日入静静的大肠楼市新政落地首日，通州市场咨询日入静静的大肠和预约带看量提升
楼市新政落地首日，通州市场咨询日入静静的大肠和预约带看量提升
今年2月，文化和旅游部印发《文化和旅游部关于推动非物质文化遗产与旅游深度融合发展的通知》，提出“非物质文化遗产的有机融入能进一步丰富旅游景区、度假区、休闲街区、乡村旅游重点村镇、红色旅游经典景区等旅游空间的文化内涵，提升文化底蕴”“支持将非物质文化遗产与乡村旅游、红色旅游、冰雪旅游、康养旅游、体育旅游等结合，举办‘非遗购物节’‘非遗美食节’等活动，发展非物质文化遗产旅游”。
9月30日，北京发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》（简称《通知》），在8条新政中，其中1条提到，“居民家庭购买通州区商品住房，按全市统一政策执行。”早在今年2月份，通州取消执行9年的“双限”政策，但还保留了限制：非京籍人员在通州购房除了5年社保与个税要求外，劳动关系还需要在通州。此次北京新政落地，通州不再“例外”，非京籍人员在五环外的通州区购房，只需要2年社保或者个税缴纳证明。这对一直关注通州楼市的市民来说，无疑是个好消息。新政落地首日（10月1日），新京报记者探访了通州市场。新政落地首日，中介门店带看量提升10月1日中午，记者走访了通州一家连锁中介门店，店内工作人员正在打电话，向客户介绍北京楼市最新的8条政策。“其实，9月29日晚上上海、深圳、广州政策落地之后，大家就都在等北京的政策。9月30日白天，已经有达成交易意愿的客户提出涨定金，最多的一位客户，当场涨了3万块钱，以规避新政落地、业主突然‘变卦’的风险。”这名工作人员告诉记者，9月30日晚上，北京新政如约落地，10月1日上午，她就开始联系一些意向客户，多位客户都和其约好了近期看房。记者又走访了通州另外一家中介门店，工作人员则表示，“新政落地首日，咨询新政和市场行情的客户确实比预期多。不过，可能正好赶上假期，很多人都出去玩了，市场还没有特别明显的变化，后续来看，肯定会对市场有积极影响。”记者从我爱我家了解到，10月1日，北京8条新政落地首日，我爱我家北京所有一线门店咨询跟带看量都有提升。“目前来看，成交量还要过一段时间才能体现。”我爱我家相关负责人表示。通州“双限购”政策在特定历史时期稳定了市场此次通州限购政策调整为和全市统一步伐，算是一个历史性时刻。2015年，北京市住建委和北京市通州区人民政府联合发布了《关于加强通州区商品住房销售管理的通知》，规定了4类人群限购1套通州区商品住房：未拥有住房的北京市户籍居民家庭；已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年（含）以上的本市户籍居民家庭；已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市户籍居民家庭；在北京市未拥有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。至此，通州楼市“双限”大幕正式拉开。2015年也是城市副中心建设规划官宣之年，业内人士表示，当时，在实际住房需求有限的情况下，大量投资性购房者涌入通州，造成通州区住房市场短期内产生较大波动。为促进通州区房地产市场平稳健康发展，相关部门决定对通州区住房市场进行额外的限购指导。另有业内人士表示，“双限购”政策在特定历史时期起到了稳定市场的良好作用，尤其是在交易过热、价格连续上涨时期，此类限制性举措具有明显的现实意义。通州楼市再次松绑，未来市场值得期待近年来，全国商品住房市场供求关系已出现重大变化，同时，近年来随着城市副中心建设的持续加速，疏解企业持续迁入，通州居住需求持续扩增升级，通州区“双限购”政策出现调整的必要，从而推动区域职住平衡与城市副中心高质量发展。2022年11月，北京市住建委联合北京经济技术开发区管理委员会、通州区人民政府发布通知，划归北京经济技术开发区管理的通州区台湖、马驹桥地区（约78平方公里）商品住房（包括新建商品住房和二手住房）执行北京经济技术开发区商品住房政策有关规定，即解除“双限”。台湖、马驹桥相关地区不再执行通州“双限”政策后，短期对市场产生了积极带动，当年11月，通州新房、二手房成交量环比均增长。2024年2月，北京发布《关于调整通州区商品住房销售政策的通知》，优化了执行8年多的通州区购房“双限”政策。政策调整后，在通州区落户或就业的家庭，如需购买通州区商品住房，符合北京市限购条件即可，取消了在通州落户或纳税、社保满三年的限制。2024年9月30日，北京发布8条楼市新政，进一步优化调整本市房地产相关政策。明确自2024年10月1日新政实施之日起，居民家庭购买通州区商品住房，按全市统一政策执行。对此，有房产专家表示，通州作为城市副中心，承担着非首都功能疏解的任务，聚集了大量符合北京市功能定位需要的人才、产业、优质公共资源，通州不再单独限购，有利于人才和人口在通州安居乐业，有利于在通州工作的人实现职住均衡。同时，随着城市副中心配套越来越成熟，环境越来越好，未来的通州市场值得期待。新京报记者 曹晶瑞编辑 张树婧 校对 柳宝庆来阅读我的更多文章吧 曹晶瑞新京报记者记者主页koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:李大江
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