妈妈喝骂动画第一画北京出手了！妈妈喝骂动画第一画突破多项设计规则，“第四代住宅”来袭？_ZAKER新闻
北京出手了！妈妈喝骂动画第一画突破多项设计规则，“第四代住宅”来袭？_ZAKER新闻
《可视化新闻：数字新闻生产的创新与前瞻》是解放日报·上观新闻与复旦大学信息与传播研究中心教育部人文社科重点研究基地重大项目“数字移动时代的都市民众媒介行为与地理空间：基于跨数据平台和信息可视化”课题组的第一阶段合作成果。
以下文章来源于每经房产，作者刘颂辉零公摊、赠送面积、得房率超 100% ⋯⋯今年以来，多地楼市推出的 " 第四代住宅 " 引发市场关注。图源 | 视觉中国近日，北京市规划和自然资源委员会官网发布《北京市高品质商品住宅设计导则（试行）》（以下简称《导则》）。其中首次提出，鼓励在住宅首层设置架空层，打造室内外融合的共享绿色公共空间；鼓励在小区内设置开放的风雨连廊；鼓励在多层住宅设置开敞阳台。" 北京此次新政策与南方城市的一些设计理念接轨，类似于‘第四代住宅’概念。" 中国企业资本联盟副理事长柏文喜向《每日经济新闻》记者表示，对购房者而言，新政策将带来更高质量的居住环境。每经记者注意到，随着第四代住宅陆续在各地面市，或将实现以供给激活需求的目的。如今年以来，湖北上市的部分新楼盘在户型设计与品质方面有明显提高，高品质住宅出现销售 " 日光 " 的案例，起到了市场风向标的作用。来源 | 北京市规划和自然资源委员会官网多项住宅设计规则被突破《导则》一经发布，便在北京新房市场引起较大反响。每经记者注意到，《导则》首次提出鼓励在住宅底层设置视线通透、空间开敞的架空层，作为居民公共活动、交往空间使用，架空面积可不计入容积率。同时，鼓励综合考虑北方气候特点、区域环境特征、建筑高度等因素，打造设计合理、形式多元、场景多样的住宅阳台，鼓励在多层住宅设置开敞阳台。鼓励通过屋顶绿化、垂直绿化等形式实现多层次立体绿化；鼓励通过在阳台预设种植槽、种植箱、种植池、预留上下水条件等措施，提高室内外绿化环境品质。而且，在不影响居民生活品质的前提下，住宅小区还可在场地内设置有盖且不封闭的风雨连廊，用于连接相互独立的建筑物或将建筑物与社区出入口、小区内广场、游园、凉亭等公共空间相互衔接，方便居民休闲与出行。图片来源 |《北京市高品质商品住宅设计导则（试行）》一家头部房企北京公司相关人士向每经记者介绍，此次《导则》内容对开发企业来说具有积极意义，相当于在建筑报规方面放松了管理尺度，能够让房子的得房率和小区业态得到提升。" 开发商为了提升小区自身的产品力，早就有争取设计架空层、风雨连廊和开敞阳台，一直没有被允许，此次《导则》终于在很多方面有所突破，对新开发的项目销售也有帮助。"值得一提的是，据公开资料，北京的华润幸福里、京能电建洺悦湾以及颐和金茂府等小区，此前就曾出现风雨连廊被拆除的情况，大兴的招商玺多次报规风雨连廊才获得审批。北京另一家房企内部人士告诉每经记者：" 鼓励连廊还是挺好的。很多项目都连着门口的大堂做一部分，有仪式感，或者小区点状分布的避雨防晒的凉亭，没法让每个单元都能连入。毕竟连廊太多交叉密布，基本都会切断景观整体性。可以形成完整连廊的是中式四合院。"不过该人士也认为，因为天气原因，北方很多小区购房者更愿意封阳台。" 开敞阳台的后期管理是挑战，北方风沙天气多，灰尘大，希望封阳台的业主不在少数，但封阳台会影响外立面美观度，现在就有小区业主因为封阳台样式和品质而显得五花八门。"" 新规旨在提升住宅舒适性 "" 北京此次新政策与南方城市的一些设计理念接轨，类似于‘第四代住宅’概念。政策鼓励的架空层设计和风雨连廊等措施，旨在增加得房率和提高新房使用面积。这些措施不仅提升了住宅的功能性和舒适性，还通过政策规范促进了住宅设计的创新和发展。"柏文喜认为，对购房者而言，新政策也将带来更高质量的居住环境。" 购房者可以期待拥有更多公共活动空间、改善的社区环境以及更舒适的居住体验。例如，架空层设计将提供室内外融合的共享绿色公共空间，风雨连廊将方便居民休闲与出行。这些变化将直接影响购房者的居住体验和生活质量。"来源 |《北京市高品质商品住宅设计导则（试行）》值得注意的是，克而瑞近期发布了《2024 年度中国房地产产品力 TOP100》榜单，克而瑞集团 CEO 张燕提到，榜单中统计的 100 个热销项目中，通过提升产品力创造出溢价，成为产品设计最突出的特点。" 产品卷在哪里？首先是‘高赠送’，这得益于设计规范调整、第四代住宅落地，热销项目得房率一再提升。十大入围项目平均得房率 92.5%，远超过往。"事实上，今年 9 月 20 日，中共北京市委贯彻《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》的实施意见发布，其中提及，健全支持城乡居民多样化改善性住房需求的政策机制，发挥住房公积金的住房保障作用；优化房地产政策，适时取消普通住宅和非普通住宅标准，优化商品住宅用地交易规则，改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。