健康速递-"renesas美国"-当前中国经济问答：房地产市场renesas美国走势怎么看

当前中国经济问答：房地产市场renesas美国走势怎么看_ZAKER新闻

　　受强冷空气影响，预计，1月21日08时至1月23日20时，内蒙古西部、东北地区东部、西北地区东北部、华北西部和北部、黄淮东部、江淮大部、江南大部、西南地区东南部、华南大部等地将先后降温8~10℃，其中，吉林东部、辽宁东部、山西中北部、浙江中南部、福建北部等地的部分地区降温可达12~16℃。1月23日最低气温0℃线将南压到广西北部和广东北部一带。

①国家统计局最新数据显示，从监测的 40 个重点城市的销售情况看，前期回调幅度较大的二线城市边际改善比较明显，10 月份当月销售面积实现正增长，销售额降幅明显收窄。②信心重于黄金。随着销售面积回升、先导指标提升，消费者对房地产后市的信心也得到增强，市场预期出现好转。从中央到地方，一揽子政策密集推出，释放出稳定房地产市场的强烈信号。在各方努力下，市场预期和发展信心提振效果如何？市场出现了哪些变化？（一）9 月 26 日中共中央政治局会议后，多部门打出促进房地产市场平稳健康发展政策 " 组合拳 "，概括起来，就是 " 四个取消 "" 四个降低 " 和 " 两个增加 "。各地特别是一线城市纷纷调整优化房地产市场相关政策，力促市场回暖。不同举措，从不同角度，直击当下房地产市场 " 痛点 "" 堵点 "：地方因城施策取消或调减限制性措施，释放购房需求；优化税收政策，降低购房交易成本；调整土地政策，控新增、盘存量，进一步发挥土地储备 " 蓄水池 " 功能；加码金融支持，为行业流动性注入 " 活水 "……这一套政策组合拳效果怎样？我们观察几个关键指标。看销售面积——国家统计局最新数据显示，从监测的 40 个重点城市的销售情况看，前期回调幅度较大的二线城市边际改善比较明显，10 月份当月销售面积实现正增长，销售额降幅明显收窄。1 至 10 月，全国新建商品房销售面积同比下降 15.8%，降幅比 1 至 9 月收窄 1.3 个百分点；新建商品房销售额同比下降 20.9%，降幅比 1 至 9 月收窄 1.8 个百分点。住房城乡建设部网签数据显示，10 月份，全国新建商品房交易网签量同比增长 0.9%，连续 15 个月下降后首次实现增长；新建商品房和二手房成交总量同比增长 3.9%，连续 8 个月下降后首次实现增长。看先导指标——观察房地产市场活跃度，除了销售量，还有两个先导指标：一手房的到访量，二手房的带看量。购房属于大宗消费，从有购房意愿，到去实地精挑细选找到满意的好房子，再到讨价还价等环节，普遍需要较长过程。记者近日走访北京、上海、南昌等多地房地产中介机构了解到，不论在工作日还是周末，都有不少客户来签约洽谈，签约室里常常坐满讨价还价的买卖方。一手房的到访量、二手房的带看量也有明显增长。这些现象的背后，是有更多居民已经在购房的进程中，至少有购房意愿或需求，表明市场活跃度出现一定程度边际改善，这对于房地产市场止跌回稳是积极信号。看市场预期——信心重于黄金。随着销售面积回升、先导指标提升，消费者对房地产后市的信心也得到增强，市场预期出现好转。根据 PMI 调查，10 月份房地产业商务活动指数比上月回升 2.5 个百分点，市场预期指数回升 1.8 个百分点。这表明在一系列政策推动下，房地产市场景气度开始改善。记者走访北上广深一线城市和武汉、苏州、杭州等二线城市发现，市场交易活跃度有所提升，新客户从看房到最终购买的决策速度在加快，老客户减少了犹豫，甚至出现购买紧迫感。不论是新房还是二手房市场，成交周期明显加快。以上多维度指标显示，房地产市场正在出现一些回暖迹象。房地产市场历来有 " 金九银十 " 的说法。10 月份房地产市场出现的止跌回稳积极势头，特别是商品房交易市场自 2007 年以来首次出现 " 银十 " 超 " 金九 " 的现象，从侧面也反映出政策调整优化对房地产市场止跌回稳的推动力。" 总的来看，一揽子促进房地产市场止跌回稳的措施显效，10 月份房地产市场出现积极变化。随着各项政策效能进一步释放，推动房地产市场止跌回稳的动能将增强。"" 中国的房地产在系列政策作用下，经过三年的调整，市场已经开始筑底。"国家统计局、住房城乡建设部分别作出如上判断。（二）一方面要看到，一揽子政策开始落地显效；另一方面也要看到，房地产市场筑底是一个过程，需要长短结合、标本兼治。首先，要 " 适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势 "。这是去年 7 月 24 日中共中央政治局会议作出的重大判断。认识当前的房地产形势，首先要把握住这个变化。供求关系是影响市场价格的关键因素，这是经济学的基本原理之一。过去 20 多年，我国房地产市场总体呈现上升态势，对保障和改善民生、支撑我国经济社会发展发挥了重要作用。同时，房地产市场快速扩张，也出现了一些资金过度向房地产集中，部分房企 " 高负债、高杠杆、高周转 " 等问题。