沈芯语家访天美传媒有限公司财经猎豹 ｜存量房贷10月底前下调，你每月少还多少？一文看懂_ZAKER沈芯语家访天美传媒有限公司新闻
财经猎豹 ｜存量房贷10月底前下调，你每月少还多少？一文看懂_ZAKER沈芯语家访天美传媒有限公司新闻
美国《外交政策》引述三名对美国和东亚外交知情的消息人士透露，王毅预计在本月稍晚访美，报道称，预计此访将为中美领导人之间备受期待但仍未安排的会晤铺平道路。外界普遍猜测，41天后美国主办亚太经济合作组织（APEC）领导人会议将是两国领导人会面的重要机会。不过，中方官方尚未证实美媒爆料。
10 月 31 日前对符合条件的存量房贷开展批量调整，最低下调至 LPR — 30 个基点；均不再区分首套、二套房；最低首付款比例统一为不低于 15%......9 月 29 日晚，中国人民银行连发 5 份文件，其中包括个人住房贷款利率在内的房贷政策下发具体操作细节。存量房贷利率什么时候调整？商贷不再区分首套、二套住房，怎么调？你的房贷到底能省多少？现代快报记者以快问快答方式回答你所关心的问题。 谢茜茜摄问：存量房贷利率什么时候调整？答：根据市场利率定价自律机制发布的《倡议》，明确各商业银行在 2024 年 10 月 31 日前，对符合条件的存量房贷开展批量调整，将利率较高的存量房贷利率降至全国新发放房贷利率附近，让借款人尽早获益。9 月 29 日晚间，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮政储蓄银行均发布公告，将调整存量个人住房贷款利率。根据公告，六大行将于 2024 年 10 月 12 日在各自本行平台发布具体操作事宜，并于 2024 年 10 月 31 日前对存量房贷利率实施批量调整。问：如何调整？批量调整后，借款人月供少还多少 ?答：《关于批量调整存量房贷利率的倡议》明确：批量调整阶段，商业银行将在贷款市场报价利率（LPR）上加点幅度高于 -30 基点的存量房贷加点幅度降至 -30 基点，且不低于所在城市目前执行的新发放房贷加点下限。简单来说，就是统一调整为贷款市场报价利率 LPR — 30 基点。举个例子，如果某个购房者房贷利率为 LPR，那么现在还可以下调 30 个基点。这也就是各地存量房贷利率可以下调的最低水平为 LPR — 30 基点。换句话说，若是一些购房者房贷利率非常高，其下调空间会更大。记者帮大家算笔账，比如，南京 100 万元 30 年期的存量房贷，等额本息还款，若调整前的利率为 lpr 也就是 3.85%，月供为 4688.08 元。调整后的利率为 lpr — 30 基点，也就是 3.55%，月供是 4518.4 元。每个月可以少还 169.68 元，一年少还 2036.16 元。问：首套、二套都可以调整吗？答：批量调整阶段，首套、二套及以上存量房贷都可调整。去年已经调整过加点幅度的存量房贷也包含在内。问：买二套房也可以首付 15% 吗？答：是的。对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于 15%。在全国统一的最低首付款比例基础上，中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构按照因城施策原则，根据辖区各城市政府调控要求，自主确定辖区各城市是否设定差别化的最低首付款比例政策，并确定辖区各城市最低首付款比例下限。问：购房者能省多少钱？答：购房者能节约多少利息支出呢？记者给大家算了一笔账。以 100 万元、25 年期、等额本息还款的存量房贷为例，假设该房贷利率从 4.4% 降至 3.55%，可节约借款人利息支出每年约 5600 元。如果考虑到央行政策利率下调 0.2 个百分点，10 月 21 日 LPR 可能跟随下降，在贷款重定价后，调整后的存量房贷利率水平还将明显低于 3.55%，大幅节省房贷借款人的利息支出。问：借款人需要去银行操作吗？答：不需要。银行将于 10 月 31 日前开展一次存量房贷利率批量调整。商业银行对有调整需求的客户，绝大多数通过网上银行、手机银行等线上渠道 " 一键式操作 " 办理，整个过程不需要客户进行额外复杂操作，不需要进行线下办理。问：我的房贷重新定价日是 1 月 1 日，要等到明年房贷才能降下来吗？答：不用等到明年了！央行取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制。自 2024 年 11 月 1 日起，存量房贷借款人可以和银行协商重定价周期。问：不同重定价日的存量房贷利率调整情况如何？答：由于每位借款人的贷款重定价日不同，不同借款人的利率在批量调整后会有所差异。专家表示，批量调整后的利率下降主要是加点幅度下降至 -30BP 所致。但在重定价后，最近一个定价周期内 LPR 的降幅也将体现出来，参与此次批量调整的借款人利率将调整至同一水平。问：如果以后房贷持续下调怎么办？答：中国人民银行本次发布的公告，建立了存量房贷利率渐进有序调整的长效机制，如果未来新发放房贷利率继续下降，当存量房贷利率与全国新发放房贷利率偏离达到一定幅度时，借款人可与银行协商，申请将存量房贷利率调降至新发放房贷利率水平附近。现代快报 / 现代 + 记者 谢茜茜综合koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:赵大华