彼时业内就曾预测，优化商品住宅用地交易规则即包括一是出让低密度地块（容积率在 2 以下），二是优化用地建设规则，比如打造第四代住宅（庭院入户、花园入户、大飘窗和大阳台、降低公摊等）、明确高度限制等。在柏文喜看来，除了新建的住区项目，北京也应重视对已建成的既有住宅和老旧小区的改造和品质提升，充分利用存量空间资源。此外，建议加强对新的 " 设计导则 " 的宣贯，转变陈旧的设计观念和粗放的设计习惯，基于设计、建造和运维全过程视角，通过建筑师负责制机制，为北京成就更多高质量居住建筑。广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉每经记者，北京此次对住宅设计的调整，包括架空层、公共空间、风雨连廊，以及设置开敞阳台等，在北京过去的建筑里面是非常少见的，这种创新空间在北京地区的需求其实是很大的。" 比如这种开敞的阳台设计确实能够提高得房率，其实也相当于变相降低了房价，同时房屋使用功能又有创新和改进，这对于购房者来说都是好事。"记者 |刘颂辉编辑|程鹏 魏文艺 杜恒峰校对 |王月龙封面图片来源：视觉中国（资料图）｜每日经济新闻 nbdnews 原创文章｜koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:关玉和
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第29分钟，西班牙队左路发起攻势，队长奥尔加一脚劲射打入球门死角。。
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该书作者郭郭老师结合自身读书和教学的经历，分享了《题解西游》的创作过程。这套书站在学生角度解读《西游记》，并配套了人民文学出版社的大字版《西游记》，同时配有朗诵音频和线上讲解视频。郭郭老师表示，希望孩子们使用“思维陪伴式阅读”法，能够更好地培养兴趣。
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以英语教育者被人们认识的伊莎白，第一次重返中国时的身份还是人类学家，四川藏族部落、羌族山寨间、解放区农村的田间地头，都留下了这位外国学者的身影。
女子水翼帆板共进行14轮公开系列赛（包括航线赛、障碍滑、马拉松）及四分之一决赛、半决赛、决赛，中国队选手闫铮以公开系列赛第6名的成绩进入决赛，最终取得第8名，拿下巴黎奥运会参赛资格。
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他把几十个来自不同国家的孩子分到不同的人家里，老百姓给外国孩子包饺子吃，孩子们坐在家里，感受到的完全是原汁原味的中国家庭生活。“孩子们会好奇，那屋住的是谁？这屋又是谁？爷爷奶奶住在哪？洗衣机搁在哪个窝棚里头？对中国的了解就更深入了。”
最早时，柯马凯一家住在筒子楼里，共有三层，每层有一个大走廊，并排有十几间房。“早晨六七点就得起床，拿着脸盆缸子牙膏牙刷赶紧去抢位子，水槽只有一个龙头，没有热水，要热水得到锅炉房去打。”
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“知道她被查的消息，很震惊。”一位在常州二院工作十余年的护工告诉澎湃新闻，朱某兰“平易近人”，穿着也极为普通。
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近日，上海市嘉定区居民反映，有老人独自居住在南翔镇槎溪路，已81周岁，患有高血压、脑梗死等多种疾病，自己没有能力解决做饭问题，特向辖区居委会申请要求送餐上门。此外针对有送餐需求的老人，希望各属地街镇都有措施、有办法予以解决。
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在这条全球留存最长的滨江工业带上，边走边感受时间与空间上“旧”和“新”的交织。
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“95后”辛女士拖着行李箱准备离开。她告诉记者，现在要去赶火车，有空就来逛下书展，不想错过。“85后”李先生短短4小时集了100多个章。他向记者展示了法律出版社、少年儿童出版社的章，并表示会扫描出来，以电子的形式保存。
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近年来，闵行区将全国文明城区创建作为推进全区“五位一体”全面发展和建设人民城市的龙头工程，积极践行“德厚闵行·文进万家”理念，统筹推进文明培育、文明实践、文明创建，一步一个脚印把文明城区发展的“愿景图”，化作市民身边一幅幅靓丽的“实景画”。2020年，闵行区被中央文明委授予“全国文明城区”称号。