环保动向-"estraderm女性荷尔蒙贴"-房贷利率见底信号？多地首套房贷重回estraderm女性荷尔蒙贴“3字头”

房贷利率见底信号？多地首套房贷重回estraderm女性荷尔蒙贴“3字头”

面对地缘政治的复杂变化和安全形势的演变，俄罗斯开始进一步加强在西北方向的军力部署。据俄媒报道，目前俄西部军区配备有空军和防空兵第6集团军，包括一个混合航空兵师、数个直升机团和一个陆军航空兵旅。该集团军还有两个防空师，装备S-300和S-400防空系统，可以保护从卡累利阿到沃罗涅日的俄罗斯领土。实际上，在去年底，俄国防部长绍伊古已经宣布，俄军规模将增至150万人，并下令在卡累利阿共和国组建一个新的野战军，其中将包括3个陆军摩步师和2个空降突击师。此外，俄罗斯还决定在西部战略方向，组建一个新的空军和防空集团军，由数个战斗机航空兵团、轰炸集团、陆军航空旅、防空部队及无线电技术部队组成，以对抗可能来自北约的安全威胁。

“明天开始，广州执行房贷利率3.0%下限！今天申请还可以2.85%。”从昨日（11月6日）下午开始，就已有贷款中介陆续通知客户，有需要的赶紧“上车”。值得注意的是，10月底以来，已有包括武汉、长沙、南京、广州、佛山、苏州、东莞等在内的多地相继回调房贷利率，首套房贷重回“3字头”。对此，专家分析认为，此波上调潮，应是房贷利率见底的信号，而非收紧。多地回调房贷利率自上月LPR（贷款市场报价利率）下降25个基点（BP）后，国内房贷利率普遍步入“2”字头，甚至出现了低至2.65%的利率，这也成为有史以来国内房贷利率录得的最低纪录。比如，调整之后，北京、上海、深圳首套房贷利率3.15%（LPR-45BP），二套房贷利率为3.35%（LPR-25BP）或3.55%（LPR-5BP）。广州主流首套房贷利率为2.85%，即LPR-75BP。其他二三线城市也持续下调房贷利率，福州首套、二套房贷利率为LPR-65BP，即2.95%；太原首套房贷利率为3.00%，二套房贷款利率为3.30%；佛山首套房贷利率为2.95%，即LPR-65BP政策，最低可以申请2.9%；另外，长沙、武汉、杭州首套房贷利率在此轮LPR下调后均降至2.95%左右。不过，破“3”还不到半个月，就有城市传出回调房贷利率。早在10月底，武汉就传出房贷利率全面上调，其中，首套房贷利率从2.9%调整为3.1%，二套房贷利率从3.075%调整为3.325%。11月5日，长沙传出接到银行通知，从11月5日起，各银行新接单房贷利率定价不低于3.0%。11月6日，消息称，苏州房贷利率重回“3字头”，多家银行执行最低房贷利率3.0%。11月7日，南京、广州、佛山、东莞等地均传出房贷利率不低于3.0%的消息，其中，中国银行工作人员称，从当日起，广州地区新增房贷利率将按照3%执行。事实上，今年年初，也曾有城市回调房贷利率，比如，一季度末，石家庄首套房贷利率从3.45%上调到3.75%，其依据的是人民银行、原银保监会于去年年初发布的首套住房贷款利率政策动态调整机制，根据该机制，如果后续评估期内新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨，应自下一个季度起，恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限。而今年5月17日，中国人民银行发布关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知，取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，商业性个人住房贷款利率的定价权下放至各个银行，中国人民银行各省级分行自主确定是否设定利率下限及下限水平（如有）。“所以，政策上对于房贷利率上调没有作出规定，这波上调应理解为房贷利率基本见底，而不是房贷利率政策收紧。”上海易居房地产研究院副院长严跃进说。上调背后的逻辑严跃进认为，目前的上调动作，一方面是缘于公积金贷款利率和商业房贷利率之间产生了倒挂；另一方面是缘于银行对于息差管理的考量。随着房贷利率的持续下调，商贷利率与住房公积金利率之间出现了大面积重合。比如，作为房贷“天花板”的北京、上海、深圳，首套房贷利率已经低于5年期以上住房公积金贷款二套房利率（3.325%），其余城市的首套房贷利率朝着5年期以上住房公积金贷款首套房利率（2.85%）进发；而广州最低首套房贷利率已经低于5年期以上住房公积金贷款首套利率20BP左右。为此，市场人士多次呼吁调降公积金贷款利率。另外，随着“9·24”新政的落地，银行的息差管理难度再次提升，在三季报业绩发布会上，多家银行对此有所提及。比如，兴业银行管理层表示，存贷款利率下调等政策将对商业银行明年净息差产生影响。考虑到现在已经是四季度，上述政策对今年净息差影响可控，根据兴业银行资产负债测算，整体影响应该在1BP左右，展望明年，“9·24”后的一揽子金融政策将对商业银行明年净息差产生较大影响。综合测算，预计将影响兴业银行净息差下降12BP。而且，随着新政的落地，房地产市场出现了积极信号，尤其是10月份以来，新房和二手房成交大幅增长，大城市土地市场也出现回暖。“通俗来说，银行上调房贷利率更有底气，这和房贷业务量增加、银行适当的利润考虑有关。”严跃进说。“我理解还是为了兼顾商业可持续性问题。”星图金融研究院副院长薛洪言对记者分析说，此前大幅调降房贷利率加点幅度，目的是刺激地产销售，更好地稳地产、稳房价。“但问题是，当LPR处于高位时，较大的减点幅度是没有太大问题的，房贷绝对值依旧处于相对高位，商业层面是可持续的；但随着LPR一降再降，参照之前的减点幅度定价，银行会面临业务不赚钱的问题，回调就是必然选择。”他分析说。

