社会要闻-"申鹤流眼泪翻白眼流口水应用"-刚有点起色，国央申鹤流眼泪翻白眼流口水应用企就开始猛拿地了

刚有点起色，国央申鹤流眼泪翻白眼流口水应用企就开始猛拿地了

另外，青海东北部、甘肃中部及海南岛中南部等地部分地区出现大到暴雨，甘肃临夏局地大暴雨（100~131毫米）。今晨，内蒙古中部、宁夏、甘肃中部等地出现6~9级阵风，内蒙古巴彦淖尔、阿拉善局地出现扬沙。

关注：点击上方蓝字“地产一品塘”，欢迎置顶或设为星标，快速获取地产干货大家好，我是地产高富帅。近几天，地产圈真是频频让人上头，一边是香港置地退出大陆住宅市场，另外一边国央企拿地已经卷土重来了，沉默了几个月的土地市场又复苏了。先回顾今年上半年的整体土拍市场，去年拿地冠军级别选手，保利发展，华润置地，越秀集团，中海发展等种子选手，几乎都选择消失，可见形势严峻。中海发展，作为操盘能力较强的央企，直接剑走偏锋，专门去一线城市玩豪宅，也算是走出了一条自己的独特发展路线，上半年的中海完全采取的是地王战略。另外一家就是保利发展，土地获取变得更加谨慎，一方面就是早期获取的项目都溢价较高，本身操盘能力就弱的保利，也只能选择大幅度的降价，回笼资金成为保利上半年的核心任务。另外两家央企巨头，招商蛇口+华润置地属于比较聪明的选手，选择了静观其变的逻辑，实打实的花时间研究产品与公司内部体系，土地市场暂时持观望状态。2024年1—9月，TOP100企业拿地总额5324亿元，同比下降38.1%，受上年低基数影响，相较1—8月降幅收窄1.9个百分点。仅部分热点城市优质地块房企参拍积极，但底价出让仍是多数城市土拍常态。今年前9月，国内20强的国企央企拿地速度都在放缓，都属于持谨慎状态，不过10月似乎是一个开始，被绿城中国首先炸开了锅。可以看到，市场在10月长假开始引爆，特别是北上广深成都等五大城市集体开始爆发，一二手成交额度直接拉到了高位，特别是深圳市场，一手房成交数据直接同比上升600%。10.15日，绿城在杭州又连夺两块土地，加上10.11日浙江义乌又获取高品质低密度住宅项目，这几天的土拍市场完全属于绿城中国的节奏。10月22日，经过77轮竞价角逐，绿城中国拿下了杭州江湾新城核心板块的四堡七堡单元JG1402-36地块，溢价率约28.5%，成交楼面价50717元/平方米，成为杭州新单价“地王”。可以看到，绿城中国如今在江浙土地市场形成了集中化围剿战略，只要可以发挥其产品特点的城市，拿地绝对不手软，也给其他央企军团造成不小的压力。如今很多城市似乎很多地块都在呼唤绿城，特别是在豪宅改善市场，绿城中国的品牌影响力的确还是比较扎实的。时间到了10月中下旬，市场看到了一些曙光，国企央企军团已经完全坐不住了，之前的头部国企央企已经意识到，再不拿地年底真的没的玩了。这几天，招商蛇口，越秀集团，保利发展三家开始形成了猛攻局势，特别是保利发展与越秀集团，在自家深耕的地盘也开始接连落子。十月第一周的数据显示，保利发展一共卖了260亿，同比直接提升40%，看到甜头的保利发展，必须要加码自家大本营粮草了。本月行情回暖，大哥又有钱了，今天广州三块地就打出去59亿子弹，截至目前绿城以微弱劣势，屈居第二。越秀去年就是属于拿地第二梯队的种子选手之一，但是今年上半年似乎停止了脚步，加上今年在广州还退了不少之前拿的地，广州市场火爆之余，补仓必须到位。10月30日-31日，广州共计7宗宅地入市，包括金融城东区地块、琶洲南三兄弟、荔湾河柳街地块、越秀广州大道中地块、番禺禺山大道地块，均为此前延期的地块。最新消息显示，荔湾河柳街地块由越秀地产广州宏睿房地产开发有限公司以底价6.1亿元竞得，楼面价为每平方米27,500元。加上10月初9.8亿拿下白云区的住宅地块，越秀在广州还在继续开火，也就在前几天，越秀北京也联合本地国企获取北京昌平多个地块，继续深耕北京市场。从今年越秀集团业绩发布会上得知，林昭远透露，越秀地产今年将继续执行“以销定投”的策略，拿地预算为400亿元，目前来看，未来还有机会继续大手笔出手。从近期部分一二线城市的高溢价土地来看，无一例外都是核心地段的优质地块，这是出现地王的基础。不少地块属于区域传统意义上的高端住宅聚集板块，市场的关注度、房价的支撑力度强，都对地块热度提升起到重要作用。国央企巨头们能够迅速觉察市场的正面反馈，积极投入土拍，这也是验证了当下地产开发环境的整体调性，房地产市场已经有了一定起色。近期从各大头部房企投资一把手口中得知，国企央企似乎都达成了某种共识，带头拿地也是一种正面的行业前瞻指导。据悉，近期京城也要拿出压箱底的宝贝，已经吸引了很多玩家报名。本次出现今年另外一个地王也是预料中的事情了。今天就聊到这里，大家有什么想说的，也欢迎各位补充留言讨论。您的认可，是对我最好的鼓励地产一品塘，80后工科理工男深漂18年 18年猎头从业经历，14年以上地产行业沉淀，关注地产战略产品运营发展，持续研究健康管理，个人微信：luyipin000；各位朋友可以加我随时交流探讨共同进步；近期新增地产一品堂官方微信群，大家也可以加入，与更多的地产人+再创业者交流沟通，共同进步。另外地产一品塘新增人才服务模块，有兴趣的朋友也可以添加联系方式，一对一咨询业务具体流程细节，私人定制职业发展等。

koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad

编辑:章汉夫

TOP1热点：谁说国剧无神曲？这些曾经给影视剧沦为陪衬的音乐，却也是如今年轻歌手遥不可及的神！

半年报显示，浦发银行上半年实现营业收入912.3亿元，同比下降7.52%；实现归属于母公司股东的净利润231.38亿元，同比下降23.32%。。

各位嘉宾，各位朋友，大家下午好！

TOP2热点：《跳楼机》为什么能火？

从历史数据看，2019年和2021年，营收翻倍增长前，雷电微力的账面存货金额都已经提前1年暴增，确是在按照订单组织采购，安排生产。

安信证券表示，在去年同期低基数背景下，叠加后续各项政策逐步落地，带动市场信心、投资信心修复，券商各业务条线均有望迎来边际改善，预计下半年券商业绩或有望出现绝对值与相对值的明显增长。

TOP3热点：大晚上的，谁不想吃碗泡面打扑克视频全程不盖被子

（2）北方地区将有一次冷空气过程

通过技术底座的升级，我们可以为客户提供能力更强、更多元的基底模型。

TOP4热点：皇爷爷是我大清的第一蟹不肉海角社区论坛

第二，聚焦促增收、扩消费。一是提高3岁以下婴幼儿照护、子女教育、赡养老人三项

二、港股正在走出底部，配置机会凸显

TOP5热点：那些年的家庭守护神：二姨696969c大但人文艺术作品

尽管采取了这些措施，但在离岸交易中，人民币仍在密切关注的1美元兑7.3元水平徘徊。上月中旬，由于房地产行业迅速恶化，以及波及更广泛市场的风险，人民币兑美元汇率跌至11月初以来的最低水平7.3490。

但自此之后，增速确实放缓，上半年10.94%增速在创近年来新低同时，几近跌入个位数。

TOP6热点：「水水」当我模仿猫猫拍照亚洲一线产区二线产区分布

今日白羽肉鸡苗价格小幅上涨。近日苗厂报价有所上涨，加上补栏的鸡苗对应出栏时间基本已出伏，规模场补栏情绪尚可，中小散户观望情绪略有增强。而随着毛鸡市场偏弱运行，观望情绪增强。预计短期鸡苗价格或将止涨藏跌。今日主产区山东白羽鸡苗均价1.91元/羽，较昨日涨0.06;辽宁均价2.34元/羽，较昨日涨0.06。