十大黄台禁用的破解方法十大黄台禁用的破解方法全周期虚拟建造，地产下半场的“新质生产力”
十大黄台禁用的破解方法全周期虚拟建造，地产下半场的“新质生产力”
今年以来，“布林肯访华”多次成为话题。1月，美媒称他将于2月初访华，到了2月，称访华推迟。4月，美方再次释放访华意愿，但又没了下文。
经过了高歌猛进的黄金时代、白银时代，不动产行业在过去几年里发生了翻天覆地的变化。以品质为先，以效率为锚，行业不再只谈论建筑如何开发，如何通过进一步的数字化、模块化，实现从设计、施工到运营全生命周期的联动，成为行业下半场要作答的命题作文。近日，龙智设计全新发布的5M虚拟建造，即是一套依托BIM设计，覆盖模0（方案设计）、模1（施工图设计）、模2（深化设计）、模3（竣工模型）、模4（数模联动）的全业态、全周期数字建筑解决方案。在过去，从蚂蚁全球总部、小米华东总部公寓，再到清华紫荆七号项目改造等等，龙智设计积累输出了超1200万平米的BIM正向设计案例，并联动龙湖龙智造其他业务飞轮，协同为客户降本增效，提升数字化程度，以及长周期运营效率。依托数字化的能力，龙智设计从“起点”开始重塑传统的建筑设计流程。5M虚拟建造革新了传统的二维设计方法，将BIM信息模型从方案设计伊始，贯穿到不动产运营的全生命周期当中。比如，采用虚拟建造并结合 VR 点评技术让虚拟即是现实，通过“一模到底”确保项目高效、高质交付以及空间价值最大化，等等，将不动产行业的数字迭代，从设计之初即打下了基础。图：蚂蚁全球总部项目意向图这是最坏的时代，也是最好的时代。周期的考验正倒逼行业做出艰难的转变，却也让提供好服务的玩家有了大施拳脚的机会，可以预见的是，在下半场，颠覆传统流程的“新质生产力”，将成为行业发展下新的红利。建筑的“数字清单”如果在小红书等社交媒体搜索“成都打卡地”，时常可以看到安利龙湖东安天街的帖子。这座位于成都市龙泉驿区东安新城核心区位、体量近14万方的全新商业体，凭借独特的生态与人文资源，打造出了全新的公园式商业，成为当下消费者的“精神快充”。取意于巴山蜀水“叠石流水”的外部线条，与一旁波澜的湖水相得益彰；内部三个主中庭和一个一个观光连廊串联，规划了能够汇聚客流且充满记忆点的空间及场景。在龙湖东安天街内外，大空间与小空间实现了有机结合，既有对建筑设计、空间打造的思考，也考虑到与区域内生态环境的契合。图：虚拟建造效果示意（左）/交付实景（右）龙湖东安天街是由龙智设计承担虚拟建造全过程交付的项目之一。经由后者之手，这样一套复杂的设计，从着手开始设计到拿到审图合格证，仅仅需要90天，较平均时间提前了170天。相较传统作业效率的大幅提升，来源于庞大数字资产下的模块化设计。在设计过程中，龙智设计通过调用自有模块库里超过10万个成熟模块，进行快速拼装，让方案从诞生之时即高度成熟，不仅同步解决设计落地与设计效率的难题，也打通了供应链以及数据从前端到后端的全周期路径——龙智设计可以通过同一个BIM模型来管理和传递信息，让虚拟建造服务可以贯穿整个项目周期。图：自研的成熟设计模块示意在龙智设计为龙湖东安天街开出的“数字清单”中，方案设计（模0）阶段，通过模块化设计的方法，龙智设计充分调动龙湖集团各职能、航道能力，15天就达到建筑初设深度。在施工图设计（模1）阶段，东安天街项目全过程采用BIM正向设计，整个设计过程借助自研设计协同平台，采用全专业合模方式完成。单一模型最高峰同时35人实时在线工作，达成全专业的深度协同。有了高精度模型指导现场施工推演，在深化设计阶段（模2），虚拟建造提前发现问题，减少后续变更。最终全过程设计变更率低至0.5%，远低于其他同类型项目。图：基于虚拟建造的施工前推演点评更有意思的则是竣工模型（模3），在项目竣工后，龙智设计会利用数字孪生，形成一栋与真实建筑相对应的虚拟建筑。所有实际安装的机电设备、暗埋管线，均沉淀成为建筑的数字资产，这相当于建筑有了X光透视体检文档，可以实时、实地对照，随时查看隐藏在钢筋混凝土背后的建筑细节，为项目后续改造、运维提供扎实可靠的数据基础。图：成都东安天街交付实景在龙湖东安天街项目开业后，项目则实现了全面数字化运维，所有设施设备数据和运行状况和BIM模型结合，实时展示在数字化运维系统中。运营方和天街租户都可以通过这些运维数据，不断改善运营质量，实现数字化运营赋能。4月20日开业后的两天，龙湖东安天街揽获了超40万的客流，以及近2600万销售额。龙智设计开出的“数字清单”，助力龙湖东安天街一炮而红。截至目前，龙智设计的虚拟建造技术，已应用在累计超200万平方米的龙湖天街以及外部委托的商业综合体项目。