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编辑:张国柱

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蒂默曼斯是一名资深的欧盟官员，长期负责欧盟绿色新政相关事务。这次访问中国，是去年7月第三次中欧环境与气候高层对话后的延续。这一中欧高级别对话机制始于2021年2月，蒂默曼斯一直是欧盟方面的参与负责人。他表示，此行希望继续推动深化欧中气候合作，并重视与中国的双边关系。

思想的火花，在深入交流中碰撞迸发。“能见度不良时开展哪些工作？”“舰艇有哪些损管训练制度？”“舰艇值更官是如何培养的？”你一言我一语，短短2个小时的时间里，中俄海军官兵围绕舰艇操纵、航行补给、战伤救护、舰艇损管等方面展开了深入坦诚的交流。参加交流的俄罗斯海军大尉穆哈迪尔季耶夫·安东感慨：“我们非常珍惜这次面对面交流的机会，在交流过程中双方都展示出极高的专业素养，也得到了很大的收获。”

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上海市教育学会会长尹后庆在点评时说，成长中的校长都需要进一步来提炼自己的教育主张，通过学习，通过实践，通过思考，让自己的教育主张能够更加系统化，然后要把它化作我们的办学实践。学生要在学校教育教学中形成一种好学深思、不断进取、不断超越自我的人格特征，培养创新创造的愿望和能力。

其中，实体卡售卡充值网点可通过官方微信公众号“上海公共交通卡”查询，包括上海公交卡自营服务网点、地铁站内自助服务设备、部分地铁站客服中心等。持有不带“交通联合”标志旧卡的市民，可到相应服务点更换新卡并移资。与旧卡一样，新卡不记名、不挂失、押金20元可退。申领或换新后，线上线下都可以为实体卡充值，在“上海交通卡”app上可进行线上贴卡充值。市民还可在微信公众号“交通联合官方服务号”“交通联合官方订阅号”和微信小程序“新互联心互通”上，查看全国交通一卡通互联互通城市列表。

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对此，7月8日晚，张朝阳发文回应，称自己确实得过数年的焦虑症，焦虑症会并发抑郁症状；他提到自己是在2018年夏季痊愈，并且没有靠药物治疗，而是通过运用行为心理学（CBT）彻底治愈，甚至“重新发现了一个比得病之前有更好状态的自己”。同时，他还称，在2018年夏季痊愈之前他关于抑郁症的言论没有参考价值。