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热问｜二手房交易中契税需交多少，什么夜夜欢天天干情况下可免征？

“公司此前的管理系统，无法适应大型邮轮的建造需求。我们也想过从海外引进新系统，但没有成功。”陈刚说，如果不是当时狠下心决定自己研发，也无法形成如今对复杂工程项目的信息化、数字化响应能力。

北京的林女士最近准备购买一套二手房，首次购房的她想了解的是，房产交易中的契税是卖家交还是买家交？需要交多少？解答：对此，北京链家签约经理表示，契税是指在土地和房屋权属发生转移时，向产权承受人（买方）征收的一种财产税。根据契税条例，契税税率一般为3%-5%，北京市的契税税率为3%，其中个人购买首套住宅时可享减征优惠。具体来看，个人在京购买首套住宅，90平方米（含）以下的税率为1%，90平方米以上的税率为1.5%；个人购买二套住宅，税率为3%，而公司购房的税率也为3%。此外，还有一些情况下可以免征契税，主要包括以下情形：一是法定继承人继承房产；二是夫妻更名或房产分割；三是已购公有住房（个人购买后，补缴土地出让金时，暂不征收契税）；四是拆迁后购房（以拆迁协议凭证可减免契税，符合条件的直系亲属享受此优惠无时间限制）。编辑杨娟娟校对卢茜

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编辑:汤念祖

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本报记者郝迎灿刘佳华

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电影修复分为物理修复、数字修复、艺术修复三个步骤。物理修复是数字修复、艺术修复的基础。

再来看“我们站立的大地”。为什么马克思主义基本原理必须结合中国实际？这是因为，坚持问题导向是马克思主义的鲜明特点。基本原理同本国实际结合是马克思主义的根本要求。与时俱进、发展创新是马克思主义的生命力所在。我们党坚持以马克思主义为指导，目的是要运用其科学的世界观和方法论解决中国的问题，而不是要背诵和重复其具体结论和词句，更不能把马克思主义当成一成不变的教条。进入新时代，我们继续坚持解放思想、实事求是、与时俱进、求真务实，一切从实际出发，着眼解决新时代改革开放和社会主义现代化建设的实际问题，不断回答中国之问、世界之问、人民之问、时代之问，作出符合中国实际和时代要求的正确回答，得出符合客观规律的科学认识，形成与时俱进的理论成果，更好指导中国实践。

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在现实中，尽管假央企数量众多，其行为已涉嫌违反反不正当竞争法，却难以被发现制止，一方面是因为很多央企层级架构复杂，母公司对子公司的对外投资监管存在漏洞；另一方面，要鉴别假央企，需要从企业设立方式、出资构成等方面进行综合判断，但普通社会大众很难获取到这些信息，即使遇到假央企，也难以查证。

“努力摘下这颗‘明珠’”

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在爱情故事的讲述中，极致从来不是浪漫的唯一催化剂，能够温润心灵的也并不是情爱奇观。这些年来，观众既为《人世间》里周爸和周妈相濡以沫、患难与共的爱情流过泪，也为《爱情而已》里运动员宋三川和新手职业经理人梁友安之间并肩成长、真挚乐观的情感动过心。这些作品里，并非没有理想化的人物塑造，也不乏爱情至上的浪漫演绎，但主创们始终提防“二元对立”的极致思维，也做到了时刻严守现实逻辑，如此才成就了这些深入人心的爱情故事。