找个处开个包中国房地产报:支持楼市内需,利率政策还可作为找个处开个包_ZAKER新闻
中国房地产报:支持楼市内需,利率政策还可作为找个处开个包_ZAKER新闻
文明因交流而多彩,文明因互鉴而丰富。成都大运会的国际范、中国风、巴蜀韵,尽显泱泱大国的文化魅力与时代内涵。新时代中国故事娓娓道来,直抵人心。
钛媒体 App 9 月 7 日消息,住建部主管媒体中国房地产报 9 月 7 日发布社评文章称,对于存量房贷利率的下调,从 2022 年 10 份开始,基于房地产形势和市场调研,我们持续发出调整的呼吁,时至今日,我们依然认为,非常时期,当用非常之策,改变市场预期,我们就能用时间换空间,早日走出需求不足的局面。我们应当看到,目前房地产发展的主要任务之一是稳定房地产、促进市场恢复和平稳运行,防止市场出现过冷,在房地产供需政策持续宽松的情况下,货币政策的纾困和在消费上的支持,显得十分紧要,因为,持续的房地产需求不足环境下,企业盈利会乏力,继续投资意愿不足,以及居民住房消费意愿降低,会让企业和个人对未来的住房消费信心与预期持续减弱,防范金融风险的压力会因此而增加。总的来说,房地产行业当前的一大特点是实现自我修复能力不足,从其基本面面临的挑战来看,则是蕴含着改革的勇气和迫切需要。在面向未来和推动房地产的改革发展过程中,既需要确保方向正确,也需要根据经济环境分清楚轻重缓急,调整优化与房地产消费的金融货币及财政税收政策。我们可以自问,因为存贷款利差下降了,银行盈利下降了一些,但是资产负债表是改善的,不良贷款是减少的,持有的资产的估值是提高的,对金融安全和经济稳定是大有帮助的。内需从来都是经济发展的动力,党的二十届三中全会《决定》提出," 加快培育完整内需体系 "。前不久召开的中共中央政治局会议强调 " 深化创新驱动发展,深入挖掘内需潜力 ",要求 " 以提振消费为重点扩大国内需求,经济政策的着力点要更多转向惠民生、促消费 "。房地产消费是做好总需求管理的关键一环。当前,促进住房消费的关键还是用好、用足货币政策工具。最近,市场对降低存量房贷利率的讨论成为舆论热点。一方面,一些购房者觉得有必要降低存量房贷利率;另一方面,不少投资者认为银行体系的息差已经十分低了,再压缩银行的息差容易引起系统性风险。两方的观点都有其道理。对于存量房贷利率的下调,从 2022 年 10 份开始,基于房地产形势和市场调研,我们持续发出调整的呼吁,时至今日,我们依然认为,非常时期,当用非常之策,改变市场预期,我们就能用时间换空间,早日走出需求不足的局面。这么说是有其道理所在的。限制性政策、房地产信誉和预售制度的改革重建,能够促进房地产信心和行业复苏,但行业真正的健康运转,需要的是让市场成为房地产资源配置的抓手。这其中最重要的抓手,房贷利率等金融货币手段至关重要。人们已经看到,在房地产信誉方面,住房城乡建设部等部门在近三年以来,一直大力协调各方,推动保交房,保交房不仅关系发展要讲人民性,还关系到行业信誉,关系到市场信心,关系到市场预期,关系到稳经济。我们应当看到,目前房地产发展的主要任务之一是稳定房地产、促进市场恢复和平稳运行,防止市场出现过冷,在房地产供需政策持续宽松的情况下,货币政策的纾困和在消费上的支持,显得十分紧要,因为,持续的房地产需求不足环境下,企业盈利会乏力,继续投资意愿不足,以及居民住房消费意愿降低,会让企业和个人对未来的住房消费信心与预期持续减弱,防范金融风险的压力会因此而增加。回到存量房贷利率本身情况,虽然去年以来存量房贷利率已做过一些调降,但新增房贷和存量房贷的息差依然较大。以北京为例,大部分存量房贷利率在 4.75%,新增房贷利率最低能到 3.4%,差了 135BP(基点)。另外一个最新金融数据则是,今年上半年 A 股上市银行的半年报,6 家国有商业银行和 9 家股份制银行中,仅有 5 家银行个人按揭住房贷款余额较去年底有所增加,但这 15 家银行个人住房按揭贷款余额在今年上半年共计减少了 3099.57 亿元。这些数据所呈现的事实,已经很清晰。最近,我们也注意到银行人士对于存量房贷利率下调持有意见,认为解决存量房贷的问题需要各类监管部门通盘考虑,在防范金融风险与切实解决问题等方面进行深入研究与考量,切勿盲目 " 一刀切 " 调整。这种担心并非没有道理。