国精产品一二三区传媒公司金地翻过债务“高山”：12个月没买地国精产品一二三区传媒公司，今年已偿债170亿
金地翻过债务“高山”：12个月没买地国精产品一二三区传媒公司，今年已偿债170亿
21世纪经济报道记者注意到，近期国家金融监管总局各地监管局批复同意了多家村镇银行股权变更的申请，绝大多数为村镇银行主发起行通过受让的方式增持股权，部分持股比例达到了100%，以进一步压实提升其责任和管理能力。
本文来源：时代周报 作者：梁争誉行业仍未走出下行区间，房企经营从增收不增利演变成营收利润双降。盈利能力下降，甚至亏损已经成为普遍现象。9月18日，金地集团（600383.SH，下称“金地”）召开2024年半年度业绩说明会。据其此前披露的2024年中报，今年上半年，金地实现营业收入211.29亿元，同比下降42.67%。受资产减值计提影响，金地实现归母净利润-33.61亿元，同比下降319.39%，房地产业务结算毛利率9.24%，同比下降5.63个百分点。虽然业绩不佳，但金地已经安全度过偿债高峰，今年前8个月累计偿还境内外公开债务约170亿元，年内仅剩一笔30亿元中票到期，债务规模大幅缩减。浙商证券的研报认为，金地度过债务高峰后，开发业务和非开发业务比重会持续调整，“由于非开发业务现金流稳定、债务杠杆不高且毛利率高于开发业务，我们认为金地2025年会逐步进入良性循环。” 图源：图虫创意涉过债务海洋金地爬山过坎，债务兑付压力高峰基本过去。“公司通过大宗资产处置、加速销售去化、拓展融资渠道等手段，积极筹措偿债资金，并完成公开市场债务的如期兑付。”金地集团董事长徐家俊在9月18日召开的业绩说明会上表示。今年上半年，金地处置了西安西沣路旧改项目DK2-1一级土地整理地块，退出绍兴都会云上项目股权等，并持续推动多个项目的投后管理工作。截至今年6月末，金地获得各银行金融机构授信总额2521亿元，已使用银行授信总额为879亿元，尚剩余授信额度1642亿元。“主要股东也都在通过不同方式为公司发展提供支持”，徐家俊表示。2023年底，金地将持有的深圳环湾城项目51%股权转让予股东福田投控，回收现金32.51亿元。多管齐下，金地今年均如期兑付到期债务。徐家俊介绍，截至目前，金地累计偿还境内公开市场债务约136亿元，同时8月已如期偿还到期的4.8亿美元债（约合人民币34亿元），已无存续境外美元债。截至今年6月末，金地有息负债余额约817.23亿元，较2023年末的919亿元下降102亿元。值得注意的是，截至6月末金地账面货币资金余额为231.2亿元，较2023年末货币资金余额297.4亿元减少66.2亿元。金地集团财务总监曾爱辉表示，货币资金减少的主要原因为公司及时调整负债结构，严守现金流安全红线，积极偿还到期债务，控制杠杆水平，“有息负债下降规模大于货币资金下降规模。”招商证券研报指出，截至8月31日，金地2024年、2025年、2026年待偿还现金流分别为31亿元、24亿元、5亿元，从每月待偿还本金和利息情况来看，今年仅剩10月、11月、12月分别待偿还0.02亿元、16亿元、16亿元，2025年主要是2月18亿元，2026年主要是4月5亿元，2026年5月后便无公开债务。“若从年底到明年2月23日金地将剩余债券顺利兑付，偿债压力或明显减缓，公开市场债务偿清时间表或逐步清晰，具备带动主体信用预期改善的条件。”招商证券表示。保兑付、强去化尽管“上岸”在即，但由于行业仍在调整，销售依旧萎靡，金地未来的经营局面尚未明朗。今年上半年，金地房地产项目结算面积131.36万平方米，同比下降 27.67%，结算收入141.01亿元，同比下降 54.72%；实现归属于上市公司股东的净利润-33.61亿元，同比下降319.39%；房地产业务结算毛利率9.24%，同比下降5.63个百分点。曾爱辉表示，今年上半年行业维持深度调整的局面，金地将确保现金流安全作为首要任务，采取随行就市的价格策略，加速去化和现金回流，在利润上会出现一定程度的折损。此外，公司销售规模同比下降，导致结转规模、毛利率出现同比下降，叠加资产减值的计提，本年营业收入和利润同比下降。