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完善“市场＋保障”的住房供应体系，是构建房地产新模式的关键环节。近日，住房城乡建设部再次部署，加大配售型保障性住房的建设和供给。此前，全国住房和城乡建设工作会议提出，2025年，以需定购、以需定建，增加保障性住房供给，并加大配售型保障房的建设力度。从各地的经验来看，配售型保障房模式是否形成？推广配售型保障房将对商品房市场产生怎样的影响？多地明确配售型保障房规划推动配售型保障性住房建设已成为当前许多城市的重要任务。2月18日，住房城乡建设部在推进配售型保障性住房轮候库建设工作现场会上强调，各地要加快推进轮候库建设，加大配售型保障性住房建设和供给。从此次会议的内容来看，住房城乡建设部要求各地尽快出台配售型保障性住房管理办法，制定适用于本市县的统一配售条件和标准，明确保障对象、准入条件、轮候排序、退出机制等管理流程和政策指引，并建立常态化的申请受理机制和部门联合审核机制。同时，要根据本地区配售型保障性住房轮候需求，研究制定配售型保障性住房建设筹集行动方案，将轮候需求纳入年度建设筹集计划。早在2023年，《关于规划建设保障性住房的指导意见》文件发布，标志着配售型保障性住房成为继保障性租赁住房之后，保障房供给体系的重要组成部分。而原有的住房保障体系是以公共租赁住房和保障性租赁住房为主体。在持续推动房地产市场止跌回稳的背景下，2024年12月24日召开的全国住房和城乡建设工作会议提出，要“以需定购、以需定建，增加保障性住房供给，配售型保障房要加大力度”，以帮助更多新市民、青年人、农民工等群体实现安居。这一举措被业内视为新一轮保障性住房建设全面启动的信号。从目前情况来看，全国各地在配售型保障性住房方面已制定了明确的规划和目标。例如，天津市2025年将稳步发展配售型保障性住房，并加快在建项目建设，目前规划和开工的配售型保障房项目已达8个；济南市计划在2025年开展配售型保障性住房销售，预计将有3000余套房源达到预售条件，并以“保本微利”的价格进行配售。此外，辽宁省计划在2025年收购存量商品房用作配售型保障性住房；南宁市配售型保障性住房准购资格报名在2025年1月启动，首批配售型保障性住房房源即将开售。轮候库利于配售型保障房供给和分配值得注意的是，住房城乡建设部要求各地充分利用信息系统。与住房城乡建设部信息中心做好对接，根据实际情况配置和完善轮候库信息系统，确保轮候库建设工作顺利推进；充分利用保障性住房管理信息平台，填报项目开工、建设、收购、配售和轮候等情况，确保数据真实准确、更新及时。对此，上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，轮候库的建设，是摸清了轮候对象的相关住房等情况。其既深刻把握了保障房对象的相关需求，也立足于需求信息，利于后续产品供给和分配等。此外，轮候库的建设，对于发挥配售型保障性住房惠民生、促转型、稳经济等多重功能具有积极意义。严跃进认为，轮候库本质是信息化和数字化建设，因此增强系统的智能化和便捷化建设非常关键。除了轮候对象的个人信息更新以外，也要加强各类外部信息的监测。比如说，要把普通商品住宅、法拍房、二手房等市场信息纳入管理体系，更加主动地把握需求变化，确保数据精准。从各地实践来看，青岛市建立了配售型保障性住房轮候库管理制度，开发建设了轮候服务系统，基本实现申请“一网通办”、审核“秒审秒批”、数据“实时共享”。截至目前，已有2700户家庭纳入轮候库排序。据悉，青岛市已印发实施方案、配售方案、全生命周期信息化管理等多个文件，形成“1+N”政策体系。还有更多城市正在建立配售型保障性住房的政策体系，比如，2月18日，《毕节市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）》公开征集意见。作为首个发布相关管理办法的一线城市，去年底，《广州市配售型保障性住房管理办法（试行）》发布，要求一个家庭只能拥有一套配售型保障性住房，不得变更为商品住房上市交易。从目前来看，多地通过收购存量商品房来转化为保障性住房。例如，辽宁省指出，2025年将运用相关专项资金，对收购存量商品房用作符合条件的保障性住房项目给予支持。各地区选定地方国企作为收购主体，按需采购，按保本微利的原则配售。在中指研究院企业研究总监刘水看来，通过收购市场存量房屋改建保障房，可以加快保障房供应，还可以有效去化市场库存。在各地快速推进配售型保障房建设的情况下，“市场+保障”的住房供应体系建设有望更快实现。另有业内人士认为，随着配售型保障房的增多，预计将对商品房市场产生一定影响，尤其是其价格优势可能吸引部分刚需群体。但总体而言，保障房与商品房将形成“双轨制”发展模式。新京报贝壳财经记者 袁秀丽编辑 杨娟娟 校对 贾宁

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编辑:吕文达

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　　广州市出台房票政策，进一步拓宽了拆迁安置渠道，满足了人民群众对房屋安置的多样化需求，为其他超大特大城市推进城中村改造提供借鉴。目前，首批“定点入库”名录包括荔湾发展集团、中海集团、珠江实业、力诚投资公司等。随着房票政策的正式实行，未来政府收储、统筹做地和“三旧”改造等不同模式的城中村改造项目的推进速度均有望加快。。

　　记者1月14日从2024年全国民政工作会议获悉，我国加快基本养老服务体系建设，所有省份均已出台实施方案和基本养老服务清单。

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　　1月15日，外交部发言人毛宁主持例行记者会。法新社记者提问，美国的资深代表团今天在台湾地区会见赖清德和蔡英文，发言人对此有何回应？