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对于一位34岁的老将而言，要在职业生涯的后期继续取得突破，并不是一件容易的事情——巩立姣自己也深知这一点，特别是随着年龄的增长而逐渐下滑的体能。。
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毛伟明表示，要盯住重点地区、重点行业、重点岗位，突出抓好旅游景区安全、城市公共安全和农村生产生活安全，坚决防范遏制重特大事故发生。
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为了方便游客观赏枫叶，10月2日，辽宁本溪发布全域“枫红指数”。数据显示，本溪市枫林谷森林公园八面威景点、老边沟景区映彩湖景点、大冰沟国家地质森林公园抖抖牧场景点均已达到“Ⅱ级枫红指数”。关山湖景区碧泉谷景点、大石湖景区益寿湖景点等为“I级枫红指数”。
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迎战菲律宾队，中国男篮对首发阵容进行了调整——胡明轩替换崔永熙进入首发，首发五人分别为赵睿、胡明轩、朱俊龙、杜润旺和胡金秋。
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据中国驻泰国大使馆消息，在该枪击事件中，一名中国公民不幸遇难，另有一名中国公民受伤。目前受害人员身份已经查明，伤员已送医，状况稳定。据泰国警方透露，枪击案中遇难的中国公民为一名游客。
“此次专项行动的开展，紧盯重要时间节点，聚焦关键环节领域，释放了全面从严、一严到底，驰而不息纠治‘四风’的强烈信号。”湖南省纪委监委相关负责人在接受采访时表示。
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9月16日晚间，深圳市公安局南山分局发布案情通告称，依法对恒大金融财富管理（深圳）有限公司杜某等涉嫌犯罪人员采取刑事强制措施。
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在美国务卿布林肯6月访华期间，中美双方就同意保持高层交往。布林肯还向中国外长发出访美邀请。8月份，美国务院发言人米勒在记者会上表示，美方对于中国外长的邀约“仍然有效”，但未表示中方是否接受邀请。一个月后，在第78届联合国大会即将召开之际，米勒再次表示，期待王毅能够访问美国。
据《大众日报》10月1日消息，9月30日，山东省、驻济部队暨济南市在英雄山革命烈士纪念塔广场举行烈士公祭活动，缅怀革命先烈，弘扬英烈精神，向人民英雄致以崇高敬意和无限哀思。
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今年7月份，随着中国恒大（03333.HK）及恒大汽车（00708。 HK）相继补发2021年和2022年业绩报告，许家印最后一层遮羞布也被扯了下来，两家公司在这两年分别累积净亏损8120亿元、840亿元。
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《湖南日报》报道称，对于检查中发现的疑似问题线索，各检查组将梳理汇总、列出清单，并进一步核实确认，做到发现一起、查处一起，对典型案例点名道姓通报曝光，并明确整改措施、时限、责任人。
查处的违规收送名贵特产和礼品礼金、违规吃喝、违规发放津补贴或福利3类问题，分别占享乐主义、奢靡之风问题的40.7%、23.3%、15.3%。
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据“贵州高院”微信公众号消息，9月28日，贵州省黔南州中级人民法院一审公开宣判贵州省安顺市人大常委会原党组书记、主任赵贡桥受贿一案，以受贿罪判处被告人赵贡桥有期徒刑九年零六个月，并处罚金人民币八十万元；对退缴在案的赵贡桥受贿涉案赃款依法予以没收，上缴国库，不足部分，继续追缴。赵贡桥当庭表示服判，不上诉。
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