春宵福利导航险资“逛”万达，拿下春宵福利导航12座
险资“逛”万达，拿下春宵福利导航12座
今年，我国经历了极端高温热浪天气。随着“三伏天”的到来，“桑拿天”“烧烤天”进一步升级。12日，中国气象局发布今年首个高温红色预警，长江中下游、西南地区高温持续发展，气象干旱加重。今年高温为何如此极端？
近日，南京万达茂投资有限公司发生工商变更，大连万达商业管理集团股份有限公司退出股东行列，新增坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）（下称坤华股权投资）为股东并全资持股。坤华股权投资由新华人寿保险股份有限公司（下称新华保险）、中金资本运营有限公司（下称中金资本）分别持股99.99%、0.01%。此前11座万达广场被险资拿下这不是新华保险第一次接手万达相关项目。今年7月，坤华股权投资已接盘万达旗下烟台芝罘万达广场有限公司、北京万达广场实业有限公司。今年4月，新华保险通过坤华股权投资等公司与中金资本共同接盘北京万达实业。据中新经纬不完全统计，目前有11个万达广场项目被保险公司承接。阳光保险接手的项目最多，承接了上海、广州、合肥、太仓、湖州五地的5座万达广场；大家保险接手了4座，其中上海1座和横琴人寿共同接手。此次，被新华保险和中金资本接盘的南京万达茂投资有限公司开发了仙林大型地标综合体——万达茂。对外经济贸易大学保险学院教授王国军对中新经纬表示，保险公司购买商场等不动产首先追求的是稳定的现金流收入，大型商场如万达广场等一般位于城市的核心地段或商业中心，人气旺，消费能力强，租户稳定，租金收入带来的稳定现金流能够满足保险公司对于长期、稳定收益的需求。王国军还提到，商场周边的配套设施和人流量可以为保险公司的养老社区和健康产业项目提供便利的服务和潜在的客户资源，有利于保险公司打造综合性的业务生态。保险资金规模大、期限长，需要配置大量长期资产以匹配负债端的需求。不动产投资的资金需求量大、回报周期长，与保险资金的特性相契合，是保险资金进行长期资产配置的重要选择。中国平安半年收租金37亿元2023年以来，险资对不动产项目的投资热情有所升温。中国保险资产管理业协会的数据显示，2023年保险资产管理机构登记股权投资计划21项，登记规模661.85亿元，登记总金额同比增长14.68%。进入2024年，保险公司对不动产热情不减。据中新经纬不完全统计，截至9月11日，有8家保险公司公开披露了在不动产方面的投资情况。其中，平安人寿、太保寿险、友邦人寿对此前投资的不动产项目不断出资。比如，太保寿险对上海市太平洋新天地商业中心项目拟出资174.35亿元，截至3月底，对该项目的投资成本已经达到149.37亿元。平安人寿在上海东方万国等四个产业园区不动产项目进行投资，累计出资金额达62.04亿元。建信人寿在上海市黄浦区董家渡金融商业中心（绿地外滩中心）T4幢办公楼项目上的累计出资金额均已超过50亿元。从保险公司披露的不动产投资信息看，险企投资的不动产项目涉及商业地产、产业园区、仓储物流、办公楼等为主，其中城市核心区域的大型商业中心受青睐。其中，友邦投资的上海市虹口区北外滩89街坊项目，融合办公楼、商场、专业剧院及聂耳旧居综合业态；中国人寿投资的北京颐堤港二期建成后将形成7栋写字楼、一座购物中心和一家酒店；太保寿险投资的上海市太平洋新天地商业中心融合了商业办公空间、零售、历史建筑、公共公园和文化设施。去年，亦有多家公司投资大型商业中心，如中邮人寿以42.56亿元入主“中粮·置地广场”项目；国寿系公司承接世茂珠海综合体；华泰资产与万科全资子公司签订不动产债权投资计划协议；大家投资控股旗下公司接手上海万达广场。易居研究院研究总监严跃进此前在接受中新经纬采访时指出，从一定程度上来讲，虽然当前房地产市场有一定的压力，但是大城市核心区的写字楼等不动产还是被看好。险资大手笔购置不动产，说明这些不动产的区位优势比较明显，租售的性价比较高，有比较好的投资回报，所以会获得险资持续加码。险资其实是保值增值的导向，与其他企业相比险企目前拥有资金优势，也有能力去投资这类资产。保险资金具有期限长、体量大、追求稳定收益等特点，与不动产投资的资金需求量大、回报周期长、抗经济波动能力强的特征相契合，投资不动产也给保险公司带来较好的投资回报。中国平安2024年中期报告显示，今年上半年，中国平安投资性房地产租金收入达37.04亿元，同比增长15.39%。截至2024年6月，其投资性房地产为1451.19亿元，较去年全年多13.64亿元。截至2024年6月30日，中国平安保险资金投资组合中不动产投资余额为2074.25亿元，在总投资资产中占比4.0%。据保险公司2024年半年报，新华保险上半年投资性房地产租金收入0.167亿元；中国太保上半年投资性房地产租金收入0.346亿元；中国人寿上半年投资性房地产净投资收益为0.057亿元。在中国平安2024年中期业绩发布会上，中国平安总经理助理兼首席投资官邓斌表示，不动产最坏的时候已经过去，处于调整期，筑底的情况已经形成。