从过去供不应求形成的市场火爆、甚至价格扭曲，到近些年主要矛盾从总量短缺转为总量基本平衡、结构性供给不足，房地产市场的底层逻辑发生变化。因此，要促进房地产市场进一步止跌回稳，对商品房建设要 " 严控增量、优化存量、提高质量 "。从存量上看，我国新建商品住房供应规模大，存量消化是重要调整方向。政策层面已经明确，商品房库存较多的城市，政府可按需定购，积极支持收购存量商品房用作保障性住房。目前，各地加速推进收购存量商品房用作保障性住房，专项债券支持回收闲置存量土地、新增土地储备也在加快落地。从增量和质量上看，人们对住房的需求已经从 " 有没有 " 向 " 好不好 " 转变，满足这部分市场需求是调整增量和提高质量的重要方向。其次，要修复信用链条，重建市场信心，促进金融和房地产良性循环。打好保交房攻坚战是其中的重中之重。一段时间以来，在房地产市场调整过程中，由于资金问题、债务问题，部分在建已售的商品住房项目面临交付困难。这一现象不仅严重损害购房者权益，也影响着市场的信心，阻碍着市场的有序运转。针对这一 " 痛点 "，保交房工作稳步推进，城市房地产融资协调机制适时推出——将合规房地产项目纳入 " 白名单 "，应进尽进、应贷尽贷，满足项目合理融资需求，成为实现金融和房地产良性循环、改善市场预期的重要举措和有力保障。目前，全国 297 个地级及以上城市均已建立房地产项目融资协调机制。截至 10 月 31 日，" 白名单 " 项目贷款审批通过金额超 3 万亿元。年底前，随着 " 白名单 " 扩围有序推进，这一规模还将增加到 4 万亿元。信贷规模的增加，预示着房地产项目融资更快捷更便利，保交房的继续推进更有保障。截至 11 月 13 日，保交房攻坚战推进有力，全国已交付 285 万套，保障购房人合法权益的同时，也对市场预期带来有效改善。此外，还要释放市场潜在需求，从供需两端着手进一步激活房地产市场。立足当前房地产市场的主要矛盾，在供给结构方面，保障性住房供给相对不足，大城市房价高，新市民、青年人住房负担较重。住房需求方面，改善性住房需求持续升级，居民对提升居住品质的愿望更为强烈。因此，通过 " 四个取消 "" 四个降低 " 降低购房成本，加大保障房建设以及城中村改造等，将为房地产市场注入新的需求。从房地产市场的中长期趋势来看，满足刚性和改善性住房需求仍有发展空间。我国仍处于城镇化发展中后期，持续推进以人为本的新型城镇化，将释放房地产市场更大需求潜力。（三）传统的房地产发展模式难以为继，未来的房地产将向何处发展？去北京参观一次中国建筑科技展，也许你能从中获得一些启发。打开房门，屋内的灯光、窗帘、音乐会自动开启，欢迎主人回家；来到客厅，坐在沙发上按动按钮，对面的墙柜缓缓前移，一会儿就 " 变 " 出一个儿童 " 小游乐园 "…… 这是记者近日在中国建筑科技展的 " 好房子样板间 " 看到的一幕场景。房地产发展，民生是最终落脚点。从 " 有没有 " 转向 " 好不好 "，提升居民居住品质和幸福感是未来房地产发展的方向。通过科技赋能、创新引领，无论是新房子还是老房子，都要变成好房子。加快构建房地产发展新模式，是房地产市场平稳健康发展的治本之策。更好满足刚性和改善性住房需求，完善房地产开发、交易和使用制度，建立 " 人、房、地、钱 " 要素联动新机制等，是加快构建房地产发展新模式的重要内容。我国房地产市场已走过 20 多年高速扩张阶段，过去的发展模式已不适应高质量发展的新要求，构建房地产发展新模式是大势所趋。打造安全、舒适、绿色、智慧的好房子，成为满足人民美好生活需要的重要途径，也是促进房地产业高质量发展的应有之义。从支撑城市扩张转向参与城市更新，从增量拉动转为增量存量联动 …… 房地产发展要围绕老百姓在新发展阶段的多样化住房需求，从户外环境、适老化、绿色低碳等方面着力，推动住房建设品质全面升级。当前，城中村改造的政策支持范围从最初只有 35 个大城市扩大到全部地级及以上城市。已有 1632 个城中村改造项目在各大城市落地。1 至 10 月，全国已建设筹集保障性住房和城中村改造安置房 317 万套（间）；到今年底，可帮助超过 1000 万困难群众改善住房条件。积极实施城市更新行动，是转变城市发展方式、实现高质量发展的重要举措。系统推进好房子、好小区、好社区、好城区 " 四好 " 建设，是房地产业未来发展的重心。2023 年，全国已实施城市更新项目超过 6.6 万个，累计完成投资 2.6 万亿元，城市更新行动实施带来的综合性成效正在逐步显现。2024 年，全国计划新开工改造城镇老旧小区 5.4 万个，前 10 个月已开工 5.3 万个。协同联动，防止大起大落，才能实现房地产市场平稳、健康、高质量发展。房地产行业正处于新旧模式转型的关键期。迎难而上，主动破局。按照中央统一部署，各地各部门正同心协力，打好土地、财税、金融等政策组合拳，让这些政策的效果充分显现。房地产高质量发展，将为中国经济高质量发展积蓄更多新动能，为建设适应人民群众新期待的 " 好房子 " 提供更有力支撑。

