一本九九道碧桂园服务被“炒鱿一本九九道鱼”，丢面子、失里子
碧桂园服务被“炒鱿一本九九道鱼”，丢面子、失里子
报道称，作为东南亚第二大经济体，泰国旅游业非常依赖中国游客。泰国政府去年9月决定对中国游客实施为期五个月的免签政策，持续至2024年2月29日，以加速旅游业复苏。
斑马消费 杨柘最大的物管企业碧桂园服务，被上海最大的居民小区炒了鱿鱼，多少有点丢面子。这或许只是行业里的冰山一角。在物业服务由粗放向高质量服务的转型升级的过程中，物管企业和业主需求的难以匹配，不断积攒矛盾，乃至最终爆发。半个多月前，碧桂园服务前总裁李长江在2024博鳌物业大会上演讲中指出，当下物业很多服务并没有真正落实到行动上，奖惩机制、晋升机制等等都不对应，这是一个难以改变的现状。碧桂园服务更棘手的，是持续下行的业绩和垮塌的股价。解决这一系列问题，对于公司新的掌舵人徐彬淮来说，可能真的需要时间。被业主“炒鱿鱼”国内最大的物管企业碧桂园服务（06098.HK），被上海最大的居民小区“炒鱿鱼”。两个“最大”之间的碰撞，成为了最近几天的热点新闻。事发地为康城小区，位于上海闵行区莘庄镇，是上海第一批商品房小区，1999年首次开盘发售，总规划建筑面积超过200万平方米，实际居住人口3.6万人左右。2013年，深圳盛孚物业上海分公司签下上海康城小区的服务合同，但在2023年6月到期后未能续签。据公开资料，2020年12月，碧桂园服务全资收购深圳盛孚物业，间接拿下了康城小区物管业务。昨日，碧桂园服务在对外回应里确认，仍在为该小区提供事实物业服务。小区业主对物业不满，要么是因为价格，要么是因为服务。康城小区与碧桂园服务之间的矛盾也不例外。今年4月24日，上海康城业委会就小区物业服务质量问题，向盛孚物业发出沟通整改函件，但未见明显改善。业委会在5月、6月又数次发函。多次交锋之后，业委会在7月下旬启动业主大会程序，8月26日决定不再续聘在管物业。据相关新闻报道，盛孚物业的问题，涉及小区房屋渗漏水维修、电梯维保、非机动车库清理、保安及保洁等。事多且繁杂，矛盾也不断积攒。尽管已不再续聘，碧桂园服务没有放弃上海康城的意思。公司表示事发后深刻反思，并回应将对小区业委会提出的问题，逐一提出可行的解决方案。另外，已重新任命上海区域总裁、沪南地区负责人，上海康城小区项目收归公司总部直管。业绩下行上海康城一役，给碧桂园服务敲响了警钟。物业服务行业已经由粗放管理走向高质量服务的转型升级阶段，让小区业主感受到真实接地气的服务，让财报中的话术实实在在落地，才能受到业主的拥戴。当下的物管企业和业主，往往存在服务和需求难以匹配的困扰。在转型升级过程中，物管企业面临经营成本上升、商业模式单一等诸多问题。2020年至2023年，碧桂园服务营业收入增速由61.75%降至3.01%，归母净利润增速由60.78%降至-84.96%。同期，毛利率由33.97%降至20.49%。今年上半年，这一囧状延续，实现营业收入210.46亿元，归母净利润14.40亿元，同比分别增长1.51%和-38.74%。期内，整体毛利率为21.16%，同比减少3.72个百分点。公司收入主要来自“三供一业”以外的物业管理及相关服务业务、三供一业业务、城市服务、商业运营服务这4大板块。其中，“三供一业”以外的物业管理及相关服务业务收入是大头。“三供一业”以外的物业管理及相关服务业务，包括物业管理、社区增值、非业主增值及其他服务。2024年前6个月，分别实现收入127.52亿元、19.98亿元、3.55亿元和0.95亿元，同比分别增长4.64%、6.05%、-63.48%和58.33%。物业管理业务是公司收入贡献大户，近年收入增速持续放缓。2020年至2023年，其收入增速分别为49.7%、60.3%、65.7%、8.1%，2024年上半年为4.64%。截至今年6月末，除“三供一业”业务外，公司合同管理面积约16.35亿平方米，收费管理面积约为10.06亿平方米。后李长江时代去年10月，在碧桂园服务供职12年的李长江，辞任总裁职务，挥手告别。李既是物管行业老兵，也是公司的功勋人物。其对行业的洞察和远见，助力碧桂园服务发展壮大，是行业少见的务实派。2020年5月，碧桂园服务市值首破千亿港元，为第一家千亿市值的物管企业。那是李长江的高光时刻。李长江离开后，徐彬淮接任。徐并非传统物管人，过去的履历集中在敦豪航空、总统轮船等企业。进入碧桂园服务后，主要负责企业战略、品牌、数字化转型等业务，是李长江的左膀右臂。尽管从管理规模、营收规模来看，碧桂园服务仍是行业第一，可徐彬淮肩上的担子并不轻。今年上半年，现金流下降、增收难增利的现实，是对他的严峻考验。2024年中期业绩显示，公司经营活动所得现金净额为2.70亿元，较上年同期下降87.7%。这主要来自，预期计划内净利润下降、业主预存物业费下降的影响。物管企业的现金流，历来依赖于一线费用的收缴率。截至今年6月末，在公司贸易应收款219.58亿元中，关联方28.99亿元贸易应收款，减值拨备21.49亿元、第三方190.59亿元贸易应收账款，减值拨备13.08亿元。为加速回款，公司称已成立欠款追讨委员会，全面推进欠款追讨；针对逾期账款，采取以资抵债、诉讼或仲裁等措施解决。在二级市场上，碧桂园服务业表现不佳。截至昨日收盘，公司总市值为147.43亿港元。要知道，2021年8月，公司总市值曾站到2000亿港元之上，一举超过碧桂园（02007.HK）。投资者着急，徐彬淮更着急。在日前举行的中报业绩会上，他诚恳地说，“希望大家给我们一些时间。”koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:关仁