首都经贸大学农村保险研究所副所长李文中认为，土地资源的稀缺性决定了不动产投资的回报总体上是比较优的。因此，长期以来，以及在可预见的未来，不动产投资一直都是保险公司的一个重要选项，只是在不同的阶段投资项目的类型和侧重点有所差异，可供选择的优质项目的数量多少会有不同。王国军表示，房地产市场经过一段时间的调整，资产价格终将逐渐回归常态，对于投资期较长的保险资金而言，分阶段买入城市核心地段商场等优质资产，不失为理性选择。（原标题为《险资“逛”万达，拿下12座》）koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:李际泰
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从2005年10月到2016年4月，近11年，他一直担任中国光大银行南宁分行党委书记、行长，2016年4月任中国光大银行巡视员。。
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7月份以来，长江流域降雨量较常年同期偏少四成，中下游部分地区高温日超过25天，部分地区连续无有效降雨天数超过20天，长江干流及洞庭湖、鄱阳湖水位均为有实测记录以来同期最低。据中国水利部11日数据，长江流域旱情已致安徽、江西、湖北、湖南、重庆、四川967万亩耕地受旱，83万人因旱供水受到影响。
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第1636例境外输入无症状感染者，中国籍，菲律宾输入。8月13日新冠病毒核酸检测结果阳性后，即由120救护车转送至海河医院就诊。经市级专家组综合分析确定为我市境外输入无症状感染者。全程实施闭环管理。
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他还先后获得全国十大社会公益之星、中国青年五四奖章、中国十大杰出志愿者、中国青年志愿服务金质奖章、中国十大杰出青年、新中国成立以来感动荆楚人物、湖北省优秀共产党员等荣誉称号。
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经查，苏树德身为国有金融企业党员领导干部，丧失理想信念，背弃党性原则，无视中央八项规定精神，违规乘坐私企老板安排的豪华包机游山玩水，违规收受礼品；违规参与民间融资；滥用金融审批权，给国家造成巨大资金损失；在信贷审批中为他人谋取利益并收受巨额财物。
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专家建议，对于持续高温天气，南方地区要针对农作物及时进行一些喷灌降温等补水作业，尽量减轻高温干旱对农业的不利影响；做好电力能源供应保障工作，满足民众用电需求。对于公众而言，则要尽量减少在高温天气下的户外活动，及时补充水分，尽量避免热射病等与高温天气相关的潜在疾病风险。
一位不愿具名的村民说，自己知道的一个农村小院“中间人”，3个月赚了10万元，令他非常羡慕。“现在做这个的人越来越多，有时候自家在门口挂上出租的牌子，不久就有三四个中间人谈代理。”
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凭借自己多年从事旅游的经验和资源，老张的民宿没多久就被评为网红民宿，瓦房红砖和青山绿水相映成趣，更加“野奢”的还有房价——周末整院入住一天一夜的收费为8500元左右，中秋标价近万元。
早在去年初，多年从事出国旅游的老张，一次闲来无事开车转山时，偶然发现了一座杂草横生、破败不堪的闲置农院。冲动之下，老张以年租金1万元的价格租下了10年，经过半年的改造，老张的第一家京郊民宿开张了。
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这句家喻户晓的歌词，述说着快节奏的当代都市人对田园生活的无限向往。尤其今年上半年，北京、上海等多地疫情反复，让经历过居家或集中隔离的人们更加渴望山水之间。
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“2005年8月，结束支教准备返程的那一刻，我从送别群众和学生的泪眼中读懂了什么是浓浓的深情。我深切体悟到，我们把群众当亲人，群众就会把我们当亲人；我们对群众的感情有多深，群众对我们的感情就有多深。我很庆幸，自己刚刚大学毕业，就走进大山深处修了‘吃苦、奋斗、奉献’这门青春必修课，磨炼了意志品格、升华了人生境界。”
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据台湾地区防务部门网站发布统计，13日截至下午17时，解放军共派出29架次战机、6艘次军舰持续在台岛周边进行常态化战备警巡。