温柔的交换万科10月银行贷款近百亿元，房企融资现曙光_ZAKER新温柔的交换闻
万科10月银行贷款近百亿元，房企融资现曙光_ZAKER新温柔的交换闻
推进打击走私国际执法合作，在世界海关组织倡议发起的6次“大地女神”打击固体废物和消耗臭氧层物质走私国际联合执法行动中查获一批有重大影响力的走私案件；发布敦促走私废物违法犯罪人员投案自首的公告，56人慑于法律威严投案自首；由我国提出的建立和完善全球打击固体废物走私长效机制稳步推进，得到世界各国的积极响应……公安部今天召开新闻发布会，通报全国缉私部门依法严厉打击走私违法犯罪的工作举措和成效。
作 者丨唐韶葵编 辑丨张伟贤随着央行表态与相关政策陆续出台，房企信贷环境有所改善，部分银行已经重新启动开发贷的审批流程。公开信息显示，2024 年 10 月，万科以 95.8 亿元的银行贷款成为当月融资总量最大企业。克尔瑞研究中心数据显示，百强房企中，2024 年 1-10 月 TOP10 房企的平均融资额为 224.85 亿元，融资规模出现同比增长。从融资成本来看，TOP51-100 梯队的房企融资成本最低，为 2.6%，较 2023 年全年融资成本降低了 1.64 个百分点。据中指研究院统计数据，今年 10 月房地产企业债券融资总额为 289.7 亿元，同比增长 3.2%，在上年低基数影响下连续两月同比转正，但环比仍下降 32.4%，融资主体仍以央、国企为主。对于房企融资利好频发，上海中原地产市场分析师卢文曦认为，当前政策导向呈现两极分化，包括需求端与企业端的导向，政策出台更趋于节奏与层次感。其指出，由于去年房企融资基数较低，今年房地产整体融资向好趋势持续性还有待观望，更为关键的是，优质民企何时能突破融资天花板。三季度融资增长近 60% 背后2024 年 9 月末以来，监管部门陆续推出一揽子政策，有效提振房地产信心。同时，通过金融政策的有力支持，推动企业融资成本下降，经营信心持续恢复，投资活动有所改善。其中，9 月 24 日国新办召开新闻发布会并宣布了多项重磅政策，部分政策为地产行业带来重大利好，包括降低存款准备金率和政策利率，并带动市场基准利率下行；降低存量房贷利率，并统一房贷的最低首付比例等。同时，针对目前地产企业融资面临的融资难和债务违约等一系列问题，有关货币政策也提供了一定支撑。9 月 26 日中央政治局会议再次谈到扩大内需，并首次提出促进房地产市场止跌回稳。同策研究院数据显示，该机构监测的 40 家典型上市房企在 2024 年三季度共完成融资金额折合人民币共计 1314.94 亿元，环比上升 58.61%。其中 40 家房企债权融资金额为 1233.86 亿元，占总融资金额比重为 93.83%，环比上升 50.09%（上季度债权融资总额 822.10 亿元）。从融资结构看，除银行贷款融资之外，国企房企更青睐公司债。三季度共发生 20 笔公司债融资，融资总额 241 亿元，占比 19.53%，环比上升 114.6%，分别由保利置业、越秀地产、金融街、招商蛇口、美的置业等房企发行。房企所募资金多用于偿还旧债。比如，保利发展、招商蛇口所募集的资金均计划用于偿还银行贷款；建发股份发行的 4.4 亿元中票拟用于偿还到期的 "18 建发地产 MTN001"；栖霞建设则拟使用所募集的 4.2 亿元置换将于 11 月 21 日到期的 "21 栖霞建设 SCP001"，该笔债券目前余额为 4.8 亿元。融资增加的同时，房企的融资成本也开始走低。克尔瑞数据显示，10 月房企融资成本为 2.54%，环比降低了 0.23 个百分点，同比降低 1.3 个百分点。同策研究院研究总监宋红卫指出，这是因为 10 月仅有保利发展、华润置地、招商蛇口等 7 家央企在境内发债。融资成本最低为保利发展发行的其他债权融资，融资金额折合人民币约 25 亿元，票面利率为 2.02%。而融资成本最高的为越秀地产发行的公司债，融资金额折合人民币约 16.9 亿元，票面利率为 4.1%。房企优化资产负债表央国企房企融资环境逐渐宽松之下，房企也顺势优化资产负债表。建发股份是最近较为典型的案例之一。遭遇监管层问询后，建发股份（600153.SH）于 11 月 4 日宣布终止一项 49.8 亿元的配股计划。该公司对此解释为：结合内外部环境变化及公司内部实际情况及发展规划等因素，经相关各方充分讨论、审慎研究后做出的决定。据悉，建发股份原计划配股募资金额不超过 85 亿元，最终调整为不超过 49.8 亿元，直至最后 " 撤单 "。建发股份在这一过程中已经发债两次，成本匡算下来均低于配股融资。今年 7 月，建发拟发行 15 亿元可续期公司债，分为两个品种发行，利率分别为 2.38% 及 2.75%。10 月，建发股份发行一笔 1 亿元超短融融资券，期限为 178 天。值得关注的是，除了国企融资提速之外，民企在化债上的进展也传来不少消息。10 月 28 日，旭辉控股发布境外债务重组最新进展，合计持有适用债务未偿还本金总额约 77.88% 的债权人已正式签订或加入重组支持协议（RSA）。旭辉称，当建议重组完成后，将缓解集团的流动资金压力。除旭辉外，近期多家房企也传来重组、融资利好消息。