但是,发展依然是首要问题,从这一点来说,房贷利率其实是一个需要以系统思维谋全局的问题。一方面,金融部门要进一步做好开门问策,积极听取市场有益声音,可以适当对边际存量贷款利率作出科学调整;一方面,对于符合 " 首套标准 " 的存量二套房,房贷利率可允许转为首套房利率,改革就是需要勇气和闯关。除此之外,住房公积金贷款政策对于两孩和家庭首套房的认定,也可以从未成年的年龄标准限制,适时调整放宽。总的来说,房地产行业当前的一大特点是实现自我修复能力不足,从其基本面面临的挑战来看,则是蕴含着改革的勇气和迫切需要。在面向未来和推动房地产的改革发展过程中,既需要确保方向正确,也需要根据经济环境分清楚轻重缓急,调整优化与房地产消费的金融货币及财政税收政策。我们可以自问,因为存贷款利差下降了,银行盈利下降了一些,但是资产负债表是改善的,不良贷款是减少的,持有的资产的估值是提高的,对金融安全和经济稳定是大有帮助的。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:吴国梁
TOP1热点:哪吒2票房超过你好李焕英
新华社贵阳7月29日电(记者欧东衢、蒋成)7月29日是一个特殊的“超级星期六”,贵州省黔东南州榕江县(三宝侗寨)和美乡村足球超级联赛(“村超”)迎来决赛大战。在此前小组赛中领先的车江一村队、忠诚村队争夺冠军,季军争夺赛则由场坝村队对阵新中村队。。
曹茂园还希望凭借自己的努力进一步推广武术项目。“大运会也是传播中华传统武术文化的平台,期待我能够让更多人接触武术、了解武术、爱上武术。”
TOP2热点:童年记忆中的那片海又回来了
2022年9月,许先生驾驶一辆小型客车从安徽天长前往上海,行驶至沪蓉高速路,在变道时突然听到车身发出一声轻微异响。因为行驶正常,许先生并未在意。没多久,一辆银色奔驰车自后方赶来,与许先生并排行驶,奔驰车司机摇下车窗示意许先生停车并几次三番逼近,许先生无奈跟随奔驰车驶入应急车道。
日本央行28日表示,维持现行超宽松货币政策不变,但同时更加灵活地实施收益率曲线控制政策,在一定情形下允许新发10年期国债收益率突破央行控制目标。
TOP3热点:哪吒2动画制作公司成粉丝打卡点找个处开个包
通过此次火灾疏散演习和消防安全培训活动,实战检验了场馆工作人员应对突发事件的应急疏散能力,并从理论到实践全方位提升场馆工作人员的消防安全意识及应急处置能力,为筑牢亚运消防安全“防火墙”,护航亚运会顺利召开打下坚实基础。
TOP4热点:孙颖莎说女双全力以赴拼中国成熟iphone的性能评测
据了解,下一步,该总站将持续开展高温环境下适应性训练,最大限度挖掘装备技战术潜能,确保部队随时拉得出、上得去、打得赢。
TOP5热点:孙颖莎回应更换出场音乐XAX MANTA UZUN HAYA背景
农业农村部要求黄淮海等相关省份农业农村部门细化落实责任,强化技术指导,切实抓好农业防汛抗洪工作,最大程度减小因灾损失。
TOP6热点:勇士全力追求杜兰特欧美rapper大全图片
曹茂园还希望凭借自己的努力进一步推广武术项目。“大运会也是传播中华传统武术文化的平台,期待我能够让更多人接触武术、了解武术、爱上武术。”
TOP7热点:唐探系列是一场巨大的callback失控的生物课堂
有“天上银河、地上汉水”之美称
“遭‘敌’强电磁干扰”“‘敌’机过顶”……面对接连不断的特情,参训官兵沉着冷静、从容应对。
TOP8热点:中国年正在成为世界年iphone14欧美日韩版本区别
2022年9月,许先生驾驶一辆小型客车从安徽天长前往上海,行驶至沪蓉高速路,在变道时突然听到车身发出一声轻微异响。因为行驶正常,许先生并未在意。没多久,一辆银色奔驰车自后方赶来,与许先生并排行驶,奔驰车司机摇下车窗示意许先生停车并几次三番逼近,许先生无奈跟随奔驰车驶入应急车道。
“盛夏时节,很高兴和大家相聚成都,共同迎接第三十一届世界大学生夏季运动会。”
TOP9热点:抗流感神药被炒成最火理财产品hanszimmer女儿
日本央行28日表示,维持现行超宽松货币政策不变,但同时更加灵活地实施收益率曲线控制政策,在一定情形下允许新发10年期国债收益率突破央行控制目标。
TOP10热点:唐探系列是一场巨大的callback精品与粗品的区别
7月27日至28日,习近平主席为来华出席开幕式并访问的外国领导人举行欢迎宴会和相关双边活动。