亏损俨然是行业共性问题。“一方面，历史高位获取的高地价、低利润项目影响仍在持续传导。其次，近年来企业销售去化压力放大，不少房企以价换量保证去化，加剧增收不增利表现。此外，行业下行背景下，房企结合市场风险对部分项目和股权投资计提资产减值损失等，也对当期的利润表现有较大的负面影响。”克而瑞称。金地也不免受到波及。今年上半年，金地销售均价约1.5万元/平方米，较去年全年的1.75万元/平方米下降14.28%。另外，金地计提资产减值准备29.25亿元，其中信用损失准备8.34亿元，存货跌价准备20.91亿元。“由于报告期内行业价格普遍下降，公司针对成本低于可变现净值的存货进行了减值准备计提，体现在合并财务报表层面为存货跌价准备和对联合营企业其他应收款项的信用减值准备，公允反映了目前市场价格条件下公司资产的可变现净值。”徐家俊回答时代周报记者提问时表示，未来公司将结合市场走势和资产可变现净值情况，严格按照会计准则体现相关的资产价值变化。克而瑞认为，若未来市场持续疲软，已有的存货跌价准备计提或仍不充分，未来有进一步减值的风险。销售方面亦未有好转迹象。根据金地公告，今年前8个月，累计实现签约面积321.6万平方米，同比下降46.44%；累计实现签约金额476.1亿元，同比下降56.25%。克而瑞统计数据显示，今年前8个月，百强房企实现销售操盘金额2.38万亿元，同比下降36.5%。“公司将通过优化渠道管理、加快资源盘活、提升经营管理水平来应对挑战。”徐家俊表示。保兑付、强去化的同时，金地大幅削减前端投资，自2023年8月以来无新增土储。截至今年6月末，金地总土地储备3589万平方米，权益土地储备1599万平方米。“考虑到金地投资力度持续收缩，后续推盘总量和结构或都将对销售形成一定压力”，招商证券指出。“受到销售市场的持续降温及行业流动性较为紧张的影响，公司自2023年下半年开始缩减投资。未来，公司将依据市场形势和公司现金流统筹情况择机补充土地储备。”金地集团董事、总裁、财务负责人李荣辉表示，金地将根据各城市市场运行趋势及时有效地评估和调整投资策略，做好投资资源的配比和调度工作。“基于当前的宏观经济与行业发展状况，我们预计未来市场将维持当前供需状况，公司将根据不同地方的市场状况随行就市，并发挥营销自渠的优势，取得市场领先。”徐家俊说。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:吴克俭
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《公报》显示，2021年度，全国收费公路车辆通行费总收入6630.5亿元。其中，高速公路6232.0亿元，一级公路101.1亿元，二级公路26.8亿元，独立桥梁及隧道270.5亿元。。
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记者注意到，当地网友拍摄的视频显示，11月18日早上，在双照收费站入口，不少车主在收费站入口处排队，等到8时后免费通行。一位车主称，“今天早上7时58分还在收费，我是（等到）8时过去的。”另有市民接受媒体采访时表示，“收费20年了，停止收费方便多了，又提高了通行效率，非常开心。”
2024年度载人航天飞行任务标识征集活动落下帷幕。今天，中国载人航天工程办公室发布2024年度天舟七号飞行任务、天舟八号飞行任务、神舟十八号载人飞行任务、神舟十九号载人飞行任务四次飞行任务标识。
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据咸阳都市网此前报道，今年7月就有市民在咨询关于双照收费站的何时拆除时，收到市交通局官方回复：根据上级要求，双照收费站将于2023年11月18日进行拆除。
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近期长安财富资产管理有限公司（下称“长安资产”）也发布了播州国投项目打折兑付的意向征求通知。不过该兑付方案性质有所不同，是有市场化资金在债务办协调下，计划以低价接手部分份额，并非统一化债方案。