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1989年2月至2002年1月，任航空航天工业部、中国航天工业总公司、中国航天科技集团公司第一研究院第一设计部设计员、工程组副组长、组长，研究室主任助理、副主任、主任，第一设计部主任助理、副主任、主任；。
2015年，董云虎任上海市委常委、宣传部部长，2018年任上海市政协主席、党组书记，今年1月任上海市人大常委会党组书记、主任。
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12月26日晚，据中国网财经消息，近期，复旦大学人口与发展政策研究中心教授、复旦大学老龄研究院院长彭希哲接受百度财经#有识栏目#“人口十问”系列访谈，他认为，中国的退休年龄相对较早，男性与女性的平均退休年龄不到56岁，而平均预期寿命是78.2岁，未来还会不断提高。这意味着退休以后，还有将近30年时间领取养老金，目前现收现付的养老金制度难以长期维持。
刘石泉，男，汉族，1963年1月出生，湖北大冶人。1985年9月加入中国共产党。华中理工大学固体力学专业毕业，研究生学历，硕士学位，研究员。
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近年来，中国经济由高速增长转向高质量发展，财政收入也告别高速增长，加之房地产市场低迷、大规模减税降费，地方财政收入增长乏力，但与此同时，财政支出持续增加，地方政府收支矛盾加剧，一些地方政府面临债务风险。
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毕明欣分析称，尽管国际原油期价后期或回吐部分涨幅，但本轮原油变化率正向宽幅运行，零售价呈现上调预期，消息面指引偏好。需求方面看，随着元旦假期临近，民众短途出行需求有望提升，业者入市提前备货，汽油需求向好发展；而柴油方面，受北方地区大范围低温天气影响，户外基建、工矿等用油单位开工受抑，柴油需求表现淡稳。但随着多数主营单位年度销售任务完成，挺价保利心态趋强，因此柴油价格跌势有限。综合来看，国内汽油价格涨势相对强劲，柴油价格盘整运行为主。
2016年10月至2018年6月，严克美任重庆市巫山县当阳乡玉灵村第一书记；2018年2月至2020年2月任当阳乡党政办主任。
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刘石泉，男，汉族，1963年1月出生，湖北大冶人。1985年9月加入中国共产党。华中理工大学固体力学专业毕业，研究生学历，硕士学位，研究员。
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2019年，她被中央组织部、中央宣传部授予全国“人民满意的公务员”称号，2021年被党中央、国务院授予“全国脱贫攻坚先进个人”称号。
毕明欣指出，受原油走势影响，本轮变化率维持正向宽幅运行，消息面存一定利好支撑。<strong>本轮调价窗口为1月3日24时，预计零售价大概率兑现上调，届时也是新一年的首轮上调。</strong>
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在本期节目中，张奥林公开表示其近期已经入籍日本。当被主持人问及梦想话题时，张奥林直言：想成为一名日本国脚并随队征战世界杯。
锦屏大设施是中国锦屏地下实验室二期项目。实验室宇宙线通量仅为地表的一亿分之一，具备“极低环境氡析出”“极低环境辐射”“超低宇宙线通量”“超洁净空间”等多种优势。
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<span>众所周知，长期以来，美国都在对全世界进行大规模、无差别的监听窃密，是名副其实的“监控帝国”。这种事毕竟上不了台面见不得光，违反国际法和国际关系基本准则，但美国人公开谈论它们时却一点没有羞愧感和负罪感，甚至还带着几分莫名其妙的“正义感”，好像对其他国家搞间谍行为，是美国独享的特权。这不是因为美国“心理素质好”，而是霸道久了后形成的无所顾忌和肆无忌惮，是“美国例外论”的丑陋表现。</span>
5月28日，经过1小时59分的飞行，由C919大型客机执飞的东方航空MU9191航班平安降落在北京首都机场。C919圆满完成商业首航，中国民航商业运营国产大飞机正式“起步”。
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王长青，男，汉族，中共党员，1972年9月出生，研究生学历，工学博士学位。他曾任中国航天科工三院副院长，2020年8月任三院院长、党委副书记。2023年6月，王长青任中国航天科工集团有限公司副总经理、党组成员。
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<strong>希望伊利集团武装部要牢记职责使命，不负关怀厚爱，发挥党管武装的政治优势和强大威力，打造全区基层武装部建设的示范样板，把武装部建设得和伊利品牌一样，叫得响、品质好。</strong>
中国地震台网正式测定：12月28日05时15分在新疆哈密市伊州区（北纬43.09度，东经94.21度）发生3.0级地震，震源深度10千米。