父欲阅读_环球新闻_工商银行、建设银行、农业银行等:今日已父欲阅读下调!_ZAKER新闻

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工商银行、建设银行、农业银行等:今日已父欲阅读下调!_ZAKER新闻

(2018年9月22日公告)

今天,10 月 25 日,市场迎来大礼包,存量房贷正式 " 降息 " 了。据中国基金报通过社交媒体发现,工商银行、建设银行、农业银行等已调整存量房贷利率。有北京地区存量房贷客户告诉新京报,10 月日一早查看银行 App 发现,房贷利率已调整成功。该客户的房贷利率已从此前贷款市场报价利率(LPR)调整至 LPR 减 30 个基点,该利率生效日期为 2024 年 10 月 25 日。北京地区存量房贷客户房贷利率调整成功截图。据福建日报了解到,大部分存量房贷将在 10 月 25 日完成批量调整。部分中小银行完成调整的时间可能略晚,总体预计将在 10 月 31 日前全部完成。10 月 17 日,国新办举行新闻发布会介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况。中国人民银行副行长陶玲在发布会上表示,预计大部分存量房贷将在 10 月 25 日批量调整完成,意味着大家在 10 月 26 日就可以通过贷款银行的指定渠道查看调整结果,部分中小银行完成调整的时间可能会略晚,总体预计会在 10 月 31 日前全部完成。她还表示,预计存量房贷利率将平均下降 0.5 个百分点左右,总体上将能节省利率支出 1500 亿元,惠及 5000 万个家庭、1.5 亿居民。陶玲表示,为方便办理,绝大多数借款人都不需要到银行网点,其中房贷为浮动利率的借款人不用提出申请,商业银行将统一批量调整,这部分存量房贷占 9 成以上。对于房贷为固定利率的借款人,可以通过商业银行的网上银行、手机银行办理,也无需到银行网点。对于从中小银行获得房贷的,因为有一些中小银行的网络还不是很完备,可能需要借款人到银行网点办理,具体情况请大家关注具体贷款银行的公告。对于本次能降低多少利息,陶玲表示,房贷利率是由贷款市场报价利率和加点幅度构成的。根据这次政策要求,调整的是加点幅度,对于加点幅度高于 -30 个基点的存量房贷,将加点幅度统一降至 -30 个基点。本次调整后,存量房贷借款人将享受到多大优惠、需要进行哪些操作、有哪些注意事项?问题一:借款人需要进行哪些操作?为方便办理,绝大多数借款人都不需要到银行网点。对于房贷为浮动利率的,借款人不用提出申请,商业银行将统一批量调整,这部分存量房贷占九成以上。从历史经验看,我国批量调整存量房贷利率的客户体验感较好。问题二:哪些客户需要进行额外操作?对于存在 " 二套转首套 "" 固定利率贷款转浮动利率贷款 " 需求的客户,需要先进行相关调整申请操作。其中,对于房贷为固定利率的,借款人可以通过商业银行的网上银行、手机银行办理,也无需到银行网点。对于存在 " 二套转首套 " 需求的,比如中国银行称,北京、上海、深圳地区的二套及以上且当前符合首套房标准的存量房贷客户,可登录中国银行手机银行 App 申请调整,经过审批后符合条件的将调整为首套房贷款。图片来源:每日经济新闻 刘国梅 摄问题三:如何查看调整结果?多家银行称,在批量调整完成后,将通过短信告知客户利率调整结果,客户也可以通过手机银行 App 等渠道查询调整结果。问题四:存量房贷利率调至多低?除北京、上海、深圳的二套及以上存量房,其余存量房贷利率均可以下调为贷款市场报价利率(LPR)-30BP 的利率水平。问题五:可以节省多少利息支出?以北京某存量房贷借款人为例,假设该借款人的房贷重定价日为每年 1 月 1 日,目前房贷利率为 4.75%,则其房贷利率下调可分两步。第一步,在 10 月 25 日银行批量下调房贷利率;第二步,2025 年 1 月 1 日,房贷利率按照最新一期 LPR 计算。两步调整完成后,该房贷利率最终或累计下降 1.45 个百分点。按照 100 万元贷款本金、25 年等额本息的还贷方式,房贷利息总额减少超过 24 万元,月供减少超 800 元。问题六:如何理解不同重定价日的存量房贷利率调整区别?由于每位借款人的贷款重定价日不同,不同借款人的利率在批量调整后会有所差异。本次批量调整后的利率下降,主要是加点幅度下降至 -30BP 所致。但在重定价后,最近一个定价周期内 LPR 的降幅也将体现出来,参与此次批量调整的借款人利率将调整至同一水平。来源:每日经济新闻综合福建日报、中国基金报、公开资料编辑:古月版权归原作者所有,如有侵权请联系我们!

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编辑:汤念祖

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2021年7月26日,空缺22个月后,建行副行长吕家进空降兴业银行董事长。

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发布于:湖州南浔区