报酬总额也均为高管中最高，分别为162.44万元和165万元。
尽管石油输出国组织成员及其盟友(OPEC+)为了提振油价已拼尽全力，但全球经济增长疲软表明，商品需求依然疲软，这将拖累成品油消费。
TOP4热点：叶永青终于就抄袭公开道歉，赔偿西尔万500万元大香蕉超碰
“策略之王”发现，钱江摩托三连阳同时成交量缩小，表示空头不支，多头乘势追击，以最小的代价取得胜利，上涨过程中遇到的阻力很小，是后市看好的二次确认。
总体而言，华尔街合计有3位分析师覆盖该股，2位予以“买入”评级，1位予以“卖出”评级，一致评级为“中等买入”。25.67美元的平均目标价意味着未来12个月有17%的上涨空间。
TOP5热点：王毅同美国国务卿鲁比奥通电话免费网红吃瓜网曝黑料
能源方面，5月原煤产量同比4.2%，下降0.3%；发电量同比5.6%，下降0.5%。建材方面，5月钢材产量同比-1.3%，下降6.3%；水泥-0.4%，下降1.8%；沥青0.36%，上升0.39%。6月全国高炉开工率、沥青开工率底部回升，供应上升。化工方面，5月液化石油气6.35%，下降9.2%；
TOP6热点：上海小马路年味浓：行道树上挂“福袋”，头上有“福”，踮脚沾“福”gogo大胆人体
“这是具备一键呼救的智能设备，老人们跌倒后按下SOS按钮，我们就可以在乌镇互联网智慧养老服务平台实时定位到老人的位置，进行救助。”乌镇居家养老服务照料中心项目负责人说。
这次受罚的覃汉曾在2022年抛出鸡血言论，他说：“我每天对自己的要求是发10条以上朋友圈，微信群、QQ群转发就不说了，一直要轰炸到微信限流为止。”
TOP7热点：增加红“V”标识，国家网信办推进实施“持证亮牌”工程xx日本护士
和如东一样，在一些老龄化程度较高的地方，发展动能强劲、文明蔚然成风，奏响城乡美美与共的交响乐——
TOP8热点：任贤齐携九旬父亲向武汉乡亲拜年，老爷子乡音未改：还是想念我的家乡八度免费影院
看好医疗板块超跌反弹机遇及中长期投资价值，可以重点关注医疗ETF（512170）。资料显示，医疗ETF（512170）跟踪的中证医疗指数成份股全面覆盖了医疗器械和医疗服务领域的细分龙头，其中医疗器械权重约4成，直接受益于后疫情时代医疗新基建；医疗服务+医美权重约5成，覆盖9只CXO概念股，直接受益于人口老龄化、医疗消费升级和医美等时代大趋势。医疗ETF（512170）是投资者“一键布局国民健康刚需板块”的高效投资工具。
接到中国保险行业协会《2023年“7·8全国保险公众宣传日”活动方案》通知后，宁波市保险行业协会积极响应，结合宁波保险业特点和实际，策划组织开展形式多样、内容丰富的系列宣传活动。
TOP9热点：娃哈哈去年给一线员工发薪24亿元，生产端一线人均工资增长23%亚洲二四六无人区
“一个遵循国际规则、不断发展的中国对美国和世界都是有利的。美中两国都将从经济领域中的健康竞争中获益。”耶伦称，为了全球稳定，美国和中国应合作应对迫切的全球性挑战。
TOP10热点：今冬以来最大规模降雪来袭，中央气象台发布今年首个暴雪蓝警肌肌桶肤肤30分
对此