　　据官方消息，1月12日14时55分许，平顶山天安煤业股份有限公司十二矿（以下简称“天安煤业十二矿”）发生一起煤与瓦斯突出事故，截至13日15时，已确认10人遇难，6人失联，其余人员全部脱险。1月13日22时47分，有媒体记者在事故现场看到，又有一名被困人员被搜救出来，目前仍有5人失联。而部分获救矿工则正在医院接受救治和观察。

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　　今天三大指数集体反弹，创业板指午后涨超2%！截至收盘沪指涨0.31%，深成指涨1.47%，创业板指涨1.95%，北向资金净买入42亿元。

　　以下四种情况的城中村用地优先纳入拆除新建范围：一是位于国民经济和社会发展规划、国土空间规划、各类专项规划等确定的重点功能片区、重点发展组团、轨道枢纽地区的；二是位于国家、省、市等各级重大民生项目、重大基础设施范围的；三是位于20大先进制造业园区、重大产业项目范围的；四是存在公共卫生安全风险大、房屋安全和消防安全隐患多、配套设施落后、环境脏乱差、社会治理难等突出问题，或经相关部门评估亟须实施改造的。

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　　中美关于防止中国文物非法入境美国的政府间谅解备忘录有效期顺延，是落实两国元首关于扩大中美文化领域交流合作共识的务实举措。中美两个大国在文化遗产领域携手合作，联合打击文物非法贩运，为在全球范围内通过国际合作打击文物盗窃、盗掘和走私，共同守护全人类共同文化财富，保护文物安全作出示范。谅解备忘录有效期顺延，将进一步促进中美文化、文物交流合作，增进两国人民的友谊，为中美关系持续注入人民友好交往的正能量。

　　中美两国于2009年1月14日首次签署此谅解备忘录，之后分别于2014年和2019年续签，有效期至2024年1月13日，期间成功实现15批次504件/套流失美国的文物艺术品回归中国。截至2023年12月，我国已与包括美国在内的26个国家签署了此类政府间文件。

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　　有记者问及中方对台湾地区领导人选举后两岸关系和台湾局势的看法，王毅表示，台湾地区选举是中国的地方事务。不管选举结果如何，都改变不了世界上只有一个中国、台湾是中国一部分的基本事实，都改变不了国际社会坚持一个中国原则的普遍共识。

　　这不是电影里的情节。电影细节可能略有夸张，战乱凶险之地，意外还是随时可能发生，不能有丝毫侥幸和大意。但中国人的身份，多少比很多西方人更安全，这确实是我所亲历的真实。

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　　第二、彭博数据显示，iShare中国大盘股ETF（FXI）的看涨期权持仓量近几周大幅上升，这与2022年底的时候非常类似。

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　　<span>三、警惕防范资金安全风险。</span>参加非学科类培训的广大学生及家长要通过全国统一的“校外培训家长端”App选课、缴费、退费及投诉。一次性缴费不应超过3个月或60课时及5000元上限，要签订《中小学生校外培训服务合同（示范文本）》，切实避免“退费难”“卷款跑路”等风险。

　　钻炮眼、爆破、运煤……矿井内工友们重复着日常工作，记平负责的内容是挖炮眼。反常的情况发生在12日14时55分，此时，记平站在掘井机后面，突然听到“砰”的一声响，紧接着矿井内就噼里啪啦响个不停，他下意识感觉不好，喊了一句“伙计们，快走吧”。话音刚落，现场信号、照明全断了，短时间内，矿道内既无法呼吸又伸手不见五指，头顶上平时能照30米远的矿灯，当时连一米外的东西都照不见。记平打开随身携带的急救设备，捂着鼻子和嘴，凭借记忆跌跌撞撞往避难硐室挪。记平说，他在直线距离200米但是绕来绕去的矿道里走了近20分钟，走进硐室后他感觉到有空气流通，这时觉得自己可能获救了，因为避难硐室是依托矿井巷道构筑而成的避难所，具备很好的防护性能，里面配备着生存必需的氧气、水、食物、急救药品等。

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　　此外，国家高端智库CDI研究员宋丁表示，最近从中央到地方连续推出相关房地产利好政策，大方向是向保障性住房方面发展，而其不像过去那样采取外延式的新地招牌挂，基本上是在老城区通过城中村等存量改造后转化成保障性住房，由此来完成房地产的增量。在此背景下，为避免转化中的困难，政策层面使用了两大“杀手锏”，其中之一在于低息贷款政策，由此释放出非常大的流量来扶持；另外，广州推出房票制也是一个非常重要的象征，有助于解决流动性和周转效率问题。

　　证券时报网讯，据外交部网站，外交部发言人毛宁宣布：中共中央政治局委员、外交部长王毅将于2024年1月13日至18日应邀访问埃及、突尼斯、多哥、科特迪瓦。这也是中国外长连续34年年初首访非洲。之后，王毅外长将于1月18日至22日应邀访问巴西、牙买加。

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　　毛宁指出，无论台湾岛内局势怎样变化都改变不了，世界上只有一个中国，台湾是中国一部分的基本事实。台湾从来不是一个国家，过去不是，今后更不可能是。我们坚信，国际社会坚持一个中国原则的普遍共识和稳固格局必将更加牢固。中国人民反对“台独”分裂和外部势力干预，争取国家统一的正义事业必将得到更多理解和支持。

　　彭博社近日在一则报道中披露，现在不少远洋货轮穿越红海时，都会在对外公开的“目的地”一栏中，填上“中国”；或者在备注上，特意标明“船上都是中国籍船员”等内容。