虚拟即现实今年5月，小米集团创始人雷军从南京市手里拿到一把“金钥匙”，小米集团华东总部正式在南京落地。雷军也感叹，经过6年奋斗，小米在南京终于有了自己的家。作为小米集团华东总部人才生活提供支撑的重要组成，其中一个重要配套便是小米华东总部公寓项目。在这个建筑面积3.3万㎡的公寓项目里，龙湖龙智造提供了从设计到施工的EPC装配式装修，龙智设计以虚拟建造，精准地呈现未来建成后的样貌。借助BIM模型，龙智设计实现了全流程图模一体。在和委托方交互的过程中，龙智设计不再使用传统的效果图，而是使用360度无死角的VR呈现。借助打造了《黑神话：悟空》核心开发平台虚幻引擎5（Unreal Engine 5），龙智设计引入了VR虚拟评审技术，让模型场景变得更加真实。图：小米华东区总部公寓虚拟评审画面示意VR虚拟评审技术并非只是简单地让物理环境数字化，而是能够实现全天24小时、多环境天气拟真，为业主、施工方提供全场景虚拟漫游，让人们能够身临其境，在施工前让各方能够提前审查、优化方案细节。通过VR虚拟评审，可以有效地降低后期变更风险，确保方案的准确落地，也使的整体设计效率相较传统同类项目提升 30%，设计时间缩短至 20天。图：小米华东区总部公寓VR“真实”呈现同时，基于龙湖在住宅、商业、公寓等全业态项目经验上的积累，小米集团华东总部公寓采用了龙湖龙智造体系中成熟的模块化产品，协同龙智精工的装配式精装，确保了快速装配和高效施工。模块化的产品，减少了设计和施工的复杂性。从设计、采购到施工，模块化和标准化的施工方法，让各个环节实现了无缝衔接，让项目具备更高的可复制性，保证了产品质量的一致性，实现了项目的快速响应和精准落地。施工周期也缩短了20%。南京小米华东总部公寓项目在使用了室内BIM正向设计、龙湖模块化产品、VR虚拟点评和协同引入的室内装配式装修EPC后，人力、时间和资源也得以进一步优化。通过南京小米华东总部公寓项目，龙湖龙智造展示了其在“高效、智能、可持续”建筑领域的深厚实力。小米之外，龙智设计也得到清华大学、蚂蚁等客户的认可。在蚂蚁全球总部项目的前期方案设计中，仅通过BIM设计优化基坑面积、优化土方挖填方等，整体优化成本就达1400余万元。“数字建筑”下的生态重构不可否认，相比家电制造、汽车制造等行业，房地产多年来都站在离数字化最远的地方。根据中央财经大学、中国人民大学和中国农业大学五名经济学者联合完成的《中国上市公司数字化转型报告2024》，上市公司中，数字化企业比例最低的五个行业当中，房地产以69%的比例位于最后，甚至落后于煤炭等资源型行业。在过去，大型科技企业、互联网大厂都曾想通过自身的互联网基因，切入地产市场，改造这个行业。然而，如果不能从设计、建造和运营的底层去了解行业，只是照搬其他行业的数字化经验，显然无法真正的改变这个行业。30余年来，龙湖基于地产开发、运营模式沉淀的空间营造及服务，在城市运营业务的触角不断延伸。这个过程中，场景里真实的需求，让龙湖有动力，也有能力，朝着全周期的盈利和在运营端的持续创造价值的方向，思考如何将真实场景数字化，利用虚拟建造的能力，提升效率、降低成本。正因如此，龙湖在过往每年将大约10%的净利润用于科技研发，累计投入资金已超百亿元。龙智设计的“5M虚拟建造”产品即是在这片土壤中孕育而生，从方案设计、施工图设计、深化设计、竣工模型到数模联动，龙智设计将BIM信息模型贯穿虚拟建造的全流程，帮助客户实现效率和质量的提升。图：BIM模型贯穿项目全周期的北京龙湖蓝海引擎产业园比如，成都中铁卓著项目，龙智设计就提供了模0-模3的服务，帮助项目优化设计方案，货值提升了10%，设计变更率低至0.3%，项目首开即售罄，2023年热销超17亿元。图：虚拟建造效果示意（左）/实景交付呈现（右）能够将自身经验总结成一套行之有效的方案，并且在外部项目上成功实践，龙智设计已经找到了自己的打法，也能够真切地产生价值。在当前用户关注质价比，希望进一步高效投资的阶段里，龙智设计打开了通往地产行业下半场的大门。行业周期洗礼下，低效的生产力在过去四年里持续出清，也有龙智设计这样代表地产行业的新质生产力，逐渐形成，整个生态正在重构。龙智设计正引领者建筑工业化通往更高处，寻找到地产行业数字化转型的未来。地产行业也将逐渐寻找到通往高质、高效发展的道路。koa12jJid0DL9adK+CJ1DK2K393LKASDad
编辑:刁富贵