华夏幸福推出 " 置换带 " 方案，拟引入一家廊坊市属国企，将参与 " 置换带 " 债权人的金融债权置换到廊坊市属国有企业，置换规模约为 200 亿元。此外，10 月 17 日上午，融创中国已完成 12.05 亿港元配股融资，所得款项净额将用于支持境内公司债的长期解决方案落地及一般运营资金。近期债务重组有进展的民企还包括禹州集团、中国奥园、远洋集团、正荣地产等。中指院一名分析师在接受媒体采访时表示，城市房地产融资协调机制正在持续发力。城市协调机制督促银行要提出有针对性的意见建议，房地产企业要采取措施尽快修复问题项目，城市政府要加强协调，推动符合 " 白名单 " 条件标准的项目应纳尽纳等。镜鉴咨询创始人张宏伟分析认为，10 月房企融资环境的改善，需要结合 10 月份核心城市销售有所好转来看。其认为，只有市场预期逐渐好转的时候，房企才能通过销售端与融资端的合力，逐渐优化资产负债表。但他又指出，非核心城市的销售热度尚不及预期，导致房企还不能完全化解保交付与化债的压力，后续走势仍有待进一步观察。本期编辑 黎雨桐 实习生 简小琪koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:孙应吉
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非线性光学晶体是获得不同波长激光的物质条件和源头。在晶体中实现应用波段相位匹配被普遍认为是重要的技术挑战之一，决定最终激光输出的功率和效率。目前有多种技术方案可供选择，其中利用晶体各向异性的双折射相位匹配技术是应用最广泛的弥补相位失配的有效途径。该方案转换效率高，但现有晶体均存在相位匹配波长损失，即可用晶体紫外截止边和最短相位匹配波长的差值表征。。
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中国人民银行数据显示，上半年，金融机构各项贷款新增15.73万亿元，同比多增2.02万亿元；上半年，企（事）业单位贷款新增12.81万亿元，同比多增1.42万亿元，占全部信贷增量的81.5%。住户贷款新增2.80万亿元，同比多增5723亿元。住户贷款多增的主要原因是个人经营贷款和短期消费贷款有所多增。上半年，个人经营贷款新增2.3万亿元，同比多增7593亿元；个人短期消费贷款新增3009亿元，同比多增4019亿元，显示出金融体系对实体经济的支持力度进一步加大。
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盛夏酷暑，云贵高原却是难得的凉爽。在贵州贵安新区中国移动贵阳数据中心，工作人员正在对设备进行调试监测。
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新华社雅加达7月15日电（记者余谦梁孙磊）当地时间7月14日，中央外办主任王毅在雅加达出席东亚合作系列外长会，驳斥了个别国家提及南海仲裁和所谓航行自由，就南海问题阐明中方原则立场。
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第十九条外交部和驻外外交机构应当密切关注有关国家和地区社会治安、自然灾害、事故灾难、传染病疫情等安全形势，根据情况公开发布国外安全提醒。国外安全提醒的级别划分和发布程序，由外交部制定。
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习近平总书记在江苏考察调研时指出，“苏州在传统与现代的结合上做得很好，这里不仅有历史文化的传承，而且有高科技创新和高质量发展，代表未来的发展方向”，勉励江苏在推进社会治理现代化上实现新提升。党的十八大以来，以习近平同志为核心的党中央扎实推进社会治理现代化。党的二十大报告指出，加快推进市域社会治理现代化，提高市域社会治理能力。立足数字时代，加快推进市域社会治理数字化、智能化转型越发成为一项紧迫课题。
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本报北京7月14日电（记者李晓晴）今年7月以来，全国多地迎来持续性高温天气，用电需求持续攀升。三峡集团所属长江电力担负起迎峰度夏电力保供责任，运行管理的长江干流乌东德、白鹤滩、溪洛渡、向家坝、三峡、葛洲坝六座梯级电站7月11日、12日连续两日调峰量打破2022年历史纪录，最高调峰量超3200万千瓦，有效缓解了华东、华中等地区的用电紧张局面。
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致癌物质的致癌风险通常由两个因素决定。其一是致癌能力，IARC主要依据人类流行病学调查和病例报告、动物试验和生物学机制研究等，将致癌证据强度分为1类，2A、2B类和3类（其中1类具有人类致癌性，2A类对人类很可能致癌、2B类对人类可能致癌但缺乏充分科学证据，3类为尚无法分类）；另一因素是暴露水平，指人体实际摄入或接触该有害物质量的多少。IARC将阿斯巴甜列为2B类可能致癌物，说明其对人类致癌性的科学证据尚不充分，需进一步研究考证。通过对其用量进行控制管理，能够保障其使用的安全性。