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编辑:汤绍箕

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　　习近平总书记强调：“要努力让人民群众在每一个司法案件中都感受到公平正义，所有司法机关都要紧紧围绕这个目标来改进工作”。只有这样，才能塑造公众的法治信仰，才能让人民群众感受到司法公正。。

　　1月20日，方城县独树镇英才学校重大火灾事故发生后，市委市政府主要领导连夜赶赴事故现场，加强调度，组织救援，做好善后工作。随后迅速召开全市安全工作电视电话会议，贯彻省委省政府主要领导有关批示要求，深刻汲取教训，动员全市上下高度警醒、迅速行动，全面开展安全大排查大整治行动，扎实做好安全生产、安全生活、安全发展各项工作。市委书记朱是西讲话，市长王智慧主持。

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　　严格说来，对任何国家机关和国家工作人员提出批评和建议，对任何国家机关和国家工作人员的违法失职行为提出申诉、控告或者检举，是宪法赋予公民的权利，任何人不得压制和打击报复。在“马树山案”中，暴露出人为干预司法、干预办案的情况，暴露出在事实认定、法律适用、强制措施适用、监督履职等方面存在的严重问题。对于存在上述违纪违法问题的干部，必须进行严肃追责，以儆效尤。

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　　据中国旅游研究院发布的《中国冰雪旅游发展报告（2024）》，2023年11月1日-12月中旬，我国冰雪旅游自由行与2019年同期相比增长了46.37%。在政策红利、需求释放和产品创新等因素激励下，全国冰雪旅游市场将迎来大幅度反弹，预计2023-2024冰雪季我国冰雪休闲旅游人数有望首次超过4亿人次，我国冰雪休闲旅游收入有望达到5500亿元。

　　在网络平台，大众对于冰雪旅游的关注度也居高不下。据巨量引擎城市研究院数据，抖音冰雪相关内容播放已超过102亿，哈尔滨、北京和徐州位列热门冰雪城市前三名。冰雪兴趣用户数达到4573万，同比增长35.7%，滑雪、温泉和冬泳成为最受欢迎的冰雪项目前三名。另据千瓜数据，2023年9月至12月20日，小红书“冰雪”相关种草笔记数超过29万篇，同比2022年增长253.93%，互动量增长150.58%，内容覆盖旅行、健身、美食等多领域，其中旅行住宿占比和互动量占比分别为20.98%和17.71%，位居各品类第一。

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　　刘非于去年11月履新云南省委常委、省委组织部部长；杨斌于去年12月履新云南省委常委、曲靖市委书记。其中，杨斌是二十届中央候补委员。

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　　会议强调，各级领导要以上率下、率先垂范，抓好分管战线、分包县市区各项安全责任落实。各县市区、乡镇街道和村社区要认真落实属地责任，定期研判形势、解决问题。市安委会、消安委会各成员单位要做到隐患全面排查到位、问题及时解决到位、安全充分保障到位。市委市政府督查局要组织开展专项督查，纪检监察部门要从严追责问责，坚决杜绝重大事故再次发生。

　　会议强调，全市各级各部门和广大党员干部务必深刻汲取教训，强化底线思维、风险意识，警钟长鸣、举一反三，严守安全底线，严控重大风险，坚决守住不发生人员伤亡和不造成重大社会影响的“金标准”。

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　　红军到达陕北后，王敬群历任红一军团第一师青年科科长，陕甘宁独立师统一战线科科长兼宣传科科长，陕甘宁支队一纵队二团、十三团青年干事，共青团中央儿童局书记，后改任团中央秘书长。王敬群回忆，在自己担任儿童局书记时，当时的中央苏区共产主义儿童团由7岁到13岁的儿童组成，有儿童团歌，以“时刻准备着”为口号。