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美国疾控中心官网介绍，Shingrix疫苗需要打两针，在50~69岁的成年人中，预防带状疱疹的有效率高达97%，在70岁及以上老年人中，保护率为91%，接种4年内，疫苗会保持高保护力。相比之下，减毒活疫苗Zostavax对50-59岁人群保护率仅有70%。美国疾控中心将Shingrix列为推荐疫苗，建议50岁及以上的成年人、19岁及以上免疫系统减弱或将减弱的的成年人，接种两针。2020年，Shingrix在中国上市，成为国内首个上市的带状疱疹疫苗。。
不过，沙特如今已用行动表明，这个中东大国不会把自己的利益置于美国利益之下。布林肯访问沙特时，半岛电视台发表了一篇题为《中东：再见美国，你好中国？》的评论文章，称中东早已“看透美国”。
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据新加坡《联合早报》报道，中美外长会谈持续五个半小时，比原计划长了一小时。两人共进工作晚餐，美方代表团在晚上10点半之后才驱车离开。
还有评论称，近来白宫内部正在进行对华战略大讨论。主要议题就是，美国目前的遏制中国政策，尤其是限制中国获取技术是否正确？还有，拜登政府希望西方盟友盲从美国，对中国保持敌意，这是否合理。
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比如，按照中方通稿，秦刚告诉布林肯：当前，中美关系处在建交以来的最低谷，这不符合两国人民根本利益，也不符合国际社会共同期待。
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刘旭记得，黄大发先是微笑，然后说：“你这个意见提得好，你这样，你站起来把桌子一拍，你说黄大发，我家是独生子女，你要多给我一百二十个平方，我立马就签字给你。”刘旭一愣，她没想到对方是这个反应。
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据不完全统计，目前全国至少有三位“准85后”正厅级干部，他们均出生于1984年11月，分别是共青团福建省委书记李腾、共青团内蒙古区委书记乔礼和海南省委副秘书长、常委办主任周健。
第二，中美之间有可能因意外引发军事冲突，但美国军事实力比中国强大得多，一旦交手，中国赢不了输不起，最后只会颜面尽失。除了军事手段，美国还有经济制裁手段。
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中方对美政策始终保持连续性和稳定性，根本遵循是习近平主席提出的相互尊重、和平共处、合作共赢原则，这也应该是双方共同坚持的精神、共同守住的底线、共同追求的目标。中方致力于构建稳定、可预期、建设性的中美关系。
他告诉《中国新闻周刊》，他曾与多位引进生交流，发现一些从校门直接走向“机关门”的年轻干部，到岗一年、甚至更长时间，都没能找准定位，也没有发挥实质性作用。
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长期以来，带状疱疹都被认为是一种“老年病”。据报道，在中国，每年约156万名 50岁及以上人群新发带状疱疹。在美国，据美国疾控中心数据，每年约100万人感染带状疱疹，年龄越大，患病几率越高，活到85岁以上的老人中，一半会在其一生中得过一次带状疱疹。随着人口老龄化，每年可能会有更多人被带状疱疹困扰。
据不完全统计，目前全国至少有三位“准85后”正厅级干部，他们均出生于1984年11月，分别是共青团福建省委书记李腾、共青团内蒙古区委书记乔礼和海南省委副秘书长、常委办主任周健。
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余新晓介绍，理论上说，年降雨量400毫米以上的区域属湿润半湿润的区域，自然植被是森林；200毫米到400毫米之间属半干旱区，自然植被是灌木，一般不会成片出现乔木，即使有也是散生、稀疏的；200毫米以下是干旱区，自然植被以草本植物为主；低于100毫米就是极干旱区，草本分布也很少，不会出现大面积草原。
6月14日，国务委员兼外长秦刚应约同布林肯通电话。秦刚指出，年初以来，中美关系遭遇新的困难和挑战，责任是清楚的。中方始终遵循习近平主席提出的相互尊重、和平共处、合作共赢原则看待和处理中美关系。
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值得注意的是，2023年6月8日，浙江宁波市委组织部发布任前公示显示，马荧波拟任市直单位正局领导职务。马荧波曾任宁波市鄞州区东胜街道党工委书记、市文化广电旅游局副局长等职。