根据公告，黄埔这宗地块的竞买人必须使用自由资金，不得使用融资借款。此外，对于建设期限也有明确要求，竞得人须在土地交付后一年内动工，三年内竣工。
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台湾《联合报》称，中国国民党不分区民代名单还包括智库执行长柯志恩、台南市前议员谢龙介。报道称，由中国国民党中评委推荐的名单中，并没有韩国瑜的名字，但作为党主席，朱立伦有“最终推荐权”。
<strong>9。近年来韩国年轻人对中国的兴趣和好感度下降了不少。这其中的原因是什么？需要如何应对？双方是否在筹备什么促进两国年轻人相互理解、沟通与合作的项目？</strong>
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一位龙头房企华南区域的人士在接受21世纪经济报道记者采访时表示，市场对于优质地块是有期待的，都希望让成熟的、有丰富经验而且产品实力好的来做。“虽然说摇号的时候是谁摇中就赚钱，但是呈现出来的产品还有其他是不是对这宗地块的建设是最优解，这个是不确定的。所以通过竞价的方式挺好的，起码大家公平竞争。”
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要改变这一现状，靠的是各级决策者的决心，丘成桐相信，“让基础科学成为整个中国重要改变的原动力，是可以做到的。”但他同时表示，中国一些地方和大学依然有些急功近利的成分，希望能够快速增加GDP和学术成就，所以更倾向于马上搞应用科学，而不是搞基础科学，因为后者一般需要差不多四五年以后才能看到效果。丘成桐表示，希望各级政府、学校以及老师能更注重数学基础科学的培养，就像他在求真书院院长寄语里说的那样，“数学家盼望的不是万两黄金，也不是千年霸业，毕竟这些都会成为灰烬。我们追求的是永恒的真理，我们热爱的是理论和方程……它可以富国强兵，因为它是所有应用科学的源泉；它可以安邦定国，因为它可以规划现代社会的经络。”
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中韩双方遵循国际法和人道主义原则，从2014年至2022年已连续九次成功交接913位在韩中国人民志愿军烈士遗骸及相关遗物。2015年以来，空军每年都派出飞机赴韩执行接运任务。2020年开始，空军连续4年派出国产大型运输机运-20执飞此项任务。
意见明确，<span>研究制订司法解释</span>，依法加大对民营企业工作人员<span>职务侵占、挪用资金、行贿受贿、背信</span>等腐败行为的惩处力度，加大追赃挽损力度。
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丘成桐也再次直言不讳对全民学奥数表达了否定态度，“现在有些中国家长喜欢奥数，并不是因为想启发孩子对数学的兴趣，很大程度上是因为想通过奥数保送中国名校。而那些没有因为奥数被保送的学生，在学生生涯中至少要花费两年甚至更多的功夫在机械训练上，直到达到看到题目不用思考很快就能答出来的程度。”丘成桐认为，这些训练不仅仅是在抹杀孩子的数学思考力和创造力，更是在削弱中国未来基础科学的人才储备量。
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另据界面新闻，“彡彡九户外”并非唯一一个涉赌直播间，名为“长沙乡村敢死队”的斗鱼直播间也曾被曝出利用平台抽奖规则进行涉嫌赌博的活动。值得一提的是，这类直播间往往在打赏、流量方面表现出众。据第三方数据平台“头榜”数据显示，2020年“彡彡九户外”在停播117天情况下，年收益仍高达1.1416亿元，“长沙乡村敢死队”更是凭借直播间人气入选斗鱼2020年度十大巅峰主播。
据媒体报道，2011年6月，五部委联合发布《关于开展收费公路专项清理工作的通知》。2012年，18个省市取消了政府还贷二级公路收费，撤销收费站1892个，涉及9.4万公里。